Papendrecht Stellingmolen 23

Papendrecht Stellingmolen 23 Royale hoekwoning in een rustige woonomgeving Woonkamer Keuken Tuin Bel voor een afspraak kantoor Alblasserdam: Papendrecht: T. T. 078-6150600 078-6918111 E. E. papendrecht@kooyman.com alblasserdam@kooyman.com W. W. www.kooymaneigenhuis.nl

Papendrecht Stellingmolen 23 Vraagprijs e 229.000,-- k.k. In de wijk Molenvliet bevindt zich deze royale hoekwoning op een rustige en kindvriendelijke locatie. Deze zgn. Rooswoning is gebouwd in 1975 en is in de loop der jaren goed onderhouden en uitgerust met sauna, een nieuwe keuken en badkamer. In de tuin bevinden zich zowel een stenen als een houten berging en in de tuin geniet u volop privacy. Begane grond Entree, hal: 2.89 1.30/2.25, nette entree met toegang tot het toilet, de woonkamer en de trapopgang naar de verdieping. De entree is afgewerkt met een plavuisvloer, spachtelputz en stucwerk wandafwerking en een spuitwerk plafond. De meterkast is van buitenaf bereikbaar en is uitgerust met een aardlekbeveiliging. Toilet: 1.14 0.88, modern ingericht met een wandcloset en een fonteintje. Woonkamer: 8.91 3.49/5.81, Z-vormige woonkamer met schuifpui naar de tuin en een mooie schouw met open haard. De woonkamer is voorzien van een lichte plavuisvloer, stucwerk wanden en een spuitwerk plafond. Open keuken: 3.00 2.30, ingericht met een bruin/grijze keukeninrichting (2012) in hoekopstelling en compleet uitgevoerd met een vaatwasser, combimagnetron, koel-vriescombinatie, inductiekookplaat en een afzuigkap. Tevens is vanuit de keuken de tuin bereikbaar. Eerste verdieping Overloop: 3.13 2.38, L-vormige overloop met toegang tot beide slaapkamers en de badkamer. De overloop is voorzien van een laminaatvloer, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond. Slaapkamer voorzijde: 4.98 4.30/3.10, royale slaapkamer met 2 grote dakramen en een vaste schuifdeurenwand. De aanwezige, losse kasten achter de schuifwand gaan met verkoper mee. De slaapkamer is afgewerkt middels een laminaatvloer, behang en een spuitwerk plafond. Slaapkamer achterzijde: 3.40 3.29, vanuit deze eveneens ruime slaapkamer heeft u rechtstreeks toegang tot de sauna en aansluitende badkamer. De slaapkamer is afgewerkt middels een laminaatvloer, behang en een spuitwerk plafond. Badkamer: 3.07 2.35 + 1.97 2.35, lue en comfortabele badkamer (2012) met ruime douchegelegenheid met thermostaatkraan, een wandcloset en een badmeubel met dubbele wastafel. Aansluitend aan de badkamer bevindt zich de saunaruimte. Deze is tevens vanuit de slaapkamer toegankelijk. Bel voor een afspraak kantoor Alblasserdam: Papendrecht: T. T. 078-6150600 078-6918111 E. E. papendrecht@kooyman.com alblasserdam@kooyman.com W. W. www.kooymaneigenhuis.nl

Papendrecht Stellingmolen 23 Tweede verdieping Zolder: 5.81 4.17, open zolderruimte met 2 grote dakramen en toegang tot een grote bergruimte onder de schuinte van de kap. Ook bevinden zich hier aansluitpunten voor de wasapparatuur. De zolder biedt prima mogelijkheden voor het realiseren van een etra slaapkamer. Tuin/Berging de voortuin is gericht op het zuidoosten de achtertuin is gericht op het noordwesten, is voorzien van een vijer en biedt volop privacy de stenen berging bevindt zich in de achtertuin en is uitgerust met elektra in de achtertuin bevindt zich tevens een houten berging Isolatievoorzieningen vloerisolatie spouwmuurisolatie dubbele beglazing Algemeen verwarming en warmwatervoorziening geschieden middels een Nefit Proline combiketel, bouwjaar 2012 kozijnen zijn uitgevoerd in hout betonnen vloeren dichte, houten trappen leiden naar beide verdiepingen aansluitpunten voor de wasapparatuur bevinden zich zowel in de badkamer als op de zolder de woning is uitgerust met mechanische ventilatie de aanwezige filterinstallatie gaat met verkoper mee Huidige lasten BSR (waterschaps-, reinigings- en zuiveringsrecht) (per jaar) e 290,00 rioolrecht (per jaar) e 134,00 afvalstoffenheffing (per jaar) e 247,00 Oplevering aanvaarding geschiedt in overleg Bel voor een afspraak kantoor Alblasserdam: Papendrecht: T. T. 078-6150600 078-6918111 E. E. papendrecht@kooyman.com alblasserdam@kooyman.com W. W. www.kooymaneigenhuis.nl

Kenmerken & bijzonderheden Type woning Hoekwoning Bouwjaar 1975 Ligging In de wijk Molenvliet Aantal slaapkamers 2 (meer mogelijk) Perceelgrootte 131 m 2 Woonoppervlakte 140 m 2 Inhoud 420 m 3 Verwarming en warmwater CV-combiketel Tuin Noordwesten Berging Stenen berging en houten berging Tip: schrijf je via onze website www.kooymaneigenhuis.nl in bij de gratis zoekservice en blijf per e-mail op de hoogte van het nieuwste aanbod en de laatste prijswijzigingen! Bel voor een afspraak kantoor Alblasserdam: Papendrecht: T. T. 078-6150600 078-6918111 E. E. papendrecht@kooyman.com alblasserdam@kooyman.com W. W. www.kooymaneigenhuis.nl

Plaats Papendrecht Adres Stellingmolen 23 Lijst met roerende goederen overname blijft achter gaat mee n.v.t. overname blijft achter Eterieur: Warmwatervoorziening / CV: tuinaanleg / (sier)bestrating / geiser beplanting / erfafscheiding cv. Type: vijver close-in-boiler buitenverlichting thermostaat tuinhuisje / buitenberging kachels, aantal: mechanische ventilatie Veiligheid / Alarm: Isolatievoorzieningen: veiligheidssloten voorzetramen alarminstallatie radiatorfolie rookmelders Keukenblok + kastjes: Rolluiken / Zonwering: keukenblok + kastjes rolluiken buiten zonwering buiten (Inbouw)apparatuur, te weten: kookplaat afzuigkap Jaloezieën / Lamellen: oven begane grond (combi)magnetron eerste etage vaatwasser tweede etage koelkast vriezer Rolgordijnen: begane grond eerste etage tweede etage In- / Opbouwverlichting: Gordijnrails: begane grond eerste etage tweede etage Sanitaire voorzieningen: wastafels, aantal: 2 Gordijnen: badkameraccessoires begane grond toiletaccessoires eerste etage veiligheidsschakelaar wasautomaat tweede etage waterslot wasautomaat Vitrage: begane grond eerste etage (Losse) Kasten / Planken: tweede etage Losse kasten achter de schuifwand in slpk. gaat mee n.v.t. losse horren / rolhorren Vloerbedekking / Linoleum: begane grond eerste etage tweede etage Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn, maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (bijvoorbeeld: keukens, open haarden, cv-ketels, kozijnen, boilers, geisers) te weten: Parket / Laminaat / Kurk: begane grond eerste etage tweede etage Overige zaken: Waterfilterinstallatie Open haard met toebehoren: open haard met korf toebehoren t.b.v. open haard

Tekeningen niet op schaal Aan de maatvoering in deze tekening kunnen geen rechten worden ontleend. Sanitair en/of keuken zijn globaal ingetekend en kunnen verschillen met de werkelijkheid.

5367 5366 Uittreksel kadastrale kaart niet op schaal Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: pap/jb 1 3 5 5355 7 5356 211 5357 5358 5359 209 5372 9 5371 207 7852 5361 5360 11 205 5370 13 Stellingmolen 201 203 5368 5369 5363 5362 15 5364 17 7851 19 5365 21 6070 23 6072 6071 5889 0 m 5 m 25 m 30 6108 26 6107 28 Onderslag 5892 22 5893 24 20 18 5894 5897 14 5899 5890 5898 16 10 5900 12 12345 25 Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 25 april 2017 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel PAPENDRECHT A 5366 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.