Zeer comfortabel dubbel bovenhuis met 360 uitzicht over Oud-Zuid! Van Breestraat 95-II+III in Amsterdam
Van Breestraat 95-II+III Comfort, hedendaags Scandinavische woonsfeer, riant dakterras, toplocatie. De eerste indruk: Luxe afwerking, charmante houten details, een sfeervolle gashaard en een royaal dakterras met een fantastisch uitzicht zijn enkele kenmerken van dit smaakvolle appartement in hartje Oud-Zuid. Het appartement is in 2012/2013 volledig onder architectuur gerenoveerd. Tijdens de renovatie waren de Scandinavische woonsferen, modern en comfort de kernwoorden. De woonoppervlakte van het driekamerappartement is ca. 135 m² verdeeld over twee woonlagen, een dakhuis met toegang naar het dakterras en de eigen opgang/entree vanaf de straatzijde. Het royale zonnige dakterras is ca. 30 m² en er is ook nog een balkon van ca. 4,5 m² op het zuiden. 2
Van Breestraat 95-II+III Comfort, hedendaags Scandinavische woonsfeer, riant dakterras, toplocatie. De indeling: Er is een eigen entree. Het trappenhuis leidt naar de woonverdieping op de tweede verdieping. De tweede verdieping: Ruimte en licht. Dat zijn de twee aspecten die direct opvallen. De woonverdieping is één grote open ruimte waar wonen, werken en koken hand in hand samen gaan. Een heerlijke plek om je na een drukke dag terug te trekken en te ontspannen. Het zitgedeelte is aan de voorzijde en heeft uitzicht op de chique Van Breestraat. Er is een Frans balkon en een sfeervolle gashaard met daarboven een flatscreen. In het midden is de open woonkeuken bestaande uit een royaal kookeiland met onderkasten van steigerhout en een natuurstenen aanrechtblad in een lichte kleurstelling. De keuken is voorzien van een luxe Boretti gasfornuis met grote oven en een Boretti afzuigkap. Daarnaast is er nog een vaatwasmachine en diverse opbergruimte. Aan de achterzijde is het eetgedeelte met openslaande deuren naar het balkon. Het tafelblad van de eettafel is een verlengde van het aanrechtblad wat een chique uitstraling geeft! Tot slot is er op deze verdieping nog de nodige kastruimte en het toilet. 3
4
Van Breestraat 95-II+III Comfort, hedendaags Scandinavische woonsfeer, riant dakterras, toplocatie. De indeling: De derde verdieping: Via de overloop zijn alle vertrekken op deze verdieping te betreden. Er zijn twee ruime slaapkamers. Eén slaapkamer is aan de voorzijde van het bovenhuis en heeft een oppervlakte van 16 m². De tweede slaapkamer is aan de achterzijde. Dit is de master-bedroom en heeft een oppervlakte van ca. 16 m². Er is een bijzonder mooi uitzicht op de Obrechtkerk, waar je even stil van wordt. De master-bedroom heeft een ruime inloopkast en via zwart stalen deurtjes is de badkamer te bereiken. De badkamer is voorzien van een vrijstaand klassiek ligbad, een dubbele wastafel, een ruime inloopdouche en een toilet. Last but not least is de ruime wasruimte op deze verdieping. De sfeer in het appartement wordt bepaald door de licht grijze gietvloer, strak gestukadoorde muren en mooie steigerhouten elementen zoals de binnendeuren. 5
6
Van Breestraat 95-II+III Comfort, hedendaags Scandinavische woonsfeer, riant dakterras, toplocatie. De indeling: Via een vaste interne trap is de dakopbouw/het dakhuisje te bereiken die toegang geeft naar het royale dakterras. De vloer van het dakhuisje is voorzien met een dikke glasplaat waardoor er veel licht binnenvalt in de overloop op de derde verdieping. Het dakterras heeft een oppervlakte van ca. 30 m². Het is een heerlijke plek om te vertoeven en om te genieten van een 360 view over de directe omgeving. Er zijn aansluitingen voor muziek en voor verlichting. 7
Van Breestraat 95-II+III Comfort, hedendaags Scandinavische woonsfeer, riant dakterras, toplocatie. De locatie: Door de ligging in één van de meest gewilde straten in hartje Concertgebouwbuurt in het chique Amsterdam-Zuid is deze locatie werkelijk fantastisch! De Concertgebouwbuurt combineert het mooiste van oud-amsterdam met het beste van deze tijd. Rust, allure en historie gecombineerd met prominente winkelstraten, trendy restaurants en musea. Een kleine opsomming van de hoogtepunten in de directe omgeving: het Concertgebouw het Rijksmuseum het Stedelijk Museum het Museumplein het Vondelpark de P.C. Hooftstraat de Cornelis Schuytstraat Het bovenhuis is zeer centraal gelegen en is goed bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als met de auto. 8
Van Breestraat 95-II+III Comfort, hedendaags Scandinavische woonsfeer, riant dakterras, toplocatie. Kadastrale gegevens Gemeente: Amsterdam. Sectie: U Nummer: 9514. Appartementsindex: A-3. Oppervlakte: De totale woonoppervlakte is ca. 133 m² en dat is als volgt verdeeld: de tweede verdieping: ca. 62,5 m²; de derde verdieping: ca. 62,5 m²; het trappenhuis: ca. 3,0 m²; het dakhuis: ca. 5,0 m² Bijzonderheden: in 2012/2013 grondig en hoogwaardig gerenoveerd; er is domotica aanwezig; er is een alarmsysteem; twee ruime slaapkamers, waarvan één slaapkamer met een inloopkast; een riant en zonnig dakterras; een balkon op de tweede verdieping over de gehele breedte van het appartement; een zeer gewilde locatie in Oud-Zuid; Huurovereenkomst: De af te sluiten huurovereenkomst is op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ 2003) zoals dat gehanteerd wordt door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). Huurcondities: een huurperiode van tenminste 1 jaar en met een optie tot verlengen; een opzegtermijn van drie maanden; een waarborgsom of een bankgarantie van drie maanden huur; een diplomatenclausule is mogelijk; het appartement is niet geschikt voor woningdelers. Oplevering: In goed overleg, kan per direct. Het appartement wordt grotendeels gemeubileerd opgeleverd. Huurprijs: 5.000,- per maand en exclusief g/w/e. Contactpersoon: Daniëlle van der Plaats/06-15007295 9
De plattegrond van de entree het appartement 10
De plattegrond van de tweede verdieping 11
De plattegrond van de derde verdieping 12
De plattegrond van het dakterras met het dakhuisje 13