Luxe penthouse, 2 balkons, in het centrum LAAR 16 5531 MT BLADEL VRAAGPRIJS 335.000,- K.K. Korenveldstraat 3, 5527 HE HAPERT Tel 06 50 26 40 19 richard@rhmakelaardij.nl www.rhmakelaardij.nl Bouwjaar: 2009 Perceelgrootte: 125 m² Inhoud woning: 325 m³
Beste klant, Om te beginnen wil ik u mede namens de opdrachtgever bedanken voor de interesse die u heeft in deze woning. Wij hopen dan ook dat deze woning voldoet aan uw wensen en dat u een aankoop overweegt. Mogelijk wilt u meer weten met betrekking tot deze woning of wilt u deze woning (nogmaals) bezichtigen. Voor al uw vragen kunt u contact opnemen met Richard Huizer op het nummer 0031 6 50264019 of via mail richard@rhmakelaardij.nl. Tevens staan alle contactgegevens op de website www.rhmakelaardij.nl. Ook voor de verkoper is een bezichtiging een spannend moment en ik hou mijn klanten ook hiervan graag goed op de hoogte, daarom neem ik een aantal dagen na de bezichtiging contact met u op om te vragen om uw mening met betrekking tot de woning, zodat ik deze terug kan koppelen naar de opdrachtgever. GRATIS zoekservice Mocht deze woning echter niet zijn wat u zoekt dan zou ik graag met u GRATIS de RHM zoekopdracht invullen. Hierbij maakt u uw wensen kenbaar en kan ik de passende woning voor u vinden als deze al te koop staat of binnenkort te koop komt. Aankoopbegeleiding Ook als u inmiddels al een gepaste woning gevonden heeft kan ik u van dienst zijn als aankoopmakelaar. Meer informatie hierover vind u op de website Woning verkopen Bent u zelf woningeigenaar en wilt u de woning verkopen dan verkoop ik deze graag voor u. Informeer naar de mogelijkheden voor de GRATIS RHM waardebepaling. Tevens krijgt u hierbij indien gewenst een uitleg over mijn aanpak van verkopen.
LIGGING KENMERKEN Vraagprijs: 335.000,- k.k. Object: Appartement Type: Penthouse Bouwjaar: 2009 Ligging: In centrum, Vrij uitzicht, In woonwijk, Aan rustige weg Perceeloppervlakte: 125 m² Woonoppervlakte: 125 m² Inhoud: 325 m³ Aantal kamers: 3 (waarvan 2 slaapkamers) Keuken: Ja, 30 m², Open keuken, Ingericht met inbouwapparatuur Tuin: Nee Garage: Nee Dak Plat dak met beton Kozijnen Hardhout Beglazing Hoogrendementsglas Verwarming CV-ketel (Ferroli, b.j. 2010) Warm water CV-Ketel (Ferroli, b.j. 2010) Isolatie Volledig geïsoleerd
OMSCHRIJVING Bent u op zoek naar een ruim appartement in het centrum? Dan is dit luxe penthouse op een rustige locatie in het centrum van Bladel mogelijk hetgeen wat u zoekt. Het zeer ruime 3-kamer appartement bevindt zich bovenop een kleinschalig appartementencomplex welke is gebouwd in 2009. Laat u verrassen door de ruime indeling. Het complex; Het appartementencomplex is gebouwd in 2009, dit geeft o.a. aan dat het gehele gebouw voldoet aan de huidige normen van o.a. geluid, isolatie, etc. Ook mogen we er, gezien het bouwjaar, vanuit gaan dat er de komende jaren buiten het gewone onderhoud geen grote reparaties noodzakelijk zijn. Verder beschikt het appartementencomplex over een gezamenlijke berging en een overkapte ruimte waar de afvalcontainers geplaatst dienen te worden. Bij de centrale entree vinden we naast de videofooninstallatie de brievenbussen voorzien van een bellentableau. Verder is het gebouw voorzien van een trappenhuis en een liftinstallatie. Het appartement; De woonkamer is voorzien van een vaste parketvloer, stucwerk wand- en plafondafwerking. Verder is hier veel lichtinval door o.a. een raam in het zitgedeelte en een schuifpui in de eetkamer. De luxe keuken is voorzien van diverse apparatuur als; afzuigkap, vaatwasser, magnetron, oven en gaskookplaat. Tevens beschikt ook de keuken over veel lichtinval, dit is tot stand gekomen door middel van een grote geïsoleerde lichtkoepel in het dak. Beide slaapkamers zijn eveneens voorzien van parketvloer en stucwerk wand- en plafondafwerking. Er is zelfs de mogelijkheid om de grote slaapkamer op te splitsen in twee kamers, dan blijven er nog ruime kamers over. Naast het geheel betegelde toilet welke vanuit de hal toegankelijk is beschikt dit appartement over een keurig afgewerkte badkamer. Tevens is hier naast de wasbak en douche een ligbad aanwezig. Verder is deze ruimte voorzien van tegelvloer, betegelde wandafwerking en stucwerk plafondafwerking. Ook deze ruimte is voorzien van vloerverwarming. Dit ruime, instapklare penthouse op de tweede verdieping is uitermate geschikt voor mensen die op zoek zijn naar veel ruimte.
PLATTEGROND
KADASTRALE KAART
JURIDISCHE EN ANDERE BELANGRIJKE ZAKEN Er is van alle woningen die door Richard Huizer Makelaardij in de verkoop zijn genomen een lijst van zaken ingevuld door de verkoper(s). Deze lijst van zaken geeft aan hoe de woning verkocht wordt en is altijd op verzoek aan de makelaar ter inzake. Deze informatie is niet meer tot het doen van een bod. Onder voorbehoud van tussentijdse verkoop. De hiervoor vermelde beschrijving en bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Bij aankoop zullen wij u verzoeken om binnen 4 weken na ondertekening van de koopakte een bankgarantie te deponeren bij de notaris dan wel een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom. Uw geldverstrekker kan dit voor u verzorgen. Ik probeer u zo goed mogelijk te informeren over deze woning. Echter als koper heeft u bij aankoop een onderzoekplicht en bent u hier zelf voor verantwoordelijk. Het kopen of verkopen van een woning is voor beide partijen een serieuze aangelegenheid, waarvan belangrijke consequenties zijn verbonden. Daarom stellen zowel de verkoper als ik het op prijs dat u binnen enkele dagen na bezichtiging een reactie aan ons kenbaar maakt. Indien tussen verkoper en koper een overeenkomst tot stand komt wordt door Richard Huizer Makelaardij de koopakte opgemaakt. De koopakte wordt niet standaard ter registratie aangeboden bij het kadaster, tenzij de koper nadrukkelijk aangeeft hiervan wel gebruik te willen maken. De kosten hiervan zijn dan voor de rekening van de koper. De woning is kadastraal bekend gemeente Bladel, sectie en nummer H-2105, grootte m².