ROTE VRIJSTAANDE VILLA MET UITNODIGENDE PRIJSSTELLING IN EEN BOSACHTIGE OMGEVING IN EINDHOVEN ZUID! Robuust, hoogwaardig gerenoveerd en luxe

ROTE VRIJSTAANDE VILLA MET UITNODIGENDE PRIJSSTELLING IN EEN BOSACHTIGE OMGEVING IN EINDHOVEN ZUID! Robuust, hoogwaardig gerenoveerd en luxe afgewerkt, vrijstaand woonhuis met royale inpandige garage op een markant perceel en unieke locatie te Eindhoven. Eindhoven, Treublaan 6 Eindhoven, Treublaan 6

Indeling: Begane grond: Entree: Entree. Representatieve en grootse ontvangsthal met garderobe, meterkast (zeer uitgebreid) en twee fraaie openslaande glasdeuren naar de woonkeuken. Moderne, luxe sanitaire ruimte met vrijhangend toilet en fontein. Living: Prachtige living (circa 73 m²) met mooie natuurstenen vloer (met vloerverwarming), doorkijkhaard en ruime opstellingsmogelijkheden voor zitten, eten, computer en televisie met diverse speelse doorkijkjes. Doorgang naar de tuinkamer middels dubbele schuifpui. Tuinkamer: Mooie tuinkamer met schuifpui (met horren) en aparte loopdeur naar de tuin. Inbouwspots en vloerverwarming. Woonkeuken: Magnifieke woonkeuken met een hoogwaardige keukeninrichting in U-opstelling welke is voorzien van een 1 1/2 RVS spoelbak met close-in boiler, een koelkast, een RVS 5-pits gaskookplaat (inclusief wokbrander, Miele), een afzuigkap, een RVS magnetron (Siemens), een RVS oven (Siemens), een vaatwasmachine, een granieten aanrechtblad, inbouwspots en een speelse doorkijk naar de tuinkamer.

Bijkeuken: Vanuit de keuken is er een doorgang naar de praktische bijkeuken en de inpandige garage. De bijkeuken is uitermate geschikt voor het plaatsen van extra witgoed. Doorgang naar tuin en terras. Inpandige garage: De zeer ruime inpandige garage is voorzien van een tegelvloer, een extra bergkast, een aansluiting voor wasapparatuur, een uitstortgootsteen, een garagedeur en een separate loopdeur. 1e Verdieping: Mooie trapopgang (veel lichtinval) naar de 1e verdieping, grote overloop met toegang tot de diverse vertrekken. Slaapkamers: - Royale ouderslaapkamer 1 aan de achterzijde. - Ruime slaapkamer 2 gesitueerd aan de voorzijde, met inbouwkast. - Slaapkamer 3 is aan de achterzijde gesitueerd. - Slaapkamer 4 is geschakeld met slaapkamer 3 en is dus ook ideaal geschikt als hobby- of speelkamer. Voorzien van twee Velux dakvensters.

Badkamer I: Moderne en luxe (vernieuwde) badkamer met inloopdouche (voorzien van een thermostaatkraan), een trendy wastafel, een vrijhangend toilet en een designradiator. Badkamer II (gasten- of kinderbadkamer): Eveneens moderne en luxe (vernieuwde) badkamer met groot bad (voorzien van een thermostaatkraan), een trendy wastafel, een designradiator, een Velux dakvenster en inbouwspots. 2e Verdieping: Grote zolder (te bereiken middels vlizotrap), voorzien van veel bergruimte en een opstelling combiketel (Nefit Ecomline HR; bouwjaar circa 2003).

Buiten: Privacy biedende achtertuin met diverse terrassen, een tuinhuisje, diverse verlichtingspunten, een achterom voorzien van een siersmeed hekwerk. Voor de garage een ruime oprit geschikt voor het parkeren van meerdere auto's. BELANGRIJK: Moderne, prachtig afgewerkte en instapklare villa, gelegen in een zeer geliefd en rustig gedeelte van Eindhoven. Mooie en luxe woonkeuken en twee eveneens mooie en luxe badkamers (recentelijk vernieuwd). De woning is volledig geïsoleerd, grote inpandige garage en een privacy biedende tuin. Hoogwaardige afwerking, denk hierbij aan degelijke binnendeuren en strak stucwerk. Begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming. In de directe nabijheid van scholen, sportvoorzieningen, zuid-as van Eindhoven en diverse natuur gebieden. Bouwjaar circa 1988. Perceeloppervlakte circa 576 m². Inhoud woonhuis circa 845 m³. Genoemde maten en gegevens zijn slechts een indicatie, derhalve kunnen hieraan geen rechten ontleend worden. AANTREKKELIJKE VRAAGPRIJS VAN EURO 695.000,= AANVAARDING IN OVERLEG

E ntree ntree

L iving iving

T uinkamer uinkamer

K euken

S lapen lapen

B adkamer adkamer

B adkamer adkamer voor gasten

B uiten uiten