3 M e c h e l e n s i t e M e l a a n Residentie site Melaan is gelegen aan de Melaan-Drabstraat in het bruisende hart van de stad Mechelen, vlakbij de Grote Markt, de Vismarkt en de trendy Lamot-Site. De site zelf ligt in een oase van rust in een voormalige kloosterschool met 2 ruime binnentuinen. Geschiedenis Site Melaan is onderdeel van 5 eeuwen boeiende architectuur en stadsgeschiedenis. Eind 17de eeuw resulteert de samenvoeging van 2 woningen met een uitbreiding van een 3 de woning in het Sweert (en de Goude Ketinge). In 1855 kochten de zusters van O.-L.-V. van Barmhartigheid het Sweert om er een tehuis voor oude vrouwen op te richten. Dit werd op haar beurt geïncorporeerd in de kloosterschool aan de Begijnenstraat, die was opgericht door de heer Victor Scheppers in 1835. Dit was de voormalige Lorettenschool, alom bekend in Mechelen en de laatste 15 jaar spijtig genoeg aan zijn lot overgelaten... In overleg met de verschillende stadsdiensten werd gedurende 2 jaar gewerkt aan de omvorming van de site tot een parel aan de Mechelse kroon. Site Melaan geniet mee van de opwaardering van de Melaan De Stad Mechelen nam met de openlegging van de vroegere zijarm van de Dijle deel aan Water in Historic City Centres (WIHCC) De heraangelegde Melaan ontving recent de European Regional Cultural Champion Award De gebouwen en de binnentuinen de zichten & architectuur Het Hooghuys wordt gerestaureerd en zo hersteld in zijn oude glorie -als eye-catcher van de Melaan-Drabstraat-. De monumentale dakkap van Het Hooghuys dateert uit het begin van de 17 de eeuw. (bouwvergunning december 2007) Het gebouw Melano -tevens toegang tot de ondergrondse parkingvormt een hedendaagse en sobere invulling tussen het Hooghuys en het Sweert. Melano is enerzijds gericht naar de Melaan en anderzijds naar de kleinere binnentuin. De dakconstructie sluit door een spiegelende mansarde -oplossing mooi aan bij het Sweert. De lichtkleurige gevelsteen zorgt voor een gepaste invulling tussen het Hooghuys en het Sweert en linkt tevens met de baksteen-architectuur op de Melaan. Het duidelijke ritme van de houten ramen met hun royale opening naar het terras geeft het geheel aan de Drabstraat een subtiele hedendaagse toets. De grote binnentuin is een doordachte hedendaagse vertaling van een 17 de eeuws principe, waarbij de uiteengeschoven perkonderdelen als één geheel ineenpassen.
s i t e M e l a a n 4 Het Sweert -kern van de Site Melaan in de Drabstraatis een groep van drie diephuizen uit de 16 de eeuw. Aan de straatzijde zijn destijds de oorspronkelijke puntgevels vervangen door een 18 de -19 de eeuwse lijstgevel onder één mansardedak. Aan de tuinzijde bepalen de oorspronkelijke puntgevels in bak- en zandsteenstijl nog steeds in sterke mate mee het binnengebied. (bouwvergunning voor casco restauratie van het Sweert december 2007) Rechts van t Sweert komt het gebouw Lorette. Hiervan wordt de 19 de eeuwse straatgevel bewust bewaard. Hierachter verschijnt een nieuwbouw die hoofdzakelijk naar de grote binnentuin is gericht. Van hieruit heeft men vanaf de 1 ste verdieping een mooi zicht op St.- Rombouts. Ook langs de tuinzijde sluiten Lorette en Melano met hun lichtkleurige gevelsteen mooi aan bij het Sweert en lijnen tegelijk het binnengebied af om de aandacht ten volle te vestigen op de drie puntgevels van het Sweert. Oud en nieuw zullen hier samen opgaan in de stedelijke rust van een oud kloostergebied. (Melano, Lorette en de ondergrondse parking december 2007) Aan de kant van de Begijnenstraat bevindt zich het neogotische Lorettenklooster van 1911, met o.a. de kapel die ook uitgeeft op de grote binnentuin Dit is voor alle duidelijkheid geen onderdeel van site Melaan Het binnengebied Het ontwerp van de binnentuinen zorgt voor perken die zich rationeel ontplooien uit het functionele padentracé. Hoge U-vormige beugels in verschillende niveaus (in stalen kokerprofiel) verwijzen met hun begroeiing van witte regen naar een loofgang. De privatieve zitruimtes (bij de gelijkvloerse verdiepingen) worden geïntegreerd in het gemeenschappelijke geheel van paden en grasperken. (Deze bouwvergunning is nog niet toegekend)
5 M e c h e l e n Beschrijving Melano bestaat uit een gelijkvloerse commerciële ruimte met achterliggende kantoorruimte (110 m²). Daarnaast zijn er drie ruime appartementen (1 per verdieping) met een praktische indeling, voorzien van alle nodige comfort (afvoerkanalen, videofonie, ). De appartementen hebben een oppervlakte tussen de 138 en 184 m 2 (de oppervlakte van de riante terrassen niet meegerekend). t Sweert is vergund voor restauratie tot 2 ruime woningen in casco toestand, met terrassen op de grote binnentuin. Zo worden ondermeer de moerbalken en het enige 18 de eeuwse stucwerkplafond bewaard. Deze 2 woningen zijn desgevallend samen te voegen tot een zeer ruime entiteit (van meer dan 700 m²). restauratie van het Sweert door Architectenbureau K. Beeck bvba Lorette bestaat uit een gelijkvloerse kantoorruimte (213 m²). Er zijn eveneens drie ruime appartementen (1 per verdieping) voorzien van alle nodig comfort. De appartementen hebben een oppervlakte tussen de 140 en 232 m 2 (de oppervlakte van de terrassen niet meegerekend). De appartementen worden standaard afgewerkt en schilderklaar afgeleverd. Er is een budget voor keuken en sanitaire toestellen, evenals een standaardkeuze voor de bevloering. t Hooghuys is inmiddels verkocht De garagestaanplaatsen Via Melano is er toegang tot een ondergrondse parking met een 31-tal staanplaatsen (sommige dubbele staanplaatsen), waarvan een 14-tal voorzien zijn voor Melano, t Sweert en Lorette. Twee liften verschaffen toegang tot Melano en Lorette. De individuele afstandsbediening voor de toegangspoort wordt standaard geleverd. Er zijn 2 fietsenbergingen en enkele kelderbergingen. Voor meer details verwijzen we naar het verkoopslastenboek (in opmaak) en de verkoopsplannetjes. Timing De bouwvergunning werd in december 2007 toegekend. Verkoopsprijzen zijn beschikbaar in maart 2008. Na archeologisch onderzoek van de site in de loop van 2008, worden de werken aangevat.
s i t e M e l a a n 6 ADDENDUM Architectuur Vandaag is dmva een enthousiast bureau met vijf medewerkers dat reeds tal van publicaties in binnen- en buitenlandse vakbladen op haar naam kan schrijven. Onder de noemer stijlloos maakt dmva zich iedere mogelijke stijl eigen, waarmee zij tegelijk stelt dat tijdloze architectuur niet bestaat. DmvA wil de overtreffende trap van architectuur op een minimalistische manier detailleren en gebruikt materialen als een middel om processen duidelijk te maken. DmvA sleepte de Award voor Belgische Architectuur 2005 in de wacht met een eengezinswoning te Wortel. URL: www.dmva-architectuur.be Restauratie Het Mechelse Architectenbureau K. Beeck bvba, is reeds meer dan 25 jaar actief in de monumentenzorg. Het drukt zijn stempel op de Mechelse binnenstad door tal van kwaliteitsvolle verbouwingen en restauraties van gebouwen en monumenten zowel in de openbare- als in de privé-sector. Tuinontwerp Ars Horti ontwerpt vanuit de geest van de plek en hanteert hierbij een geïntegreerde interdisciplinaire aanpak van stedenbouw. De dynamische benadering van hun realisaties works in progress geeft de mogelijkheid om in te spelen op eventuele veranderingen in de loop der jaren. Beheer wordt vanaf de ontwerpfase als leidraad gehanteerd en beoogt een duurzame ontwikkeling waarbij mens-, natuur-, milieu- en organisatiegerichte facetten harmonisch samengaan. URL: www.arshorti.be doorsnede van het Sweert Een groep van drie diephuizen uit de 16 de eeuw met oorspronkelijke puntgevels in bak- en zandsteenstijl Projectontwikkeling In al zijn projecten stelt City-Site de hedendaagse architectuur in de stad centraal. De site -plaats van wonen en beleven- wordt ingebed in een stedenbouwkundig verhaal. De bewoner beleeft zijn woning/appartement in de eerste plaats van binnen. Daarom wordt ook veel aandacht besteed aan de zichten op de omgeving en aan de praktische beleving van de ruimte. City-Site ontving reeds verschillende prijzen van de stad Mechelen voor vroegere realisaties. URL: www.city-site.be Aanneming Bouwbedrijf Van Poppel NV is reeds meer dan 100 jaar een bekende naam in Mechelen en omstreken en is gespecialiseerd in residentiële bouw. Het heeft een 70-tal werknemers in dienst. Het contract wordt afgesloten met Bouwbedrijf Van Poppel NV, een financieel solide partner, die de voltooiingswaarborg stelt conform de wet Breyne. Bouwbedrijf Van Poppel NV heeft een erkenning categorie D klasse 7.