Te Huur bij Q : Eindhoven, Beemdstraat 22-28, Bedrijventerrein De Hurk.
2
3
4
Entree Entree Receptiebalie Spreekkamer Presentatieruimte Inrichting 5
Kantine b.g. Kantine b.g. Trappenhuis Lift ` Trappenhuis Etages 6 Etages
BEEMDSTRAAT 22-28 TE EINDHOVEN Beschrijving object Locatie / Ligging : Solitaire kantoortoren op toplocatie! : Dit vrijstaande en representatieve kantoorgebouw is gelegen op Bedrijventerrein De Hurk". Het object maakt deel uit van een kantorenverzamelcomplex van vier solitaire en moderne kantoorgebouwen, deels opgetrokken uit drie en deels vier bouwlagen. Het gebouw is lang in gebruik geweest bij AM Wonen en is gelegen aan één van de belangrijkste in- en uitgangswegen van bedrijventerrein De Hurk te Eindhoven. De ruimte kan aangemerkt worden als hoogwaardige, zogenaamde turn-key kantoorruimte. In de directe nabijheid zijn met name bedrijven uit de zakelijke dienstverlening gevestigd; Govers Accountants, Notariskantoor Broekmans, DTZ Zadelhoff, Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting, Van den Pauwert Architecten, Schneider Electric, Ictivity Groep, Uticon Dynatherm Ingenieursbureau, D&M Marantz Europe, Fortec, REEF, Faring Werving & Selectie en Zicht Risico- en verzekeringsadviseurs. Bereikbaarheid per auto : Het gebouw is op enkele minuten gelegen van de op- en afritten van de rijksweg A2 (Maastricht - Amsterdam) en tevens aan de ringweg van Eindhoven, waardoor de bereikbaarheid uitstekend is. Het gebouw is gelegen aan het meest representatieve gedeelte van dé nieuwe kantorenstraat van Eindhoven, de Beemdstraat. Momenteel wordt deze weg vernieuwd, verbreed en direct aangesloten op de A2. De bereikbaarheid neemt hierdoor verder toe en ontstaat er een belangrijke doorgaande weg van en naar het centrum van Eindhoven. 7
Bereikbaarheid per openbaar vervoer : Direct tegenover het gebouw is een bushalte gelegen. 8
Kadastrale gegevens : Gemeente Strijp, Sectie D, Nummer 3579, Grootte 12 are en 22 centiare (= 1.222 m²). Onderscheidend : - solitair gebouw; - zelfstandige identiteit; - volledig gebruiksklaar; - uitstekende bereikbaarheid. Oppervlakten : Begane grond 283 m² kantoorruimte 1 e verdieping 308 m² kantoorruimte 2 e verdieping 308 m² kantoorruimte 3 e verdieping 174 m² kantoorruimte Totaal (v.v.o) 1.073 m² kantoorruimte Parkeergelegenheid : Op eigen terrein zijn 29 parkeerplaatsen beschikbaar. Tevens is meer parkeren mogelijk op het openbare parkeerterrein direct tegenover het gebouw. Op het terrein is ook een fietsenstalling aanwezig die mede gebruikt kan worden. 9
Postcode : 5652 AB. Bouwjaar : 1998. Opleveringsniveau : - tochtsluis met representatieve entreedeur; - gasgestookte HR-ketel, verwarming geschiedt middels radiatoren met thermostatische kranen; - verlichting middels TL-inbouwverlichtingsarmaturen en spots in entree; - luchtbehandelingsinstallatie in combinatie met topkoeling (installaties recent vernieuwd); - gescheiden dames- en herentoilet per bouwlaag; - pantry per bouwlaag met koelkast en vaatwasser; - kantine met koelkast, heteluchtoven (Bosch), inbouwkasten en uitgiftebalie; - systeemplafonds; - lift (OTIS, 8 personen, 630 kg.); - brandslanghaspels en handbrandblussers; - intercominstallatie met elektrische deuropener; - te openen ramen; - zonwering op voorgevel en gedeeltelijk zijgevel(s); - garderobe; - twee presentatieruimten met schuifwand; - kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - stucwerkwanden; - serverruimte met airco; - diverse formaten kantoorkamers; - trappenhuis met veel daglicht. De ruimte zal worden opgeleverd in huidige staat. Tot het gehuurde behoren niet de navolgende zaken; - representatieve receptiebalie; - drievoudig gecompartimenteerde kabelgoten inclusief bekabeling ( categorie 5 data/telefoon met patchkast); - huidige indeling middels luxe houten scheidingswanden, glaspanelen en hoge deuren; - alarminstallatie; - vloerbedekking; - beamer apparatuur met scherm; - lamellen / vitrage. Met betrekking tot de niet tot het gehuurde behorende inrichtingscomponenten heeft verhuurder geen enkele onderhouds-, reparatie- en/of vervangingsverplichting. Bovenstaande zaken zullen om niet worden overgedragen aan huurder. 10
Algemene Bouwkundige : Constructie : beton. gegevens Gevels : traditioneel metselwerk voorzien van isolatie. Scheidingen : deels metselwerk, deels systeemwanden. Ramen/kozijnen : aluminium, type draai-kiep, voorzien van isolerende beglazing. Vloeren : beton. Plafonds : beton. Dakconstructie : plat. Datum beschikbaar : In overleg, op korte termijn mogelijk. HUURCONDITIES Jaarlijkse aanvangshuurprijs kantoorruimte Jaarlijkse aanvangshuurprijs parkeren Huurbetaling Leveringen en diensten (servicekosten) Huurtermijn Verlengingstermijn Opzegtermijn Huurindexering Zekerheidsstelling : 135,- per m² per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W. : 450,00 per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W. : Per kwartaal vooruit per automatische incasso. : N.v.t. : 5 jaren. : 5 jaren. : Uiterlijk twaalf maanden voor expiratiedatum. : Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2006=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). : Bankgarantie: ter grootte van drie maanden huur inclusief B.T.W. 11
B.T.W. Huurovereenkomst : Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het object per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage (90%) blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Partijen zullen bij de huurovereenkomst opteren voor BTW belaste huur/verhuur. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig het in de algemene bepalingen ROZ gestelde. : R.O.Z.-model, huurovereenkomst en Algemene Bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen. Bezichtiging? Bel Q Bedrijfslocaties B.V. op 040 2 12 22 12. Vermelde informatie is ons inziens uit betrouwbare bron verkregen en met de grootste zorg opgesteld. Q Bedrijfslocaties B.V. aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid omtrent de juistheid van deze gegevens die vrijblijvend worden verstrekt aan meerdere partijen. Dit is geen aanbod in de zin van het Burgerlijk Wetboek, doch uitsluitend een uitnodiging tot de start van een onderhandeling. Wij behouden ons te allen tijde het recht voor dat onze opdrachtgever hieraan zijn goedkeuring dient te verlenen. 12
Uittreksel Kadastrale Kaart 3466 2843 16 t/m 20 3465 30 t/m 34 22 t/m 28 3579 3580 0 m 5 m 25 m 12345 25 Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Kadastrale grens Voorlopige grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 2 juli 2012 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel STRIJP D 3579 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.