PRINSES MARGRIETLAAN 3 2404 HA ALPHEN AAN DEN RIJN 38.000 EXCL BTW P/J Representatieve kantoorruimte gelegen op het bedrijventerrein Rijnhaven (oost) nabij het nieuwe winkelcentrum De Baronie.
INLEIDING PRINSES MARGRIETLAAN 3, 2404 HA ALPHEN AAN DEN RIJN Representatief vrijstaand kantoorgebouw met ruim voldoende parkeermogelijkheden op buitenterrein, gelegen op het bedrijventerrein Rijnhaven (oost), nabij het nieuwe winkelcentrum De Baronie. In totaal is er circa 1.824 m2 kantoorruimte beschikbaar op de begane grond, verdeeld over een unit van circa 610 m2 en een unit van circa 1.224 m2 kantoorruimte. Huurprijs: Circa 610 m2 kantoorruimte: 38.000,= per jaar (op basis van huidige staat) exclusief BTW Circa 1.224 m2 kantoorruimte: 75.000,= per jaar (op basis van huidige staat) exclusief BTW Indien gewenst kan de kantoorruimte geheel naar uw wens worden ingericht en opgeleverd. Parkeerplaatsen: 475,= per plaats, per jaar exlusief BTW
LIGGING EN INDELING PRINSES MARGRIETLAAN 3, 2404 HA ALPHEN AAN DEN RIJN Parkeren: Het kantoorgebouw beschikt over een eigen afsluitbaar parkeerterrein door middel van een slagboominstallatie. Bereikbaarheid: Door de strategische ligging is het kantoorgebouw uitstekend bereikbaar via de belangrijke verkeersring. Deze verkeersring is aangesloten op de N207 en de N11, welke een verbinding vormen tussen de rijksweg A4 (naar Leimuiden/Amsterdam) en de rijksweg A12 (naar Boskoop, Leiden, Bodegraven en Utrecht). Voor het openbaar vervoer geldt dat deze ook prima aansluiting geeft op het bedrijventerrein. In de directe omgeving van het gebouw bevindt zich op loopafstand de bushalte die in directe verbinding staat met het NS station van Alphen aan den Rijn. Servicekosten De servicekosten bedragen 25,= per m2 per jaar exclusief BTW. Opleveringsniveau: Het object wordt opgeleverd in de huidige staat, onder meer voorzien van: - luchtbehandelingsinstallatie met beperkte topkoeling in de koepel; - verwarming door middel van radiatoren; - gevelonderhoudinstallatie; - entrale entree met toegang naar de lift en trappenhuis; - systeemplafonds voorzien van inbouwverlichtingsarmaturen; - afgewerkte wanden; - toiletgroepen (D&H); Bijzonderheden Huurcontract: Volgens standaard model Raad voor Onroerende Zaken met bijbehorende algemene bepalingen.
LIGGING EN INDELING PRINSES MARGRIETLAAN 3, 2404 HA ALPHEN AAN DEN RIJN Huurprijsaanpassing: Jaarlijks (voor het eerst één jaar na datum huuringang) op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishouden (2006=100), gepubliceerd door het centraal Bureau voor de statistieken (CBS). BTW: Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Huurder zal op eerste verzoek van verhuurder per omgaande een onherroeplijke volmacht aan verhuurder en zijn eventuele rechtsopvolger (s) verlenen om mede namens hem een optieverzoek tot belaste verhuur in te dienen. Indien huurder echter niet meer voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de ter zake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst. Huurtermijn: Vijf jaar met optieperiode van vijf jaar. Andere huurperiodes zijn in overleg met verhuurder bespreekbaar. Huurbetaling: De huurpenningen en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand. Zekerheidsstelling: Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie/borg stellen ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur. Oplevering: In overleg.
Prins Hendrikstraat 91 2405 AH Alphen aan den Rijn 0172-245909 info@jansendejong.nl