Aankondiging inloopmarkt

Voor u ligt de elfde nieuwsbrief Achter de Poort. Over het afgelopen half jaar zijn er wederom grote ontwikkelingen. Graag stellen wij u hiervan op de hoogte. Aankondiging inloopmarkt Bij deze bent u van harte uitgenodigd voor de inloopmarkt op woensdag 8 februari 2012! De inloopmarkt start om 16.00 uur en eindigt om 20.00 uur. De inloopmarkt wordt gehouden in de Daltonschool, Schoolhof West 1 te Culemborg. Tijdens deze inloopmarkt kunt u, onder het genot van een hapje en drankje, kennismaken met onder andere de architect van de appartementen en beneden-/bovenwoningen Judith Korpershoek. Door middel van een computeranimatie kunt u virtueel door het ontwerp van een appartement of beneden-/bovenwoning kijken! U neemt letterlijk een kijkje in iedere kamer. Ook het voorlopig ontwerp van de openbare ruimte wordt gepresenteerd. Verder kunnen we allerlei vragen beantwoorden. U komt toch ook? Nieuwsbrief Achter de Poort FEB 2012 11

Planning/activiteiten Waar zijn we mee bezig? - De uitplaatsing van de bewoners van de 1e fase verloopt voorspoedig. Nog 6 bewoners zijn op zoek naar (tijdelijke) huisvesting. - De projectleider 1e fase, Arco Hakkert, is bezig met de eerste voorbereidingen voor de sloop. Eind 1e kwartaal wordt de sloopvergunning aangevraagd. Er moet een sloop bestek worden gemaakt, waarna een sloopbedrijf wordt geselecteerd. Na de bouwvak, dus medio augustus, starten we dan met slopen. Zoals het er nu naar uitziet, leveren we de nieuwbouw fase 1 ongeveer februari 2014 op. - Ook wordt gewerkt aan vervangende huisvesting voor de vleermuizen en huismussen in het gebied. - Voor de eerste fase bestaat de nieuwbouw uit een appartementencomplex, beneden-/bovenwoningen en eengezinswoningen. Voor het appartementencomplex en de beneden-/bovenwoningen wordt met een architect en adviseurs gewerkt aan een voorlopig ontwerp. Begin tweede kwartaal gaan we ook op zoek naar een aannemer. - De gemeente is bezig met het ontwerp van de nieuwe openbare ruimte (zowel de wegen en paden als de groene buitenruimte). Een gedeelte van deze openbare ruimte wil de gemeente met behulp van de nieuwe en huidige bewoners gaan inrichten. Het gaat dan om het groene gebied rondom het appartementencomplex. Indien u geïnteresseerd bent en wilt meedenken over de inrichting van deze groene openbare ruimte, meldt u aan bij Chris de Bakker (camp.de.bakker@culemborg.nl). - Op stapel staan overleggen met de Milieu Advies Raad en de Woon Adviescommissie, beiden adviesorganen van de gemeente Culemborg. - Het definitieve bestemmingsplan is in december aan de orde geweest tijdens een voorbespreking van de Raad. De vaststelling door de Raad vond plaats op donderdag 26 januari. Half maart wordt het bestemmingsplan nog 6 weken ter inzage gelegd. Nieuwe fasering en planning Nu we dichter bij het moment van sloop en start bouw van de eerste fase komen, krijgen we ook steeds meer zicht op de planning en de fasering van de sloop. Ook het tempo van uitplaatsen en de wens wel of niet te willen terugkeren speelt een belangrijke rol. Met deze informatie hebben we een nieuwe planning en fasering opgesteld. In plaats van sloop in 5 fasen gaan we nu naar sloop in 4 fasen. De verwachte afronding van het totale traject blijft, met een flink voorbehoud, eind 2018! Op de inloopmarkt kunt u terecht voor meer informatie.

Nieuwe fasering Fase 1: Sloop Planning Sint Nicolaasplantsoen 4 t/m 38 35 woningen sloop augustus 2012 Vicarystraat 4 t/m 86 (even) 42 woningen start bouw december 2012 gereed februari 2014 77 woningen Fase 2: Sint Nicolaasplantsoen 42 t/m 72 27 woningen sloop mei 2014 Vicarystr 88 t/m 134 (even) 24 woningen start bouw augustus 2014 Sint Nicolaasplantsoen 76 t/m 82 8 woningen gereed oktober 2015 59 woningen Fase 3: H.P. Vermeulenstraat 55 t/m 89 18 woningen sloop januari 2016 Sint Jacobsplantsoen 1 t/m 51 51 woningen start bouw mei 2016 Hugo de Goijerstraat 1 t/m 14 14 woningen gereed juli 2017 Gerrit van Harmstraat 2 t/m 15 13 woningen H.P. Vermeulenstraat 45 t/m 53 5 woningen 101 woningen Fase 4: Jacob van Opdorpstraat 1 t/m 22 21 woningen sloop oktober 2017 Roelof de Manstraat 1 t/m 22 16 woningen start bouw januari 2018 Arnoud Faastraat 1 t/m 12 10 woningen gereed december 2018 Theodorus Zasstraat 1 t/m 16 14 woningen 61 woningen Herhuisvesting bewoners fase 1 Vanaf 1 september 2009 hebben de bewoners van fase 1 (Sint Nicolaasplantsoen nummers 4 t/m 38 en Vicarystraat 4 t/m 86, alleen de even nummers) urgentie gekregen. De uitplaatsing van de bewoners van de 1e fase verloopt zeer voorspoedig. Bijna alle vaste bewoners hebben passende (vervangende) woonruimte gevonden. Nog 6 vaste bewoners zijn op zoek naar (tijdelijke) huisvesting. De leeggekomen woningen worden tijdelijk verhuurd, totdat wij de sloopwerkzaamheden in gang gaan zetten. Ongeveer twintig woningen zijn in beheer genomen door AdHoc beheer. Dit doen we om verloedering en het kraken van de woningen te voorkomen. Tijdelijke huurders fase 1 Huurt u tijdelijk een sloopwoning van KleurrijkWonen? Houdt u er rekening mee dat vanaf 1 juli 2012 alle woningen in fase 1 leeg moeten zijn! De tijdelijke huurders ontvangen over een paar maanden een huuropzegging van KleurrijkWonen. Voor meer advies over het reageren op aangeboden woningen in de Zakengids of uw mogelijkheden als woningzoekende, kunt u contact opnemen met onze afdeling Woonservice via tel. 0345-596 100.

Tijdelijke verhuur De huurwoningen die worden opgezegd door de vaste bewoners, verhuurt KleurrijkWonen aan woningzoekende(n) op basis van een tijdelijk huurcontract. Nog steeds melden woningzoekenden zich aan om in aanmerking te komen voor een tijdelijke huurwoning. Vanaf heden plaatst KleurrijkWonen geen nieuwe kandidaten meer op de wachtlijst voor de tijdelijke huurwoningen in Achter de Poort. De reden hiervoor is dat wij het komende half jaar proberen om de bewoners met een tijdelijke huurovereenkomst uit de eerste sloopfase, door te schuiven naar een latere sloopfase. Als u hier nog vragen over heeft, dan kunt u telefonisch contact opnemen met: Danielle Koet, tel. 0345-596 100. Sloopurgentie bewoners fase 2 In de maanden november en december 2011 zijn de woonconsulenten Daniëlle Koet en Tom Breeman bij de vaste bewoners van fase 2 (Sint Nicolaasplantsoen 42 t/m 72 en 75 t/m 82 even nummers en Vicarystraat 88 t/m 134 even nummers) op huisbezoek geweest. Tijdens deze huisbezoeken hebben zij de sloop- en nieuwbouwplannen besproken. De woonwensen van de bewoners zijn geïnventariseerd en vragen zijn beantwoord. Ook de vaste bewoners van de tweede sloopfase hebben vanaf januari 2012 sloopurgentie gekregen. Toewijzing Sloopurgenten kunnen zelf reageren op de woningen die vrijkomen en worden aangeboden in de Zakengids en uiteraard via de website: www.woongaard.com. De toewijzing van de woningen gaat in eerste instantie op basis van volgorde van de sloopfases. Dit betekent dat een sloopurgent van fase 1 voorrang heeft op een sloopurgent van fase 2. Hierna wordt er gekeken naar inschrijfdatum in Woongaard en daarna naar de woonduur in de huidige woning. Voorlopige huurprijzen fase 1 Aan de leden van de klankbordgroep zijn de voorlopige huurprijzen van de nieuwbouwwoningen eerste fase Achter de Poort bekend gemaakt. Houdt u er rekening mee dat deze huurprijzen voor de overige fases mogelijk kunnen wijzigen. Voorlopige huurprijzen 1e fase Achter de Poort (prijspeil 2011) Eengezinswoningen: 577,00 per maand Beneden-/bovenwoningen: 517,50 per maand Appartementen: 3-kamerwoningen 74 m 2 3-kamerwoningen 85 m 2 4-kamerwoningen 93 m 2 4-kamerwoningen 96 m 2 434,00 per maand 501,00 per maand 568,00 per maand 602,00 per maand

Inloopspreekuur Vicarystraat In de vorige nieuwsbrief heeft u kunnen lezen dat uw woonconsulent Daniëlle Koet, vanaf juni 2011 zou starten met het houden van een spreekuur op de Vicarystraat. Het afgelopen half jaar heeft zij meerdere malen spreekuur gehouden. Vanwege zeer weinig inloop en vragen van bewoners uit de wijk, is er besloten vanaf januari 2012 te stoppen met het inloopspreekuur. Dit betekent natuurlijk niet dat Daniëlle niet meer voor u klaar staat. U kunt te allen tijde bij haar terecht op kantoor voor een vraag of advies. U kunt haar bereiken via tel. 0345-596 100 voor het maken van een afspraak. Klankbordgroep In de afgelopen jaren hebben er al meerdere klankbordgroepbijeenkomsten plaatsgevonden. Tijdens deze bijeenkomsten wordt de voortgang van het project besproken en reacties gevraagd. In september en december 2011 hebben weer twee klankbordgroepbijeenkomsten plaatsgevonden. De volgende onderwerpen zijn besproken: voorlopige ontwerpen van het appartementencomplex en de beneden-/boven woningen, voorlopig ontwerp openbare ruimte, programma van eisen voor de eengezinswoningen en de voorlopige huurprijzen. Kortom, reden genoeg om deel te nemen aan de klankbordgroep. Inmiddels is de klankbordgroep uitgegroeid naar 28 wijkbewoners. Nog steeds doen wij een oproep aan overige wijkbewoners om zich aan te melden voor de klankbordgroep. Wilt u deelnemen aan de klankbordgroep? Geeft u dit dan door aan uw woonconsulent Daniëlle Koet via tel. 0345-596 100 of per mail d.koet@kleurrijkwonen.nl. Bodemsanering Misschien heeft u in december de hekken zien staan langs de Wijsenbeekweg, ter hoogte van het St. Nicolaasplantsoen? Uit het bodemonderzoek dat nodig was voor het bestemmingsplan bleek dat er sprake was van een (minerale) bodemverontreiniging. Waarschijnlijk heeft in het verleden iemand ter plaatse olie ververst. In elk geval moest de verontreiniging worden opgeruimd. Er is grond afgegraven en vervolgens zijn opnieuw bodemmonsters genomen. Uit de analyse van de monsters bleek dat de verontreiniging was verdwenen!

Grof huisvuil De woonconsulent heeft van meerdere bewoners uit Achter de Poort het signaal gekregen dat er muizen en/of ratten gesignaleerd zijn in en rondom de woningen en afvalcontainers. Er worden vuilniszakken op de galerijen geplaatst en deze worden pas na een paar uur of zelfs de volgende dag in de daarvoor bestemde containers gedeponeerd. Dit trekt ongedierte aan! Wij willen u met klem vragen om uw vuilniszakken niet meer op de galerijen te laten staan. Nog een belangrijke tip! Gooi geen etensresten, zoals bijvoorbeeld brood, op de grasvelden naast de woningen neer. Wij rekenen op uw medewerking! Formulierenbrigade De Gemeente Culemborg heeft signalen gekregen dat er onvoldoende gebruik wordt gemaakt van de voorzieningen omtrent het aanvragen van toeslagen, bijvoorbeeld huurtoeslag, zorgtoeslag. Wist u dat u gebruik kunt maken van de formulierenbrigade? De formulierenbrigade geeft u gratis hulp en advies. De medewerkers van de formulierenbrigade kunnen voor u onderzoeken of u recht heeft op inkomensaanvullende regelingen. Zij kunnen u wegwijs maken in de vele verschillende regelingen en voorzieningen die er zijn en helpen u daar waar nodig met het lezen en invullen van formulieren. De inloopspreekuren zijn op: - dinsdag van 9.30-11.30 uur (Salaamander, Heimanslaan 2); - dinsdag van 9.30-11.30 uur (stadskantoor, Ridderstraat 250); - donderdag van 13.30-15.30 uur (Salaamander, Heimanslaan 2); - vrijdag van 9.30-11.30 uur (stadskantoor, Ridderstraat 250). (N.B. Tijdens schoolvakanties zijn er geen of minder spreekuren. Dit wordt tijdig aangegeven op de spreekuurlocaties en in de Culemborgse Courant) U kunt zonder afspraak langs komen tijdens een van de spreekuren. Een huisbezoek is, indien nodig, mogelijk. U kunt hiervoor en met andere vragen bellen naar tel. 0345-77 81 34 of mailen naar formulierenbrigade@hotmail.com. Vragen? Heeft u vragen of opmerkingen, neem dan contact op met KleurrijkWonen: Daniëlle Koet Rien de Zeeuw (woonconsulent) (wijkbeheerder) (0345) 59 61 00 (0345) 59 61 00 d.koet@kleurrijkwonen.nl r.dezeeuwkleurrijkwonen.nl