Vraagprijs 399.500,-- kosten koper
Omschrijving Op zoek naar een robuust en zeer royaal HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS in klassieke dertiger jaren stijl met uitbouw, fraaie garage / ruime berging, parkeerplaats en strak aangelegde tuin? Dan is deze fraaie, energiezuinige en vrij gelegen woning aan een rustige woonstraat in de woonwijk "Drielanden" echt iets voor u! De woning is gebouwd met uitstekende materialen, bij de bouw al voorzien van een uitbouw (2,00 bij 6,15) op de begane grond en een strakke, eigentijdse en luxe afwerking. De gehele begane grond is in 2014 zelfs weer opnieuw afgewerkt met nieuwe wand- en vloerafwerkingen, binnendeuren etc. Verder voorzien van een royale woonkamer met uitgebouwde open woonkeuken met luxe keukeninrichting (samen bijna 60 m²!!) met openslaande deuren naar het terras en doorgang naar de bijkeuken met pantry en wasmachine-/drogeraansluiting, binnendoor naar grote garage/berging. Op de verdieping een moderne badkamer met uitstekend sanitair, 3 goede slaapkamers en een ruime zolder met zolderkamer met dakkapel, cv-opstelling (HR-combi, 2015) en wm-aansluiting. De woning is in het kader van energiezuinig wonen uitgerust met photovoltaïsche cellen, alsmede met een zonneboiler in combinatie met de cv-ketel. Verder voorzien van uitgebreide vloer-, spouwen dakisolatie en dubbel glas (hoogrendement). Het buitenschilderwerk is in 2014 geheel verricht). De begane grond is voorzien van een unieke kwartsiet vloerafwerking met vloerverwarming. De tuin is stijlvol aangelegd met terras, borders en tuinhuisje. Bouwjaar 2006. Inhoud 665 m³. Woonoppervlak ruim 160 m². Perceelsgrootte 283 m². INDELING: Begane grond: hal/entree met garderobe, meterkast, toilet (vrijhangend) met fonteintje, royale woonkamer met trapkast en aansluitend open woonkeuken (samen circa 59 m²!) met luxe keukeninrichting en inbouwapparatuur (Miele), bijkeuken met wasmachine-/drogeraansluiting en pantry, binnendoor naar garage. 1e Verdieping: overloop, zeer royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde, 2 slaapkamers aan de voorzijde, luxe badkamer met dubbele wastafel in meubel, douchecabine en toilet (vrijhangend). 2e Verdieping: vaste trap naar voorzolder met cv-opstelling en veel bergruimte, fijne zolderkamer met dakkapel. OPVALLEND: * rustige ligging aan fijne woonstraat * degelijk gebouwd met gewilde "dertiger jaren" architectuur * energiebesparende maatregelen en uitstekende isolatie * nieuwe cv-ketel en vloerverwarming op de parterre * grote woonkamer met aansluitende woonkeuken * veel leefruimte,4 slaapkamers en bergruimte * uitstekend onderhouden en eenvoudig te betrekken * onderhoudsvriendelijke tuin met zon- en schaduwplekken
Foto s
Foto s
Foto s
Foto s
Foto s
Foto s
Foto s
Kenmerken Vraagprijs 399.500,-- kosten koper Soort Eengezinswoning Type 2-onder-1-kapwoning Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers) Inhoud 665 m 3 Perceeloppervlakte 283 m 2 Woonoppervlakte 164 m 2 Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 2006 Ligging In woonwijk Tuin Achtertuin, voortuin Garage Aangebouwd steen, inpandig Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas Verwarming C.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk Locatie Belcantodreef 59 3845 GW Harderwijk
Kadaster Kadastrale gegevens Adres Belcantodreef 59 Postcode / plaats 3845 GW Harderwijk Gemeente HARDERWIJK Sectie / Perceel K 221 Oppervlakte 283 m 2 Soort Volle eigendom
Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en Vastgoeddeskundigen NVM Lijst van zaken Betreffende het perceel: Belcantodreef 59 3845 GW HARDERWIJK Voor de onderstaande zaken - ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn - geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Beschrijving zaken tuin: blijft achter gaat mee overname (mogelijk) tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen overige tuin, te weten: - prieeltje - waterpartijtje voortuin - losse accessoires woning: vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat n.v.t.
Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) - plavuizen warmwatervoorziening, te weten: - cia cv-installatie - close-in boiler bijkeuken c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning open haard met toebehoren allesbrander kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - koelkast - combi-magnetron - 5-pits gaskookplaat - recirculatiekap - vaatwasser keukenaccessoires - vriezer pantry - koelkast pantry verlichting, te weten: - onder keukenkastjes - overige verlichting (losse) kasten, legplanken, te weten: - t.p.v. trapkast vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) - bril, toiletrolhouder badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) - spiegel, kranen e.d. sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of n.v.t.
Beschrijving zaken blijft achter huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: bijzondere opmerkingen: gaat mee Laminaat t.p.v. werkkamer is plaatselijk beschadigd. Er zijn nog wat reserve planken aanwezig. overname (mogelijk) n.v.t.