TE HUUR/TE KOOP KANTOORVILLA KANTOORRUIMTE Dit representatief, riant en statig kantoor- en herenhuis is in 1929 ontworpen door de Sittardse architect Ramakers en is gelegen in het centrum van Hoensbroek. Het pand heeft karakteristieke uitstraling. In 1976 heeft er een interne verbouwing plaatsgevonden en is het pand geschikt gemaakt als kantoorpand. In 2002 is er aan de achterkant een uitbreiding gerealiseerd. Door de huidige bestemmingsbepalingen bestaat de mogelijkheid om het vrij gelegen tuingedeelte volledig te bebouwen. Tevens bestaat er de mogelijkheid om er al of niet in combinatie met de huidige bestemming een woonfunctie te realiseren en daardoor biedt dit object uistekende mogelijkheden om wonen en werken te combineren. VRAAG- EN HUURPRIJS N.O.T.K. GEWIJZIGDE PRIJSCONDITIES! Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.
OBJECTGEGEVENS soort object : kantoorobject bouwjaar : 1929 (architect Ramakers, Sittard) ligging : het kantoorobject kent een goede bereikbaarheid, nabij het centrum van Hoensbroek. De hoofdingang van het object is gelegen aan de Hoofdstraat, terwijl de oprit van het parkeerterrein (welke gelegen is aan de achterzijde van het object) het perceel ontsluit vanaf de Juliana-Bernhardlaan. parkeren : 19 parkeerplaatsen op eigen terrein bestemming : kantoor - medische doeleinden - woning. In het vigerende bestemmingsplan van de gemeente Heerlen staan ten aanzien van de bestemming van het object de volgende omschrijving: de bestemming van het perceel bestaat (groten)deels uit Erf 1 en Bebouwingsklasse K. Dankzij deze omschrijving en toekenning is het naast de kantoorfunctie tevens bestemd als woning en medische doeleinden. Op het naast gelegen onbebouwd gedeelte (tuin) mag gebouwd worden. MATEN OBJECT totale vloeroppervlakte : ca. 451 m² perceeloppervlakte : ca. 1.179 m² souterrain : ca. 100 m² begane grond : ca. 137 m² 1e verdieping : ca. 107 m² 2e verdieping : ca. 107 m²
KADASTER gemeente : Heerlen sectie : V nummer : 19 ONDERHOUD Algemeen : het kantoorobject verkeert in goede staat van onderhoud en de technische installaties zijn allen geoptimaliseerd. In 2002 heeft er een revitalisering van het interieur plaatsgevonden en tevens is er aan de achterkant een uitbreiding gerealiseerd. Door middel van toevoeging van een eigentijdse entreepartij heeft het object ook aan de achterzijde een representatieve inkom. TERREINVOORZIENINGEN terreinvoorzieningen : het perceel bevat een eigen oprit welke uitkomt op de parkeerplaats waarop 19 onoverdekte parkeerplaatsen aanwezig zijn. De open ruimte aan de zijkant van het object vormt de tuin. Zowel de parkeerplaats als de oprit zijn verhard en worden begrensd door groenvoorzieningen en bomen. Op de oprit aan de achterzijde is door een drietal omwonenden een recht op het gebruik daarvan in een erfdienstbaarheid vastgelegd. HUUR/-KOOPCONDITIES vraagprijs : N.O.T.K. huurprijs : N.O.T.K. huurcontract : Standaard ROZ huurcontract borgstelling : 3 maanden bruto betalingsverplichting indexering : Één jaar na huuringangsdatum bezichtiging : Uitsluitend na afspraak met ons kantoor te Heerlen, tel: 045-5743233
LUCHTFOTO
KADASTER
TEKENING SOUTERRAIN
TEKENING BEGANE GROND
TEKENING 1e VERDIEPING
TEKENING 2e VERDIEPING