Soestdijkerstraatweg 27 A/B Hilversum 6.250,00 per maand Forte Makelaars
Omschrijving Algemeen: Representatieve monumentale kantoorvilla op prachtige zichtlocatie met een totaal metrage van circa 370 m² (vvo), verdeeld over begane grond, eerste en tweede verdieping. Rond de villa zijn 14 parkeerplaatsen beschikbaar op eigen terrein. De villa heeft een statige en luxe uitstraling, mede door het bouwjaar (1905). Het pand is aangemerkt als gemeentelijk monument. Gelegen aan de doorgaande weg richting centrum, op de hoek Soestdijkerstraatweg/Stadhouderslaan. Zeer goed bereikbaar door de ligging nabij de snelweg A27 en NS station Hilversum Sportpark. Globale indeling: Entree, aan de zijde van de Stadhouderslaan, Tochtportaal met ontvangstruimte. Grote kantoorruimte aan de voorzijde, met drie ruime kantoorkamers aan de achterzijde. Gescheiden toiletgroep. Kleine keuken met doorloop naar archief/serverruimte. Eerste verdieping: Bereikbaar via trap, vier grote werkkamers, pantry, gescheiden toiletgroep. Tweede verdieping: Bereikbaar via trap, grote vergaderruimte. Opleveringsniveau: Het gehuurde wordt in de huidige representatieve staat opgeleverd inclusief de navolgende voorzieningen: luxe entree; begane grond voorzien van eiken houten vloer, eerste en tweede verdieping voorzien van vloerbedekking; vernieuwde toiletgroepen; verlichting; pantry inclusief koelkast; airco (deels) *; patchkast *; kabelgoten (deels) inclusief elektra voorzieningen en netwerkbekabeling; alarminstallatie *; vernieuwde gas cv installatie met radiatoren. De in dit artikel aangeduide voorzieningen met een * worden om niet beschikbaar gesteld. Verhuurder aanvaardt geen aansprakelijkheid of verantwoording ten aanzien van deze zaken of voorzieningen. De kosten van onderhoud, herstel, vervanging of vernieuwing van deze zaken en/of voorzieningen komen geheel voor rekening van huurder. Recent zijn door de verhuurder de navolgende werkzaamheden uitgevoerd: Forte Makelaars
reiniging van de gevels; schilderwerk buitenzijde; nieuwe dakgoten; nieuwe zonneluifels; toiletgroepen vernieuwd op zowel begane grond als eerste verdieping. Op korte termijn zullen de volgende werkzaamheden worden uitgevoerd door de verhuurder: het stuken en schilderen van de wanden; het aanbrengen van nieuwe verlichting; het leggen van nieuwe vloerbedekking op de 1e en 2e verdieping. Parkeergelegenheid: Huurder krijgt de beschikking over totaal 14 parkeerplaatsen gelegen op eigen terrein. Hiervoor is geen aanvullende huurbetalingsverplichting verschuldigd. Bestemming: Het bestemmingsplan kent aan dit perceel de bestemming 'kantoor' toe. Aanvangshuurprijs: De aanvangshuurprijs bedraagt 75.000,- per jaar exclusief servicekosten en BTW, bij vooruitbetaling per maand te voldoen. Servicekosten: Huurder dient zelf zorg te dragen voor: afsluiten van contracten met betrekking tot de levering van gas, water en elektra en het vastrecht dienaangaande; het regelmatig leeghalen van de goten; het jaarlijkse onderhoud aan de gas cv installatie; op regelmatige basis de tuin laten onderhouden. Huurtermijn: Gestreefd wordt naar een overeenkomst van vijf jaar met telkens vijf verlengingsjaren, waarbij een opzegtermijn wordt gehanteerd van twaalf maanden. Aanvaarding: Het object is in overleg tussen partijen (en de huidige huurder) te aanvaarden. Zekerheidsstelling Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting inclusief de servicekosten en de verschuldigde BTW over het gehele bedrag. Forte Makelaars
Huurprijsindexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer voor de gezinsconsumptie CPI Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan. Huurovereenkomst: De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in februari 2015 is vastgesteld en zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) met de bijbehorende algemene bepalingen. BTW-bepaling: Huurder en verhuurder verklaren uitdrukkelijk dat bij het vaststellen van de huurprijs uitgangspunt is geweest dat huurder blijvend voldoet aan de criteria welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting 1968. Indien de belaste verhuur beëindigd wordt dan wel een verzoek tot belaste verhuur niet wordt ingewilligd omdat de huurder niet meer c.q. niet aan de gestelde eisen voldoet, wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief BTW, zodanig verhoogd dat de verhuurder volledig gecompenseerd wordt voor de BTW op de toerekenbare investeringen en kosten welke hij aan de fiscus moet terugbetalen c.q. niet (meer) in aftrek kan brengen. Onder- / overmaat metrage: Van het gebouw is een NEN 2580 meetrapport beschikbaar. Gunning: De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor. Forte Makelaars
Kenmerken Aanmelding In verhuur genomen Bestemming Kantoorruimte Nevenbestemming Bouwjaar 1905 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte VVO 369 m² Aantal etages 3 Opleveringsniveau Te openen ramen, Airconditioning Onderhoud binnen goed Onderhoud buiten goed Forte Makelaars
Lokatiekaart Lokatiegegevens Ligging Afstand tot snelwegafrit Afstand tot N.S. station Afstand tot winkelvoorziening Stationslokatie, Kantorenpark, Stadscentrum/dorpskern, Stadskern, Woonomgeving op 1000 m tot 1500 m op minder dan 500 m op 500 m tot 1000 m Toelichting Forte Makelaars
Foto s Forte Makelaars
Plattegrond Forte Makelaars
Disclaimer Forte Makelaars besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van alle in deze brochure gepubliceerde gegevens. Onjuistheden of onvolkomenheden kunnen echter voorkomen. Forte Makelaars alsmede haar leveranciers en opdrachtgevers zijn niet aansprakelijk voor schade als gevolg van deze onjuistheden of onvolkomenheden. Forte Makelaars