Westerschans 28 2352 DK Leiderdorp woonoppervlakte 120 m2 2 slaapkamers te koop Vraagprijs: 245.000 k.k. Rijnhart Wonen verkoop@rijnhartwonen.nl 071-581 11 85 www.rijnhartwonen.nl
Kenmerken Locatie Energie Westerschans 28 isolatie: volledig geisoleerd dubbel glas 2352 DK Leiderdorp spouwmuren 245.000 k.k. Basisinformatie soort object: appartement type object: bovenwoning bouwtype: bestaande bouw woonoppervlakte: 120 m2 bouwjaar: 2010 beschikbaar: in overleg verwarming: vloerverwarming geheel warm water: centrale voorziening energielabel: A Gebouw entree op verdieping: 7 slaapkamers: 2 inhoud: 335 m3 Berging Kadastrale informatie gemeente Leiderdorp, sectie A, nummer 10653, type: box afmetingen: 2m bij 2m aandeel 35/1253, type app. complex gemeente Leiderdorp, sectie A, nummer 10653, aandeel 3/1253, type app. complex Kaart Parkeerplaats eigen parkeerplaats: ja
Omschrijving Dit ruime comfortabele 3-kamerappartement in complex 'de Westerschans' heeft een oppervlakte van ca. 120 m2 en ligt op de 7e verdieping. De woning heeft een ruime entree van waaruit alle ruimtes in de woning bereikbaar zijn. Het appartement is georiënteerd op het zuidwesten en heeft een zeer ruime en lichte woonkamer met een frans balkon met openslaande deuren. De moderne witte open keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een koel/vriescombinatie, combimagnetron, vaatwasser en een kookplaat. De wit/ taupe betegelde badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, ligbad en aparte douchehoek. Separaat toilet met fonteintje. In de woning is een inpandige berging met wasmachineaansluiting. In de kelder is een fietsenberging gelegen en een eigen parkeerplaats. Verwarming en warm water wordt geleverd via de WKO installatie en vloerverwarming. Het appartementencomplex 'De Westerschans' staat in de woonwijk 'De Schansen'. Met allerlei voorzieningen op korte afstand zoals de Winkelhof, scholen, uitvalswegen en openbaar vervoer. Bijzonderheden: - De VvE is actief en de maandelijkse bijdrage is 110,96 per maand (2016). - Aan de verkoop van deze woning is een projectnotaris gekoppeld. - Oplevering kan snel. Foto's
Foto's
Foto's
Plattegrond
Checklist VvE Kamer van Koophandel Is de VvE ingeschreven bij de Kamer van Koophandel? Functioneren van de VvE Vergadert de VvE minimaal 1 keer per jaar? Nee Periodieke bijdrage aan de VvE Is er sprake van een periodieke bijdrage aan de VvE? Hoeveel bedraagt de periodieke bijdrage aan de VvE? 111,- per maand Wat zijn de verwarmingskosten in de periodieke bijdrage? 0,- per maand Reservefonds van de VvE Is er sprake van een reservefonds/reservefondsen? Meerjaren Onderhoudsplan Is er een Meerjaren Onderhoudsplan (MJOP) opgesteld? VvE-verzekeringen Heeft de VvE een collectieve opstalverzekering? Besluitvorming
Algemene informatie Meer informatie en bezichtigen Disclaimer Bij de verkoop van dit object maakt Rijnhart Wonen gebruik van de diensten van Corpowonen. Bij de presentatie van dit object zult u Corpowonen daarom regelmatig tegenkomen. Indien u meer informatie over het object wenst, of het object wilt bezichtigen kunt u rechtstreeks contact opnemen met Rijnhart Wonen op telefoonnummer 071-581 11 85 of via email verkoop@rijnhartwonen.nl. Tussen het gebruikte beeldmateriaal kunnen zogenaamde artist impressions gebruikt zijn om een indruk te geven van mogelijkheden. Deze indruk hoeft niet overeen te komen met de werkelijkheid. Bij het vermelden van formaten in teksten of op tekeningen kan de maatvoering afwijken van de werkelijkheid. Alle verstrekte informatie is samengesteld om een belangstellende een goed beeld van een object te kunnen geven. Als de informatie onvolledig of onjuist is, kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. Vrijblijvende aanbieding De verstrekte informatie is slechts een vrijblijvende aanbieding. Bijzondere bepalingen Bankgarantie / Waarborgsom Geen eigen gebruik Bij de verkoop van deze woning wordt een bankgarantie of waarborgsom gevraagd. Een bankgarantie is een verklaring die de geldverstrekker afgeeft. Deze bankgarantie dient als zekerheid voor de verkoper dat de koper zijn verplichtingen nakomt. In plaats van een bankgarantie kan een koper ook kiezen voor het storten van een waarborgsom bij de notaris. Het bedrag van de bankgarantie/waarborgsom is gesteld op 10% van de koopsom. Verkoper heeft een informatieplicht met betrekking tot eventuele gebreken aan het object. Aangezien de verkoper het object niet zelf gebruikt/bewoond heeft, kunnen er gebreken aan het object zijn die de verkoper niet bekend zijn. Het risico hiervan komt voor rekening van de koper. Koper kan ervoor kiezen een bouwkundige inspectie te laten uitvoeren om dit risico te verkleinen. Projectnotaris Voor de eigendomsoverdracht van deze woning heeft de verkoper een projectnotaris aangesteld. Dit betekent dat de koper niet vrij is om zijn eigen notaris te kiezen voor de eigendomsoverdracht. Powered by TCPDF (www.tcpdf.org)