WONINGBOUWVERENIGING REEUWIJK



Vergelijkbare documenten
WONINGBOUWVERENIGING REEUWIJK WAT U WILT WETEN ALS U BIJ ONS WOONT

Informatie betrekken woning

De huur opzeggen als u gaat verhuizen

verhuizen informatie & tips

Onderhoud & reparaties

De huur opzeggen als u gaat verhuizen

Waterleiding De plek van warm- en koud-waterleidingen is bepaald bij de bouw en blijft in principe onveranderd, binnen de maat van de standaardkeuken.

wonen begint bij mensen Verhuizen

Huur opzeggen bij Woningbouwvereniging Nieuw-Lekkerland

Verhuizen. Wat u moet weten als u gaat verhuizen

uren INFORMATIE OVER huurbeëindiging

Ik ga verhuizen. Alle stappen op een rij

Verhuizen. Een verhuizing regel je eenvoudig thuis. Thuis is een huis van Servatius. servatius.nl

Aanpassingen met toestemming Wanneer wij spreken over zelf aangebrachte voorzieningen gaat dit voornamelijk over het aanpassen van onroerende zaken.

Klussen en verbouwen. zelf aangebrachte veranderingen

BIJLAGE: HET OPZEGGEN VAN DE HUUROVEREENKOMST EN HET OPLEVEREN VAN DE WONING AAN OFW

Huurovereenkomst. Inleiding INHOUDSOPGAVE

Wat u moet weten over verhuizen

Ik ga verhuizen. Alle stappen op een rij

Ik huur bij ZVH. Tevreden of ontevreden over ZVH?

Betrekken of verlaten

Een nieuwe. woning. U gaat een. woning. huren, wat nu?

Nieuwe huurder. in uw nieuwe huis.

Het beëindigen van de huurovereenkomst Samen werken aan een snelle en soepele oplevering. Samenwerken, dat levert (met) gemak op!

Klussen in uw woning

Verhuizen Huur opzeggen Voor- en eindopname

I n formatiebroch u re. Zelf klussen en verbouwen

Huur opzeggen & verhuizen. AIs u gaat verhuizen, komt daar vaak veel bij. kijken. Niet alleen vraagt uw toekomstige

Huur opzeggen & verhuizen. AIs u gaat verhuizen, komt daar vaak veel bij. kijken. Niet alleen vraagt uw toekomstige

U gaat verhuizen? In deze brochure leest u wat u moet weten als u uw woning gaat verlaten.

Klussen en verbeteren. waar je thuis bent...

Zelf uw woning veranderen. De spelregels

Wanneer u gaat verhuizen Het opzeggen van de huurovereenkomst

Zeg tijdig de huur op. Alles over verhuizen

Welkom Onderhoud, wie betaalt de rekening?

Ik ga verhuizen. Daar komt van alles bij kijken

WANNEER U GAAT VERHUIZEN

Verhuizen: wat moet u doen

U gaat een woning huren, wat nu?

Huuropzegging en oplevering

Zelf klussen Woningaanpassingen volgens het boekje

Uw woning, uw smaak uw wensen! Over zelf aangebrachte voorzieningen

Opzeggen van de huur. Opzegtermijn. Erfgenamen

Klussen in je woning

Beleid zelf aangebrachte voorzieningen

Wat u moet weten over verhuizen

U gaat een woning huren, wat nu?

Het opzeggen van uw huur

Zelf klussen. in uw huis

welkom bij wooninc. informatie voor nieuwe huurders

uren INFORMATIE OVER huurbeëindiging

Welkom in uw nieuwe woning

Zelf veranderingen aanbrengen ( klusrecht ) Veranderen onder voorwaarden Let ook op overheidsregels Staat de door u geplande verandering niet

Zelf Aangebrachte Voorziening. Toestemming. Overname

Brabantse Waard over het aanbrengen van wijzigingen in uw woning

Verhuizen zonder zorgen! Waar moet u aan denken als u verhuist?

Welkom in uw nieuwe woning van Patrimonium Barendrecht. We zijn blij dat u voor

Deze folder geeft u informatie over (bijna) alles wat te maken heeft met het opzeggen van de huur.

De huur van uw woning opzeggen

(Schotel)antenneplaatsen

Huur opzeggen. het begin van verhuizen

Verhuizen: uw huurwoning verlaten Hoe gaat dat in zijn werk?

Klussen in huis. Zelf Aangebrachte Voorzieningen (ZAV) hoe werkt het?

Zorgeloos huren... u rekent op kwaliteit! Kwaliteit met het KWH-Huurlabel

Huur opzeggen. Inleiding. Hoe zeg ik de huur op? Via Mijn OFW op onze website kunt u eenvoudig uw huur opzeggen.

Zelf Aangebrachte Voorzieningen

HUUR OPZEGGEN. Daarvoor geldt het volgende:

Wie doet wat? Alfabetische lijst voor onderhoud en reparaties. overzicht van onderhoud en reparaties

Huuropzegging. gewoon goed wonen

Zeg tijdig de huur op. Alles over verhuizen

WEGWIJZER Nieuwe huurder. Postadres: Postbus 7120, 4330 GC Middelburg Bezoekadres: Buitenruststraat 235, Middelburg.

HUUR OPZEGGEN. Opzeggen van uw. huurwoning. In deze folder vindt u informatie die van belang is voor het verlaten van uw. huurwoning.

Klussen mag (ZAV) Voorwaarden om van uw woning uw eigen stek te maken

uw woning verbouwen toestemming spelregels verhuizen stappenplan

Klussen en verbeteren. waar je thuis bent...

Huren. De leukste plekjes in de buurt

Zelf klussen in huis, ZELF KLUSSEN IN HUIS

Elektra De elektra in het toilet wordt gecontroleerd en, indien nodig, aangepast of vervangen volgens de huidige eisen.

Twee bezoeken: wat u kunt verwachten. Uw huur opzeggen

Kluswijzer. Wat mag wel en wat mag niet?

Huur opzeggen Vooropname niet

Thuisvoelen in uw huurwoning. Zelf Aangebrachte Veranderingen [Z.A.V.] Maaskant Wonen

als je de huur van je kamer wilt opzeggen

Wat u moet regelen voordat u de sleutels inlevert

als u gaat verhuizen wonen met karakter

Wie doet wat? gewoon goed wonen

De huur opzeggen. Wat moet ik allemaal regelen?

ZELF KLUSSEN IN UW WONING HET ZAV-BELEID

Wie doet wat van A tot Z

Verhuizen. de spelregels

Woningcorporatie Wateringen

In een huis waar geleefd wordt, ontstaan snel allerlei (kleine) ongemakken: een los zittende toiletbril, een druppende kraan, slecht sluitende deuren

Zelf aangebrachte veranderingen (ZAV)

EigenWijs Verbouwen Van een huis uw eigen thuis maken

Huren bij Actium. Algemene informatie over het huren van woonruimte

Brabantse Waard over huur opzeggen en wat daarbij komt kijken

Voorstelronde. Verhuur & Verkoop. Lisette Verboom. Geberta Epskamp. Maaike Haas. Afdeling Vastgoed

In een huis waar geleefd wordt, ontstaan snel allerlei (kleine) ongemakken: een los zittende toiletbril, een druppende kraan, slecht sluitende deuren

Onderhoud, reparatie en vervanging van de bel en beldrukker Beltrafo vervangen bij normale slijtage

Gaat u verhuizen? Zeg dan tijdig de huur op, dan is dat alvast geregeld. In deze folder leest u hoe u de huur opzegt en wat de stappen erna zijn.

Transcriptie:

WONINGBOUWVERENIGING REEUWIJK Wat u wilt weten als u bij ons woont

WONINGBOUWVERENIGING REEUWIJK Wat u wilt weten als u bij ons woont Organisatie en doelstelling Woningbouwvereniging Reeuwijk is ontstaan in 1961 door een fusie van twee in Reeuwijk opererende woningbouwverenigingen. De huidige vereniging telt ongeveer 1.050 woningen in de diverse kernen: Reeuwijk- Brug, Reeuwijk-Dorp, Reeuwijk-Sluipwijk, Driebruggen en Waarder. Per 2011 zullen de gemeente Reeuwijk en Bodegraven samengaan. Dat brengt verandering en mogelijk uitbreiding van het werkterrein. Het streven om betrokken bij de huurder goede dienstverlening te leveren blijft echter overeind. Woningbouwvereniging Reeuwijk investeert in kwaliteit en in een gevarieerd en kwalitatief goed woningaanbod voor redelijke huurprijzen, optimaal bereikbaar voor lagere inkomens. De bouw van starterswoningen en levensloopbestendige woningen zijn speerpunten. Via doorstroming bedienen we een belangrijk deel van de huurwoningenmarkt. Naast het bouwen en beheren van sociale en betaalbare woningen, telt het maatschappelijke aspect. Woongenot beperkt zich niet tot de muren van een woning. Ook de woonomgeving is bepalend. Daarom investeert Woningbouwvereniging Reeuwijk in samenwerking met partijen die actief zijn in zorg en welzijn, lokale partners en de gemeente. Samen op weg naar wonen en welzijn in vitale, leefbare kernen. 1

Structuur van de Woningbouwvereniging Reeuwijk Raad van Toezicht De vereniging kent een Raad van Toezicht die bestaat uit drie leden. Deze raad ziet toe op het beleid van het bestuur en de algemene gang van zaken in de vereniging. Bestuur Het bestuur bestaat uit vijf leden. Het bestuur bepaalt het beleid en legt daarover verantwoording af in de algemene ledenvergadering. Algemene ledenvergadering Het hoogste orgaan binnen de vereniging is de algemene ledenvergadering (ALV). Aan deze vergadering komen alle bevoegdheden toe die niet door de wet aan andere organen zijn opgedragen. Twee maal per jaar is er een ALV. Leden ontvangen daarvoor een schriftelijke uitnodiging met agenda en stukken. Lid worden kan door het invullen van het formulier aanvraag lidmaatschap achterin dit boekje en via de website. Ook huurders/ niet-leden zijn welkom. Zij hebben geen stemrecht. Geschillencommissie De geschillencommissie, die bestaat uit drie leden, adviseert het bestuur over de behandeling van geschillen, bezwaarschriften van huurders die het oneens zijn met een bepaald besluit van het bestuur. De commissie werkt op basis van het Reglement geschillencommissie, verkrijgbaar op ons kantoor. Hoofd van Dienst Heeft u een vraag over het beleid en de visie van Woningbouwvereniging Reeuwijk, dan zal in eerste instantie het Hoofd van Dienst u te woord staan. 2

Financiële Zaken De afdeling Financiële Zaken is verantwoordelijk voor de complete financiële administratie, inclusief het opstellen van de jaarrekening en (meerjaren) begrotingen. Ook verzorgt deze afdeling de betaling van facturen. Technische Dienst Het ontwikkelen en coördineren van nieuwbouwplannen, planmatig onderhoud, inspectiebezoeken tijdens verhuizingen en reparaties valt onder de verantwoordelijkheid van de Technische Dienst. Bewonerszaken Wanneer u contact zoekt met Woningbouwvereniging Reeuwijk krijgt u in eerste instantie te maken met onze medewerkster klantencontact. Indien nodig verwijst zij u naar een collega. Over zaken rondom het woningaanbod en de huur van uw woning kunnen de medewerkers van bewonerszaken u informeren. ACCEPTATIE NIEUWE WONING Ondertekenen huurovereenkomst Als u een woning van Woningbouwvereniging Reeuwijk aangeboden heeft gekregen en u deze heeft geaccepteerd, volgt een afspraak voor het ondertekenen van de huurovereenkomst. Dit is tevens het moment voor overdracht van de sleutels en voor het overschrijven van gas, stroom en water. Huurprijs De huur bestaat uit een kale huurprijs en een bedrag voor goederen/ diensten. De kale huur betreft het gebruik van de woning. De component goederen/diensten betreft de bijkomende (service)kosten zoals glasverzekering, stroomverbruik van gemeenschappelijke ruimten, onderhoud van de gemeenschappelijke tuin, water en stookkosten. De hoogte van dit bedrag wordt vastgesteld aan de hand van de werkelijke of naar redelijkheid 3

4

geschatte kosten. Jaarlijks vindt een afrekening en eventuele aanpassing van deze kosten plaats. Indien sprake is van een collectieve verwarmingsinstallatie worden de verwarmingskosten na afloop van het stookseizoen verdeeld op basis van verbruikte warmte-eenheden. Het verbruik van deze warmteeenheden wordt geregistreerd door op de radiatoren gemonteerde metertjes. Jaarlijkse huurverhoging Ieder jaar wordt per 1 juli de kale huurprijs van de woning herzien op basis van het door het Ministerie van VROM vastgestelde maximale huurverhogingspercentage. De belangrijkste reden om de huur aan te passen is de algemene kostenstijging. De aanzegging voor de huurverhoging ontvangt u jaarlijks voor 1 mei. Huurincasso De huur wordt vooruit betaald en moet uiterlijk de eerste van de maand door ons ontvangen zijn. Betalen kan door middel van een u toegestuurde acceptgiro. Maar eenvoudiger is om ons te machtigen om de huur automatisch te incasseren van uw bank- of girorekening. Als u de huur niet tijdig kunt betalen, neemt u dan direct contact met ons op. Wij zoeken dan samen met u naar een oplossing. 5

Huurtoeslag Als de huur van de woning in verhouding te hoog is voor uw inkomen, dan kunt u wellicht in aanmerking komen voor huurtoeslag. U kunt hierover meer informatie vinden op de website van de belastingdienst/toeslagen: www.toeslagen.nl, maar u mag ook een afspraak maken met ons. Verzekeringen U hoeft geen glasverzekering af te sluiten. Dat hebben wij al voor u gedaan. In uw huurprijs is daarvoor een bedrag opgenomen. Wel moet u zelf een inboedelverzekering afsluiten ter dekking van brand-, diefstal- en waterschade. Wij adviseren een polis met uitgebreide dekking voor in elk geval de volgende risico s: het onvoorzien uitstromen van water uit aan- en/of afvoerbuizen van koud- en warmwaterleidingen en/of cv-installatie, en het onvoorzien overlopen van water uit daarop aangesloten toestellen. Dit geldt ook indien deze schade is ontstaan door onvoorzichtigheid of nalatigheid; water, onvoorzien stromend uit aquaria en regen-, hagel-, sneeuw- of smeltwater voor zover dit water door het dak van het in de polis omschreven adres komt, of als gevolg van breuk, verstopping of het overlopen van dakgoten en afvoerpijpen naar binnen is gelopen; schade door water dat terugstroomt van de openbare riolering. Vraag uw verzekeringsmaatschappij naar de dekking van deze risico s. 6

7

Bevolkingsregister Vergeet niet uw nieuwe adres door te geven aan de Gemeentelijke BasisAdministratie. Dat is verplicht! Uw inschrijving regelt u bij de afdeling burgerzaken op het gemeentehuis. Neem een geldig identiteitsbewijs mee. Heeft u recht op huurtoeslag? Die kan pas worden toegekend als u bij de gemeente op het juiste adres staat ingeschreven. Verhuistips geef tijdig uw nieuwe adres door aan TPG Post. Dan wordt de post die aan uw oude adres is gericht, gedurende enkele weken op uw nieuwe adres bezorgd; stuur tijdig verhuisberichten aan uw familie, vrienden, bekenden en wijzig abonnementen. Op het postkantoor zijn verhuisberichten verkrijgbaar; geef tijdig opdracht aan uw telefoon- internetprovider om uw aansluitingen te verhuizen; geef tijdig de meterstanden van uw oude en nieuwe adres door aan de nutsbedrijven; als u huurtoeslag ontvangt, geef uw verhuizing dan door aan de belastingdienst/toeslagen. Dat kan ook via de website www.toeslagen.nl; geef uw verhuizing door aan de gemeente, bij burgerzaken. Gas, elektriciteit en water Het is prettig als u in uw nieuwe woning direct over gas, elektriciteit en water kunt beschikken. Geef daarom zo spoedig mogelijk (direct nadat u de woning heeft geaccepteerd) uw verhuizing door aan uw eigen energieleverancier en waterbedrijf. Bij de sleuteloverdracht van uw nieuwe woning neemt u de meterstanden op en geeft u deze door aan de betreffende nutsbedrijven. 8

UW WONING IN GEBRUIK NEMEN Reparatieverzoeken In geval van een defect of een technische klacht, kunt u deze telefonisch melden bij onze medewerkster klantencontact. Zij zal, indien mogelijk, zorgen dat de reparatie snel wordt uitgevoerd. Het bedrijf dat de reparatie uitvoert neemt rechtstreeks contact met u op voor het maken van een afspraak. Bij meer gecompliceerde klachten komt eerst de opzichter bij u langs om het probleem te beoordelen. Niet alle klachten en/of gebreken komen voor rekening van Woningbouwvereniging Reeuwijk. Zie hiervoor de folder Onderhoud en reparaties. Zijn er problemen met uw cv-installatie, de riolering buitenshuis of is er glasbreuk, raadpleeg dan ook de folder Onderhoud en reparaties om te zien welk bedrijf u hiervoor kunt benaderen. Bij calamiteiten buiten kantooruren kunt u bellen naar het algemene telefoonnummer. U hoort dan via het antwoordapparaat wie u verder kan helpen. Schilderen Schilderwerk buiten wordt uitgevoerd door Woningbouwvereniging Reeuwijk. Het binnenschilderwerk is uw verantwoordelijkheid. Daarbij bent u vrij in de kleurkeuze. Bij verfwinkels en bouwmarkten vindt u handige klusfolders met informatie over materialen. Het is van belang om binnenkozijnen goed en regelmatig te schilderen. Doortrekkend vocht krijgt dan geen kans. Aluminium kozijnen mogen niet worden geschilderd! Voor meer informatie verwijzen wij naar onze folder Onderhoud en reparaties. Hang- en sluitwerk, tochtprofielen, schilden van deurkrukken, elektrische schakelaars en stopcontacten mag u niet schilderen. Plak tochtprofielen in ramen en deuren af voor u de kozijnen gaat schilderen. Als u de rubberen of kunststof strippen mee schildert, verliezen deze hun soepelheid. Om de levensduur te verlengen kunt u ze af en toe bestuiven met talkpoeder. Hang- en sluitwerk verliest eerder zijn werking in geschilderde staat. Schildert u toch het hang- en sluitwerk, dan wordt dit door ons vervangen bij uw vertrek, op uw kosten. 9

10

Harde vloeren Hout, parket, laminaat en plavuizen zijn in. Kiest u voor zo n vloer, dan heeft u echter wel toestemming nodig. In de meeste gevallen zult u die direct krijgen, maar voor het leggen gelden eisen, onder meer ter voorkoming van geluidsoverlast en in verband met veiligheid. Als u de woning opzegt moet u de vloer in principe verwijderen, tenzij deze er nog goed uitziet en de volgende huurder de vloer wil overnemen. Wanneer u zelf een woning heeft geaccepteerd met een zogenaamde harde vloer, dan geldt dit principe ook. Behangen Voordat u een nieuwe woning betrekt, zult u waarschijnlijk de muren willen behangen. Sierpleister bekleding kan ook, mits minder dan 3 mm. dik, vakkundig aangebracht én van tevoren aangevraagd. Moet u voor uw wandbekleding eerst het behang van de vorige bewoner verwijderen, gebruik dan een behangstomer. Dat voorkomt beschadigingen aan de muur. Zijn er toch kleine beschadigingen aan het spuitwerk ontstaan, dan kunt u dit repareren met witte tandpasta of schoolkrijt. Boren in muren, vloeren en plafonds Om lampen, schilderijen of zonnewering op te hangen, zult u moeten boren in muren en plafonds. Daarin bevinden zich leidingen en elektriciteitsdraden. Wees dus voorzichtig. Voelt u dat u iets raakt met de boor, stop dan onmiddellijk. Vaak kunt u zo erger voorkomen. Houdt u ook rekening met het materiaal waarin u boort en met de plek. Voor beton heeft u een klopboormachine nodig en aan gipsen wanden kunt u geen zware dingen hangen. Boort u in de buitengevel? Blijf dan weg bij de randen, boor in de voeg en gebruik RVS-schroeven. Boren in vloeren is niet toegestaan. Ook hierin liggen leidingen, wat gevaarlijke situaties kan opleveren. Schroef spanlatten voor vloerbedekking niet vast, maar verlijm ze. Boren in aluminium kozijnen mag niet. Gas- en elektrische installaties Zelf sleutelen aan gasleidingen en elektrische installaties is niet toegestaan! Veiligheid staat voorop, en dit is werk voor de vakman. Wilt u iets aan een installatie veranderen? Meld het bij ons. Mogelijk kunnen wij u helpen. 11

Apparatuur aansluiten Keukenapparatuur Wilt u een vaatwasmachine of een elektrische kookplaat plaatsen, dan moet u zelf regelen dat dit vakkundig gebeurt. Voor de vaatwasmachine heeft u een kraan, een afvoer en een stopcontact nodig. Ook voor elektrisch koken is een stopcontact nodig. Wellicht moet u het aantal groepen in de meterkast laten uitbreiden. Dat doen wij voor u, uiteraard tegen vergoeding van de kosten. Afzuigkap Als uw woning is voorzien van mechanische ventilatie kunt u niet elke afzuigkap gebruiken. Bij een ventilatiebox op zolder kunt u alleen een motorloze afzuigkap of een recirculatie-afzuigkap gebruiken. Bij een ventilatiebox in de keuken, is alleen een recirculatie-afzuigkap geschikt. Stereo-installatie Denk bij het plaatsen van boxen van uw stereo-apparatuur aan uw buren. Hang boxen eventueel op aan trillingsvrije beugels. Leg onder boxen die u op de vloer plaatst, stukjes schuimrubber. Hiermee voorkomt u overlast. Wasmachine/droger Plaats een wasmachine of droger niet tegen muren die grenzen aan woon- of slaapvertrekken van de buren. Om overlast te beperken adviseren wij u rubberen tegels onder de wasmachine/droger te leggen. (Schotel)antenne of zonwering plaatsen? Voor het plaatsen van een (schotel)antenne of buitenzonwering heeft u altijd onze schriftelijke toestemming nodig. Lees als u een (schotel)antenne wilt aanschaffen de speciale folder hierover. 12

Uw woning veranderen? Vanzelfsprekend gaat u uw woning inrichten naar eigen smaak. Maar misschien wilt u ook de woning zelf veranderen, een muur wegbreken of verplaatsen, een open haard, een nieuwe keuken? Zulke aanpassingen moet u vooraf bij ons aanvragen. Vaak krijgt u toestemming, mits de ingreep goed te realiseren is en de verhuurbaarheid niet wordt geschaad. Wel stellen we voorwaarden en leggen we bij voorkeur direct schriftelijk vast wat er moet gebeuren als u verhuist. Zo weet u waar u aan toe bent. Vraag om onze folder Zelf aangebrachte voorzieningen voor meer informatie. Onderhoud van de woning In de folder Onderhoud en reparaties leest u hoe Woningbouwvereniging Reeuwijk het onderhoud organiseert om woningen in een goede staat te houden. Hierin vertellen wij u ook wat wij van u verwachten ten aanzien van onderhoud en hoe u optimaal van uw woning kunt genieten. Tuinonderhoud Natuurlijk mag u uw tuin inrichten zoals u wilt. Toch gelden er enkele regels voor het plaatsen van bouwwerken, erfafscheidingen en onderhoud. Ook over dit onderwerp is er een folder, Tuinonderhoud. Dringend advies: laat geen klimplanten langs gevels of over daken groeien. Planten vreten zich in de ondergrond, waardoor dit beschadigt. Ventileren voorkomt vochtproblemen Ventileer uw woning te allen tijde. Zet regelmatig ramen tegenover elkaar open en controleer of ventilatieroosters in de gevels open staan. Als er mechanische ventilatie aanwezig is, zet deze dan op de hoogste stand. Plaats grote meubelstukken vrij van de wanden. Zo kan vocht de woning uittrekken. Voor meer tips over ventileren, lees de folder Vocht en ventileren. 13

14

Mechanische ventilatie Over het gebruik van mechanische ventilatie bestaan nog wel wat misverstanden. Zo is mechanische ventilatie niet alleen bedoeld als afzuigkap bij het koken. Om vocht en schadelijke gassen af te voeren, moet de ventilatie altijd ingeschakeld zijn. Mechanische ventilatie vraagt echter ook toevoer van verse lucht: een raam op een kier of een open ventilatierooster is vaak al voldoende. Uiteraard werkt de ventilatie alleen als u regelmatig de roosters en filters schoonmaakt. Energiebesparing Sinds 2010 is het verplicht om iedere woning bij mutatie te voorzien van een energielabel. Daardoor weet u hoe energiezuinig uw woning is. Wij spannen ons in om zoveel mogelijk voorzieningen te realiseren die het energieverbruik verminderen, soms met een huurverhoging als gevolg. Maar u kunt zelf ook veel doen om het energieverbruik omlaag te brengen. Lees de tips. Zo vermindert u uw energieverbruik: controleer geregeld de meterstand; zet de thermostaat een graadje lager; regel de thermostaat zo dat s nachts de temperatuur lager staat; niet thuis ook dan kan de thermostaat lager; ventileer ieder vertrek minstens een kwartier per dag. Vochtige lucht vraagt meer energie om te verwarmen; 15

sluit s avonds gordijnen en zorg dat deze niet voor radiatoren hangen; laat geen lampen branden in kamers waar niemand is; schakel de standby-stand van uw televisie en computers uit, als u deze niet gebruikt; wees zuinig met warm water. Waterleiding en watermeter Bent u in een vorstperiode een tijdje weg, neem dan voorzorgmaatregelen: sluit de hoofdkraan af; tap alle leidingen af, zowel voor koud als voor warm water. Vergeet het toilet niet (gewoon een keer doorspoelen); laat alle kranen open staan, ook de aftapkraantjes; als u een geiser heeft, draai dan de waakvlam uit. U bent zelf verantwoordelijk voor eventuele schade als (cv-) waterleidingen springen. Wij raden u aan om dit soort risico s mee te verzekeren in uw inboedelverzekering. Schade door wateroverlast Helaas komt het wel eens voor dat wateroverlast schade veroorzaakt aan de inboedel, bijvoorbeeld door lekkage van een (cv-) waterleiding of terugstromend rioolwater. Voor dergelijke waterschade is Woningbouwvereniging Reeuwijk niet aansprakelijk, tenzij er sprake is van verwijtbaar slecht onderhoud. Plotselinge wateroverlast of een verstopt riool kan daar nooit onder vallen. In die gevallen regelt u de schade dus met uw eigen verzekering. Inbraakpreventie Als een inbreker uw woning weet binnen te dringen, geeft dit niet alleen materiële, maar bovenal psychische schade. U voelt zich niet meer veilig in uw eigen huis. Tegen professionele inbrekers is geen huis bestand, maar in de meeste gevallen is er sprake van gelegenheidsdieven. Om inbraak te voorkomen moet het de inbreker zo moeilijk mogelijk worden gemaakt. Alle opnieuw verhuurde woningen worden daarom voorzien van inbraakwerend hang- en sluitwerk. Wilt u meer voorzieningen aanbrengen, informeer dan naar de mogelijkheden. 16

17

Inbraakpreventietips sluit alle ramen en deuren goed af; zorg voor inbraakwerend hang- en sluitwerk; verberg geen sleutels onder de bloempot of deurmat; zorg dat kostbare voorwerpen, zoals laptops en camera s niet zichtbaar zijn van buitenaf; laat niet zien dat u weg bent. Plak dus geen briefjes op de deur en laat geen touwtjes uit de brievenbus hangen; gaat u op vakantie: zorg dat s avonds automatisch de verlichting aangaat op een tijdklok en laat de brievenbus regelmatig legen (door bijvoorbeeld de buurvrouw); een kierstandhouder op de voordeur werkt prima tegen ongewenste gasten. Vervelende buren Overal ter wereld komen burenruzies voor, ook in Reeuwijk. Meestal zijn het heel vervelende situaties. Is er niet zomaar een oplossing voorhanden, lees dan onze tips in de folder Burenoverlast. Ook leest u hierin hoe we buurtbemiddeling kunnen inzetten als u er echt niet uitkomt samen. Wijzigingen in de huurovereenkomst Na het ondertekenen van de huurovereenkomst kunnen situaties ontstaan die vragen om een wijziging, bijvoorbeeld in de tenaamstelling. De voorbeelden wijzen u de weg: een huurder woont (minstens) twee jaar ongehuwd (of zonder geregistreerd partnerschap) samen en wenst dat zijn/ haar partner wordt beschermd in geval de huurder iets zou overkomen. In zo n situatie kunnen huurder en partner samen een verzoek indienen om de partner als medehuurder te erkennen; bij overlijden van de huurder, wordt de echtgeno(o)t(e) automatisch huurder. Als wij een overlijdensbericht ontvangen, dan passen wij de tenaamstelling aan; bij echtscheiding willen wij graag weten aan wie de rechter de huurwoning heeft toegewezen. Met een kopie van de gerechtelijke uitspraak kunnen wij de tenaamstelling aanpassen. Voortzetting huurovereenkomst door kinderen Af en toe bereiken ons vragen over de mogelijkheid dat gezinsleden -meestal kinderen of kleinkinderen- na vertrek van de (groot)ouders de huur voortzetten. De wettelijke regels voor woningtoewijzing laten dat niet toe. Op een 18

enkele uitzondering na, zullen wij dergelijke verzoeken dan ook afwijzen. Indien familieleden na vertrek van de oorspronkelijke bewoners stilzwijgend in de woning achterblijven, zal dat leiden tot een uitzettingsprocedure. Woningruil Onder bepaalde voorwaarden is het mogelijk te ruilen van huurwoning, zowel binnen als buiten de gemeente. Informatie hierover kunt u bij ons opvragen. Verhuizen Besluit u om te gaan verhuizen, dan valt er het een en ander te regelen. De huur moet op tijd worden opgezegd en de opzichter komt uw woning inspecteren. Lees, als u gaat verhuizen, zo snel mogelijk de folder Verhuizen. VRAGEN? Heeft u in deze folder of in andere folders niet het antwoord kunnen vinden op uw vraag, aarzel dan niet om contact op te nemen. Op de achterzijde staan onze contactgegevens. Wij zijn graag bereid u te woord te staan. Alle genoemde folders zijn ook via onze website www.wbvreeuwijk.nl te downloaden. 19

Trefwoordenregister: A afzuigkap 12 (schotel)antenne 12 apparatuur aansluiten 12 B behangen 11 bestuur 2 boren in muren e.d. 11 burenoverlast 18 E elektra 8 energiebesparing 15 energielabel 15 F financien 3 G gas 8, 11 geschillencommissie 2 20

glasverzekering 6 granol/stucwerk 11 H huurincasso 5 huuropzegging 19 huurovereenkomst 3, 18 huursamenstelling 3 huurtoeslag 6 huurverhoging 5 I inboedelverzekering 6 inbraak(preventie) 16 K klachten 9 21

L laminaat 11 lidmaatschap 25 M mechanische ventilatie 15 O onderhoud 13 P parket 11 plavuizen 11 R raad van toezicht 2 reparaties 9 S schilderen 9 22

T tuinonderhoud 13 V ventilatie 13 ventilatie mechanisch 15 veranderingen 13 verbouwingen 13 verhuizing 8, 19 vochtproblemen 13 vorstproblemen 16 W water 8 waterleiding 16 watermeter 16 wateroverlast 16 woningtoewijzing 3 woningruil 19 Reeuwijk, juli 2010: Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. 23

24

AANVRAAG LIDMAATSCHAP WONINGBOUWVERENIGING REEUWIJK Alle inwoners van de gemeente Reeuwijk (fusiegemeente Bodegraven- Reeuwijk) van 18 jaar en ouder kunnen lid worden van Woningbouwvereniging Reeuwijk. Als lid kunt u meebeslissen over het beleid. Tenminste twee maal per jaar krijgt u een uitnodiging tot het bijwonen van de algemene ledenvergadering. Laat uw stem dus meetellen en wordt lid! De contributie bedraagt 3,00 per jaar, per lidmaatschap. Een lidmaatschap is persoonlijk en niet overdraagbaar. De contributie wordt zo mogelijk maandelijks met de huur verrekend. Voor aanmelding als lid kunt u het onderstaande strookje aan ons retourneren. Ook kunt u dit formulier via onze website downloaden. Mocht een eventueel lidmaatschap op grond van de statuten niet kunnen worden geaccepteerd, dan ontvangt u daarover zo spoedig mogelijk bericht. Ondergetekende meldt zich aan als lid van Woningbouwvereniging Reeuwijk Naam: Adres: Geboortedatum: Handtekening: 25

26

Kantooradres Koningin Wilhelminahof 6 2811 SZ Reeuwijk Postadres Postbus 4 2810 AA Reeuwijk Website www.wbvreeuwijk.nl E-mail info@wbvreeuwijk.nl Telefoon (0182) 39 45 93 Fax (0182) 39 40 45 Spreekuur maandag t/m vrijdag Technische dienst 08.30 10.00 uur en op afspraak Verhuur/bewonerszaken 08.30 12.00 uur en op afspraak