K.K. ELBE BT DEN HAAG

Transcriptie

1 ELBE BT DEN HAAG K.K. Te koop/te Huur: Bedrijfs-, en kantoorpand van circa m2 op uitstekende zichtlocatie aan de doorgaande weg op bedrijventerrein Forepark te Den Haag.

2 INLEIDING ELBE 11, 2491 BT DEN HAAG Te koop/te Huur: bedrijfs-, en kantoorpand van circa m2 gesitueerd op uitstekende zichtlocatie aan doorgaande weg op bedrijventerrein Forepark te Den Haag aan de Elbe 11. Het geheel is gesitueerd op circa m2 eigen grond. Bereikbaarheid/locatie: Het 'Forepark' ligt direct nabij het Prins Clausplein tussen de A-4 (Den Haag- Amsterdam), A-13 (Den Haag- Rotterdam) en de A-12 (Den Haag-Utrecht) en is derhalve perfect gelegen t.a.v. de aan- en afvoer van goederen. Ook per openbaar vervoer is het 'Forepark' uitstekend bereikbaar middels een tweetal busverbindingen naar de in de omgeving gelegen NS-stations (RandstadRail). Tijdens de ochtend- en avondspits rijdt er een sneldienst rechtstreeks naar Den Haag Centraal Station (reistijd 10 minuten). Koopsom: ,= k.k. / Huurprijs: n.o.t.k.

3 LIGGING EN INDELING ELBE 11, 2491 BT DEN HAAG Het bedrijfspand beschikt onder meer over het navolgende opleveringsniveau: Bedrijfsruimte: - vrije hoogte circa 4,5 meter; - betonvloer welke beschikt over een vloerbelasting van circa 1500 kg/m2; - bedrijfsruimte geschikt voor vleesverwerking met onder meer diverse koel en vriescellen; - productieruimte; - diverse dockshelters ten behoeve van ontsluiting; - verlichtingsarmaturen; - was-, en kleedruimtes (D&H). Kantoorruimte: - entree op de begane grond met receptie-functie; - toiletruimte (D&H); - systeemplafonds voorzien van inbouwverlichtingsarmaturen; - afgewerkte systeemwanden; - vloerafwerking tegels en tapijt; - kantine op de eerste verdieping; - C.V.-ketel met radiatoren; - separate airco-units. Kadastrale gegevens: Kadastraal bekend gemeente 's-gravenhage Sectie: BD BD Nummer 2730 Groot 39 are en 21 centiare Zekerheidstelling: 10% van de koopsom te stellen binnen 4 weken na onvoorwaardelijke overeenstemming. Oplevering: In overleg.

4 LIGGING EN INDELING ELBE 11, 2491 BT DEN HAAG Huurcontract: Volgens standaard model Raad voor Onroerende Zaken met bijbehorende algemene bepalingen. Huurprijsaanpassing: Jaarlijks (voor het eerst één jaar na datum huuringang) op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishouden (2006=100), gepubliceerd door het centraal Bureau voor de statistieken (CBS). BTW: Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Huurder zal op eerste verzoek van verhuurder per omgaande een onherroeplijke volmacht aan verhuurder en zijn eventuele rechtsopvolger (s) verlenen om mede namens hem een optieverzoek tot belaste verhuur in te dienen. Indien huurder echter niet meer voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de ter zake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst. Huurtermijn: Vijf jaar met optieperiode van vijf jaar. Andere huurperiodes zijn in overleg met verhuurder bespreekbaar. Huurbetaling: De huurpenningen en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand. Zekerheidsstelling: Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie/borg stellen ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur. Oplevering: In overleg.

5

6

7

8

9

10

11

12 GOOGLE MAPS

13 Prins Hendrikstraat AH Alphen aan den Rijn