VERSLAG vergadering nr.11 d.d. 01 juni 2016 Vast te stellen op 15 juni 2016 Commissie Ruimtelijke Kwaliteit Datum bespreking 01 juni 2016 Plaats kamer 1.28 Datum verslag 02 juni 2016 Opgesteld door J. Grupstra Doorkiesnummer (020) 540 4296 E-mail j.grupstra@amstelveen.nl Aanwezig Dhr. N. de Vreeze Mw. D. Van Hoogstraten Dhr. W. Smulders Dhr. A. Pols Dhr. J. Grupstra Mw. W. Paijmans (voorzitter / lid) (architectuurhistoricus / lid) (architect / lid) (architect / lid) (adviseur welstand, secretaris) (adviseur erfgoed) Kopie aan alle leden van de Commissie Ruimtelijke Kwaliteit College van B&W gemeente Amstelveen, t.a.v. dhr. Raat College van B&W gemeente Aalsmeer, t.a.v. dhr. Van der Hoeven Afdelingshoofd Vergunningen, dhr. Heidema 00 Opening De voorzitter opent de vergadering om 15.00 uur 01 Vaststellen verslag: Verslag nummer 10 d.d. 18 mei 2016 wordt vastgesteld met in achtneming van eerder gemaakte opmerkingen. Vooroverleg 02 Gebied 15 C Buitengebied Zuid, Nes aan de Amstel Rijksmonument 03 Gebied 16 Plassengebied welstandsregime Installeren antennes en zendapparatuur Amsteldijk zuid 145, Urbanuskerk Nes, Amstelveen Ontwerp: Tele2 en camouflage. De commissie vraagt toezicht te houden op de montage van de apparatuur en bekabeling, zodat zo min mogelijk schade aan het monument wordt toegebracht. Het transformeren van een groep eilanden en het oprichten van een bouwwerk en jachthaven Uiterweg 419 Aalsmeer Ontwerp: NiNa Graziosi Bezoekers: 15:15 uur De commissie heeft op hoofdlijnen geen bezwaar en plaatst de volgende opmerkingen: De commissie adviseert bij de uitwerking van het hoofdgebouw (De Blauwe Beugel) dezelfde eenvoud en terughoudendheid na te streven in vormgeving en materialisatie als wordt voorgesteld bij de kleine recreatieverblijven op de W-eilandjes. Geadviseerd wordt de huidige kwaliteit van het gebied te koesteren en nieuwe ingrepen klein en bescheiden te houden. Verslag 11 01 juni 2016, vastgesteld in de vergadering van 15 juni 2016 1
De commissie spreekt haar vertrouwen uit in de wijze waarop in het plan de verhoudingen land-water en groen-verharding worden gerespecteerd. 04 Gebied 22 Buitengebied Aalsmeer welstandsregime 05 z-2016/024669 Gebied 15A Buitengebied Zuid Kruitmolen Het oprichten van een woonhuis Aalsmeerderweg tussen 376 en 378 Aalsmeer Ontwerp: Groothuisbouw, Emmeloord De commissie heeft op hoofdlijnen geen bezwaar. Gezien de grote verscheidenheid en diversiteit van de bebouwing rond deze specifieke locatie, stemt de commissie, in afwijking van de, in met het toepassen van een rieten kap, mits uitgevoerd in echt riet. Het plaatsen van een gevel- en dakreclame Krijgsman 75 Amstelveen Ontwerp: HACO lichtreclame Bezoekers: 15:45 uur De commissie heeft geen bezwaar tegen het gepresenteerde voorstel, waarin aan de beide zijgevels van het pand een cirkelvormig rood logo wordt aangebracht dat half boven de dakrand uitsteekt. Het voorstel toont zich als een weloverwogen compositie van de oorspronkelijke Esprit -tekst op de markante positie in de voorgevel en twee in de zelfde rode kleur uitgevoerde ronde dean one logo s aan de zijgevels. Door de vorm, omvang, positie en kleur van de toegevoegde logo s wordt de waardevolle architectuur van het pand niet aangetast. Het plan is in de commissie besproken op 04 mei 2016: Het bezwaar van de commissie richt zich tegen het toepassen van meerdere dakreclames aan/op dezelfde gevel. Voorgesteld wordt voor de aanvullende reclame-uiting een oplossing te vinden buiten de architectuur. Bij het aanbrengen van reclame-uitingen op en aan het gebouw is terughoudendheid gewenst; de bestaande ESPRIT belettering maakt onderdeel uit van de breed gewaardeerde architectuur van het gebouw. (het gebouw is genomineerd geweest voor verschillende architectuurprijzen) 06 Gebied 8A Oude Dorp 07 Gebied 9 Keizer Karelpark Algemene Het wijzigen van een restaurantgevel Stationsstraat 7-9-11 Amstelveen Ontwerp: Rob van der Heide Bezoeker: 16:00 uur De commissie heeft op hoofdlijnen geen bezwaar tegen het plan. Geadviseerd wordt in de beoogde afstemming van de gevel op die van het naastgelegen pand, de referentie te zoeken in de ritmiek van de kozijnindeling en niet in het toepassen van afwijkende glassoorten zoals draadglas. Het toepassen van de oude pakhuisdeuren als nieuwe toegang ziet de commissie als een acceptabele verbijzondering van de gevel. Vaststellen Beeldkwaliteitskader Vrije bouwkavels Hortensialaan Amstelveen De commissie heeft op hoofdlijnen geen bezwaar tegen de opgestelde bouwregels. De te verwachten architectuur wordt hiermee voorspelbaar, maar passend in de bestaande sfeer en kwaliteit van dit deel van het Keizer Karelpark. In dit opzicht ziet de commissie het als een doeltreffend document. De term vrije bouwkavels wekt met de tamelijk strikte regels in het document verkeerde verwachtingen. Geadviseerd wordt deze term aan te passen. Verslag 11 01 juni 2016, vastgesteld in de vergadering van 15 juni 2016 2
Reguliere aanvragen 08 z-2016/021539 Gebied 15B Buitengebied Zuid Wester-Amstel Zuid 09 z-2016/024982 Gebied 22 Buitengebied Aalsmeerderweg welstandsgebied Het oprichten van een woonhuis (op de plaats van huidige schuur) Amsteldijk 78B Amstelveen Ontwerp: Benerink architecten Aanhouden De commissie geeft aan dat het plan niet is te beoordelen zonder te beschikken over informatie over de omvang, verschijningsvorm en positie van de bestaande woning. Deze bestaande woning is het hoofdgebouw van het ensemble. De commissie vindt het van belang dat de nieuw te bouwen woning deel uitmaakt van dit ensemble. Het oprichten van een woonhuis (vernieuwbouw) Schinkeldijkje 20 Aalsmeer Ontwerp: JAN architectuur, Marianne Kleijer Het plan is uitgewerkt volgens de verwachtingen. De commissie adviseert de keuze voor een lichte steenkleur te heroverwegen. De bieden ruimte voor metselwerk in een donkere kleur of voor een gekeimde of gestucte gevel. Hiermee wordt bereikt dat de woning zich onderscheidt van de achterliggende bedrijfsgebouwen, wat het karakter van de woning ten goede zal komen. Het toepassen van een steen die weinig afwijkt van die van de bestaande woning zal hieraan voldoen. Het plan is in vooroverleg in de commissie besproken op 20 april 2016: De commissie heeft op hoofdlijnen geen bezwaar tegen het plan, maar plaatst hierbij de volgende opmerkingen: De gevel van het souterrain maakt in combinatie met de gemetselde borstwering een massale indruk gezien vanaf de weg. Geadviseerd wordt de hoogte van de borstwering te beperken. (bijvoorbeeld tot 700mm, met daarboven een handleuning, Of een volledig open hekwerk tot op het bordes). Geadviseerd wordt de trap naar het aansluitende maaiveld op te nemen in de materialisatie van de omloop. De gekozen kapvorm is passend bij het bouwvolume en de locatie; de asymmetrie door het eenzijdige overstek oogt onlogisch maar is geen reden voor bezwaar. Het plan is in vooroverleg besproken in de commissie op 06 april 2016: Aanhouden De commissie mist in het plan een architectonisch concept dat recht doet aan de karakteristieke eigenschappen van de locatie. De nota spreekt een voorkeur uit voor het toepassen van een zadeldak. De commissie geeft aan ook in te kunnen stemmen met een goed ontworpen woning met een mansardekap. Dit dient meer te zijn dan een uitgedeukte versie van een zadelkap waarmee uitsluitend wordt beoogt meer m3 te realiseren. De commissie adviseert de kansen die het hoogteverschil in het terrein biedt te benutten en deze tot onderdeel te maken van de architectuur. De wijze waarop dit nu is gedaan toont zich als een traditionele achterkantoplossing die niet geschikt is voor de entreezijde van de woning. Het voorgestelde element voor het accentueren van de entree acht de commissie niet passend zowel in vormgeving als in afmeting. (Het mist bovendien de wisselwerking met de achterliggende plattegrond) Verslag 11 01 juni 2016, vastgesteld in de vergadering van 15 juni 2016 3
10 z-2016/027375 Gebied 2A Patrimonium, Amsterdamseweg 11 z-2016/028089 Gebied 6 uitbreiding jaren 70 en 80 Aalsmeer KAN bepaling gebied 12 z-2016/028387 Gebied 9 Keizer Karelpark Algemene 13 z-2016/016944 Gebied 16 B Poldergebied, Noorder Legmeerpolder Het aanpassen van een winkelpand en aanbrengen gevelreclame Amsterdamseweg 189 Amstelveen Ontwerp: De Bakkerij Architect Het bezwaar van de commissie richt zich tegen het met folie dichtplakken van het markante hoekraam van het pand en tegen de voorgestelde gevelreclame. De reclamenota biedt ruimte voor een reclame van maximaal 75% van de pandbreedte en geeft een voorkeur voor het toepassen van losse letters in plaats van een gesloten vlak. De commissie maakt ook bezwaar tegen de positie van de reclame op de gevel waarbij een deel van de bestaande bovenlichten lijkt te worden afgedekt. De commissie acht de reclame in strijd met het beoogde ambachtelijke karakter van de bakkerij. (De commissie ziet met de voorgestelde reclametoepassing de verschijningsvorm van het pand achteruitgaan op een wijze die overeenkomt met die van het pand van KwikFit aan de overzijde van de straat, welke als zeer ongewenst is aangemerkt) Het oprichten van een zii-uitbouw Roerdomplaan 16 Aalsmeer Ontwerp: ir. Grootveld architect+adviseur De commissie doet de suggestie een raam aan te brengen in de zijgevel van de uitbouw, waarmee het op de erfgrens geplaatste gevelvlak minder grootschalig wordt en positief bijdraagt aan de kwaliteit van de openbare ruimte. Het renoveren van een flatgebouw (hellingbaanflat) Benderslaan 39-139 Amstelveen Ontwerp: agnova architecten Het plan toont zich als een herhaling van de reeds in 2014 vergunde renovatie van de vrijwel identieke hellingbaanflats aan de Plesmansingel. Het vergroten van een woonhuis J.C. van Hattumweg 7 Amstelveen Ontwerp: Bouwbedrijf Lont Ten overvloede geeft de commissie het advies de kopgevel van de uitbouw vorm te geven en te detailleren conform de oorspronkelijke heldere architectuur van de woning. Reclame aanvragen 14 z-2016/028661 Gebied 4A Stadshart, omgeving stadsplein Het uitbreiden van een reclame uiting Thomas Cookstraat 1 Amstelveen Ontwerp: Het op uitgebreide schaal voortzetten van de in het oog springende gele reclamefolie ter plaatse van de gesloten pui-invullingen, ziet de commissie als een ongewenste wijziging van de architectuur van het gebouw. Rondvraag Verslag 11 01 juni 2016, vastgesteld in de vergadering van 15 juni 2016 4
Einde vergadering De voorzitter sluit de vergadering om 17:00 uur. De volgende vergadering vindt plaats op 15 juni 2016 om 15:00 uur in kamer 1.28 Secretariaat Jan Grupstra Voorzitter Noud de Vreeze Samenvatting behandelde aanvragen: 6 x vooroverleg 6 x reguliere aanvraag 1 x reclame aanvraag 1 x aanhouden 10 x geen bezwaar x bezwaar, tenzij 2 x bezwaar 13 x behandelde aanvraag 9 x voor de gemeente Amstelveen 4 x voor de gemeente Aalsmeer Aanvragen waarbij bezoekers aanwezig zijn: 3 x bezoekers Aanvragen m.b.t. objecten met monumentale bescherming: 0 x Gemeentelijk beschermd Monument 1 x Rijks beschermd Monument 0 x Gemeentelijk beschermd dorpsgezicht 0 x Rijks beschermd dorpsgezicht Verslag 11 01 juni 2016, vastgesteld in de vergadering van 15 juni 2016 5