OBJECTINFORMATIE TE HUUR Zelfstandig bedrijfspand op fraaie locatie Ca. 585 m² bedrijfsruimte Ca. 320 m² kantoorruimte Ca. 730 m² buitenterrein Oostzee 4 te Woerden
OBJECTINFORMATIE Adres Oostzee 4, 3446 CH te Woerden Woerden algemeen Woerden is een stad in het groene hart van de Randstad. Door de centrale ligging en goede bereikbaarheid per auto en trein is Woerden een populaire vestigingsplaats voor bedrijven. Dankzij de ontwikkeling van goede bedrijventerreinen is er ook een hoogwaardige arbeidsmarkt ontstaan. Ligging en bereikbaarheid Het object is gelegen aan de Oostzee 4 te Woerden op het moderne bedrijventerrein Snel & Polanen. Snel en Polanen is het jongste bedrijventerrein van Woerden (omstreeks 2000). Hier zijn onder andere gevestigd, QBTEC, ERU, Hans Severs BMW, Foodpartners, Kromwijk Electro Techniek en Windmolen Kaas. Het ligt vlak langs de A12 de snelweg Utrecht / Rotterdam - Den Haag. De bereikbaarheid van het object is hierdoor zeer goed. De locatie valt binnen de bebouwde kom van de gemeente Woerden Object Het betreft een zelfstandig, vrijstaand bedrijfspand met een basismaat van ca. 24 meter breed x ca. 31 meter diep, wat resulteert in een basisvloeroppervlakte op de begane grond van ca. 677 m². Het kantoor heeft een totaal oppervlakte van ca. 238 m² in het voorgelegen kantoor, verdeeld over 2 bouwlagen. De begane grond heeft een totaal oppervlakte van ca. 92 m². Hier bevinden zich naast de fraaie entree 2 ruime kantoor- / showroomruimtes, garderobe en sanitair. De etage, die uitsteekt over de begane grond, heeft een totaal oppervlakte van ca. 146 m² in het voorgelegen kantoor en nog ca. 82 m² op de betonnen entresolvloer in de bedrijfshal. De etage is geheel in gebruik als kantoorruimte met ruime pantry en sanitair. Het kantoor heeft rondom veel daglichttoetreding. Achter het kantoor bevindt zich de bedrijfshal met een basismaat van ca. 24 meter breed x ca. 25 meter diep, wat resulteert in een basisvloeroppervlakte ca. 585 m². Hiervan heeft ca. 503 m² een vrije hoogte van ca. 6,40 meter en ca. 82 m² heeft een vrije hoogte van ca. 3,25 meter.
Het pand staat ruim op zijn perceel. Rechts en achter het pand ligt ca. 730 m² buitenterrein. Rondom het pand is een groenvoorziening aangebracht. Verhuurbare oppervlakte Ca. 585 m² bedrijfsruimte Ca. 320 m² kantoorruimte Ca. 730 m² buitenterrein Parkeren Op eigen terrein. Voorzieningen Het kantoor is voorzien van: CV Installatie Airconditioning installatie Alarm installatie Systeemplafond voorzien van inbouw verlichting met bewegingsmelders Huidige vloerbedekking Kabelgoten voorzien van elektra en databekabeling Gescheiden sanitair Pantry met inbouwkeuken voorzien van vaatwasser en koelkast Scheidingswanden (deels bestaande uit glas) Kiep- / kantelramen Deels verticale screens De bedrijfsruimte is voorzien van: Elektrisch bedienbare overheaddeur Aparte loopdeur Tweede overheaddeur voor nachtleveringen 2 gastgestookte heaters Ca. 2.500 kg/m² vloerbelasting Monoliet afgewerkte betonvloer Lichtstraten TL - verlichting
Oplevering Het pand is beschikbaar in overleg. Huurtermijn De huurtermijn bedraagt 5 jaar met een verlengingsperiode van 5 jaar. Huurprijs De huurprijs bedraagt 85.000,= exclusief BTW per jaar. Servicekosten Servicekosten zijn niet van toepassing. Kosten voor gas, water en elektra, zowel vastrecht als verbruik zal door de huurder rechtstreeks aan de desbetreffende Openbare Nutsbedrijven worden voldaan. Betalingen Huur en BTW per kwartaal vooruit. BTW-heffing Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Indien dit op basis van de huidige regeling niet mogelijk is, dan dient de huurprijs te worden verhoogd. Huurprijsaanpassing Jaarlijks zal de huurprijs worden herzien op basis van de wijzigingen van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), mits dit geen verlaging tot gevolg heeft. Zekerheidstelling Bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur plus BTW. Overige conditie Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM).
Algemeen De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Bos & de Koning bedrijfsmakelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Bijlagen Foto s, detailtekeningen en luchtfoto. Voor nadere informatie Bos & de Koning makelaars voor ondernemers Haven 6 3441 AS Woerden Telefoon : (0348) 460 888 Fax : (0348) 407 722 E-mail : makelaars@bosdekoning.nl Internet : www.bosdekoning.nl Twitter : @bosdekoning