informatie WATERSNIP KIEVIT FEBRUARI 2017 Energiebesparende maatregelen Samen investeren in energiebesparing en duurzaamheid In 2017 wil Intermaris bij 213 woningen aan de Watersnip en Kievit in Hoorn de gevel en het dak isoleren. Naast gevel- en dakisolatie plaatsen we 4 zonnepanelen op het dak van iedere woning. De bewoners van de eengezinswoningen aan Watersnip 56 t/m 150 en Kievit 52 t/m 124 kunnen daarnaast kiezen voor 4 extra zonnepanelen. In december 2016 ging onze opzichter Willibrord Huisman bij veel bewoners langs om de onderhoudsstaat te inspecteren van de woningen aan de Kievit en Watersnip. In deze folder doen wij u een aanbod. Voor de energiebesparende maatregelen geldt een huurverhoging. Hoe dit opweegt tegen de besparing van energiekosten leggen wij u ook uit. Kenmerken van project Watersnip Kievit Locatie Watersnip 1 t/m 150 (alleen de huurwoningen) Kievit 1 t/m 124 (alleen de huurwoningen) Projectomvang Opdrachtgever 213 woningen Intermaris Start uitvoering mei 2017 Oplevering najaar 2017 Informatie (alleen de huurwoningen) In deze folder leest u onze plannen voor de energiebesparende maatregelen waaruit u kunt kiezen. U kunt op het antwoordformulier uw keuze invullen. Heeft u vragen? Neem dan contact op met Willibrord Huisman, opzichter Duurzaam wonen. Hij is bereikbaar via telefoonnummer 088 25 20 100 of e-mail duurzaamwonen@intermaris.nl.
Bespaar energie door uw huis te isoleren Lagere woonlasten Het uitgangspunt is dat uw wooncomfort verbetert en dat uw woonlasten verlagen. De woonlasten bestaan uit de huur + energiekosten. Isolatie van de woning betekent meer comfort, bijvoorbeeld omdat de warmte de woning niet via het dak en de vloer verlaat. Ook betekent het een lagere energierekening bij gemiddeld energieverbruik. We verwachten dat u door de energiebesparende maatregelen gemiddeld 40% kunt besparen op uw energiekosten (bij gemiddeld energieverbruik). Akkoord bewoners Voordat wij starten met de werkzaamheden, vragen wij alle bewoners of ze akkoord zijn met het aanbod van gevel- en dakisolatie en de huurverhoging. Als een ruime meerderheid van de bewoners instemt met het aanbod en de bijbehorende huurverhoging voeren we de werkzaamheden bij alle woningen uit. Definitieve goedkeuring In maart weten wij of een ruime meerderheid van de bewoners instemt met ons aanbod. Hierna kunnen wij de plannen verder voorbereiden en maakt Intermaris een definitief plan. Het doel is om in het voorjaar van 2017 te starten met de uitvoering zodat we in het najaar klaar zijn. Isolatie en zonnepanelen Om de betaalbaarheid van de woningen de komende 30 jaar te garanderen, voeren wij isolerende maatregelen uit. De huidige dakop bouw is een zogenaamde schoenmakers doos (zie foto), deze lege ruimte onder de dakpannen vullen we met isolatiemateriaal. Verder isoleren we de gevels en brengen wij bij alle woningen 4 zonnepanelen aan. Dit is het aanbod. Voor deze werkzaamheden vragen wij een huurverhoging. Meer hierover leest u verderop. De bewoners van Watersnip 56 t/m 150 en Kievit 52 t/m 124 kunnen kiezen voor 4 extra zonnepanelen. Deze woningen hebben meer ruimte voor extra zonnepanelen en hebben gemiddeld een hoger elektraverbruik. 2
Wat kunt u besparen? huurverhoging u bespaart op energiekosten uw voordeel aanbod voor alle woningen 4 extra zonnepanelen (Watersnip 56 t/m 150, Kievit 52 t/m 125) 13,55 22,58 9,03 8,55 14,25 5,70 Prijspeil 2017 o.b.v. 0,62 per m 3 gas en 0,19 / kwh, de bedragen zijn per maand Aanbod: gevel-, dakisolatie en 4 zonnepanelen Gevelisolatie: de warmte blijft binnen In de gevel is al isolatie aanwezig, dit vullen we aan. Dit voeren we zonder huurverhoging uit. Door het aanbrengen van gevelisolatie krijgt u een comfor tabel en behaaglijk aanvoelend huis. De temperatuur van de binnenmuur gaat voelbaar omhoog in de winter. In de zomer blijft uw huis juist langer koel. Ook heeft u geen last meer van vochtige binnenmuren en schijntocht of trek. Geluidsoverlast van buiten de woning wordt beperkt. U hoeft minder hard te stoken. De temperatuurverdeling in de ruimte wordt namelijk veel gelijkmatiger en het koelt minder snel af. Hoe werkt gevelisolatie? Een spouwmuur is in feite een dubbele muur met een ruimte (spouw) ertussen. Deze ruimte dient om onder andere water en condens af te voeren. In de spouwmuur brengen we isolatiemateriaal aan zodat de dubbele muur veel energiezuiniger wordt, maar het water wel wordt afgevoerd. Voor het aanbrengen van gevelisolatie hoeft u niet thuis te blijven. Spouwmuurisolatie wordt van buitenaf aangebracht. U merkt daardoor bijna niets van de werkzaamheden. Wel is er sprake van enige geluidsoverlast tijdens het boren. De aannemer maakt gaatjes in de voegen, de stenen blijven onbeschadigd. Daarna spuit de aannemer het isolatiemateriaal in de muur. De gaatjes voegen ze daarna dicht. Voordelen Werkzaamheden buiten de woning. Warm in de winter, koel in de zomer. Dakisolatie: voor besparing Via een niet geïsoleerd dak verdwijnt veel warmte. Als het gesneeuwd heeft, is dat goed te zien; een geïsoleerd dak is wit, een niet geïsoleerd dak is vrij van sneeuw. Omdat warmte opstijgt, zorgt een niet geïsoleerd dak dus voor warmteverlies. Daardoor moet de cv harder branden om het huis warm te houden. Het comfort in uw woning verbetert door dakisolatie aanzienlijk. 3
Door slechte isolatie gaat veel kostbare warmte verloren. Hierdoor zijn uw stookkosten onnodig hoog. Door te isoleren bespaart u gemiddeld 40% op uw energiekosten. Hoe werkt het? Dakisolatie brengen we van buiten de woning aan. We halen de dakpannen van het dak en isoleren de huidige dakopbouw van buitenaf met isolatiemateriaal. Hierna brengen wij nieuwe dakpannen aan. Binnen in de woning blijft alles hetzelfde. Voordelen dakisolatie Er gaat tot wel 25% minder warmte verloren via uw dak Meer comfort, minder tocht en geluidswerend Geen overlast aan de binnenkant van de zolder Besparing energie De gemiddelde theoretische energiebesparing door het aanbrengen van gevel- en dakisolatie is 22,58 per maand. De kosten voor u (huurverhoging) zijn 13,55 per maand. Dit is 60% van de gemiddelde besparing per woning. Een snelle berekening leert u dat de isolatie u ruim 9,- per maand oplevert. Wanneer u woont aan de Watersnip 56 t/m 150 of Kievit 52 t/m 124 kunt u kiezen voor 4 extra zonnepanelen en houdt u zelfs bijna 15 over per maand. Deze besparing is gebaseerd op een veilige berekening. Onze ervaring bij andere woningen is dat uw voordeel vaak nog groter is * prijspeil 2017 op basis van 0,62 per m 3 gas en 0,19 / khw 4
Aanvullend pakket: zonnepanelen Zonnepanelen: gratis elektra door de zon Met zonnepanelen kan zonlicht direct in elektriciteit worden omgezet. Zonne-energie is duurzaam, stil, veilig en schoon. Zonnepanelen zijn daarom sterk in opkomst en hebben veel voordelen. Het is uw eigen duurzame energiebron aan huis. Uw energierekening gaat omlaag en u draagt bij aan een beter milieu. Hoe werkt het? Een zonnepaneel bestaat uit meerdere kleine zonnecellen die met elkaar zijn verbonden. Elke zonnecel is opgebouwd uit flinterdunne laagjes halfgeleidend materiaal waartussen onder invloed van het zonlicht - een spanningsverschil ontstaat. De zo opgewekte zonne-energie wordt via een omvormer aangesloten op het elektriciteitsnet. Het vermogen van zonnepanelen wordt uitgedrukt in Wattpiek (Wp). Dat is het vermogen dat een zonnepaneel maximaal levert onder optimale en gestandaardiseerde weersomstandigheden. Voordelen Zonne-energie is duurzaam, stil, veilig en schoon. Besparing ieder jaar iets groter (gebaseerd op de stijgende elektriciteitsprijs). Binnen 1 dag geplaatst. aantal vermogen opbrengst 4 zonnepanelen 1000 Wattpiek 900 KWH 8 zonnepanelen 2000 Wattpiek 1800 KWH Kijk voor meer informatie over zonnepanelen op www.intermaris.nl/zonnepanelen 5
Onderhoudswerkzaamheden contact Intermaris Als een ruime meerderheid van de bewoners instemt met gevel- en dakisolatie voeren we ook de volgende werkzaamheden uit (zonder huurverhoging): Vloerisolatie De meeste woningen zijn al voorzien van vloerisolatie. Bij een aantal woningen voorzien wij de vloer van isolatiemateriaal. Asbest vloerluiken vervangen Tijdens de bouw van de woning zijn er asbest vloerluiken gebruikt als bouwmateriaal. In het verleden zijn er al asbest vloerluiken vervangen bij diverse woningen. Wij informeren u later apart op welke manier dit gaat gebeuren en wat dit voor u betekent. Vestiging Hoorn (hoofdkantoor) Maelsonstraat 12, 1624 NP Hoorn Postbus 554, 1620 AN Hoorn Vestiging Purmerend Kometenstraat 6, 1443 BA Purmerend Postbus 554, 1620 AN Hoorn Telefoon 088 25 20 100 info@intermaris.nl www.intermaris.nl Dakpannen Na het aanbrengen van isolatiemateriaal plaatsen we nieuwe dakpannen op het dak. Vervangen mechanische ventilatie-unit Intermaris vervangt de mechanische ventilatie unit en reinigt de venti latiekanalen. Zo kunt u uw woning optimaal ventileren om vochtproblemen te voorkomen. Groepenkast Bij het aanbrengen van zonnepanelen, passen we indien nodig de groepenkast aan. Vervangen enkel glas In 2017 staat er een schilderbeurt aan uw woning gepland, hierbij vervangen wij ook het enkel glas door HR++ glas en het dubbel glas in het woonkamerraam ter plaatse van de voorgevel. Deze werkzaamheden worden in het najaar van 2017 uitgevoerd. Mocht de meerderheid van de bewoners niet akkoord gaan met het aanbod, dan vinden de schilderwerkzaamheden en het vervangen van het enkelglas door HR++ glas evengoed plaats in 2017, het dubbel glas in de woonkamer wordt dan niet vervangen. Kijk voor de veelgestelde vragen op www.intermaris.nl/duurzaamwonen Aan de inhoud van deze brochure kunt u geen rechten ontlenen.