MAATWERK BIJ WIJKVERBETERING Stade Advies 29 mei 200 Christian Zwart IN OPDRACHT VAN DE BUNDELING STEDELIJKE BEWONERSORGANISATIE IN UTRECHT Copyright 200. Alles uit dit document mag zonder toestemming van de auteur en uitgever worden gekopieerd en vermenigvuldigd mits dit plaatsvindt met bronvermelding.
! " # $ % &''(), -. 00 #! " 2 3 3 4 0 3) 5 2) " 0 2)! " 00
#, ),,!" 4, 4 8&9!"89! " Economisch Sociaal- Economisch Kansen & Ontwikkeling Ruimtelijk- Economisch Wonen & Leefomgeving Sociaal- Ruimtelijk Sociaal Leefbaarheid & Samenleven Ruimtelijk (Fysiek) Figuur. Dimensies van vitaliteit van woongebieden in relatie tot GSB pijlers Ontleend aan André Buys, Tussen de pijlers van het grotestedenbeleid, Tijdschrift Voor de Volkshuisvesting nr. 2002-3
Ruimtelijk- Economisch Wonen & Leefomgeving Nr. Instrumenten Blz.. Differentiatie in eigendomsverhoudingen Tussenvorm koop 8 2 Verkoop van woningen 9 3 Sloop en nieuwbouw 0 4 Gentripunctuur 0 2. Differentiatie door variatie in huur en 5 Wonen om niet' toewijzing Woonstijlen 2 Selectieve woningtoewijzing 2 3. Differentiatie door woningaanpassing 8 Verbijzonderen 3 9 Vrijheid in woningaanpassing 3 0 Fysieke woningaanpassing 4 Doelgroepaanpassing 5 2 Sociale huur omzetten in vrije sector 5 3 Mate van renovatie naar keuze 5 4. Zichtbaarheid, bereikbaarheid en imago 4 Place promotion 5 Infrastructuur project Corporatiewinkel Buurtservicepunt 5. Kwaliteit openbare ruimte en wijkbeheer 8 Bekenden in onderhoud 8 9 Groenonderhoud door bewoners 9 20 Beheerteams 9 Sociaal- Ruimtelijk Leefbaarheid & Samenleven Instrumenten Blz.. Sociale Cohesie versterken 2 Buurtpanels & bewonersgroepen 2 22 Buurtfestiviteiten 22 23 Buitenkast - Speelcontainer 22 24 Bestrijding illegale bewoning 22 25 Begroetingsgroep 'nieuwe buren' 23 2 Ontmoetingsfaciliteiten bieden 23 2 Huurvast constructie 23. Veiligheid vergroten en overlast tegengaan 28 Buurtvaders 24 29 Aanpak Rotte plekken 25 32 Alternatieve woningen 25 30 Buurtbemiddeling 2 3 Straatcontracten 2 32 Ontmoetingsplek 2 33 BuurtPreventie- project 2 34 Temperaturen 2 8. Betrokkenheid op leefomgeving vergroten 35 Buurtaandeelhouderschap 28 3 Wijkaandelen 28 3 Wijkgebonden leefbaarheidsbudgetten 28 38 Vereniging van wijkeigenaren 29 39 Wijkschouw of signaleringsoverleg 29 9. Bewoners activeren en stimuleren 40 Goed bedrag belonen (Goldservice) 30 4 Sterrenactie 30 Sociaal- Economisch 42 ABCD-Methode (Kan Wél) 3 Kansen & Ontwikkeling Instrumenten Blz. 0. Stimuleren van de buurteconomie 43 Kansenzone 33 44 Ruimte aanbod 34 45 Wijk in Bedrijf (bureau voor wijkeconomie) 34 4 Vitale clusters 34 4 Markant gebouw 34 4
. Persoonlijke kansen 50 Onderwijskansenzone 35 5 Werkhotel (jongerenfoyer) 3 52 Buurtacademie 3 53 Casemanagement 3 54 Moedercentrum 3 55 Huis-Werkproject 3 5 Werken voor de wijk 38 2. Aantrekkelijk voorzieningenniveau 5 Woondienstenzone 39 58 Sportvoorzieningen 39 59 WOM (wijkontwikkelingsmaatschappij) 40 Het instrumentenboek is als volgt opgebouwd - De instrumenten zijn geclusterd naar doel. Per doel wordt een inleiding gegeven. - Daarna wordt per instrument een korte beschrijving gegeven, meestal met een voorbeeld. - In de rechterbovenhoek wordt vervolgens een verwijzing gegeven naar een plaats of instantie waar meer informatie te vinden is over dit onderwerp. In sommige gevallen is dit heel duidelijk, in andere gevallen ligt het moeilijker. - De 3 hoofdstukken zijn allemaal bij een bepaalde kleur ingedeeld. De kleurkaternen bevatten per kleur die instrumenten die in het bovenstaande instrumentenoverzicht (en in de driehoek blz. 3) ook in die kleur zijn ingedeeld. 5
; < = >! "# $ %&!?@ A B A 4
'! ( ) &!, - C 00-8-9 C C - ) - 5, D E FD; &! -! 4 C - $ &GH IGH &! C 4 '. )!" 89 4 J 8) 9 0' )!5 "8 9 4 4 C -4 8
'!! C 4 5 4 - E &!, - &G4KGH L 8F9M L ) 2 &! NGH L &!-! L 4 8 9 &! - 8 9 ' - - $ 4 MM - - ) C 89 L L ' C C &GH &GH - - 5 O L 2! L -E- P L MFD 4; MM!5 " E! ( ) 8 9- D 4 & J 4 89 4 8 9 E # & -)# 5 K4IGGK 9
2! ( ), 89 -! ( ) ; D D - >89?@89 8 9?@; ) D! " 0
3 # 3 #? @? @ $ 8 ; 9!$ " J 8; 9 89 3 4 ( )!"! " D 2 I ;. IGGP ) 4 I # 5 N<IGGO! "D 8&N9
( )!" 8 9!$ "; D 4 4,! " 4 D $ 2 ( ) Q Q8 9 QQ 2
!,,, 89, 8 9 A, ( ) 3 E,!"! " $!"! ( ) #
.5! ( )!!! " 5 8 9 4! ;J K 8 9 #!!! ; J E!! ; J O 2 ) $E )!! ; J! "! " ; J!"D K ;J #4J J ; ) 4 4
( ; J 89! "!! ( ) - RE J ) R,, J )!- " 2 ( ), ( ) D 8 9; 5
"# $!"!" - 4 S 38! 4 ( ) 9 )!"D 3! "! F. 5,, 8 54 9 ;
!! "!C # ";!$. "J! 4" A 8 9 &G >A U ;! ) ( ) < 4 8, 9 89, D C 9! ( ) ( )! " 00 T 4 T
%&!,, > 8IP9 39 4 ( ) 32# 8 9!$ "; $.! " T 89 (GG D 8
- ( ) - - ;J O!"! " #!" <- =!" -, 4!"!-" 3 $ " 9 ( ) 4 # 8 9 89 89 4 ;J #4J J ; ) 4 9
20
) <; >= ) >2 @ A9! B9 >2 U )! " U 9!?! 2)( 4# D, 0 89! ) 2
9 89 C D # 8 9 ; C34 J C! " C 9 )2! 2)( E C! " 4 #, 89 # 4 $ 9 2)( 2)( ) = # 8 9 3 22
9!3 4 2)( J! " U 3 89 D 4) = 8 9 4 4; 89 4 ( )! "! " 23
@ D 8 98 9!" D. - 9 2)( 4, 4!" ' D>) 24
! <(! = 25 2)(? @! J C 9!,3 8 9! 89! 3 4!"! " # 8 2)( ) D! "!" - 8 9! " C! " $
9 2)( " # 2 2)(! 2)(!" 9! 2)(!" 38 9 4 8 9 #? @8I'9 2
'! 2)( J 4! "! " 2
A9! ) BB 89 E 9!E92F 2)( ) ) ) E E U ) 2)( ) KH &NH 4, 894 2)( 28
- 29 E F. 4 ; L4 ) '! ) 4 9 2! E92 F. L - ; 4 8 9 ) J 44 4 4 89 # 4 3 4 - > > 4 ) 4 ) 44 8 ) 9 ) 89 ) 4 M G 8 D) L!!IGGO; 9 2)( 8 9! " 3 ) # 2)( EE2VON
B9 2 2!" ) 89 U 2 2 B - E- F 2)(!-" D!-) "!-) " S!-) " 4!- )"!" 2 2)( ) D) # S < 4 30
9; E& CF 2)( 4., ". 4 " 4 2 4 2 4 4 J 89 4 3 3! ">) 8> ) 9 E - C 0%8 9!C 0" 3 3
32
) < C = D2 8 D2 89 3 89 & 2) F. =!" 5 4!"! " 8 9!"!" 4 5 PH D 5 " ; 4 < 9 N N D-)4OIGGI# $ 33
( 2). 9E9 F 2) ) J! " 00 2) 4!" 89 5 5 4 %& $ ' ())! "! 4 # #= # Eetwijk in de Afrikaanderwijk wordt een gebied waar iedere Rotterdammer met plezier naartoe komt om te genieten van heerlijke gerechten en warme sferen, of om een mooie tajine aan te schaffen. Of natuurlijk om bijzondere ingrediënten te kopen op de compleet vernieuwde Afrikaandermarkt. Daarom is Eetwijk Rotterdam nu al een unieke vestigingsplaats voor professionele ondernemers met lef, visie en daadkracht! (bron httpwww.eetwijkrotterdam.nl), 2), E 34
8 0 $ 8E9 89 2) 8C# 9 )! " 89 9 C#!>" 4 C # C 35
E 5F 2) 8 9 Q Q 4>4 E D!F," F,8F 9 9 2) 3. - S S # 5 ; 2),4L P $ Publicatie; Tot achter de voordeur 2005 te downloaden op www.verwey-jonker.nl 3
, 2) H! T T T T E T )! 2)! "! " $ ) 3
2) L. 2 3 9 > 4 ; 38
# # 2) 00 KGG 4 D J $, ( 2! 2) ) J ) #, Deze tekst is ontleend aan Brochure Woondienstenzones het geheim van het succes Gemeente Hilversum 39
, E,!!F 2) J > > PG $ ) ;! " ) 40