Wonen in het centrum t Dommelsch Huys Sint-Michielsgestel Te huur: 25 appartementen
Sint-Michielsgestel Sint-Michielsgestel Lekker wonen in t Dommelsch Huys: Met uitzicht op de Dommel of op het historisch centrum Gezamenlijke binnentuin voor de bewoners Verschillende woningtypes, met één of twee slaapkamers Eigen buitenruimte Dichtbij voorzieningen Sint-Michielsgestel is een oer-brabantse gemeente, vlakbij s-hertogenbosch. Alle voorzieningen op het gebied van winkels, sportaccommodaties en diverse scholen zijn aanwezig. Sint-Michielsgestel telt ruim 28.000 inwoners. Zowel de kern, als de mooie omgeving hebben veel te bieden. De rijke historie zorgt ervoor dat er veel rijksmonumenten zijn. In de omgeving vindt u de rivier de Dommel, monumentale landgoederen en een groot bosrijk gebied. Heeft u zin om te winkelen, uit eten of naar de bioscoop te gaan? U bent in 10 minuten met de auto in het centrum van s-hertogenbosch! S-HERTOGENBOSCH 30 MIN 29 MIN 10 MIN A58 DEN DUNGEN De sfeerinrichting van de binnentuin kan afwijken van de werkelijke inrichting. A2 VUGHT SINT-MICHIELSGESTEL Gezellig dorps wonen......in de buurt van de grote stad. 2 3
In de kelder van het complex zijn de Gevels Wonen in t Dommelsch Huys individuele bergingen die bij de appartementen horen. Ook is hier een aparte containerruimte. De kelder is bereikbaar via de entree van het complex. In hartje centrum van Sint- De bewoners van t Dommelsch Michielsgestel verrijst het Huys hebben daardoor alles binnen aantrekkelijke appartementen- handbereik! t Dommelsch Huys is complex t Dommelsch Huys. bijzonder geschikt voor huurders Deze naam verwijst naar de die graag in het centrum van een mooie ligging aan de Dommel. gemoedelijke Brabantse dorpskern Het bijzondere en sfeervolle willen wonen, dichtbij alle voor- gebouw met koop- en huur- zieningen. De uitvalswegen zijn appartementen biedt ook ruimte dichtbij en je bent in een mum aan verschillende winkels en een van tijd in het centrum van het grote Albert Heijn supermarkt. bourgondische s-hertogenbosch. Hier bevindt zich ook een fietsenlift. 201 203 205 207 209 101 103 105 107 109 tweede verdieping eerste verdieping begane grond Een heerlijke plek om te wonen! type D type B Westgevel Schijndelseweg Legenda Type A Type B Type C Type D Eerste verdieping: 101, 103, 105, 111, 117, 119, 121 Tweede verdieping: 201, 203, 205, 211, 217, 219, 221 211 213 215 109 111 113 115 type D Eerste verdieping: 109, tweede verdieping: 209 Eerste verdieping: 115, tweede verdieping: 215 Eerste verdieping: 107 en 113, tweede verdieping: 207 en 213 LE IN Het Meestershuis SP Bibliotheek DE R straat 123* 223* 121 221 lossen in nusple Laden el Adria Domm 115 Het Toren-blok 111 211 107 207 113 213 217 219 221 223* 125* 117 217 105 205 Zuidgevel Schijndelseweg 215 119 219 103 203 type C PE 125* 101 201 type B TR US DO N Toren 117 119 121 123* 115 215 109 209 Schijndelseweg De Villa 4 209 Oostgevel nieuwe winkelstraat - pleinzijde * Huisnrs. 123, 223, 125 oplevering in 2018 (fase 2) in nusple Adria type C 5
Appartement Type A 125* 123* 223* 101 201 103 203 105 205 111 211 121 221 119 219 117 217 Woonkamer/keuken 33-37 m 2 Badkamer 6 m 2 Slaapkamer 1 13-15 m 2 Slaapkamer 2 8-11 m 2 Bergruimte 2 m 2 Loggia 6-10 m 2 Totale oppervlakte 81-89 m 2 * Huisnrs. 123, 223, 125 oplevering in 2018 (fase 2) 6 schaal 1:100 De inrichting van deze sfeerplattegrond is indicatief. Per huisnummer kunnen kleine verschillen zijn ten opzichte van deze plattegrond. Appartementen op de tweede verdieping wijken enigszins af vanwege het schuine dak. Appartementen op de tweede verdieping hebben geen balkon, maar een loggia. 7
Appartement Type B Woonkamer/keuken 37 m 2 Badkamer 8 m 2 Slaapkamer 13-13 m 2 Bergruimte 2 m 2 Loggia 7-10 m 2 Totale oppervlakte 78-79 m 2 109 209 8 schaal 1:100 De inrichting van deze sfeerplattegrond is indicatief. Per huisnummer kunnen kleine verschillen zijn ten opzichte van deze plattegrond. Appartementen op de tweede verdieping wijken enigszins af vanwege het schuine dak. Appartementen op de tweede verdieping hebben geen balkon, maar een loggia. 9
Appartement Type C 115 215 Woonkamer/keuken 34 m 2 Badkamer 6 m 2 Slaapkamer 1 14 m 2 Slaapkamer 2 9 m 2 Bergruimte 1 m 2 Loggia 6-10 m 2 Totale oppervlakte 90 m 2 10 schaal 1:100 De inrichting van deze sfeerplattegrond is indicatief. Per huisnummer kunnen kleine verschillen zijn ten opzichte van deze plattegrond. Appartementen op de tweede verdieping wijken enigszins af vanwege het schuine dak. Appartementen op de tweede verdieping hebben geen balkon, maar een loggia. 11
Appartement Type D Woonkamer/keuken 33-34 m 2 Badkamer 6 m 2 Slaapkamer 1 15 m 2 Slaapkamer 2 11 m 2 Bergruimte 2 m 2 Loggia 8 m 2 Totale oppervlakte 81-85 m 2 107 207 113 213 12 schaal 1:100 De inrichting van deze sfeerplattegrond is indicatief. Per huisnummer kunnen kleine verschillen zijn ten opzichte van deze plattegrond. Appartementen op de tweede verdieping wijken enigszins af vanwege het schuine dak. Appartementen op de tweede verdieping hebben geen balkon, maar een loggia. 13
Afwerkings- en uitrustingsniveau Algemeen Vloeren Betonvloer, anhydriet gietvloer/vloertegels Wanden Behangklaar Plafond Spuitpleisterwerk Beglazing Isolerende HR++ beglazing Warm water HR-combiketel voor zowel verwarming als warm tapwater Verwarming Vloerverwarming Woonkamer Uitrusting Rookmelder (alleen Type D) Thermostaat en CO 2 meter Algemeen keuken Gasaansluitpunt Afvoerkanaal t.b.v. afzuigkap met motor 1x perilex 2x230volt t.b.v. elektrisch kooktoestel Diverse wandcontactdozen Keuken Wandtegels boven aanrechtblad tot onderkant bovenkastjes, inclusief zijwand tot op vloer. Op de achterwand ter hoogte van kooktoestel. Keukenuitrusting Basisopstelling 3 onderkasten, 3 bovenkasten, afzuigkanaal voor het aansluiten van afzuigkap met motor (afzuigkap moeten bewoners zelf aanschaffen). Kunststof aanrechtblad, rvs spoelbak en keukenmengkraan. Entreehal Uitrusting Wanden Videofoon Toilet Vloer Wanden Uitrusting Rookmelder Meterkast met elektra groepen Spuitpleisterwerk (bij huisnummer 107, 207, 113, 213, 105, 123 en 223 hangt de videofoon in de woonkamer) Vloertegels Wandtegels, hoogte tot 1,20 m Staand closet, fontein met koudwaterkraan, closetrolhouder Badkamer Vloer Wanden Uitrusting Antislip-vloertegels (15 x 15 cm) Wandtegels (15 x 20 cm), hoogte 2,20 m bij douchehoek en wastafel, rest van het wandtegelwerk 1,80 meter hoog Wastafel met mengkraan, douche met douchemengkraan 14 15
Technische ruimte Uitrusting HR-combiketel/afzuigunit Wasmachineaansluiting Balkon Vloer Uitrusting Betontegels/prefab beton Aansluitpunt verlichting Binnenberging Uitrusting 1x dubbele wandcontactdoos Aansluitpunt verlichting Kelderberging Uitrusting 1x dubbele wandcontactdoos Aansluitpunt verlichting De bergingen in de kelder zijn bereikbaar via de begane grond. Let op De aansluitpunten voor internet, telefoon en CAI (centrale antenne-installatie) bevinden zich in de woonkamer. In de 2 slaapkamers zijn loze leidingen t.b.v. telefoon en centrale antenne-installatie aanwezig. De aansluitkosten en de kosten voor de ingebruikname van de aansluitingen zijn niet inbegrepen. Bij het aansluiten van uw tv/radio gaat automatisch het abonnement in bij Ziggo. Wilt u een andere provider, regel dit dan voor u gebruik maakt van de aansluiting. Vogelvlucht t Dommelsch Huys 16 17
Zo komt u in aanmerking Houd je woonlasten in de gaten De start verhuur wordt aangekondigd met een advertentie in het Stadsblad en De Brug. Wilt u graag een appartement huren in het centrumplan Sint-Michielsgestel zorg dan dat u voldoet aan deze voorwaarden: U staat ingeschreven bij www.woonservicedenbosch.nl en/of www.daarwilikwonen.nu. Uw inkomen is passend volgens de inkomen-huur tabel. U beschikt over een recente verklaring van de Belastingdienst (deze kunt u opvragen als u belt naar het telefoonnummer 0800 0543). Kandidaten met de langste inschrijftijd op grond van genoemde volgorde krijgen een voorlopige aanbieding. U reageert op de woning via www.woonservicedenbosch.nl en/of www.daarwilikwonen.nu. Volgorde van toewijzing Bij de toewijzing van de woningen hanteren we de onderstaande volgorde: 1. Woningzoekenden uit de kern Sint-Michielsgestel. 2. Alle andere woningzoekenden. Een nieuw appartement in t Dommelsch Huys is fantastisch maar het is belangrijk dat u ook op termijn voldoende financiële ruimte houdt. Voldoende financiële ruimte om ook van andere zaken in het leven te genieten. Goed wonen is belangrijk, maar niet het enige dat telt. Onze medewerkers kunnen u helpen met het inzichtelijk maken van uw financiële mogelijkheden. Laat u adviseren en voorkom daarmee problemen voor later. Alle appartementen in t Dommelsch Huys vallen in de categorie sociale huur. Dat is zeer aantrekkelijk als het gaat om betaalbaarheid. Maar bedenk wel dat een nieuwe woning ook eenmalig kosten met zich meebrengt voor de inrichting. Naast de kale huur betaalt u bovendien iedere maand een bedrag voor gas, water, licht en servicekosten. Kortom: het is belangrijk dat u bij uw keuze van een nieuwe woning, uw totale woonlasten in de gaten houdt. 18 19
BrabantWonen herstructureert wijken en ontwikkelt nieuwbouw. Daarmee bieden we keuzevrijheid in kwalitatief goede en betaalbare woningen en woondiensten. We verhuren, onderhouden, renoveren en bouwen. Met ruim 19.000 woningen, kantoren, winkels, garages en maatschappelijk vastgoed in de gemeenten s-hertogenbosch, Oss en in de omgeving is ons aanbod gevarieerd. Onze medewerkers werken samen met voornamelijk lokale partners aan een prettige woonomgeving voor onze bewoners. Colofon Vormgeving: Reclamebureau De Code, s-hertogenbosch Deze brochure is met de uiterste zorg samengesteld. BrabantWonen (073) 681 45 00 Graafseweg 294 5213 AS s-hertogenbosch Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. BrabantWonen behoudt zich het recht voor om wijzigingen in het ontwerp aan te brengen zonder de huurder hiervoor vooraf toestemming te vragen. Voor meer informatie: www.brabantwonen.nl iedereen lekker wonen