KAPELLERWEG 15 HELMOND Bouwjaar: ca. 1983 Inhoud woning: ca. 365 m³ Woonoppervlakte: ca. 90 m² Perceelgrootte: 206 m² Aanvaarding: in overleg Makelaar: Patricia Goudswaard
Zonnige achtertuin Tussenwoning met een diepe tuin op het zuidoosten gelegen in de kindvriendelijke woonwijk t Hout. De woning is gelegen aan een rustige straat in een kindvriendelijke buurt. Op steenworp afstand bevinden zich diverse scholen, een NS station, diverse winkels en diverse uitvalswegen. De woning beschikt op de begane grond over een open keuken en een ruime woonkamer. De eerste verdieping telt 3 slaapkamers en een badkamer. Vanaf de overloop is er toegang tot de bergzolder. Verder biedt de diepte van de achtertuin erg goede uitbouwmogelijkheden! Algemeen - degelijk gebouwd in de jaren 80 - begane grond voorzien van dubbel glas - onder architectuur aangelegde zeer diepe achtertuin met eigen achterom - kindvriendelijke woonwijk - ideaal voor starters! Bij deze brochure hoort een inlegblad met de prijs en belangrijke algemene bepalingen
Indeling Via de voortuin, voorzien van volwassen beplanting, is er toegang tot de woning. Begane grond Entree Beschikt over een garderobemogelijkheid, toiletruimte en meterkast (4 groepen, 2 aardlekschakelaars). De entree geeft toegang tot de woonkamer. Toiletruimte De toiletruimte is voorzien van een duoblok toilet en fonteintje. Woonkamer De woonkamer heeft een open indeling en geeft toegang tot de open keuken aan de voorzijde. Het zitgedeelte is aan de achterzijde gelegen en geniet van veel lichtinval. Het eetgedeelte bevindt zich aan de voorzijde van de woonkamer. Zowel woonkamer als keuken zijn voorzien van een laminaatvloer. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de trapkast en trapopgang. Keuken De open keuken is aan de voorzijde gelegen en is uitgevoerd in grenen. De keuken beschikt over een spoelbak, een los fornuis en een een losse koel-/vriescombinatie.
Keuken De open keuken is aan de voorzijde gelegen en is uitgevoerd in grenen. De keuken beschikt over een spoelbak, een los fornuis en een een losse koel-/vriescombinatie. Tuin Keurig aangelegde, ca. 23 meter diepe tuin, gelegen op het zuidoosten. Voorzien van een eigen achterom en houten berging welke voorzien is van elektra. De tuin is door een architect aangelegd in 2006 en is voorzien van sierbestrating, verlichting, een vijverpartij en meerdere terrassen. De schutting is tevens in 2006 vervangen. Aan de achtergevel is een elektrische zonneluifel bevestigd. Eerste verdieping Overloop Deze is voorzien van vloerbedekking welke doorloopt in de slaapkamers. Aan de overloop grenzen 3 slaapkamers en een ruime badkamer. Hoofdslaapkamer Aan de voorzijde gelegen slaapkamer heeft een afmeting van 4.50 x 3.10 meter. Slaapkamer 2 Deze kamer is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van vaste kasten en een vernieuwd Velux dakraam (oktober 2012). De afmetingen bedragen 4.50 x 3.10 meter.
Slaapkamer 2 Deze kamer is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van vaste kasten en een vernieuwd Velux dakraam (oktober 2012). De afmetingen bedragen 4.50 x 3.10 meter. Slaapkamer 3 Aan de achterzijde gelegen slaapkamer tevens voorzien van een vernieuwd Velux dakraam (oktober 2012). De kamer heeft een afmeting van 2.80 x 2.00 meter. Badkamer Ruime badkamer, deels betegeld. De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet en wastafel. Verder zijn hier de aansluitingen voor de wasapparatuur welke eventueel betrekkelijk eenvoudig op de 2e verdieping zijn aan te leggen. Tweede verdieping Middels vlizotrap overloop eerste verdieping te bereiken tweede verdieping. Hier is de CV installatie geplaatst. Het bouwjaar van de ketel is 1998. Het gebruiksjaar is 2002. Eventueel in combinatie met een vaste trap en dakkapel kan hier een vierde slaapkamer worden gerealiseerd.
LIJST VAN ZAKEN, KADASTER EN LOCATIE blijft achter gaat mee ter overname n.v.t. Uittreksel uit de kadastrale kaart: Kadastrale gemeente: Helmond Sectie + Perceel: T 4863 Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging Voet droogmolen Overige tuin, te weten: - aan-/uit schakelaar tuinverlichting - vijver - boeddhabeeld - tuinmeubilair Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten (= electr. luifel) Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails/gordijnen/vitrages - rolgordijn kinderkamer - gordijn kinderkamer Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen (rood/bruin 20/20 onder laminaat) CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Isolatievoorzieningen Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - koelkast/diepvriescombi - afzuigkap - magnetron - oven Verlichting, te weten: - verlichting huiskamer, ouderslaapkamer, kinderkamer - verlichting hal, wc, trappengat, badkamer (Losse) kasten, legplanken, te weten: - kinderkamer grenen kast Wastafels Badkameraccessoires, te weten: - douchegordijn - kastje onder wastafel Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat
ERA makelaardij PLUS Paterslaan 34, 5701 NZ Helmond Tel : 0492-505510 Email: helmond@eramakelaardijplus.nl Internet: www.eramakelaardijplus.nl Heeft u nog vragen? Neem contact op met ons! U kunt ons bereiken op de volgende manieren: Bezoek ons kantoor. Stuur ons een e-mail. Bel ons. ERA-makelaars verkópen huizen!