Willy Mullenskade 5 AMSTERDAM. Te koop

Transcriptie

1 Willy Mullenskade 5 AMSTERDAM Te koop

2 Willy Mullenskade 5 Op een prachtige autoluwe plek aan de kade, met geweldig uitzicht over de gracht en de mogelijkheid een eigen bootje voor de deur aan te leggen (stadskade) mogen wij aanbieden dit onder architectuur gebouwde grachtenpand van 180m2 (eclusief de ruimte in het souterrain) met 3 slaapkamers en een heerlijk dakterras. Bij de woning hoort een parkeerplaats gesitueerd in de ondergelegen parkeerkelder en van binnenuit bereikbaar. INDELING: Begane grond: Via een klein trapje en bordes aan de kade bereikt u de entree van de woning. Direct achter de voordeur bevindt zich een ruime ontvangstruimte anne werkkamer, ruime garderobe, toilet en bergruimte. Aan de achterzijde van deze verdieping is een tweede kamer met openslaande deuren naar het terras gelegen aan een binnenhof. In het midden is de trap naar de eerste verdieping en het souterrain. Eerste verdieping: Royale en lichte leefruimte met open keuken en zitkamer. Openslaande deuren naar het Frans balkon aan de achterzijde en grote raampartijen aan de voorzijde met uitzicht over het water. Tweede verdieping: Overloop, twee slaapkamers. De slaapkamer aan de waterzijde heeft een driehoekige erker waar men heerlijk kan zitten en genieten van het uitzicht. De ruime slaapkamer aan de achterzijde is een heerlijk lichte kamer. In het midden is de badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. Derde verdieping: Overloop, inloopkast met wasmachine aansluiting, ruime slaapkamer aan de voorzijde met toegang naar een klein balkon. Aan de achterzijde een heerlijk zonnig dakterras gelegen op zuidwesten. Souterrain: Ruime berging via de woning te bereiken. Voldoende ruimte om hier fietsen te plaatsen. Vanuit het souterrain en de gezamenlijke kelder is er toegang tot de parkeerplaats.

3 Willy Mullenskade 5 ALGEMEEN: - woonoppervlakte 180m2, inhoud 685m3 (conform NEN-2580); - gebouwd in 2005; - erfpacht: AB2000, de canon is afgekocht tot en met het einde van het tijdvak zijnde 30 april 2053; - de woning is volledig geïsoleerd, o.a. volledig voorzien van dubbele beglazing; - verwarming middels stadsverwarming, warm water middels centrale voorziening; - elektrische installatie bestaande uit meerdere groepen met aardlekschakelaar; - kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie AU, compleaanduiding 181, appartementsindices 24 (woning) en 67 (parkeerplaats); - oplevering in overleg. VERENIGING VAN EIGENAARS: - actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaars ''Blok 35 appartementen'' en ''blok 35 parkeerplaatsen'' te Amsterdam; - oprichting: 1 december 2003; - aandeel in de gemeenschap: 178/3.428ste (woning) en 14/896e (parkeerplaats); - de administratie wordt professioneel beheerd door De Alliantie VvE Diensten; - de VvE-bijdrage bedraagt 134,84 per maand voor de woning en 33,13 per maand voor de parkeerplaats; - meerjaren onderhoudsbegroting beschikbaar; - opstalverzekering afgesloten door de VvE met voldoende dekking. BIJZONDERHEDEN: - prachtig gelegen aan de kade met uitzicht over het water; - mogelijkheid tot aanmeren eigen bootje (stadskade); - 3 riante slaapkamers; - terras op de begane grond en dakterras; - eigen parkeerplaats in de parkeerkelder van binnenuit bereikbaar.

4 Willy Mullenskade 5 LIGGING: De woning is gelegen op het gewilde Haveneiland West te IJburg. Het eiland beschikt over diverse basisscholen, het IJburg College, gezondheids- en kinderopvangcentra. Het winkelcentrum met haar ambachtelijke verswinkels, een grote Albert Heijn, Vomar, Deen, Hema, leuke restaurants, trendy cafés, theater en stadstrand Blijburg bevindt zich op loopafstand van de woning. Het haveneiland grenst aan de oevers van de Rieteilanden en het Diemerpark: een natuurgebied ter grootte van het Vondelpark, waar men naar hartenlust kan joggen, skaten of fietsen (mooie fietsroutes naar o.a. Muiden). Het park heeft zelfs een eigen strand en een voetbal- en hockeyclub. Tennissen kan ook op Rieteiland Oost. Door het vele omliggende water en de bevaarbare grachten, waar tevens in gezwommen kan worden, heeft IJburg een maritieme inslag met de haven en haar watersportvereniging als middelpunt. IJburg ligt direct aan de A-10 (afslag S114) evenals de Oostelijke Ontsluiting naar de A-1 en de A-9 liggen binnen handbereik. Tramlijn 26 (halte op 100 meter van de woning, fiets gewoon mee te nemen) brengt u in circa vijftien minuten van IJburg naar het Centraal Station. Bus 66 (halte op 50 meter afstand) rijdt in vijftien minuten naar de Arena. VRAAGPRIJS ,-- kosten koper

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17 773 Kaarten Uittreksel Kadastrale Kaart 698A-698B Lumièrestra Uw referentie: voogd Sem Presserhof Lumièrestraat 1237 Wi Maria Austriastraat 700B A-1389D Willy Mullenskade George Sliekerkade Aart Kleinhof m 10 m 50 m Deze kaart is noordgericht Perceelnummer 25 Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 21 februari 2017 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:1000 Kadastrale gemeente Sectie Perceel AMSTERDAM AU AU 154 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

18 Lijst van zaken Voor de onderstaande zaken ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. ZAKEN blijft gaat ter over- n.v.t. achter mee name ZAKEN blijft gaat ter over- n.v.t. achter mee name tuinaanleg /(sier-)bestrating beplanting / erfafscheiding tuinhuisje/buitenberging buitenverlichting vlaggenmast voet droogmolen antenne brievenbus (voordeur)bel veiligheidssloten alarminstallatie rolluiken/zonwering buiten zonwering binnen gordijnrails gordijnen vitrages losse horren/rolhorren rolgordijnen vloerbedeking/linoleum parketvloer/kurkvloer (voorzet)openhaard kachels keukenblok met bovenkasten kookplaten oven koelkast vaatwasser vaste kasten losse kasten spiegelwanden wastafels met accesoires toiletassesoires badkamerassesoires sauna met toebehoren (huis)telefoontoestellen

19

20 Voogd makelaardij b.v. van Baerlestraat AR Amsterdam T E info@voogd.nl I Aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend