Woningruil weken Amsteldorp 9 maart 2017 tot en met 3 mei 2017 Woningruil in uw eigen buurt Blijf langer in uw buurt wonen Vind een woning die beter bij u past Hulp bij het vinden van een woning Persoonlijk advies Ruilen met aangepaste voorwaarden www.woningruilweken.nl Contact Ymere Match en Markt T 020-555 10 410 E match_markt@ymere.nl Rochdale Woonservice T 020-215 00 00 E info@rochdale Uitgave van Ymere & Rochdale
Woningruilweken Amsteldorp Wilt u groter wonen, of misschien juist kleiner? Wilt u liever op de eerste verdieping wonen, of juist op de begane grond in een huis met een tuin? Woningruil kan een oplossing zijn! Op 9 maart starten Ymere en Rochdale een bijzondere actie: de 'Woningruilweken Amsteldorp. U heeft tot en met 3 mei 2017 de tijd om mee te doen met de actie om van woning te ruilen. Hoe werkt het? U biedt uw sociale huurwoning aan en gaat zelf op zoek naar een andere sociale huurwoning. U hangt bijvoorbeeld een bord op het raam, u plaatst een advertentie op het advertentiebord of u ontmoet andere 'ruilers' bij de activiteiten in de buurt. Rochdale en Ymere helpen u hierbij. Idee van bewoners Eind vorig jaar gaven bewoners in Amsteldorp aan dat zij interesse hebben om hun woning te ruilen en dat zij graag in de buurt willen blijven. Toen zijn de Woningruilweken Amsteldorp bedacht. Ymere en Rochdale willen dit idee graag uitproberen. Het is dus een experiment. Omdat er verschillende soorten woningen zijn in de wijk, is er meer kans op een geslaagde ruil. De actie is nieuw voor iedereen De Woningruilweken zijn een experiment dat we graag samen doen met de huurders van Amsteldorp. Het is nieuw voor de bewoners, Ymere, Rochdale en de gemeente. We hopen dat de actie een succes wordt en u helpt om een woning te vinden die beter bij u past. En dat u in de Amsteldorp kan blijven in een woning waar u blij mee bent. 2
Voor wie is de actie? U woont in Amsteldorp (zie plattegrond) U bent huurder van Rochdale of Ymere U huurt een sociale huurwoning U heeft een regulier huurcontract voor onbepaalde tijd Uw huishoudinkomen is lager dan 40.349,U heeft geen achterstand met de betaling van uw huur U bent een goede huurder. U veroorzaakt geen overlast Verken woningruil vrijblijvend De Woningruilweken Amsteldorp bieden u de gelegenheid om te kijken of u binnen uw buurt een meer geschikte woning kunt vinden. Woont u heel tevreden en heeft u geen behoefte aan verhuizen? Dan kunt u uiteraard fijn blijven wonen in uw woning. Als u met iemand wilt ruilen, dan is het belangrijk dat u goede afspraken maakt en het allebei eens bent om te gaan ruilen. De ruil is pas definitief als u het huurcontract heeft getekend. Daarvoor bent u tot niets verplicht en is uw ruilaanvraag vrijblijvend. Op deze kaart ziet u de woonblokken waarbinnen u kunt ruilen. Dit zijn de sociale huurwoningen van Ymere (blauw) en Rochdale (mosgroen). 3
Hoe werkt de actie? Woningruil is best ingewikkeld. In de volgende stappen ziet u hoe het werkt tijdens de Woningruilweken. Stap 1: vul het interesseformulier in Voldoet u aan de voorwaarden en u heeft interesse om te ruilen? U vindt het interesseformulier op www.woningruilweken.nl. Ook kunt u uw belangstelling telefonisch of per mail doorgeven aan uw woningcorporatie. Nadat u zich bij ons heeft aangemeld, leggen we met u contact voor een persoonlijke afspraak bij u in de buurt. Daarna kunt u meedoen met de actie. U krijgt dan een ruilpakket. Stap 2: bied uw woning te ruil aan Na uw inschrijving voor de actie ontvangt u een Ruilpakket met een raambord en informatie om uw eigen ruil-advertentie te maken U stuurt uw advertentie met foto's naar ons en wij checken de advertentie Wij zorgen voor een plattegrond van uw woning Na de advertentiecheck komt uw advertentie op een groot advertentiebord in het buurthuis, Het Hoekhuis U hangt het Te Ruil bord op aan uw woning Stap 3: zoek een ruilpartner Kijk in de buurt naar andere 'Te Ruil' huizen Houd het advertentiebord in Het Hoekhuis in de gaten Ga naar de speciale Woningruil bijeenkomsten die Rochdale en Ymere organiseren 4
Stap 4: U heeft uw ruilpartner gevonden U gaat in gesprek met uw ruilpartner en bezoekt elkaars woning Als u beiden wilt ruilen, dient u uw ruilaanvraag in bij Rochdale of Ymere U hoort binnen 2 weken van uw woningcorporatie of u kunt doorgaan met de ruil Stap 5: Uw woning ruilen U maakt zelf afspraken met uw ruilpartner over overname van bijvoorbeeld gordijnen of vloerbedekking Rochdale of Ymere komt bij u en uw ruilpartner om de woningen te bekijken (woninginspectie) Ymere of Rochdale gaat verder met de behandeling van uw aanvraag, regelt al het papierwerk en bereidt de nieuwe huurovereenkomst voor. U hoeft dan nog niet te verhuizen U bericht Ymere of Rochdale dat de ruil wat u betreft door kan gaan U tekent uw nieuwe huurovereenkomst. Dan pas is de ruil echt definitief U kunt verhuizen naar uw nieuwe woning. Dat kan ook na 3 mei als de actie is afgelopen. 5
Belangrijk om te weten Uw huurprijs kan veranderen. Dit kan ook gevolgen hebben voor uw huurtoeslag. Onderzoek goed wat een andere woning voor uw financiële situatie betekent Zolang u nog geen nieuwe huurovereenkomst heeft getekend, bent u tot niets verplicht Heeft u inschrijfduur opgebouwd in WoningNet? U kunt deze behouden na de ruil. Misschien heeft u deze later nog eens nodig als u een andere sociale huurwoning zoekt Informeer bij uw ruilpartner naar de ervaringen met de buren in verband met mogelijke overlast Als er aanpassingen zijn in uw woning, kunt u dat op het advertentieformulier aangeven. Wilt u aanpassingen zoals beugels in de douche meenemen die uw ruilpartner niet nodig heeft? Overleg dan met uw ruilpartner en uw corporatie Woningcorporaties doen het onderhoud aan uw woning. Het kan zijn dat er op een later moment groot onderhoud komt aan de woning die u verlaat of waar u naar toe verhuist. Bij Ymere zijn er op dit moment geen plannen voor groot onderhoud. Bij Rochdale wordt er mogelijk in 2018 onderhoud gedaan aan de daken en gevels. Neemt u als u vragen hierover heeft contact op met uw woningcorporatie Zet alles goed op een rij Als u gaat verhuizen moet u veel regelen. Een verhuizing kost bovendien veel tijd en ook geld. Bij woningruil verhuizen u en uw ruilpartner vaak op dezelfde dag. Houd daar rekening mee, bijvoorbeeld als u nog wilt verven of een nieuwe vloer wilt (laten) leggen Zet voor uzelf de plussen en minnen op papier, praat er met uw familie, vrienden en buren over Let op uw veiligheid Laat geen vreemden zomaar toe in uw woning. Spreek eerst met een ruilpartner af op een plek in de buurt, bijvoorbeeld in Het Hoekhuis. Vraag gelijk naar een identiteitsbewijs als u kennismaakt. Zo weet u beiden zeker wie u voor u heeft. 6
Kosten en huurprijs Bij de Woningruilweken Amsteldorp is woningruil voor u aantrekkelijker. Tijdens de actie: U betaalt géén administratiekosten (normaal 30,- bij Ymere, bij Rochdale 42,-) Wij betalen uw inschrijfkosten bij WoningNet á 50,Als u al een registratienummer heeft bij WoningNet, dan blijft deze bestaan. Zo blijft uw inschrijfduur na de woningruil behouden Als u ruilt kan uw huurprijs veranderen Na de ruil betaalt u de huurprijs van uw nieuwe woning. Die kan hoger of lager zijn dan u gewend bent. Gaat u kleiner wonen? Dan kan uw huur gelijk blijven of misschien wel lager worden. En verhuist u naar een grotere woning, kan uw huur hoger uitvallen. Dit kan ook weer van invloed zijn op uw huurtoeslag. Wilt u meer weten over de huurprijzen? Neem contact op met uw woningcorporatie. Wij adviseren u graag. 7
Contact Heeft u interesse om mee te doen? Op www.woningruilweken.nl kunt u het interesseformulier invullen. We nemen daarna contact met u op voor een afspraak. Doet u mee aan de actie en heeft u vragen? Neem dan contact met ons op. We geven u advies en helpen u graag verder. Ook kunt u met ons een afspraak maken als dat nodig is. Als u huurder bent van Ymere Neemt u dan contact op met de afdeling Match en Markt Telefoonnummer: 020-555 10 41 Email: match_markt@ymere.nl Als u huurder bent van Rochdale Neemt u dan contact op met de afdeling Woonservice: Telefoonnummer: 020-215 00 00 Email: info@rochdale.nl U kunt bellen van maandag t/m vrijdag van 9:00-17:00 uur. www.woningruilweken.nl Maart 2017 - Gezamenlijke publicatie Ymere en Rochdale. U kunt hier geen rechten aan ontlenen. Powered by TCPDF (www.tcpdf.org) 8