Landelijk wonen met alle voorzieningen op loopafstand, dat is wonen in ZuidBeijerland. onder kapwoningen DISCLAIMER Deze informatiebrochure en separate verkooptekeningen zijn nauwkeurig en met zorg samengesteld met behulp van de gegevens en tekeningen van de architect en adviseurs voor dit plan. Desondanks moeten wij als verkoper een voorbehoud maken ten aanzien van geringe architectonische, bouwtechnische en constructieve wijzigingen, alsmede eventuele afwijkingen die voort kunnen komen uit de definitieve uitwerking, nadere eisen, wensen, en goedkeuringen van overheden, Woningborg NV of nutsbedrijven. Mits de aangebrachte wijzigingen geen afbreuk doen aan waarde, kwaliteit, aanzien en bruikbaarheid van de woning kunnen deze wijzigingen geen aanleiding geven tot schadevergoeding of ontbinding van de koop/aannemingsovereenkomst. Deze afwijkingen worden doorgevoerd, ook nadat de koop/ aannemingsovereenkomst door u is ondertekend. Hiervoor zal geen verrekening plaats vinden, omdat deze wijzigingen in de materialen en afwerkingen nimmer afbreuk zullen doen aan de beoogde kwaliteit van de woningen. Mogelijk is deze brochure niet geheel aangepast aan de laatste bouwplannen, omdat er nog ondergeschikte wijzigingen kunnen ontstaan als gevolg van de planuitwerking of het nader overleg omtrent de uitvoering. Deze wijzigingen zullen als losse bijlage worden toegevoegd als erratum op de koop/aannemingsovereenkomst en behoren dus tot het contract. De op tekening ingeschreven maten en ingetekende situaties zijn circa maten en hebben geen bewijskracht. Eventuele getekende inrichtingselementen, die niet met name in deze brochure zijn genoemd, behoren niet tot de leveringen. De inrichting van het openbare gebied, zoals bomen, groenstroken, parkeervakken e.d. zoals op de artist impressie en situatietekening geven een sfeerbeeld aan. De definitieve uitvoering kan afwijkingen vertonen. De illustraties zijn zo nauwkeurig mogelijk weergegeven aan de hand van gegevens die bij het ter perse gaan van deze brochure bekend waren. De illustratie is echter een vrije impressie van de illustrator. Aan de tekeningen en kleurstelling hiervan kunnen geen rechten ontleend worden. Aan de op de verkooptekening ingeschreven maten en aan de in de brochure afgebeelde perspectieftekeningen kunnen geen rechten worden ontleend. Ook de op de verkooptekening aangegeven plaats van lichtpunten, wandcontactdozen, schakelaars, overige voorzieningen en de plaats en afmeting van de radiatoren zijn indicatief. De op de tekeningen aangegeven kopersopties behoren niet tot de basislevering. Werkzaamheden door derden tijdens de bouw zijn niet toegestaan. De situatietekening, waarop de woningen met hun bijbehorende grond, de straten, het openbaar groen of enig andere openbare infrastructurele voorziening staan aangegeven, is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid vervaardigd. Onder andere omdat het mogelijk is dat de situatietekening op het moment van verkoop door procedures van de overheden nog niet tot in de details is uitgewerkt, moet in de praktijk worden vastgesteld dat er afwijkingen tot stand kunnen komen. Wij kunnen voor deze afwijkende situatie geen aansprakelijkheid aanvaarden. Derhalve kunt u geen rechten aan de situatietekening ontlenen. Printdatum: 030905 www.woneninzuidbeijerland.nl facebook.com/woneninkorendijk Na het lezen van deze informatiebrochure heeft u ongetwijfeld vragen. Zo kunt u technische vragen hebben, maar ook kunt u algemene vragen hebben over het project of over de verkoop van de aangeboden woningen. Voor al deze en overige vragen kunt u terecht bij een van de makelaars. Schroom niet om uw vragen te stellen, de makelaars beantwoorden ze graag! T 086 577 090 I www.kolf.nl T 086 6 300 I www.veldhoenromeijn.nl
Landelijk wonen met alle voorzieningen op loopafstand, dat is wonen in ZuidBeijerland. onderkapwoningen Locatie en omgeving 6 eengezinswoningen, 4 onderkapwoningen, vrije kavels, 3 Echt buiten wonen in rust en ruimte met alle voorzieningen op loopafstand, dat zijn de kenmerken van wonen in ZuidBeijerland. appartementen (huur) en 4 55+ woningen (huur en/of koop) gerealiseerd. Een zeer divers aanbod met voor een ieder wat wils. Bij de ontwikkeling van dit project is hoog ingezet op betaalbaar wonen; in aanschaf én onderhoud. Met N Aan de oostrand van ZuidBeijerland verrijst dan ook een woonwijk vol water en groen welke deze kenmerken extra zullen benadrukken. De omgeving is van onmisbaar belang op de kwaliteit van wonen in deze ruim opgezette woonwijk. De wijk is dan ook zorgvuldig vormgegeven waarbij de woningen zo door de architect zijn ontworpen dat ze passend zijn in hun omgeving. Er worden in deze woonwijk 0 starterswoningen, praktische, duurzame woningen op ruime tot zeer ruime kavels. Er is gezocht naar een perfecte prijs/kwaliteitsverhouding. Minder fratsen, dus meer (leef) ruimte voor uw geld. In ZuidBeijerland kunt u echt buiten wonen met toch alle voorzieningen dicht in de buurt. Tevens bent u met maar 0 autominuten in Oud Beijerland, 5 autominuten in Spijkenisse en ca. 30 autominuten in Rotterdam. Eigentijds wonen op een prachtige locatie in de gemeente Korendijk. onderkapwoning Toe aan een volgende stap in uw wooncarrière en op zoek naar een ruime woning op een zeer ruim kavel. Deze woningen hebben standaard een ruime woonkamer, 3 slaapkamers en een vaste trap naar zolder. In het project is ruimte voor in totaal 4 onderkapwoningen in twee types. Deze zeer ruime woningen van maar liefst 9 meter breed en bijna 0 meter diep zullen standaard netjes en comfortabel worden uitgerust. Zo is er op de begane grond standaard al voorzien in vloerverwarming en is de toiletruimte uitgevoerd met een wandcloset en fonteintje. Ook de badkamer op de eerste verdieping is standaard al voorzien van alle gemakken. Deze badkamer is uitgevoerd met een wandcloset, een douchehoek, een wastafel en grootformaat tegelwerk. De wandtegels worden hier bovendien standaard aangebracht tot aan de onderzijde van het plafond. Bent u nieuwsgierig naar het standaard sanitair en tegelwerk. Raadpleeg hiervoor het informatieboekje Uw eigen keuken, toilet en badkamer. Maximaal wooncomfort en lagere woonlasten Locatie Niets is heerlijker dan wonen in een comfortabel huis. Een woning die Woonlasten bestaan namelijk voor een belangrijk deel uit energiekosten. moeiteloos lekker warm wordt en waar u niet alleen fijn woont, maar Voor u als koper is het dan ook belangrijk om te weten hoe energiezuinig ook nog eens elke maand flink bespaart op uw energierekening. Bij de uw toekomstige woning is. Alle slimme en duurzame oplossingen bij ontwikkeling en bouw van deze nieuwe woningen wordt veel aandacht elkaar zorgen ervoor dat deze nieuwe woningen zullen voldoen aan een besteed aan het milieu en energiebesparende maatregelen. De toepassing energieprestatie dat gelijk staat aan energielabel A. Een A label staat voor van hoogwaardige isolatiematerialen en een uitgekiend verwarming en ventilatiesysteem zorgt voor een behaaglijk en comfortabel binnenklimaat. En dat is niet alleen goed voor het milieu, maar ook voor uw portemonnee. maximale zuinigheid en fors lagere energielasten. Hiermee bespaart u jaarlijks tot wel 40 procent op de energielasten en u draagt ook nog een steentje bij aan een beter milieu. ZuidBeijerland 3
4 grote onderkapwoningen in ZuidBeijerland. Bespaar jaarlijks tot wel 40% op de energielasten. Heerlijk ontspannen in de grote woonkamer... Een ruime garage... Een welverdiende nachtrust in de ruime slaapkamer... Begane grond onderkapwoning e Verdieping onderkapwoning De basis plattegrond van deze onder kapwoning De royale ouderslaapkamer biedt voldoende ruimte voor bestaat uit een ruime begane grond met goede hoge en lage kasten. Ook beide andere slaapkamers indelingsmogelijkheden. Er is in de basisplattegrond zijn ruim te noemen. De badkamer is royaal van opzet voorzien in een grote woonkamer met ruime en is standaard voorzien van luxe sanitair waaronder woonkeuken en een royale aanpandige berging. een wandcloset, douchehoek en wastafel. Ook hier zijn diverse opties mogelijk zoals bijvoorbeeld een bad of De woning is naar wens uit te breiden met een tweede wastafel. aanbouw aan de achterzijde van de woning. Dat levert een extra grote woonkamer op. Optioneel kan hier tevens worden voorzien in een garage of slaapkamer met badkamer. Ook kunnen de voorzieningen voor een badkamer en slaapkamer op de begane grond worden opgenomen. Hierdoor ontstaat er een woning die toekomst bestendig is (alles gelijkvloers). Langs het huis is voldoende ruimte vrij. Deze vrije ruimte verschaft dan ook de toegang tot de tuin. Vanuit de tuin van de onderkapwoningen, welke aan de oostzijde van het plan zijn gesitueerd, kunt u tevens genieten van het prachtige uitzicht over het ZuidBeijerlandse landschap. In alle rust je eigern kamer... Landelijk wonen met alle voorzieningen op loopafstand, dat is wonen in ZuidBeijerland. Een ruime keuken voor het hele gezin... Heerlijk ontspannen na een drukke dag... 5
4 grote onderkapwoningen in ZuidBeijerland. Heerlijk genieten in de ruime onder kapwoning. TYPE Bb In alle rust een ruime plek voor jezelf... Zolder onderkapwoning De grote zolder op de tweede verdieping is met een vaste trap bereikbaar. Hier bevinden zich de opstelplaats voor de cvketel en de aansluiting voor de wasmachine. Op de tweede verdieping kan optioneel een hobby en/of 4e slaapkamer worden gerealiseerd. TYPE Ba Afwerkstaat onderkapwoning Ruimte Wand Plafond Vloer C Overige voorzieningen Entree/hal Woonkamer Trapkast Keuken Toilet Berging Overloop Badkamer Slaapkamer Slaapkamer Slaapkamer 3 Zolder onafgewerkt tegels tot ca..50 cm overig onafgewerkt geschikt voor behang tegels tot onderzijde plafond onderzijde trap onafgewerkt houten balken/ beplating dakplaat wit tegels beton tegels 5 0 0 0 0 0 3* * 4 3 * meterkast met loze buisleidingen voor telefoon en cai, belinstallatie,schakelaar buitenlichtpunt, rookmelder, ruimte voor garderobe. bedrade buisleidingen met einddozen voor telefoon en centrale atenneinrichting, hoofdbediening mechanische ventilatie, thermostaat voor cvinstallatie, schakelaar voor buitenlichtpunt. vloerverdeler cvleidingen t.b.v. vloerverwarming. loze buisleidingen t.b.v. evt. later te plaatsen vaatwasmachine of closeinboiler en een loze leiding t.b.v. elektrisch koken. Gasleiding en nevenbediening (draadloos) voor regeling ventilatiesysteem. Vrije keukeninrichting (*t.b.v. koelkast, afzuigkap en vonkonsteking). voor afwerking zie informatiebrochure Uw eigen keuken, toilet & badkamer. schakelaar buitenlichtpunt. rookmelder voor afwerking zie informatiebrochure Uw eigen keuken, toilet & badkamer. loze buisleiding met loze einddooos voor telefoon en cai. wasmachineaansluiting, opstelling combiketel en ventilatieunit (* t.b.v. wasmachine en ventilatieunit, ** t.b.v. combiketel). Ruimte voor de wasmachine... Een ruime 4 e slaapkamer voor de logé... Niets is heerlijker dan een comfortabel huis. 7
Landelijk wonen met alle voorzieningen op loopafstand, dat is wonen in ZuidBeijerland. Uw eigen keuken, toilet & badkamer. Printdatum: 030905 www.woneninzuidbeijerland.nl facebook.com/woneninkorendijk Na het lezen van deze informatiebrochure heeft u ongetwijfeld vragen. Zo kunt u technische vragen hebben, maar ook kunt u algemene vragen hebben over het project of over de verkoop van de aangeboden woningen. Voor al deze en overige vragen kunt u terecht bij een van de makelaars. Schroom niet om uw vragen te stellen, de makelaars beantwoorden ze graag! T 086 577 090 I www.kolf.nl T 086 6 300 I www.veldhoenromeijn.nl
Basis Keuzemogelijkheden Basis Keuzemogelijkheden TOILET BasiS Tegels Basis Toilet Basis Vloertegels 33 x 33 cm Loft Beige Loft Coffee Loft Grijs Loft Antraciet Toilet Fontein Bedieningsplaat Wandtegels 5 x 33 cm Wit Glanzend Wit Mat Fonteinkraan 3
Basis Keuzemogelijkheden Basis Keuzemogelijkheden BADKAMER BasiS Tegels Basis Badkamer Basis Vloertegels 33 x 33 cm Loft Beige Loft Coffee Loft Grijs Loft Antraciet Toilet Wastafel basis Bedieningsplaat basis Wandtegels 5 x 33 cm Wit Glanzend Wit Mat Optioneel bad Wastafel kraan Glijstangset Douche mengkraan Planchet en spiegel 60 x 60 5
Basis Keuzemogelijkheden Basis Keuzemogelijkheden Na oplevering kan door derden een keuken worden geplaatst. De afzuigpunten ten behoeve van de mechanische ventilatie ter plaatse van de keuken staan aangegeven op de keuken 0tekening. De posities van deze afzuigpunten kunnen, zowel bij een keuken via de projectleverancier als bij een keuken in eigen regie, om technische redenen niet worden verplaatst. Met de keuze van uw keuken dient u hier rekening mee te houden. Kies de keuken die bij U past. Keuken via projectleverancier Voor dit project hebben wij projectafspraken gemaakt met KeukenLine te Zwijndrecht en Tieleman Keukens te GoereeOverflakkee. Indien u via één van deze bedrijven een keukeninrichting betrekt, is het mogelijk het basisleidingwerk (elektra, water en riolering) zonder meerwerkkosten op de juiste positie te laten aanbrengen, mits alle gegevens vóór de sluitingsdatum worden aangeleverd. Showroombezoek Uw huis, uw keuze Aanpassingen aan de basisinstallatie die ná de sluitingsdatum in opdracht worden gegeven, zullen, indien de stand van het werk dit toelaat, tegen Bij BM geloven wij in het unieke van Uw keuken is het hart van uw huis. De plaats waar u In de aankoopsom van de woning is geen standaard meerwerkkosten in opdracht worden genomen. ieder mens. Daarom kiezen wij niet samen komt, de plaats in huis waar u voor uzelf zorgt. keuken of stelpost ten behoeve van levering en Extra noodzakelijke voorzieningen zullen te allen tijde voor een standaard keuken maar geven wij u de kans op basis van uw wensen en budget uw eigen droomkeuken te realiseren. Lijkt het u niet heerlijk, om deze ruimte naar uw eigen smaak in te richten? Passend bij uw gewoonten? Daarom hebben wij voor ons project gekozen voor twee verschillende top keukenleveranciers. U kunt hier op uw gemak montage van een keuken opgenomen. De op tekening aangegeven keuken geeft slechts een indicatieve opstelling weer. Leidingwerk en rioolaansluiting worden aangebracht op basis van nader te verstrekken 0tekeningen waarbij geringe afwijkingen qua plaats ten worden doorberekend. De keuken kan vóór oplevering geplaatst worden, tenzij u dit anders wenst. De financiële afhandeling van de aanschaf van de keuken zal te allen tijde rechtstreeks tussen u en de in een vrijblijvende sfeer uw droomkeuken laten ontwerpen en opzichte van de verkooptekeningen kunnen voorkomen. keukenleverancier plaatsvinden. BM Projectontwikkeling samenstellen. Kijk op pagina 8 en 0 en maak vrijblijvend een Het leidingwerk van water en riolering wordt in de wand neemt geen verantwoording voor de aanschaf van afspraak met één van onze leveranciers. en in de vloer afgedopt. keukens bij derden tijdens het project. 7
KEUKEN LEVERANCIER Maatwerk TEGEL LEVERANCIER van neerbos Welkom thuis bij Tieleman Keukens GoereeOverflakkee, Hét kookeiland van Nederland! levensgroot te bewonderen. In onze professionele lunchroom Tieleman: een nieuwe keuken kiezen doe je niet elke kunt u uw ontwerpen nog eens rustig nazien. Daarnaast dag, daarom moet het wat ons betreft een feest zijn. Een beschikken we over een eigen montage en servicedienst echte beleving. Onze showroom is helemaal vanuit dat idee met alleen eigen opgeleide vakmensen. Gecombineerd met ontworpen. Ruim 70 keukenopstellingen in diverse uitvoeringen de filosofie de beste te zijn (o.a. al 3x uitgeroepen tot Beste en in iedere prijsklasse. Voor de kinderen is er een kinderbioscoop Keukenzaak én Beste KeukenWinkel van Nederland) en Wij verwelkomen u graag in onze showroom in Dordrecht. Hier wand en vloertegel gebeurt altijd onder het genot van een en playstations zodat ook ouders op hun gemak kunnen dagelijks te streven naar 00% klanttevredenheid onderscheidt hebben wij letterlijk alles in huis om u optimaal te begeleiden kop koffie en één van onze deskundige adviseurs. Deze laten rondkijken en met onze adviseur kunnen overleggen. Onze Tieleman zich in de branche. Maak snel een vrijblijvende in de materiaalkeuze voor uw droomwoning. Wilt u grote u graag de mogelijkheden zien op het gebied van uw nieuwe LivingWall maakt het mogelijk om uw keukenontwerpen afspraak en ontvang een heerlijke lunch cadeau. vloertegels of juist kleine, alles is mogelijk. De keuze voor een woning. Graag tot ziens! Korendreef 5 34 AS Middelharnis www.tielemankeukens.nl Bel voor een afspraak: 08760555 Grevelingenweg 5 333 LB Dordrecht www.vanneerbos.nl Bel voor een afspraak: 07869 9
KEUKEN LEVERANCIER KEUKENLINE: de keuken speciaalzaak Een begrip in sanitair: Van munster Basis Sanitair SANITAIR Keuzemogelijkheden LEVERANCIER Welkom bij KEUKENLINE, de keuken speciaalzaak gelegen denken aan complete keukens, keukenkasten, keukenbladen in in Zwijndrecht. Al meer dan 5 jaar ontwerpen wij vanuit de hout, keukenbladen in composiet, keukenbladen in natuursteen, Drechtsteden keukens voor particulieren, schepen, bedrijven wandtegels, vloertegels, kranen en keuken accessoires. Onze en project locaties. Of het nu gaat om losse artikelen of het professionele medewerkers staan voor u klaar, om samen met ontwerp van een complete keuken bij KEUKENLINE bent u aan u, uw droomkeuken te ontwerpen. Wij begeleiden u in het het juiste adres. U kunt bij KEUKENLINE artikelen uitzoeken om maken van keuzes, de bestelling, de aflevering, de montage en De badkamer is een ruimte waarin we ons terugtrekken om de sluitingsdatum een uitnodiging voor het maken van een uw keuken compleet te maken of te vernieuwen. Hierbij kunt u de eindoplevering. We zien u graag in onze showroom! te ontspannen, om bij te komen van de hectiek van alledag afspraak in onze showroom in Zwijndrecht. Graag benadrukken en om verfrist weer tevoorschijn te komen. Belangrijk is om wij het nut van een afspraak; wij zijn dan in de gelegenheid de je thuis te voelen in de badkamer en dat deze past bij de tijd, benodigd voor een goed advies, voor u vrij te maken. mensen die er dagelijks gebruik van maken. De badkamer is een weerspiegeling van iemands persoonlijkheid. Wij helpen Tijdens de afspraak kunt u het standaard aangeboden sanitair u graag met het creëren hiervan. Van Munster beschikt over bezichtigen en uw persoonlijke wensen kenbaar maken. Onze showrooms in Gouda en Zwijndrecht waar u zich persoonlijk adviseurs ontwerpen met behulp van een 3dimensionaal kunt laten overtuigen van het enorme aanbod op het gebied tekenprogramma de sanitaire ruimte die past bij uw smaak, van badkamers en sanitair. Wij kunnen vele gerenommeerde levensbehoefte en budget. Wanneer alles naar wens is en u merken laten zien. Gekwalificeerde adviseurs kunnen u de opdracht verstrekt, zal uw badkamer geheel naar wens informeren over de mogelijkheden binnen de sanitaire ingericht zijn, zodra u de sleutel van uw nieuwe huis in ruimten in de door u gekochte woning. U ontvangt ruim voor ontvangst neemt. Graag tot ziens in onze showroom. Hoveniersplein 333 GJ Zwijndrecht www.keukenline.nl Bel voor een afspraak: 07869955 Fruiteniersstraat a 3334 KA Zwijndrecht www.vanmunster.nl Bel voor een afspraak: 07860093