Vrijblijvende projectinformatie Pikeursbaan 9 te Deventer
TE KOOP/TE HUUR Pikeursbaan 9 te Deventer Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Deze informatie mag niet als een aanbieding of offerte worden beschouwd, maar is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden. - 2-
Adres: Pikeursbaan 9 te Deventer Algemeen: Ligging: Bereikbaarheid: Volledig gerenoveerd en gemoderniseerd (2003) kantoorgebouw (Energielabel A) gelegen in het centrum aan de Pikeursbaan 9 te Deventer. De totale oppervlakte bedraagt ca. 863 m², verdeeld over de begane grond en de 1 e verdieping. Daarnaast bevindt zich in de kelder naast de aanwezige technische installaties een fietsenstalling en opslagruimte. Het gebouw is voorzien van een liftinstallatie en op iedere verdieping bevindt zich een pantry en toiletgroep. Gelegen in het centrum van Deventer, op steenworpafstand van de monumentale binnenstad van Deventer met al haar voorzieningen en het NSstation Het pand met eigen vervoer goed bereikbaar. Door haar ligging oploopafstand van het NS-Station is de aansluiting op het openbaar vervoer uitstekend! Vloeroppervlakte: Het object heeft een totale oppervlakte van circa 863 m², als volgt verdeeld: Bouwlaag Functionele omschrijving Verhuurbaar Oppervlak Kelder Archief / opslagruimte / technische ruimte circa 191 m² begane grond Kantoorruimte circa 333 m² 1 e verdieping Kantoorruimte circa 339 m² Totaal circa 863 m² Indeling: Zie de plattegrondtekeningen in bijlage 3. Opleveringsniveau: Het object wordt opgeleverd in huidige staat, vrij van huur en gebruik, leeg en ontruimd. Vraagprijs: 849.000,- kosten koper Huurprijs: 79.000,- per jaar Kadastrale gegevens perceel: Gemeente Sectie Nummer Groot Deventer E 11337 (ged.) Circa 8 are en 77 centiare (877 m²) Het perceel zal nog nader dienen te worden ingemeten (over- /ondermaat is niet verrekenbaar) Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Deze informatie mag niet als een aanbieding of offerte worden beschouwd, maar is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden. - 3-
Parkeren: Bestemming: Thans 4 parkeerplaatsen op eigen terrein. Meer parkeerplaatsen zijn te realiseren op eigen terrein. Tevens is er voldoende parkeren in directe omgeving op openbare weg (betaald en vergunning) of parkeergarages. Bij de gemeente Deventer valt de onderhavige onroerende zaak in het vigerende bestemmingsplan: Binnenstad dat werd vastgesteld bij Raadsbesluit van 19-12-2012. Op grond van artikel 12 van de planvoorschriften is de bestemming van het object: Gemengd Voor een gedetailleerde omschrijving van de bestemmingsplanvoorschriften, verwijs ik u naar de bijlagen of raadpleeg de link: http://www.deventer.nl/besturen/ruimtelijke-plannen/bestemmingsplannen/inprocedure-zijnde-bestemmingsplannen/binnenstad-vastgesteld Aanvullende informatie Energielabel Het gebouw is in 2003, behalve gerenoveerd, tevens geheel verduurzaamd en draagt het Energielabel A. Bodemgesteldheid Verkoper is niet bekend met feiten die erop wijzen dat het Verkochte enige verontreiniging. De rapportage van het verkennend bodemonderzoek is op aanvraag beschikbaar. Asbest Ten tijde van de renovatie in 2003 is alle aanwezige asbest gesaneerd. De rapportage van deze sanering is op aanvraag beschikbaar. Ondergrondse tanks In 2004 is er een 5.000 liter H.B.O.-tank verwijderd. De rapportage van deze sanering is op aanvraag beschikbaar. Bijlagen: 1. Foto s 2. Plattegrondtekeningen 3. Kadastrale kaart 4. Bestemmingsplankaart en omschrijving bestemming Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Deze informatie mag niet als een aanbieding of offerte worden beschouwd, maar is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden. - 4-
Nadere informatie: Rodenburg Bedrijfsmakelaars Mr. H.F. de Boerlaan 32 7417 DB DEVENTER Postbus 138 7400 AC DEVENTER Telefoon (0570) 745 245 E-mail: deventer@rodenburg.nl Internet: www.rodenburg.nl Contactpersoon: De heer W.I. (Ivo) Dijkerman RT Mobiel: 06 22 99 16 44 E-mail: ivodijkerman@rodenburg.nl http://www.linkedin.com/in/ivodijkerman Mevrouw E.C. (Ellis) Kersten RT Mobiel: 06 22 46 66 98 E-mail: elliskersten@rodenburg.nl http://www.linkedin.com/in/elliskersten Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Deze informatie mag niet als een aanbieding of offerte worden beschouwd, maar is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden. - 5-
Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Deze informatie mag niet als een aanbieding of offerte worden beschouwd, maar is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden. - 6-
BIJLAGE 1: FOTO S Foto s: Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Deze informatie mag niet als een aanbieding of offerte worden beschouwd, maar is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden. - 7-
Foto s: Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Deze informatie mag niet als een aanbieding of offerte worden beschouwd, maar is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden. - 8-
Foto s: Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Deze informatie mag niet als een aanbieding of offerte worden beschouwd, maar is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden. - 9-
Foto s: Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Deze informatie mag niet als een aanbieding of offerte worden beschouwd, maar is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden. - 10-
Foto s: Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Deze informatie mag niet als een aanbieding of offerte worden beschouwd, maar is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden. - 11-
BIJLAGE 2: PLATTEGRONDTEKENINGEN (verschaald!)
BIJLAGE 3: KADASTRALE KAART
Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: VVR 105007801 12563 11337 11338 30 12375 9 38 40 8079 42 44 8262 8078 11585 8263 46 8264 8265 48 50 52 8266 8267 8268 54 56 58 60 62 8269 8270 8271 Pikeursbaan 0 m 5 m 25 m 8272 12345 25 Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 19 februari 2013 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel DEVENTER E 11337 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
BIJLAGE 4: BESTEMMINGSPLANINFORMATIE
Particulie Home Bestemmingsplannen Structuurvisies Algemene regels overheden H Huidige kaar Terug naar zoekresulta Bestemmingsplannen Binnenstad planstatus : vastgesteld 2012-12-19 identificatie : NL.IMRO.0150.D111-VG01 type plan : bestemmingsplan naam overheid : gemeente Deventer ondergrond : o_nl.imro.0150.d111-vg01.d IMRO-versie : IMRO2008 Detailinformatie locatie Enkelbestemming Gemengd Bestemd voor: gemengd Maatvoering Maximum bouwhoogte (m): 8 Bouwvlak bouwvlak Functieaanduiding specifieke vorm van bedrijf - Functieaanduiding atelier Functieaanduiding wonen Functieaanduiding dienstverlening Functieaanduiding kantoor Gebiedsaanduiding milieuzone - grondwaterbesc Artikelnummer: 35.1 Gebiedsaanduiding groep: milieuzone 3.35 35.1 milieuzone-grondwaterbeschermingsg bekendmaking van dit plan bijlagen en verwijzingen in dit plan plannen die een relatie hebben met dit plan dossier waarin dit plan is opgenomen overige plannen op deze locatie Over Ruimtelijkeplannen.nl Release notes
Plan: Binnenstad Status: vastgesteld Plantype: bestemmingsplan IMRO-idn: NL.IMRO.0150.D111-VG01 Artikel 12 Gemengd 12.1 Bestemmingsomschrijving De voor 'Gemengd' aangewezen gronden zijn bestemd voor a. ter plaatse van de aanduiding: 1. 'atelier': ateliers waarbij deze functie alleen is toegestaan in de onderbouw en eerste bouwlaag van een gebouw; 2. 3. 'specifieke vorm van bedrijf - ambachtelijk': ambachtelijke bedrijven die in de van deze regels deel uitmakende Bijlage 2 Staat van Bedrijfsactiviteiten - functiemenging zijn aangeduid als milieucategorie A of B; 'specifieke vorm van bedrijf - ambachtelijk begane grond': ambachtelijke bedrijven die in de van deze regels deel uitmakende Bijlage 2 Staat van Bedrijfsactiviteiten - functiemenging zijn aangeduid als milieucategorie A of B, waarbij deze functie alleen is toegestaan in de onderbouw en eerste bouwlaag van een gebouw; 4. 'cultuur en ontspanning': cultuur en ontspanning; 5. 6. 'specifieke vorm van cultuur en ontspanning - begane grond': cultuur en ontspanning, waarbij deze functie alleen in de onderbouw en eerste bouwlaag van een gebouw is toegestaan, maar ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van centrum - 1' ook is toegestaan in de tweede of hogere bouwlaag; 'detailhandel': detailhandel al dan niet in combinatie met horeca categorie 3b als bedoeld in Bijlage 3 Categorie-indeling Horeca, met uitzondering van perifere detailhandel, waarbij deze functie alleen is toegestaan in de onderbouw en eerste bouwlaag van een gebouw; ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van centrum - 1' ook is toegestaan in de tweede of hogere bouwlaag; 7. 8. 'dienstverlening': dienstverlening 'specifieke vorm van dienstverlening - begane grond': dienstverlening, waarbij: deze functie alleen is toegestaan in de onderbouw en eerste bouwlaag van een gebouw; ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van centrum - 1' ook is toegestaan in de tweede of hogere bouwlaag; 9. 'specifieke vorm van dienstverlening - 1': dienstverlening; 10. 'specifieke vorm van gemengd - voorzieningen openbaar vervoerstation': voorzieningen ten behoeve van een openbaar vervoerstation, waaronder perrons, horecabedrijven die in de van deze planregels deel uitmakende Bijlage 3