Hof Van Spiegeling 45 2614 VA Delft woonoppervlakte 78 m2 2 slaapkamers koopregeling Koopcomfort te koop Koopsom: 172.000 k.k. Woonbron Makelaars info@woonbronmakelaars.nl 088-966 03 00 www.woonbronmakelaars.nl
Kenmerken Locatie Energie Hof Van Spiegeling 45 isolatie: dubbel glas verwarming: C.V.-ketel 2614 VA Delft warm water: C.V.-ketel 172.000 k.k. CV-Ketel: Remeha Avanta bouwjaar CV-Ketel: 2013 energielabel: Basisinformatie soort object: appartement type object: galerijflat bouwtype: bestaande bouw woonoppervlakte: 78 m2 bouwjaar: 1994 beschikbaar: per direct E Gebouw entree op verdieping: 1 slaapkamers: 2 inhoud: 230 m3 balkon, loggia, totaal 10 m2 dakterras: Kadastrale informatie gemeente Delft, sectie T, nummer 4966, aandeel 80/4420, type appartementencomplex Berging type: inpandig Overig Kaart tuin: geen tuin achterom: nee
Omschrijving Delft - Voordijkshoorn Koopprijs 172.000,00 k.k. (met terugkoopgarantie) Leuk gelegen 3-kamer hoekappartement met 2 slaapkamers, woningbreed balkon en eigen fietsenberging in de onderbouw. In de nabije omgeving bevinden zich winkels voor de dagelijkse boodschappen en openbaar vervoer. Indeling Begane grond: Open portiek, entree, tochtportaal met meterkast, vaste kast met opstelplaats CV-combiketel (2013), slaapkamer aan de voorzijde, separaat toilet met fonteintje, badkamer met wasmachine-aansluiting, douchehoek en wastafel, slaapkamer aan de achterzijde, woonkamer met woningbreed balkon en open keuken voorzien van koelkast, vriezer, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en oven. Afmetingen: - Woonkamer totaal ca. 28.2 m² - Keuken totaal ca. 10.8 m² - Badkamer totaal ca. 4.1 m² - Slaapkamer 1 totaal ca. 8.8 m² - Slaapkamer 2 totaal ca. 14.8 m² - Balkon totaal ca. 9.7 m² Bijzonderheden: - Maandelijkse VvE-bijdrage ca. 133,42. - Rustig gelegen. - 2 slaapkamers. - Woningbreed balkon. - Fietsenberging in de onderbouw.
Foto's
Foto's
Kadastrale kaart Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: kad tax lh 71 73 4930 39 40 75 41 77 42 79 81 4960 43 44 83 Ho fv 45 87 g an lin fv ge Ho ie Sp 85 an 4959 er 4931 89 lv Zi 4961 ht lic 91 2-4 4 Ho 4963 fv an 4962 141 v Zil er ht lic 14 35 34 n 12 a fv oo 16 43 42 3 2 4810 1 5-1 Ho i rk nz 41 4 40 14 71 39 9-1 r Pa oo m kz 4813 0m Deze kaart is noordgericht Perceelnummer 25 Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 16 mei 2017 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers 12345 5m 25 m Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel DELFT T 4963 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
Checklist VvE Kamer van Koophandel Is de VvE ingeschreven bij de Kamer van Koophandel? Functioneren van de VvE Vergadert de VvE minimaal 1 keer per jaar? Periodieke bijdrage aan de VvE Is er sprake van een periodieke bijdrage aan de VvE? Hoeveel bedraagt de periodieke bijdrage aan de VvE? 133,- per maand Wat zijn de verwarmingskosten in de periodieke bijdrage? 0,- per maand Reservefonds van de VvE Is er sprake van een reservefonds/reservefondsen? Meerjaren Onderhoudsplan Is er een Meerjaren Onderhoudsplan (MJOP) opgesteld? VvE-verzekeringen Heeft de VvE een collectieve opstalverzekering? Besluitvorming
Algemene informatie Meer informatie en bezichtigen Disclaimer Bij de verkoop van dit object maakt Woonbron Makelaars gebruik van de diensten van Corpowonen. Bij de presentatie van dit object zul je Corpowonen daarom regelmatig tegenkomen. Indien je meer informatie over het object wenst, of het object wilt bezichtigen kun je rechtstreeks contact opnemen met Woonbron Makelaars op telefoonnummer 088-966 03 00 of via email info@woonbronmakelaars.nl. Tussen het gebruikte beeldmateriaal kunnen zogenaamde artist impressions gebruikt zijn om een indruk te geven van mogelijkheden. Deze indruk hoeft niet overeen te komen met de werkelijkheid. Bij het vermelden van formaten in teksten of op tekeningen kan de maatvoering afwijken van de werkelijkheid. Alle verstrekte informatie is samengesteld om een belangstellende een goed beeld van een object te kunnen geven. Als de informatie onvolledig of onjuist is, kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. Vrijblijvende aanbieding De verstrekte informatie is slechts een vrijblijvende aanbieding. Bijzondere bepalingen Koopcomfort Voorwaarden optie / koop Dit betreft een Koopcomfort woning. U betaalt een vaste, marktconforme koopprijs voor uw woning. En als u later weer wilt verkopen en uw woning is in waarde gestegen, is de winst voor u. Is de waarde van uw woning gedaald, dan draagt u zelf het risico. Met Koopcomfort bent u bovendien verzekerd van een snelle verkoop als u gaat verhuizen. Woonbron koopt de woning namelijk gegarandeerd binnen drie maanden van u terug. Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan Woonbron Makelaars aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur. Voor een gratis en onafhankelijk hypotheekgesprek kunt u gebruik maken van de hypotheekspecialist op het gebied van de Woonbron woningen. Vraag aan uw verkopend makelaar hoe hier gebruik van te maken of neem contact op met Woonbron Makelaars. Voorwaarden Aan het kopen van een Koopcomfort-woning zijn een aantal voorwaarden verbonden. Zo heeft u een zelfbewoningsplicht, wat onder andere betekent dat u de woning niet mag onderverhuren. De aan- en verkoopprijs is een vastgestelde prijs, dus kunt u er niet over onderhandelen. Ouderdomsclausule Wanneer woningen ouder zijn dan 15 jaar bestaat er meer risico op gebreken aan de onroerende zaak. In de koopovereenkomst wordt een artikel opgenomen waarmee koper verklaart bekend te zijn met de leeftijd van de woning. Koper dient zijn verwachtingen met betrekking tot (de kwaliteit van) de woning aan te passen aan de leeftijd van de woning. Projectnotaris Voor de eigendomsoverdracht van deze woning heeft de verkoper een projectnotaris aangesteld. Dit betekent dat de koper niet vrij is om zijn eigen notaris te kiezen voor de eigendomsoverdracht. Powered by TCPDF (www.tcpdf.org) Zelfbewoningsplicht / verhuurverbod De koper is verplicht de woning zelf te bewonen. De woning mag niet verhuurd of op andere wijze in gebruik gegeven worden aan anderen. Dit geldt niet voor eerstegraads bloed- en aanverwanten. Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd.