TE KOOP Europalaan-Noord 51 BUDEL Vraagprijs: 189.500 k.k. Perceel: Inhoud: 254m² 360m³
KENMERKEN Hoofdkenmerken Vraagprijs 189.500 k.k. Type woning Eengezinswoning Hoofdtype Hoekwoning Bouwjaar 1965 Algemene staat Normaal Inrichting Aantal slaapkamers 4 Type keuken Open keuken Afmetingen Perceelgrootte 254m² Woonoppervlakte 130m² Inhoud 360m³ Extra gegevens Omgeving Bosrijke omgeving Sanitair 3x toilet, 2x badmeubel met wastafel, 2x douche Kozijnen Hardhout, Draai-/kiepramen, Hout Verwarming CV-ketel: Remeha Quinta HR combiketel 2005 Energielabel Algemene info - Uitstekend afgewerkte, hoekwoning met alle voorzieningen op de begane grond! Wassen- Slapen-Wonen - 4 Slaapkamers, 2 badkamers, 3-tal extra brede binnendeuren (levensloopbestendig) - Op loopafstand gelegen van het winkelcentrum en nabij uitvalswegen - Verrassende en vrije achtertuin, op zuiden, met aluminium overkapping - De begane grond is volledig voorzien van een massief licht eiken vloer - De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing (gedeeltelijk hardhouten kozijnen) - KOM KIJKEN EN LAAT U VERRASSEN!
OMSCHRIJVING UITSTEKEND AFGEWERKTE, HOEKWONING MET SLAAPKAMER EN BADKAMER OP DE BEGANE GROND. PLUS DRIE SLAAPKAMERS EN DOUCHERUIMTE OP 1E VERDIEPING. VERRASSENDE TUIN, GESITUEERD OP HET ZUIDEN. Begane grond: Entree met massief licht eiken vloer. Modern, volledig betegeld toilet met hoekfonteintje. Bergkast met vernieuwde, uitgebreide meterkast. Sfeervolle woonkamer met massief licht eiken vloer (ca. 28 m²) met mooi zicht op de achtertuin. Open keuken met massief licht eiken vloer. Moderne keukeninrichting met een keramische kookplaat, RVS afzuigschouw, geïntegreerde vaatwasser, RVS combimagnetron, koelkast, diepvries (3 laden) en een RVS spoelbak. Via deur naar een riante slaapkamer (voorheen garage) met laminaatvloer. Rechtstreeks toegang tot de volledig betegelde doucheruimte met badmeubel met wastafel en een spiegelkast, brede inloopdouche en een wandcloset. Vanuit de keuken met een terrasdeur, via de overkapping, naar een aparte CV-/wasruimte met tegelvloer, de aansluiting voor de wasapparatuur en de Remeha Quinta HR combiketel (2006). Buiten: Ruim opgezette tuin (zuiden) is volledig omheind en grotendeels bestraat. Direct aan de woning bevindt zich over de gehele breedte van de woning een aluminium overkapping (09-2015). Met inbouwverlichting en polycarbonaat dakplaten. Via een poort naar de achterom. Extra berging, gelegen links naast het woningblok, met een nieuw bitumen dak (2010). 1e Verdieping: Overloop met laminaatvloer. Drie slaapkamers (ca. 18-12 en 8,5 m²) met laminaatvloer. Volledig betegelde, uitgebouwde doucheruimte met vloerverwarming. Met een badmeubel met wastafel en spiegelkast, douchecabine en een toilet (sanibroyeur). Bijzonderheden: - Alle voorzieningen zijn gelijkvloers aanwezig! Wassen - slapen - wonen! - De woning heeft een drietal brede binnendeuren op de begane grond - Op loopafstand gelegen van het winkelcentrum en nabij uitvalswegen - Verrassend ruime en vrije achtertuin met een aluminium overkapping (09-2015) - Aangelegde tuin is gesitueerd op het zuiden, met een vrije achterom - Gerenoveerd, o.a. elektrische installatie, vloeren, stucwerk wanden en plafonds, keukeninrichting, toilet en doucheruimte - De begane grond is volledig voorzien van een massief licht eiken vloer - In 2013 is de garage geïsoleerd en omgebouwd tot slaapkamer met 2e badkamer en een was-/cv-ruimte - De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing (gedeeltelijk hardhouten kozijnen). Buitenschilderwerk in goede staat. - Het platte dak van de woning is in 1999/2000 voorzien van nieuwe bitumen toplaag - Het riool is vernieuwd en rechtstreeks aangesloten op het openbare riool - Deze 'instapklare woning is uitermate geschikt voor mensen die houden van comfort en direct wonen!
FOTOPAGINA Goed onderhouden en afgewerkte hoekwoning, gelegen op loopafstand van het centrum. Entree met een massief licht eiken vloer. Een bergkast, gelegen onder de trapopgang met de vernieuwde, uitgebreide meterkast (6 groepen + 2 aardlekschakelaars) en een luik naar de kruipruimte. Modern toilet met een lichte tegelvloer en volledig licht betegelde wanden en een stucwerk plafond. Met een wandcloset met een opzetplateau, een hoekfonteintje en een radiator. Daglicht via een raamkozijn met dubbele beglazing en een ventilatierooster. Sfeervolle woonkamer met een massief licht eiken vloer, vlak stucwerk wanden en een vlak stucwerk plafond. Oppervlakte ca. 28 m².
FOTOPAGINA Bereikbaar vanuit de hal via een extra brede deur voorzien van 'melk'glas. De vernieuwde stopcontacten, aansluitpunten RTV- / luidsprekers en schakelaars zijn verlaagd en ingebouwd. Ook is er een schilderijophangsysteem aanwezig. Veel daglicht via de grote raampartijen. Een mooi zicht op de achtertuin. Vanuit de woonkamer via een brede deur met 'melk'glas, toegang tot de slaapkamer en badkamer op de begane grond. Open keuken met een massief licht eiken vloer en een vlak stucwerk plafond. Via een hardhouten terrasdeur met dubbele beglazing naar het terras en de tuin.
FOTOPAGINA De moderne, ruim opgezette, lichte keukeninrichting in een hoekopstelling is voorzien van een een keramische kookplaat (2017), een RVS afzuigschouw, een geïntegreerde vaatwasser, een losse combimagnetron, een koelkast, een diepvries met 3 laden, een ronde RVS spoelbak en een vaste zeepdispenser. Veel kast- en laderuimte aanwezig! CV-/wasruimte, bereikbaar via het overdekte terras via een hardhouten deur met dubbele beglazing en een tegelvloer. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en de Remeha Quinta HR combiketel (2006). Slaapkamer, voorheen garage, met een laminaatvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond met inbouwspots. Met een RTV-aansluiting en een designradiator. Via brede deuren met 'melk'glas naar zowel de woonkamer als de badkamer.
FOTOPAGINA Daglicht via een hardhouten kozijn (draai-/kiep) met dubbele beglazing en een rolluik. Grenzend aan de oprit met carport. Rechtstreeks toegang tot de woonkamer. Vanuit de royale slaapkamer ook rechtstreeks toegang tot de nieuwe badkamer. Moderne doucheruimte met een lichte tegelvloer, volledig licht betegelde wanden en een stucwerk plafond met inbouwspots en mechanische ventilatie. Voorzien van een badmeubel met wastafel, kast en een spiegel met verlichting. Verder een designradiator en een hardhouten kozijn (draai-/kiep) met dubbele beglazing en een ventilatierooster.
FOTOPAGINA Wandcloset met een opzetplateau. Brede inloopdouche met glazen deuren, een thermostaatkraan en een 'zitje'. Vanuit de entree met een trap met eiken beklede treden (2012) naar de overloop op de 1e verdieping, met een laminaatvloer, stucwerk wanden en een MDF panelen plafond.
FOTOPAGINA Badkamer II (uitgebouwd), met een lichte tegelvloer met vloerverwarming, volledig licht betegelde wanden en een MDF plafond met inbouwspots. Met een 3e toilet (sanibroyeur), een badmeubel met een wastafel en een spiegelkast. Een brede douchecabine met dubbele glazen deur en een thermostaatkraan. Natuurlijke ventilatie via een raamkozijn met dubbele beglazing. Drie slaapkamers, oppervlakte resp. ca. 18, 12 en 8,50 m². De twee slaapkamer aan de achterzijde zijn voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden en een MDF panelen plafond. Daglicht via hardhouten kozijnen met dubbele beglazing.
FOTOPAGINA Slaapkamer gelegen aan de voorzijde, met een laminaatvloer, stucwerk wanden en een MDF panelen plafond. Daglicht via een zachthouten kozijn met hardhouten draaideel en dubbele beglazing. Royale zonnige achtertuin, gesitueerd op het zuiden. De achtertuin is volledig bestraat. Aan de achtergevel bevindt zich over de gehele breedte van de woning een aluminium overkapping met polycarbonaat dakplaten De achtertuin is volledig omheind met een gemetselde schutting met houten tussenpanelen. Voorzien van verlichting en stopcontacten. Via een houten poort toegang tot het het achtergelegen pad, naar de berging.
FOTOPAGINA Achter in de tuin gelegen, houten berging met gepotdekselde wanden. Een royaal 'zonnig' terras met een buitenkraantje en een schrobputje. Droge doorloop naar de wasruimte. Prachtige overkapping over de gehele breedte van de woning.
FOTOPAGINA Carport en oprit voor het stallen van de auto. Grenzend aan de slaapkamer op de begane grond. Zomerimpressie Zomerimpressie
PLATTEGROND
PLATTEGROND
PLATTEGROND
PLATTEGROND
KADASTRALE KAART
MEER INFORMATIE? Bezichtigingen Wanneer u interesse heeft in deze woning, kunt u een afspraak maken voor een bezichtiging met één van onze medewerkers. Bezichtigingen kunnen uitsluitend plaatsvinden na voorafgaande afspraak. Interesse De koop en verkoop van een woning is voor zowel de koper als de verkoper een spannende tijd. De verkoper heeft voor u zijn best gedaan om de woning zo goed mogelijk te presenteren. Vanzelfsprekend verwacht de verkoper een reactie omtrent uw bevindingen. Ook wanneer u geen verdere belangstelling heeft, waarderen wij dit van u te vernemen. Biedingen/ Onderhandelingen Deze aanbieding betreft niet meer dan een uitnodiging tot het uitbrengen van een bod. Het bieden van de vraagprijs is geen garantie dat u de koper bent. Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht van gunning voor. Bij het uitbrengen van een bod is niet alleen het bedrag van belang, maar dient u zich ook duidelijk uit te spreken over zaken als eventuele ontbindende voorwaarden, datum van aanvaarding en eventuele overname van roerende zaken. Over ontbindende voorwaarde(n) moeten partijen het eens zijn vóór of tijdens de (mondelinge) koop. Als bieder kunt u bijvoorbeeld een ontbindende voorwaarde voor de financiering laten opnemen. U dient dit wel expliciet bij uw bod te vermelden. Bankgarantie/Waarborgsom In de koopakte kan bepaald worden dat de koper een bankgarantie moet afgeven of een waarborgsom bij de notaris moet storten ter grootte van 10% van de koopsom. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt. Hypotheek In samenwerking met diverse hypotheekadviseurs kunnen wij u in contact brengen met een hypotheekadviseur voor een betrouwbaar en deskundig advies dat geheel op uw persoonlijke situatie is afgestemd. Eigen woning Nu u de aankoop van een nieuwe woning overweegt, is het van belang te weten wat de waarde is van uw huidige woning. Voor een geheel vrijblijvende waardebepaling en eventuele verkoop van uw huidige woning kunt u contact opnemen met ons kantoor. Graag maken wij met u een afspraak. Toelichting op de brochure Deze brochure is zorgvuldig samengesteld. Voor de juistheid kan echter niet worden ingestaan. Het is mogelijk dat bepaalde informatie, tekeningen, afmetingen, etc verouderd en/of niet (meer) correct is/zijn. Aan deze documentatie kunt u derhalve geen rechten ontlenen, noch op basis van teksten, noch op basis van andere informatie.