Waterkers 70 - Rijnsburg Vraagprijs 325.000,- k.k.
Omschrijving Verrassend ruime en lichte maisonettewoning met drie slaapkamers en terras op het zuiden! Deze goed onderhouden gezinswoning heeft veel prettige leefruimte en een vrij uitzicht. De woning is gelegen in de kindvriendelijke en waterrijke wijk Westerhaghe, waar het aangenaam wonen is. Een dierenweide, speeltuin, voetbalveldje en basisschool zijn op loopafstand. Aan de voorzijde van deze woning zijn meer dan voldoende parkeerplaatsen. U parkeert dus vlak voor de deur! Bijzonderheden: - De gehele woning is hoogwaardig afgewerkt: op zowel de 1e als de 2e verdieping ligt een eikenhouten vloer; de wanden zijn voorzien van spachtelputz; - De open moderne keuken heeft een 8 cm ceasarstone keukenblad en is compleet uitgerust met alle moderne apparatuur van A-merken; - Zonnig terras op het zuiden aan de achterzijde (aan het water); - 3 royale slaapkamers; - Luxe badkamer met douche en Villeroy & Boch Pure Stone wastafelmeubel en tweede toilet; - Veel bergruimte in de inpandige berging en in de inbouwkast in het trapgat op de 2e verdieping. Indeling Begane grond en eerste verdieping: De entree van de woning ligt op straatniveau. Naast de voordeur bevindt zich aan de voorgevelzijde een aparte deur naar de inpandige berging. Vanuit de hal komt u via de vaste trap, bekleed met zwarte vloerbedekking, op de eerste verdieping. Hier bevindt zich de royale L-vormige woonkamer met moderne open keuken. De lichte woonkamer is over de volle breedte van de woning gericht op de achterzijde. U heeft hier toegang tot het terras, dat gelegen is op het zuiden en zich uitstrekt over de gehele breedte van de woning. U kunt hier heerlijk van de vele zonuren en het vrije uitzicht genieten. Dankzij de gemetselde afwerking ervaart u het terras als half inpandig, zonder dat u hoeft in te boeten aan zonlicht. Aan de voorzijde van de woning vindt u de open keuken. Ook hier is veel daglicht dankzij de glazen deur met Frans balkon. Deze luxe u-vormige keuken met antracietkleurig 8 cm dik caesarstone keukenblad is compleet uitgerust met een 5-pits inductiekookplaat, een RVS afzuigkap, een ingebouwde oven, een magnetron (allen van het merk Siemens), een vaatwasser (Miele), een vriezer en een koelkast (allebei van het merk Liebherr).
Het woongedeelte en de overloop worden gescheiden door een glazen wand wat deze verdieping eveneens een zeer licht karakter geven. Op de overloop vindt u de gedeeltelijk betegelde toiletruimte in wit (wanden) en grijs (vloer) met een hangend toilet en fontein. Deze hele woonverdieping is afgewerkt met spachtelputz en er ligt een eikenhouten vloer. Tweede verdieping: Via een open trap, bekleed met zwarte vloerbedekking, bereikt u de overloop op de tweede verdieping. Deze geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, de badkamer en een royale berg- annex wasruimte met CV-opstelling en aansluitingen voor was- en droogapparatuur. De badkamer aan de voorzijde van de woning is betegeld in wit (wanden) en grijs (vloer). Hier vindt u een douche, een bijzonder wastafelmeubel en tweede toilet (Villeroy & Boch Pure Stone). De slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft, net als de keuken, een glazen deur met frans balkon. In deze kamer is een warmwatervoorziening aangelegd ten behoeve van het ingebouwde babybad in het werkblad van de kast, die als commode kan worden gebruikt (deze kast is ter overname). Aan de achterzijde bevinden zich de ouderslaapkamer en de derde ruime slaapkamer. In het trapgat is een inbouwkast gerealiseerd met veel extra bergruimte. De gehele tweede verdieping, inclusief de inbouwkast, is eveneens afgewerkt met spachtelputz en met een eikenhouten vloer. Extra informatie: De CV-installatie is een HR-ketel uit 2008. Er is een actieve VvE. De VvE-bijdrage bedraagt 107,25 per maand.
Kenmerken Vraagprijs 325.000,- k.k. Soort Eengezinswoning Type Tussenwoning Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers) Inhoud 365 m 3 Woonoppervlakte 128 m 2 Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 2009 Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk Tuin Zonneterras Afmeting tuin 2,1m x 8,5m Verwarming C.V.-ketel Isolatie Volledig geïsoleerd Adresgegevens Waterkers 70 2231 DN Rijnsburg
Plattegrond
Belangrijke informatie Woning bezichtigen: Via www.digimakelaars.nl maak je zelf de afspraak voor een bezichtiging. Je gaat naar de woning en klikt naast de hoofdfoto op de knop bezichtiging. Daarna vul je de gegevens in en klik op Go. Onze verkopers hebben ervoor gekozen de potentiële kopers zelf rond te leiden. De verkoper neemt zelf contact met je op voor het maken van een afspraak. De verkoper kan op jouw verzoek de vragenlijst NVM tonen, waarin alle relevante zaken met betrekking tot deze woning staan opgenomen. Bij het kopen van een woning heb je zelf ook een onderzoeksplicht. Wij raden kopers daarom aan een eigen (NVM-)makelaar in de arm te nemen. Biedingen: Via www.digimakelaars.nl kun je zelf een bod uitbrengen op deze woning. Je gaat naar de woning en klikt naast de hoofdfoto op de knop doe een bod. Dan kun je het biedingsformulier invullen. Geef behalve de prijs ook de voorwaarden op. Daarna klik je op Go. Je krijgt een bevestiging terug, waarna wij ervoor zorgen dat het bod wordt voorgelegd aan de verkopers. Je ontvangt van ons bericht op jouw bieding in het algemeen binnen een werkdag. De koop wordt gesloten: Wij zorgen voor de bevestiging van alle afspraken en voor de benodigde gegevens zodat het concept van de koopovereenkomst kan worden opgesteld. Pas na ondertekening zijn partijen gebonden. Zodra je een kopie ontvangt van de door alle partijen getekende akte gaat de wettelijke bedenktijd van 3 dagen in, waarin je nog van de koop af kunt door dit binnen deze termijn aan ons of aan de notaris mede te delen. Je eigen woning met succes verkopen via Digimakelaars.nl: Digimakelaars.nl is lid van de NVM. Onze organisatie staat borg voor kwaliteit en service. Onze verkoopformule geeft jou als verkoper het heft in handen, waarbij de juridische en financiële kant door ons kantoor wordt bewaakt. Wíj taxeren en presenteren de woning, jij verzorgt de bezichtigingen en sámen verkopen we tegen de beste prijs. Jouw woning komt uitgebreid op Funda.nl en Digimakelaars.nl. Je verkoopt je huis samen met digimakelaars.nl al vanaf 399,- incl. BTW, uitgebreide Funda plaatsing met statistieken, digitale brochure, te koop-bord en onderhandelingen (klik hier). Op een woning van 200.000,- bespaar je op de goedkoopste (vaak niet-nvm) makelaar al meer dan 2.500,-! Voorbehoud voor onjuiste gegevens: Alle gegevens in deze brochure zijn, alhoewel zorgvuldig samengesteld, indicatief. Verkopers kunnen tussentijds wijzigingen aan de woning hebben aangebracht die niet bij ons bekend zijn. Wij wijzen iedere aansprakelijkheid voor onjuist vermelde gegevens af.