Wonen met klasse HAREN www.meihorst.nl
Wonen met klasse Wonen Wonen met klasse Haren Beste woongemeente Locatie en situatie Omgeving pag 4 met klasse in Haren Woningontwerp Stedenbouwkundige indeling Woningontwerpen Privé: Beeldkwaliteitsplan Duurzaamheid pag 9 Plattegronden Type 1 Type 2 Type 3 pag 17 Verkoopinformatie pag 34
Een binnenhof DICHTBIJ HET CENTRUM VAN HAREN De Meihorst is een binnenhof dichtbij het centrum van Haren, ook wel het Wassenaar van het Noorden genoemd. Vlakbij Hortus Botanicus en het Paterswoldse meer. Roelofs & Haase heeft een plan ontwikkeld voor 13 vrijstaande villa s. Janssen de Jong bouw gaat de woningen bouwen. Het plangebied wordt omringd door prachtige huizen en lommerrijke lanen. Het is een unieke locatie in een oase van rust. Er worden drie verschillende basistypen aangeboden, die naar wens zijn uit te breiden met diverse opties. Bepaal zelf de uitstraling van uw woning door te kiezen uit een divers pallet van verschillende stenen en pannen. Het ontstaan van de locatie gaat terug naar ongeveer 1928. Dat jaar kocht de familie Van der Mei hun woning aan de Middelhorsterweg en begon er een kwekerij om de mooiste Gerbera s te kweken. Door de jaren heen zijn meerdere woningen om de locatie gebouwd en is de kwekerij uiteindelijk volledig omsloten met woningen en begroeiing. Hierdoor is een historische grens ontstaan van bomen en struiken die het binnenhof omringen. Hier ontleent De Meihorst zijn naam aan. Een horst is een hoger gelegen stuk land, begroeid met of omgeven door hout. pag 5
Omringd door natuur én dichtbij de stad De Meihorst is een door groen omringd binnenhof vlak bij het centrum van Haren. In de directe omgeving ligt de historische stad Groningen, waar u gezellig kunt winkelen, uitgaan of deelnemen aan het ruime culturele aanbod. Voor de natuurliefhebbers is de Meihorst een schot in de roos. Binnen een ogenblik bent in de prachtige natuur, zoals het Paterswoldse meer, het Hoornse plas, het Friescheveen en het Zuid-Laardermeer waar veel bijzondere planten en vogelsoorten voorkomen. Plekken die volop gelegenheid bieden tot heerlijk wandelen, fietsen en recreëren. in Haren pag 7
Vanuit KOMT U OVERAL Groningen Haren ligt ten zuiden van Groningen op z n zes kilometer van het stadscentrum. U kunt vanaf lopend naar het station van Haren, met de trein bent u in zeven minuten in het centrum van Groningen. Vandaar uit kunt u eenvoudig naar andere steden reizen. Paterswoldse meer A28 Hortus Botanicus Centrum Haren De Meihorst Station Oosterhaar Haren is ook goed bereikbaar met de auto via de A28 Assen Groningen. Hoornse dijk Ook Groningen Airport Eelde is dichtbijgelegen, met de auto bent u er in tien minuten. Vanuit deze vluchthaven gaan er vluchten naar vele vakantiebestemmingen binnen Europa. A28 Onnen Vliegveld Eelde pag 9
Een prachtige omgeving waar vanalles te doen is Wie houdt van ruimte en rust zit goed bij. De natuur is uw uitzicht en de groene, waterrijke omgeving heeft prachtige bezienswaardigheden. Naast trekpleisters als het Hoornse meer en het Friescheveen ligt ook de Hortus Botanicus op een steenworp afstand. In deze grootste botanische tuin van Nederland kunt u heerlijk wandelen maar ook meedoen met interessante activiteiten of evenementen. Wie graag actief is heeft daarvoor ook alle mogelijkheden in de omgeving van. Geniet van alle bijzondere natuur en profiteer gelijk van de vele activiteiten en voorzieningen in het dorp Haren of daar vlakbij. Zoals sport (bijvoorbeeld golfen bij de oudste golfbaan van het Noorden), winkels, boottochten, scholen, medische voorzieningen, musea, een schouwburg, cafés, restaurants, alles is in de buurt! in Haren pag 11
Exclusief WONEN IN HAREN Haren wordt ook wel het Wassenaar van het Noorden genoemd. De Meihorst wordt een exclusieve buurt, die veel rust ademt door zijn door de prachtig gelegen locatie in dit charmante dorp. Doordat er geen doorgaande wegen zijn, is er enkel sprake van bestemmingsverkeer. Bij de invulling van de openbare ruimte staan kwaliteit en een hoogwaardige afwerking voorop. De toegangsweg van De Meihorst is gelegen aan de Middelhorsterweg. Vanaf de Poorthofsweg wordt De Meihorst ontsloten door een voet- en fietspad. Zo kunt u eenvoudig richting het centrum lopen of fietsen. Midden in het hofje komt een groenstrook. De erfafscheiding dient te worden voorzien van groene hagen. Ligt de woning met de zijkant of achterkant aan de openbare ruimte? Dan kunt u om privacy redenen kiezen voor een hogere afscheiding.
4 5 Middelhorsterweg Vrijstaand wonen IN EEN WONING WONING MET KLASSE 3 6 2 13 Vrijstaande villa s Bouwnummers 1 t/m 13 7 12 1 10 9 11 verkocht 8 Lokveenweg pag 15
Ruim wonen IN EEN UNIEKE OPZET Architectuur MET KARAKTER De knusse opzet van De Meihorst met ruime kavels maakt dit plan uniek. De woningen zijn fraai gesitueerd op de percelen eigen grond. De tuin van een deel van de woningen grenst aan een sloot. De buurt wordt omringd door groen. Zo kunt u in de zomer in alle rust en privacy in uw eigen tuin genieten van een glaasje wijn of een gezellige barbecue met vrienden. Alle villa s hebben een eigen geschakelde of vrijstaande garage en bieden bovendien de mogelijkheid te parkeren op eigen terrein. De architectuur van de woningen in het plan De Meihorst past perfect bij de villa s uit het begin van de vorige eeuw die aan de lanen rond het plan staan. Het is een karakteristieke bouwwijze met krachtige volumes. Een subtiel spel van horizontale en verticale lijnen, mooie gemetselde gevels met veel reliëf, ruim overstekende pannen daken en een verfijnde detaillering. Vanzelfsprekend zijn de uitvoering en de afwerking van een zelfde, in die tijd gebruikelijke, degelijkheid. Waarbij royaal gebruikt wordt gemaakt van duurzame materialen. En over duurzaamheid ge- sproken: alle woningen worden voorzien van zonnepanelen op het dak. Voor nadere details over de afwerking verwijzen wij u graag naar de technische omschrijving. pag 17
Villa TYPE 1 De riante villa in het plan De Meihorst heeft een gebruiksoppervlakte van meer dan tweehonderd vierkante meter en biedt heel veel ruimte. Er is een royale open keuken en een grote woonkamer. Daarnaast heeft ze aan de achterzijde een dubbele openslaande deur in de keuken die uw royale achtertuin visueel naar binnen haalt. De open keuken is standaard voorzien van een rijk uitgeruste keuken. De villa heeft standaard vier flinke slaapkamers en ruimte badkamer en een separate toilet op de eerste verdieping. De grote zolderverdieping biedt alle ruimte voor uw verdere woon ideeën. Ook elders in de woning bieden wij u graag de ruimte om uw eigen, specifieke woonwensen vorm te geven. Daarom zijn er verschillende indelingsvarianten en uitbreidingsopties mogelijk. pag 19
Villa type 1 PLATTEGRONDEN 290 1260 580 740 BEGANE GROND EERSTE VERDIEPING TWEEDE VERDIEPING Garage; ruimte entreehal met toilet voorzien van fonteintje en trap naar eerste verdieping; aan de achterzijde een open keuken met dubbele deur naar de tuin; aan de voorzijde de grote woonkamer. Overloop met separate toilet voorzien van fonteintje; heerlijk ruime badkamer met ligbad, aparte douche en twee wastafels; vier ruimte slaapkamers. Grote, vrij indeelbare zolderverdieping. pag 21
Villa type 1 INTERIEUR IMPRESSIE pag 23
Villa TYPE 2 Deze riante villa in het plan De Meihorst heeft een gebruiksoppervlakte van meer dan honderdnegentig vierkante meter. Ook dit is een zeer ruime woning. Type 2 heeft dezelfde royale open keuken en woonkamer als type 1. Ze heeft aan de achterzijde een dubbele openslaande deur in de keuken en woonkamer voor een optimale verbinding met uw achtertuin. De open keuken is standaard voorzien van een rijk uitgeruste keuken. De villa heeft standaard vier flinke slaapkamers en ruimte badkamer en een separate toilet op de eerste verdieping. De grote zolderverdieping biedt alle ruimte voor uw verdere woonideeën. Wij bieden u graag ruimte om uw eigen woonwensen vorm te geven. Dus zijn er verschillende indelingsvarianten en uitbreidingsopties mogelijk. Eén van de geboden opties is om een fraaie erker aan de voorzijde van de villa te realiseren. pag 25
Villa type 2 PLATTEGRONDEN 290 740 580 1260 BEGANE GROND EERSTE VERDIEPING TWEEDE VERDIEPING Garage; ruimte entreehal met toilet voorzien van fonteintje en trap naar eerste verdieping; aan de linkerzijde een open keuken met dubbele deur naar de tuin; aan de rechterzijde de grote woonkamer ook met dubbele deur naar de tuin. Overloop met separate toilet voorzien van fonteintje; fijne ruime badkamer met ligbad, aparte douche en twee wastafels; vier ruimte slaapkamers. Grote, vrij indeelbare zolderverdieping. pag 27
Villa type 2 INTERIEUR IMPRESSIE pag 29
Villa TYPE 3 Deze bijzondere villa in het plan De Meihorst heeft een gebruiksoppervlakte van meer dan honderdvijfendertig vierkante meter. Het zijn zeer ruim opgezette woningen. De keuken en woonkamer van deze villa heeft rondom kozijnen die zorgen voor een mooie lichtinval. De villa heeft stadaard aan de achterzijde een dubbele openslaande deur in de keuken die direct toegang tot uw achtertuin biedt. De open keuken is standaard voorzien van een rijk uitgeruste keuken. De villa heeft standaard vier flinke slaapkamers en ruimte badkamer en een bergkast op de eerste verdieping. De zolderverdieping biedt ruimte voor uw overige woonwensen. Ook elders in de woning heeft u de ruimte om uw eigen, specifieke wensen vorm te geven. Er zijn verschillende indelingsvarianten en uitbreidingsopties mogelijk. pag 31
Villa type 3 PLATTEGRONDEN 300 1100 590 650 BEGANE GROND EERSTE VERDIEPING TWEEDE VERDIEPING Garage; ruimte entreehal met toilet voorzien van fonteintje en trap naar eerste verdieping; een open keuken met dubbele deur naar de tuin; een de grote woonkamer. Overloop met een bergkast; heerlijk ruimte badkamer met ligbad, aparte inloopdouche en twee wastafels; vier ruimte slaapkamers. Vaste trap met dakkapel; grote, vrij indeelbare zolderverdieping. pag 33
Verkoopinformatie Meer informatie Alfred Bakker Makelaars Rijksstraatweg 233 9752 CA Haren 050-534 45 33 info@alfredbakker.nl De Meihorst is een ontwikkeling van Wonen met klasse in Haren De Meihorst wordt gerealiseerd door Disclaimer Alle perspectieftekeningen en afbeeldingen in deze brochure geven een impressie weer en dienen als illustratie. Ondanks alle zorgvuldigheid die we hebben nagestreefd, kunnen aan deze tekeningen geen rechten worden ontleend. De afbeeldingen komen van de hand van een illustrator en worden daarom met recht artist impressions genoemd. De werkelijke kleuren van de gevels, schilderwerk en dakbedekking kunnen hiervan afwijken. Ook de plattegronden in deze brochure kunnen opties bevatten, welke door de aannemer aangeboden worden. De plattegronden, alsmede de afmetingen van sanitair en keuken van alle in deze brochure opgenomen woningen zijn indicatief. Hier is dus geen leveringsplicht aan verbonden. Deze brochure maakt geen deel uit van de contractstukken. Tijdens een eerste gesprek bij de makelaar worden de contractstukken van de makelaar verstrekt. April 2016.