Vrijblijvende Objectinformatie Schuttersveld 5b te Enschede Algemeen Woonboulevard Enschede telt ruim 30 winkels en heeft een totaal metrage van ca. 42.000 m2. De branchemix is zeer divers met o.a. meubels, keukens, vloeren, bedden, doe-het-zelf, speelgoed maar ook fitness en horeca. De volgende winkelketens zijn reeds gevestigd: Karwei, Kwantum, Leen Bakker, RofraHome, CarpetRight, Toys XL, McDonalds, etc. Zie bijlage voor het plattegrondoverzicht en zie ook: www.woonboulevardenschede.nl. Het primaire Nederlandse verzorgingsgebied van de woonboulevard bestaat uit de regio Almelo Oldenzaal Hengelo Enschede Haaksbergen Borculo Lochem wat neerkomt op ca. 450.000 inwoners. Tevens trekt de woonboulevard Duitse consumenten tot en met Münster die doelgericht voor bepaalde lifestyleformules naar de boulevard komen. Object Schuttersveld 5b, ter grootte van in totaal ca. 2.970 m2 bvo gelegen op de begane grond, waarvan ca. 2.015 m2 winkelruimte, ca. 700 m2 magazijnruimte en ca. 255 m2 kantoorruimte. Pagina 1 van 5
Parkeren Op voorgelegen parkeerterrein zijn er ruim voldoende gratis parkeerplaatsen beschikbaar. Kadastrale gegevens Gemeente Enschede, sectie I, nummer 1853. Luchtfoto Huuringangsdatum In overleg. Huurtermijn 10 jaar te verlengen met telkens 5 jaar. Aanvanghuurprijs 75,= per m² per jaar, te vermeerderen met de BTW. Prijspeil datum oplevering. Huurbetaling Per kwartaal vooruit. Servicekosten 6,= per m² per jaar, te vermeerderen met de BTW. De navolgende leveringen en diensten worden hiervoor aangeboden: Pagina 2 van 5
Elektriciteitsverbruik, inclusief vastrecht, ten behoeve van installaties en de verlichting van de gemeenschappelijke ruimten; Onderhoud en periodieke controle van verwarmingsinstallatie. Het gasverbruik wordt apart bemeten; Schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten; Onderhoud terrein, straatwerk, plantenbakken buiten, waaronder vervanging van planten; Gasverbruik, inclusief vastrecht, ten behoeve van de centraal gestookte c.v.- installatie; Overige levering van diensten; Op de vorenomschreven levering van diensten en/of voorzieningen drukken beheersen administratiekosten ad. 5% over de kosten van de onder punt 1 t/m 5 genoemde leveringen en diensten; Eventuele uitbreidingen van de leveringen en diensten. Marketing, promotie Huurders zijn verplicht lid te worden van de ondernemersvereniging, en derhalve verschuldigd tot 2.500,= (excl. BTW) per jaar voor de marketing/promotiekosten. Indexering Jaarlijks, conform CPI alle huishoudens. Opleveringsniveau Het object wordt in casco staat verhuurd, waarbij het exacte opleveringsniveau nader dient te worden bepaald. Opzegtermijn Twaalf maanden voor expiratiedatum per aangetekend schrijven. Zekerheidsstelling Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur en servicekosten, beiden te vermeerderen met de BTW. Bestemming Winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 290 BW. Huurder dient te voldoen aan de eisen die de Gemeente op basis van het vigerend bestemmingsplan en het vrijstellingsbesluit stelt, inhoudende volumineuze detailhandel. Huurder zal het gehuurde gebruiken voor volumineuze detailhandel. Pagina 3 van 5
Bijzondere bepalingen: Eventuele verbouwingen in, aan of op het gehuurde worden voor rekening en risico van huurder uitgevoerd, na schriftelijke goedkeuring van verhuurder. Huurder dient zelf zorg te dragen voor de benodigde vergunningen, zoals bouw-, milieu-, gebruiksmeldings- en/of vestigingsvergunning. Huurder draagt zelf zorg voor aansluitingen ten behoeve van de levering van gas, water en elektra. Huurder zal bij gebruik van het gehuurde alle noodzakelijke maatregelen nemen ter voorkoming van het ontstaan van legionella besmetting. De kosten voor preventief onderzoek en noodzakelijke maatregelen (ter voorkoming en bestrijding van legionella en / of verontreinigingen in het gehuurde, zijnde onder andere in het wateren ventilatiesysteem) zijn voor rekening van huurder. Verhuurder heeft het recht de installaties op besmetting met legionella (of besmettingsgevaar) te (doen) controleren. Dit geldt tevens voor andere door overheidswege of nutsbedrijven aangekondigde / opgedragen / verplichtte wijzigingen aan leidingen lozingen en andere installaties in het gehuurde. Huurder is gedurende de gehele looptijd van deze huurovereenkomst verplicht het gehuurde geopend te houden met inachtneming van de ter zake geldende (wettelijke) voorschriften, tenminste op de volgende tijdstippen: Maandag 13:00 uur 18:00 uur; Dinsdag 09:30 uur 18:00 uur; Woensdag 09:30 uur 18:00 uur; Donderdag 09:30 uur 18:00 uur; Vrijdag 09:30 uur 18:00 uur; Zaterdag 09:30 uur 17:00 uur; Alsmede op alle (plaatselijke) koopavonden, tenminste van 18:00 uur tot 21:00 uur en op alle (plaatselijke) koopzondagen. Van voornoemde openingstijden kan slechts worden afgeweken indien men schriftelijke toestemming van verhuurder krijgt. Het is huurder niet toegestaan om rolluiken en / of traliehekken aan de binnen- en / of buitenzijde van het gehuurde aan te (doen) brengen of de voorzijde van het gehuurde op enigerlei te (doen) verduisteren, tenzij vooraf schriftelijke toestemming van verhuurder is verkregen. Huurder is verplicht de etalageruimten op deugdelijke wijze te etaleren en geëtaleerd te houden en de etalages te verlichten en verlicht te houden tot 1 uur na sluitingstijd. De huurder zal geen stellingen, dozen, vaten, emballagemateriaal, reclameborden of andere zaken buiten het gehuurde plaatsen. Huurder vrijwaart verhuurder voor elke aansprakelijkheid met betrekking tot ARBOeisen in relatie tot het voorgenomen gebruik dan wel voorgenomen indeling. Overige voorwaarden Pagina 4 van 5
Standaard ROZ contract, aangevuld met voorwaarden van verhuurder. Voorbehoud Deze objectinformatie wordt geheel vrijblijvend aangeboden. In geval van een eventuele transactie dient de gehele directie van Aprisco Retail Parks B.V. haar goedkeuring te verlenen. Foto achterzijde Inlichtingen CreatingRetailParks.nl Rijn en Schiekade 115b 2311 AS Leiden 071 887 66 00 info@creatingretailparks.nl Pagina 5 van 5