Braamskamp 15 ZUIDWOLDE

Braamskamp 15 ZUIDWOLDE BV Hentenaar Makelaardij Hoogeveen o.z. Alteveerstraat 2 7907 AA Hoogeveen Telefoon (0528) 277001 EMail:hoogeveen@hentenaarmakelaardij.nl Internet: www.hentenaarmakelaardij.nl www.hentenaarmakelaardij.nl BV Hentenaar Makelaardij Zuidwolde o.z. Hoofdstraat 93b 7921 AE Zuidwolde Telefoon (0528) 371496 EMail:zuidwolde@hentenaarmakelaardij.nl Internet: www.hentenaarmakelaardij.nl

Foto's:

Omschrijving: Braamskamp 15, 7921HA ZUIDWOLDE Op een rustige en fraaie woonlocatie, degelijk gebouwde, ruim bemeten, vrijstaande semibungalow (bouwjaar 1975) met aangebouwde garage, tuinberging en een verzorgde, vrije tuin op een totaal perceel van 480m². De woning is gelegen op loopafstand van supermarkt, diverse winkels, busstation, basisonderwijs en de overige voorzieningen van het dorp. INDELING: Ruime entree met vide, plavuizenvloer, origineel uitgevoerd toilet en de slaapkamer/kantoorruimte met wastafelmeubel en vaste kasten. Vanuit de entree kan toegang verkregen worden tot de zonnige woonkamer en de dichte keuken. De woonkamer is Lvormig en maar liefst 40m² met veel lichtinval, zonwering, houtkachel en een toegangsdeur tot de keuken. De woonkeuken heeft een keurige, royale inbouwkeuken met veel kastruimte en enige inbouwapparatuur als kookplaat, afzuigkap, koelkast en diepvries; aansluitend de bijkeuken met de witgoedopstelling, bergruimte, de tuindeur en deur naar de garage. De garage is vergroot, heeft een toegangsdeur tot de tuin en is deels voorzien van een betegelde kelder. 1e VERDIEPING: Overloop met cvruimte, badkamer uitgevoerd in lichte kleurstelling met ligbad, douchecabine, toilet en wastafel. Op deze verdieping zijn totaal 3 slaapkamers, van resp. 20m², 13m² en 11m² (4e eenvoudig te realiseren). De royale slaapkamer heeft als extra verrassingselement een mooie inloopkast. Voorzien van C.V., deels dubbel glas e.d.. Wilt u verhuizen naar deze aantrekkelijke semibungalow op deze prachtige locatie? Het dorp Zuidwolde wordt ervaren als zeer plezierig en toegankelijk!

Kenmerken: Soort woning Bouwtype Status Aanvaarding Bouwjaar Wijk Ligging Energielabel Status Aanvaarding Soort woning Bouwtype Bouwjaar Daktype Dakmateriaal Woonoppervlakte Overige inpandige ruimte Gebouwgebonden buitenruimte Inhoud Perceeloppervlakte Totaal aantal kamers Aantal slaapkamers Aantal badkamers Voorzieningen badkamer Voorzieningen Energielabel Isolatie Soort verwarming Warm water Type ketel Bouwjaar ketel Eigendom ketel Gemeente Sectie Perceel Oppervlakte Eigendomssituatie Ligging Tuintype Tuin Oppervlakte Bereikbaar via achterom Soort garage Capaciteit Voorzieningen Soort parkeergelegenheid Details Huidige bestemming Permanente bewoning Kwaliteit woning Ligging Inhoud Gebruiksoppervlakte woonfunctie Gebruiksoppervlakte overige functies Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand Waardering binnen Waardering buiten Soort verwarming Warmwater installatie Ketel type Ketel bouwjaar Ketel gas/olie Ketel eigendom Combiketel Diversen bijzonderheden Isolatievormen Dakmateriaal Daktype Voorzieningen Soort schuur/berging Isolatievormen schuur/berging Aantal schuur/berging Indeling Aantal kamers Aantal slaapkamers Woonkamer aanwezig Type woonkamer Woonkamer oppervlakte Keuken aanwezig Keuken soort Keuken oppervlakte Overige ruimten Vrijstaande woning met garage Bestaande bouw Verkocht onder voorbehoud in overleg 1975 direct bij dorpskern/school Aan rustige weg Klasse D Verkocht onder voorbehoud in overleg Vrijstaande woning met garage Bestaande bouw 1975 zadeldak pannen 158 m² 43 m² 8 m² 699 m³ 480 m² 5 4 1 ligbad, toilet, douche, wastafel tv kabel, buitenzonwering, rookkanaal Klasse D gedeeltelijk dubbel glas c.v.ketel, houtkachel c.v.ketel Atag 2009 eigendom Zuidwolde I 479 480 m² Volle eigendom Aan rustige weg achtertuin Verzorgd, noord, 19 x 13 m 240 m² ja inpandig 1 voorzien van elektra openbaar parkeren Huidig gebruik wonen ja normaal aan rustige weg 699 m³ 158 m² 43 m² 8 m² goed goed c.v.ketel, houtkachel c.v.ketel Atag 2009 gas eigendom ja gedeeltelijk gestoffeerd gedeeltelijk dubbel glas pannen zadeldak tv kabel, buitenzonwering, rookkanaal vrijstaand hout geen isolatie 1 Overige ruimten 2 1 ja Lkamer 41 m² ja dichte keuken 12 m² bijkeuken, toilet, hal, provisieruimte wonen berging

Aantal kamers Aantal slaapkamers Badkamer aanwezig Badkamer 1 Badkamer 1 Lengte Badkamer 1 Breedte Overige ruimten 3 3 Extra: ja ligbad, toilet, douche, wastafel 250 250 berging, overloop

Extra:

Extra: blijft Zaken achter tuinaanleg/ bestrating/ beplanting/ erfafscheiding X buitenverlichting X tuinhuisje / buitenberging X broeikas vlaggenmast voet droogmolen cai/ kabel/ schotel/ glasvezel X brievenbus X (voordeur)bel X veiligheidssloten X alarminstallatie rolluiken / zonwering buiten X zonwering binnen X gordijnrails X gordijnen X vitrages / inbetween losse horren / rolhorren rolgordijnen luxaflex lamellen vloerbedekking X parketvloer laminaatvloer pvc vloer warmwatervoorziening, te weten: X via c.v. X via geiser via (closein) boiler zonnepanelen c.v. met toebehoren X (klok)thermostaat (voorzet)open haard met toebehoren, te weten: X kachels, te weten: isolatievoorzieningen (voorzetramen, radiatorfolie etc.), te weten: gaat mee kan worden overgenomen n.v.t.

Extra: blijft Zaken achter keukenblok met bovenkasten X keuken (inbouw)apparatuur, te weten: X inbouwverlichting / dimmers, te weten: opbouwverlichting kastenwand, te weten: losse kasten boekenplanken legplanken spiegelwanden separate wastafels met accessoires X toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) X badkameraccessoires (planchet, spiegel, kranen, douchescherm, X etc.) sauna met toebehoren zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.ketels, boilers, geisers): bijzondere opmerkingen: gaat mee kan worden overgenomen n.v.t.

Geweldige woning? Ten slotte nog even dit : Het kopen van een woning of appartement is een ingrijpende gebeurtenis. Het is van groot belang dat de onderhandeling en verdere afwikkeling op een juiste wijze plaats vinden. Wij als Hentenaar Makelaardij hechten daar veel waarde aan. Indien u wenst over te gaan tot aankoop van een woning is het van belang dat de voorstellen van beide partijen tijdens de onderhandeling duidelijk zijn. U dient als potentiële koper naast het uitbrengen van een prijsvoorstel (bod), tevens aan te geven wanneer u de overdracht van de woning wenst (de betaling en aanvaarding vallen normaliter op dezelfde datum) en of u koopt onder voorbehoud van ontbindende voorwaarden (zoals bijvoorbeeld het verkrijgen van een passende financiering). Een woonvergunning is binnen onze regio niet van toepassing. U mag zich vrij vestigen! Het is van belang dat u, voor de aankoop, de lijst met zaken die in deze informatiebrochure is gevoegd kritisch bekijkt, zodat daarover geen onduidelijkheden ontstaan. Indien er bepaalde zaken kunnen worden overgenomen, adviseren wij u dit regelen nadat de koop tot stand is gekomen en de koopovereenkomst is ondertekend. Wij adviseren u de 10 meest gestelde vragen, zoals deze zijn opgenomen op onze site, voor aankoop van de woning of het appartement goed door te lezen. Houdt u bij de aankoop rekening met het feit dat de verkoper van u als koper een bankgarantie of waarborgsom verlangt van meestal 10% van de overeengekomen koopsom. In de meeste gevallen is er bij de verkoop van een woning geen bouwtechnische keuring aanwezig. Indien u dit wel wenst, kunt u dit natuurlijk (op eigen kosten) uit laten voeren. Het is van wezenlijk belang dat de afspraken over en weer, voor zowel de koper als de verkoper vooraf helemaal duidelijk zijn, zodat er geen miscommunicatie optreedt. Het kopen van een nieuwe woning of appartement is ingrijpend laat u zich daarin begeleiden door een aankopend makelaar! Vraag ons vrijblijvend naar de mogelijkheden betreffende aankoopbegeleiding! Ten slotte nog even dit : Algemeen: Wij hechten veel waarde aan een plezierige en correcte wijze in de omgang met u en onze opdrachtgevers. Heeft u opmerkingen en/of vragen neemt u dan gerust contact op met één van onze medewerkers. Informatie in deze brochure: Aan de informatie in deze documentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Tekeningen e.d. kunnen afwijken met de werkelijkheid. Via www.ruimtelijkeplannen.nl kunt u het bestemmingsplan raadplegen. Zijn er vragen/of onduidelijkheden neemt u dan contact op met één van onze medewerkers!