Te huur Upgraded kantoorruimte Takkebijsters 3, Breda Complete renovatie Uitstekende bereikbaarheid Representatieve uitstraling www.dtz.nl
Op zeer korte afstand van de snelweg A27 gelegen kleinschalig kantoorgebouw. Verhuurder heeft een uitgebreid renovatieplan opgesteld en is reeds gestart met de (ver-)bouw-werkzaamheden. Zowel het interieur als het exterieur en het buitenterrein worden volledig onder handen genomen. Inmiddels is het gebouw voorzien van een geheel nieuwe centrale entree met een frisse, hedendaagse uitstraling. Daarnaast is het gehele buitenterrein opnieuw aangelegd met ruime parkeervoorziening en ruimte voor groen. De industriële look is helemaal van deze tijd en leent zich perfect voor kantoren. De stijl is modern, eenvoudig en in zekere zin zelfs minimalistisch. Met de juiste accenten is deze look uitnodigend en toch zakelijk. Het gebouw aan de Takkebijsters past precies in dit plaatje. Naamsaanduiding op het gebouw is mogelijk waardoor er een geheel eigen en zichtbare locatie kan worden gerealiseerd. De led verlichting aan de gevel zorgt voor extra zichtbaarheid.
Locatie Dit kantoorgebouw is gelegen aan de rand van bedrijventerrein Moleneind, op een top zichtlocatie aan de doorgaande weg en op een steenworp afstand van de snelweg A27 (Breda-Utrecht). Doordat het gehele buitenterrein volledig opnieuw is aangelegd, zijn de gebouwen echte 'eye catchers'. Het object is goed zichtbaar vanaf de Tilburgseweg. Bereikbaarheid Per auto Het object is gelegen op bedrijventerrein Moleneind. Het terrein ligt direct aan de A17 (Utrecht/Breda). We kunnen dus spreken van een met eigen vervoer uitstekend bereikbare locatie. Per OV Aan de entree van het terrein bevinden zich bushaltes ten behoeve van het stad- en streekvervoer. Vloeroppervlakte De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 570 m². Verdieping Metrage (in m² v.v.o.) Kantoorruimte 370 Archiefruimte 200 Parkeren Aantal parkeerplaatsen bij object: 8. Parkeren op eigen terrein. Voorzieningen centrale entree met een hedendaagse, frisse uitstraling; compleet vernieuwde sanitair groep op elke verdieping; nieuwe pantry op elke verdieping; kabelgoten voorzien van elektra en WCD's; nieuwe systeemplafonds met ingebouwde verlichtingsarmaturen; kozijnen voorzien van ventilatieroosters; elektrisch en handmatig bedienbare zonwering; luchtbehandeling systeem; archiefruimte. Huurprijs Kantoorruimte EUR 115,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW. Archiefruimte EUR 60,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW. Parkeerplaats EUR 350,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW. Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.
Servicekosten Voorschot servicekosten nog nader te bepalen. Huurprijsaanpassing Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Huurtermijn 5 jaar. Verlengingstermijn Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar. Opzegtermijn Tenminste 12 maanden. Betalingen Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit. Zekerheidsstelling Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW. Overige condities Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015. Aanvaarding In overleg. Meer informatie DTZ Zadelhoff v.o.f. Robert G.J. van der Sommen en/of Bart J. Eerden Claudius Prinsenlaan 148 4818 CP Breda T 0 76 5 209 209 E rsommen@dtz.nl en/of beerden@dtz.nl www.dtz.nl Bijlagen fotoblad I fotoblad II fotoblad III locatie presentatieplan_24-03-2105 klein MERIN presentatie
Fotoblad I
Fotoblad II
Fotoblad III
Locatie
Over DTZ Zadelhoff DTZ Zadelhoff is al ruim 45 jaar toonaangevend adviseur in commercieel vastgoed en realiseert geïntegreerde vastgoedoplossingen voor eigenaren, gebruikers, beleggers en financiers. Naast vastgoedbeheer, taxaties en advisering bij transacties, biedt DTZ Zadelhoff een breed spectrum aan gespecialiseerde diensten. Of het nou gaat om kantoren, winkels en (logistieke) bedrijfsruimten. Of om bijvoorbeeld zorgvastgoed, beleggingen in woningcomplexen of hotels. Ruim 200 vastgoedadviseurs zijn op de hoogte van wat er speelt in de markt en realiseren het beste resultaat voor hun opdrachtgevers. DTZ Zadelhoff loopt altijd voorop in nieuwe ontwikkelingen in het vakgebied en gebruikt die nieuwe inzichten om haar dienstverlening steeds weer te verbeteren. Zo is DTZ Zadelhoff de eerste vastgoedadviseur met een geïntegreerde werkwijze van het ISAE 3402 type 1 rapport en de PTA-richtlijnen. Als u hoge eisen stelt, is de keuze helder. Duidelijk. DTZ Zadelhoff Met 13 kantoren in Nederland combineert DTZ Zadelhoff haar regionale kennis met een landelijke dekking. Daarnaast maakt de organisatie deel uit van het internationale netwerk van DTZ. De totale organisatie telt ruim 28.000 medewerkers en is wereldwijd actief met meer dan 260 vestigingen in meer dan 50 landen. Voor meer informatie kijkt u op www.dtz.nl en www.dtz.com. Of volg ons op twitter @DTZZadelhoff. Bi7248/RSO/BER/JOO/300715 De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
DTZ Zadelhoff v.o.f. Robert G.J. van der Sommen en/of Bart J. Eerden Claudius Prinsenlaan 148 4818 CP Breda T 0 76 5 209 209 E rsommen@dtz.nl en/of beerden@dtz.nl www.dtz.nl