Bezoekadres: Beekstraat 54, K.25 6001 GJ WEERT M: 06 15 499 454 I: www.pasklaarwonen.nl E: info@pasklaarwonen.nl
Pagina 2 van 19 Deze ruime twee onder één kap woning is volledig gemoderniseerd en ligt op een perceel van 360 m2. Netjes en geheel in hedendaagse stijl afgewerkt. De woning is voorzien van 3 slaapkamers een woonkeuken, een kantoor/multifunctionele ruimte, bijkeuken en nog veel meer. Wonen in een rustige straat met soortgelijke woningen, midden in het landelijke dorp Heel. Het dorp wordt omringd door veel water, zoals de Maasplassen, maar ook het natuurgebied Leudal ligt vlakbij. In het dorp zijn verschillende winkels gevestigd en een supermarkt. Ook is er een basisschool aanwezig. Roermond is prima te bereiken met het openbaar vervoer of met de auto. Kom vrijblijvend langs om al deze pluspunten van de woning zelf te ervaren.
Pagina 3 van 19 Alle kozijnen op de begane grond zijn van kunststof en voorzien van HR++ beglazing. Ook zijn ze voorzien van rolluiken. De begane grond bestaat uit een ruime hal, woonkeuken, woonkamer, multifunctionele ruimte en een bijkeuken met toilet. Alles is voorzien van mooi en strak schilderwerk. Hal (7,4 m²): De hal is voorzien van gestucte wanden en plafonds en is voorzien van een mooie moderne tegelvloer. Ook is hier de meterkast gesitueerd. In de hal is de trapopgang naar de 1 e verdieping.
Pagina 4 van 19 Woonkamer (31 m²): De mooie rustige woonkamer is voorzien van een mooie eiken boerenmolenvloer, gestucte wanden en plafonds. Woonkeuken (12,7 m²): De keuken is voorzien van dezelfde tegelvloer als in de hal, gestucte wanden en plafonds. In de keuken zit een gaskookplaat een inbouw koelkast en vaatwasser. Kelder: Vanuit de keuken is de kelder bereikbaar. Deze kan als extra opslag dienen. Multifunctionele ruimte (12,4 m²): Deze ruimte is geschikt voor vele doeleinden. Het kan dienen als kantoor of eetkamer of praktijk ruimte aan huis. De wanden en plafonds zijn ook hier gestukt en voorzien van mooi strak schilderwerk. Ook hier ligt dezelfde tegelvloer als in de keuken.
Pagina 5 van 19 Bijkeuken (7,7 m²): In de bijkeuken is plaats voor alle witgoed apparatuur. Hier is ook de CV-ketel uit 1999 gesitueerd. De wanden zijn hier voorzien van wit tegelwerk en de vloer heeft weer dezelfde tegel als in de keuken. Vanuit de bijkeuken is ook het toilet bereikbaar. Toilet: Keurig betegeld ruimte met vrijdragend toilet. Garage (19,8 m²): De garage doet nu dienst als opslag voor fietsen en gereedschap e.d. Er is wel een inrit te maken zodat je met de auto naar binnen kunt. Op dit moment is hier niet voor gekozen. Tevens wordt er stukje gemeentegrond gehuurd voor 6,- per jaar. Dit is bij de tuin getrokken.
Pagina 6 van 19 Ook hier is alles voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. Alle ramen zijn voorzien van rolluiken. De gehele verdieping is keurig afgewerkt met strak schilderwerk. Slaapkamer 1 ( 13,25 m²): Deze ruime slaapkamer is de ouderslaapkamer en is afgewerkt met vloerbedekking en gestucte wanden. Deze ruimte heeft ook een inbouwkast. Slaapkamer 2 (11,1 m²): Ook hier keurig gestucte wanden en schilderwerk. De vloer is voorzien van Linoleum in hout motief.
Pagina 7 van 19 Slaapkamer 3 (8,35 m²): Deze slaapkamer heeft ook een inbouwkast en ook hier is de vloer linoleum in hout motief. Badkamer (7,4 m²): De ruime badkamer is voorzien van een bad, een wastafel en een vrijdragend toilet. De ruimte is keurig betegeld en voldoende groot voor een extra wastafel of een douche. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping is middels een vlizotrap bereikbaar en dient als opslag.
Pagina 8 van 19 De tuin is voorzien van meerdere terrassen. Een tuinhuis met overkapping waar het heerlijk toeven is. De tuin ligt op het zuiden/zuidwesten en heeft dus de gehele dag zon.
Pagina 9 van 19 Overdracht Vraagprijs Aanvaarding Status 198.000,- K.K. Direct/in overleg Beschikbaar Bouw Soort woning Twee onder één kap met garage Bouwjaar 1956 Dakbedekking Pannen Oppervlaktes en inhoud Woonoppervlakte 123 m² Inpandige ruimte 19,8 m² Externe bergruimte 15 m² Inhoud 450 m³ Indeling Aantal bouwlagen 3 Aantal kamers 5 Locatie Type Oriëntering Ligging Achtertuin Zuid/zuid-west In woonwijk Energieverbruik Energiecertificaat Energielabel Ja Klasse E Uitrusting Verwarmingssysteem Nefit Ecomline (1999) Warmtebron Gas Parkeergelegenheid Stenen garage Dubbel glas Dubbel glas HR ++
P agi na 10 van 19 Be rnhardstraa t 1, 6097 B X H EEL
P agi na 11 van 19 Be rnhardstraa t 1, 6097 B X H EEL
Pagina 12 van 19
Pagina 13 van 19
P agi na 14 van 19 Be rnhardstraa t 1, 6097 B X H EEL
Pagina 15 van 19
Pagina 16 van 19
Pagina 17 van 19
5 7 2 Pagina 18 van 19 Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: Bernardstraat 1 20 4326 19 3666 17 3663 2152 1990 1989 15 1988 3665 3664 9 Julianastraat 40 13 1 3 Bernhardstraat 2839 4 4658 2765 2766 11A 1951 16 3707 2692 3977 2046 3708 11 14 1952 0 m 5 m 25 m 12345 25 Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 7 juni 2016 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel HEEL EN PANHEEL C 3664 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
Pagina 19 van 19 Kantoor informatie Bezoekadres: Beekstraat 54, k.25 6001 GJ WEERT Postadres: Van Mecklenburglaan 8 6006 GE WEERT M: 06 15 499 454 I: www.pasklaarwonen.nl E: info@pasklaarwonen.nl Groet, Wendy Pas Pasklaar wonen Méér dan een makelaar Een huis kopen, een huis (willen) verkopen; het is altijd weer een grote stap en soms zelfs een mijlpaal in uw leven. Pasklaar wonen uit Weert staat u graag bij met ruim vijfentwintig jaar ervaring, kennis en vooral passie. We begeleiden zowel bij aankoop als bij verkoop en bieden u een pasklaar concept dat andere makelaars u niet bieden. Het resultaat? Een HOGERE VERKOOPKANS van uw woning en optimale begeleiding bij de aankoop van een nieuwe woning. Met Pasklaar wonen wil ik zowel kopers als verkopers een totaalconcept bieden. Vaak richten makelaars zich vooral op de verkopers, maar ik vind dat je juist de kopers enthousiast moet maken. Dan stijgt de verkoopkans vanzelf. Ook na een aankoop begeleiden we de mensen. Vaak willen ze behalve de mogelijkheden ook een kostenplaatje zien. Klanten kunnen een pasklare offerte laten maken en indien gewenst begeleid ik ook de complete verbouwing of inrichting. Eigenlijk is er maar weinig wat we niet doen. Zo lang het maar met huizen te maken heeft. Want dat is en blijft mijn grote passie Deze informatie is geheel vrijblijvend en onder voorbehoud. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.