Floralaan Oost 46 Eindhoven
Op gewilde locatie in Stratum gelegen met vrij en groen uitzicht, karakteristiek herenhuis met sfeervolle woonkamer, 4 ruime slaapkamers en gezellige stadstuin met berging. In de directe omgeving van natuurgebied, winkels, scholen en in-/uitvalswegen. Voortuin. BEGANE GROND Voordeur. Vestibule/hal met terrazzo vloer, toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje en trap naar 1e etage. Woonkamer voorzien van een grenen planken vloer, fraai uitzicht aan de voorzijde, trap-/kelderkast en openslaande deuren naar tuin/terras. Open keuken met terrazzo vloer, voorzien van een nette inrichting met buffetkast, volop kastruimte, alsmede een kookplaat, afzuigkap, oven en koelkast; deur naar tuin/terras. Sfeervolle achtertuin met terras, berging en achterom. 1E ETAGE Overloop met kast en vaste trap naar 2e etage. Voorzijde: Ruime ouderslaapkamer met vaste kast. Achterzijde: Ruime slaapkamer met vaste kast en wastafel. Betegelde badkamer voorzien van douche met cabine en thermostaatkraan, wastafel met ombouw, zwevend toilet en aansluiting voor wasmachine en droger. 2E ETAGE Overloop met luik naar bergzolder. Voorzijde: Grote slaapkamer met dakkapel en wastafel. Achterzijde: Slaapkamer met dakkapel en deur naar ruimte met wastafel en aparte ruimte met cv-gascombiketel (2014). 3E ETAGE Via luik met vlizotrap te bereiken zolderberging.
Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: Floralaan Oost 46 6 8 10 12 14 6105 3 5 7 9 11 13 15 2269 6614 34 32 30 28 26 24 6110 16 18 20 22 24 26 28 30 t/m 30a Distelstraat 32 34 25 17 19 21 23 6117 27 6114 6115 6813 6116 6815 6814 6616 52 50 48 46 44 42 40 38 36 6698 6617 6615 6111 36 6155 38 5466 6156 6113 54 5467 3777 56 3776 58 4740 4631 4630 4629 62 60 0 m 5 m 25 m 12345 25 Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 8 juli 2014 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel STRATUM D 6814 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
ALGEMEEN Gewilde woonlocatie Stratum. 4 Ruime slaapkamers. Gezellige stadstuin met berging en eigen achterom. Bouwjaar circa 1935. Woonoppervlakte 125 m². Inhoud 375 m³. Kadastraal bekend gemeente Stratum, sectie D, nummer 6814, groot 1.09 are. Diverse authentieke elementen zijn bewaard gebleven. Kindvriendelijke woonomgeving. Nabij bossen, scholen, winkels, diverse sportaccommodaties, uitvalswegen met aansluiting op Rijkswegennet. Centrum en Philips High Tech Campus op korte fietsafstand. Algemene bepalingen. Tussentijdse verkoop voorbehouden. Verkoper behoudt zich het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Alle opgegeven maten zijn ± maten. De hiervoor vermelde beschrijvingen en bijgevoegde plattegronden zijn indicatief; de realiteit ziet u tijdens de bezichtiging die wij graag voor u regelen. Deze brochure is aan meerdere gegadigden verzonden, aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De aanbieding van dit object dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag. De verkoper van de woning heeft een zogenaamde informatieplicht. Daar staat tegenover dat de koper een onderzoeksplicht heeft. Wij gaan ervan uit dat u, voordat u een bod uitbrengt op de woning, onderzoek heeft verricht naar alle aspecten, die in het algemeen en voor u in het bijzonder van belang zijn bij het nemen van uw aankoopbeslissing. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. De verstrekte gegevens zijn met zorg samen gesteld, hierbij is de grootst mogelijke nauwkeurigheid nagestreefd. Voor het verzamelen hiervan zijn wij echter in belangrijke mate afhankelijk van derden. Wij, noch de verkoper, aanvaarden enige aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid van de verstrekte gegevens. Een bezichtiging is voor zowel de verkoper als de (kandidaat) koper een spannende gebeurtenis. Wij stellen het op prijs als u ons binnen enkele dagen na uw bezoek informeert over uw bevindingen zodat wij de verkoper hierover kunnen informeren. Behoudens nadere afspraken gelden de standaardregels zoals deze voorkomen in de model-koopakte, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars NVM, de consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. Eventueel door de koper te maken voorbehouden worden alleen opgenomen als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken. De koper die een natuurlijk persoon is en niet handelt in de uitoefening van een beroep of bedrijf heeft bedenktijd om deze koopovereenkomst te ontbinden. De bedenktijd duurt drie dagen en begint om 0:00 van de dag die volgt op de dag dat de tussen partijen opgemaakte koopakte (in kopie) aan de koper ter hand gesteld is. Indien de bedenktijd op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag eindigt, wordt deze verlengd tot en met de eerstvolgende dag die niet een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag is. De bedenktijd wordt, zo nodig, zoveel verlengd, dat daarin tenminste twee dagen voorkomen die niet een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag zijn. Koper kan aan een mondelinge overeenkomst geen rechten ontlenen, verkoper behoudt zich tot dat er tussen partijen een schriftelijke overeenkomst tot stand is gekomen alle rechten voor. Verkoper is pas gehouden aan de overeenkomst na dat de akte door beide partijen is getekend en de bedenktijd verlopen is.
MRE MAKELAARS Paradijslaan 54 5611 KR Eindhoven Ester van de Vorst 06 50 66 47 24 ester@mremakelaars.nl