Leiden Staalwijkstraat 22 Sfeervolle hoekwoning met tuin in Tuinstadwijk, waar licht en ruimte optimaal benut zijn. Een heerlijk huis dat echt zò te betrekken is. De woning is compleet gerenoveerd maar heeft nog tal van originele bouwdetails, waardoor de sfeer van de jaren dertig gecombineerd is met hedendaags wooncomfort. Vanuit deze wijk zijn het centrum, scholen, de gezellige winkels in de Herenstraat/Doezastraat en winkelcentrum De Luifelbaan alsmede de stations Leiden CS en Lammenschans binnen handbereik. Doezastraat 21 Postbus 2138 2301 CC Leiden tel 071 5120006 fax 071 5141450 info@fick.nl www.fick.nl
Staalwijkstraat 22 Leiden Indeling: Begane grond: entree, hal met toegang tot praktische study met lichtkoepel, glas in lood schuifdeur naar de gezellige, lichte woonkamer met Frans eikenhouten vloer. Aansluitend de open moderne keuken met 5-pitsgasfornuis en bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting, cv-ketel en tuindeur naar plaatsje. Via de bijkeuken is de royale badkamer bereikbaar met douche, ligbad, toilet en wastafel. 1e etage: overloop, ouderslaapkamer over de gehele breedte aan de voorzijde met vaste kasten en wastafel. De beide slaapkamers aan de achterzijde hebben een dakkapel. Tuin: Voor: de 12 meter diepe tuin (W) aan de voorzijde is omringd door groen en biedt veel privacy. Door de hoekligging en de diepte van de tuin is de bezonning goed. Elektriciteit en buitenkraan zijn aanwezig. De vrijstaande houten schuur is voorzien van elektriciteit en is geschikt voor motorstalling. Achter: aansluitend aan de bijkeuken bevindt zich het plaatsje (O) met de ochtendzon. Bijzonderheden: -bouwjaar 1935 -woning verkeert in goede staat van onderhoud -veel kastruimte -grotendeels dubbel glas -oplevering in overleg
4 6 8 2 4 6 8 LIJST VAN ZAKEN tuinaanleg buitenverlichting tuinhuisje / buitenverlichting brievenbus (voordeur-) bel veiligheidssloten gordijnrails gordijnen vitrages rolgordijnen parketvloer / laminaatvloer vloerbedekking warmwatervoorziening c.v. met toebehoren (klok-) thermostaat isolatievoorzieningen keukenblok met bovenkasten inclusief verlichting keuken apparatuur: afzuigkap fornuis/oven koelkast magnetron afwasmachine inbouwverlichting opbouwverlichting boeken-, legplanken: studeerkamer/gang bijkeuken wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletbril, toiletrolhouder, spiegel etc.) badkameraccessoires (planchet, spiegel, kranen etc.) ter overname gaat mee blijft achter Uittreksel Kadastrale Kaart 21 19 30 16 2711 7622 7644 7645 14 12 12345 25 10 28 7623 7652 Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie 26 15 13 11 9 7 5 3 1 2677 8064 7624 2676 2675 2674 2673 7648 7650 7651 Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 6 juni 2013 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Staalwijkstraat 2672 2860 24 7649 2671 2670 7636 7628 7625 7629 7635 7626 7630 7634 19 17 21 23 10 6169 7627 7631 7360 12 14 16 25 3 1 8065 18 7642 7632 8248 2859 27 7643 7633 2861 2862 29 7583 6959 7646 31 0 m 5 m 25 m 22 7582 20 7647 24 2886 26 Staalwijkstraat 6173 7584 7668 33 Schaal 1:500 17 15 13 11 9 7 5 3 1 Kadastrale gemeente Sectie Perceel 22 2887 8247 7581 28 30 7669 35 670 20 7585 8383 7580 32 37 2889 18 8106 34 LEIDEN M 7583 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht. 7579 8066 16 7587 39 7578 36 4331 7588 14 7589 8067 7577 3229 12 8068 7576 4056 Leuvenstraat 8156 Staalwijkstraat 10 8 4330 8842 7574 123 Sta 8155 3227 Deze kaart is noordgericht. Aan dit uittreksel mogen geen maten worden ontleend. De auteursrechten zijn voorbehouden aan de Dienst voor het Kadaster en de openbare registers.
...MAKELAARS MET EEN PERSOONLIJKE AANPAK Fick Makelaardij b.v. is een kantoor met een persoonlijke aanpak op het gebied van aankoopbegeleiding, verkoop van woningen en taxaties. Wij brengen vraag en aanbod op professionele wijze bij elkaar en staan daarbij in voor een optimaal NVM-kwaliteitsniveau. Ook als uw plannen vaag zijn, of u zoekt op langere termijn, heeft het zin om met ons te komen praten. Een vriendelijk, vakkundig en betrokken team staat voor u klaar. Fick Makelaardij b.v. weet wat er in de Leidse regio te koop is en biedt u naast de mogelijkheden van ons eigen bestand het aanbod van alle (NVM) makelaars en overige aanbieders in de regio. Dit marktinzicht, onze liefde voor het vak, ervaring en persoonlijke inzet helpen u een weloverwogen besluit te nemen. FICK MAKELAARDIJ BV Doezastraat 21 Postbus 2138 2301 CC LEIDEN Telefoon (071) 512 00 06 Fax (071) 514 14 50 E-mail adres info@fick.nl www.fick.nl