BOUWKAVEL Oentsjerk (Oenkerk) De kavel De locatie Oentsjerk De Pleats 3 Plan Kaetsjemuoiwei Bouwkavel 823 m² M AKELAARS EN T AXATEURS Koopsom 170,- k.k. per m² Totaal: 130.000,- k.k. 2010257 De Pleats 3 - Oentsjerk 1
Algemene informatie Realiseer uw droomhuis op één van de mooiste locaties van de Trynwâlden. De bouwkavel biedt de mogelijkheid voor het bouwen en realiseren van een woning naar eigen ontwerp. Deze bouwkavel ligt in een recent uitbreidingsplan van Oentsjerk. In het plan worden bouwkavels door de gemeente Tytsjerksteradiel uitgegeven. Voor bouwvoorschriften en bestemmingsplanvoorwaarden verwijzen wij u graag naar de afdeling Bouwen en Wenjen van de Gemeente Tytsjerksteradiel, of naar de site: www.t-diel.nl. Een samenvatting van de bestemming W(a)1: - woning naar eigen ontwerp - de goot-/bouwhoogte maximaal 9 meter - goothoogte binnen 3 meter van de voorbouwgrens maximaal 4 meter - 60% van de breedte van de voorgevel mag in de voorbouwgrens liggen - maximale oppervlakte gebouwen 100m² - oppervlakte vrijstaand gebouw maximaal 60m² De koopsom is kosten koper. De koopovereenkomst wordt opgesteld volgens het model van de NVM. 2010257 De Pleats 3 - Oentsjerk 2
Locatie Oentsjerk 2010257 De Pleats 3 - Oentsjerk 3
Situatie schets Kavel 2010257 De Pleats 3 - Oentsjerk 4
Overige informatie Er is op de locatie een verkennend bodemonderzoek uitgevoerd, vastgelegd in rapport Royal Haskoning nr 26821 d.d. januari 2002. Dit rapport geeft aan dat er geen reden is aan te nemen dat er zich schadelijke stoffen in het terrein zouden bevinden. De woning dient aangesloten te worden op een gescheiden rioolstelsel. Aanleg voor kabels en leidingen voor nutsvoorzieningen komen voor rekening van de koper. 2010257 De Pleats 3 - Oentsjerk 5
Oentsjerk de locatie Oentsjerk is gelegen in de gemeente Tytsjerksteradiel en heeft ongeveer 1800 inwoners. Het dorp maakt onderdeel uit van het gebied De Trynwâlden een aantrekkelijk woongebied tussen Leeuwarden (10 km) en Dokkum (13 km). Het voorzieningenniveau in Oentsjerk is redelijk (diverse winkels, scholen, integrale seniorenvoorzieningen, sportvelden). Oentsjerk kent een rijk verenigingsleven. Landschappelijk is het dorp gesitueerd op de overgang van de beschutte Wouden naar het open weidegebied van Noord- Fryslân. Het dorp is gelegen rond enkele prachtige parken (Heemstra, Stania), en omzoomd door bossages en vele ruiter- en wandelpaden. Oentsjerk stond vroeger bekend als een voornaam dorp. Een vijftal states waren er, met de parken en tuinen die daarbij hoorden. Stania State is een van de best bewaarde states in Friesland en het prachtige landgoed wordt jaarlijks door duizenden mensen bezocht. De aanwezige scholen zijn: basisscholen: De Paadwizer (chr.), De Opstap (openbaar) MBO-groen: praktijktrainingscentrum PTC+ 2010257 De Pleats 3 - Oentsjerk 6
WIJMENGA uw makelaar Durk van Dellen Wijmenga Makelaars en Taxateurs biedt u het grootste woningaanbod in de regio. Bianca Wijbenga Indien uw interesse voor deze woning is gewekt, dan kan het belangrijk zijn te weten wat uw huidige woning kan opbrengen. Wij adviseren u graag over de waarde ervan Michel Osinga Inge de Bruin Roel Wijmenga Uw woning is een kostbaar bezit. Daarom is het verstandig om u bij verkoop te laten begeleiden door makelaars met ervaring. Bij Wijmenga Makelaars en Taxateurs is uw woning in goede handen. Wij informeren u graag over onze resultaatgerichte aanpak, waarmee wij uw kansen tot verkoop vergroten. Wilt u ook succesvol verkopen? Neem dan contact met ons op en ontdek zelf wat wij voor u kunnen betekenen. Petra Veenstra Berend Wijmenga Bouwina Wijmenga Deze brochure is met zorg samengesteld. Samen met de verkoper willen wij u optimaal informeren over de kenmerken en bijzonderheden van deze woning. Dat biedt u de zekerheid te weten wat u koopt en de verkoper de zekerheid dat er geen misverstanden achteraf zullen zijn. Onze klanten en wij doen namelijk graag plezierig zaken. Jos Ebbers Wijmenga, een begrip in zekerheid. 2010257 De Pleats 3 - Oentsjerk 7
Wijmenga Makelaars en Taxateurs G.W. Navislaan 6 9251 GG Burgum Tel. 0511 46 17 57 Fax. 0511 46 50 22 Email: info@wijmenga.nl Internet : www.wijmenga.nl Lid NVM-wonen NVM-Agrarisch & Landelijk Vastgoed 2010257 De Pleats 3 - Oentsjerk 8