Beemsterweg 20, 1311 XC Almere Vraagprijs 390.000,00 per jaar exclusief BTW Nienaber Bedrijfsmakelaars B.V.
Omschrijving Op het bedrijventerrein Hollandse Kant gelegen vrijstaand bedrijfspand op zichtlocatie aan de Beemsterweg te Almere. Het pand is op een steenworp afstand van de autosnelweg A6 gelegen, ter hoogte van afslag 3 en in de direct omgeving van het NS-station Muziekwijk. Kantoren, incl. algemene ruimten: ca. 1.616 m2 Bedrijfshal: ca. 3.873 m2 Entresol in bedrijfshal: ca. 819 m2 Indeling: Begane grond entree met tourniquet, hal, receptie, diverse kantoorruimten, gang, toiletgroepen, kantine, keuken/bijkeuken, berging. Bedrijfshal, compressorruimte, materiaalopslag, expeditiekantoor, ontvangst- /wachtruimte, stadsverwarmings-/ en laagspanningsruimte, kleedkamers, toiletgroepen. Verdieping Vide, kantoorruimten, gang, toiletgroepen, berging. Opleveringsniveau: Kantoren zijn voorzien van o.a.: - systeemplafonds met inbouwarmaturen; - luxe metalen scheidingswanden; - stadsverwarming middels radiatoren; - topkoeling; - alarminstallatie; - telefooncentrale; - databekabeling; - serverruimte; - volledig ingerichte bedrijfskantine met bijbehorende uitgiftebalie. Bedrijfshal is voorzien van o.a.: - luchtverhitters (inclusief entresol, totaal 9 stuks); - krachtstroom; - alarminstallatie (gescheiden systeem voor kantoor en bedrijfshal); - 2 overheaddeuren. Nienaber Bedrijfsmakelaars B.V.
Vloerbelasting: - kantoor: ca. 300 kg/m2; - bedrijfshal: ca. 2.500 kg/m2, onder entresol ca. 1.500 kg/m2 - entresol: ca. 650 kg/m2; - kantoordak (voorbereid op bouw van een 2e verdieping): ca. 300 kg/m2. Ca. 1.850 m2 grotendeels met betonklinkers bestraat buitenterrein, welke is omheind met een rasterhekwerk en kan worden afgesloten met een toegangspoort. Ca. 50 parkeerplaatsen op eigen terrein. Vraagprijs 390.000,00 per jaar exclusief BTW Nienaber Bedrijfsmakelaars B.V.
Kenmerken Aanmelding In verhuur genomen Bestemming Bedrijfsruimte Nevenbestemming Bouwjaar 2001 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte VVO 5489 m² In units vanaf 3.873 Aantal etages 1 Opleveringsniveau Topkoeling Onderhoud binnen goed Onderhoud buiten goed Locatie Beemsterweg 20, 1311 XC Almere Nienaber Bedrijfsmakelaars B.V.
VRIJBLIJVENDE OBJECTINFORMATIE Gunning De eigenaar behoudt zich het recht van gunning voor. Onder-/overmaat metrage Van het complex is geen NEN 2580 meetrapport beschikbaar. De genoemde oppervlakten zijn slechts indicatief. Eventuele afwijkingen hierin vormen geen aanleiding tot verrekening. Zekerheidstelling Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur inclusief (eventuele) servicekosten en BTW. Huurcontract Gebaseerd op het model overeenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW (winkelruimte) danwel artikel 7:230a BW (kantoorruimte en overige), zoals deze is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) zoals gehanteerd door de NVM met de bijbehorende algemene bepalingen. Huurprijsaanpassing Jaarlijks, voor het eerst in 1 jaar na huuringangsdatum op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumenten prijs index, reeks CPI (2006 = 100). Gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Aansprakelijkheid Alle verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend. B.T.W. Indien huurder niet aan het 90%-criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeenkomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiele nadeel gecompenseerd wordt. Voorbehoud Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaren van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend. Nienaber Bedrijfsmakelaars B.V.
Onze vestigingen Bedrijfsmakelaardij: Vestiging Bussum: Nienaber Bedrijfsmakelaars B.V. Albrechtlaan 14 C Postbus 44 1400 AA Bussum T. 035 69 505 99 E. info@nienaberbog.nl W. www.nienaberbog.nl Vestiging Almere: Nienaber Bedrijfsmakelaars Almere B.V. 1311 XX Almere T. 036 54 85 000 E. info@nienaberbog.nl W. www.nienaberbog.nl Woningmakelaardij: Vestiging Bussum: Nienaber Makelaars B.V. Albrechtlaan 14 C Postbus 44 1400 AA Bussum T. 035 69 45 674 E. info@nienaber.nl W. www.nienaber.nl Vestiging Weesp: Groen Makelaars Woningmakelaars IBG Herengracht 26 1382 AG Weesp T. 0294 417 118 E. info@groenweesp.nl W. www.groenweesp.nl Nienaber Bedrijfsmakelaars B.V.