Ubbo Emmiussingel 3 Groningen Binnen de diepenring aan een van de mooiste, zo niet de mooiste singel van het stadscentrum gelegen luxe en sfeervol appartement op de eerste woonlaag met inpandig bereikbaar souterrain en een achtertuin bereikbaar vanaf het balkon. De nieuw aangelegde sfeervolle tuin heeft zonnterrassen, een achteringang en een vrijstaand twee-kamer gastenverblijf. Feenstra ERA Woonteam voor makelaardij, huur, taxaties, hypotheken en verzekeringen. Een vertrouwd adres in de regio sinds 1956!
ERA-makelaars hebben als missie om de woonwensen van hun opdrachtgevers te vervullen. De manier waarop zij dat doen, moet aan de hoogste kwaliteitseisen voldoen. Om dit te realiseren wordt de klanttevredenheid voortdurend gemeten. De ERA dienstverlening dient door onze opdrachtgevers te worden beloond met een 9 op een schaal van 1 tot 10. ERA-makelaars vormen een select netwerk van kwaliteitsmakelaars. Dit netwerk is actief in meer dan 35 landen ter wereld en kent rond de 3.500 aangesloten kantoren. Hoe verschillend al die 35 landen ook zijn, opvallend is dat vrijwel alle verkopers van huizen in al die landen de volgende behoeften met elkaar delen: 1. snelle verkoop 2. optimale prijs 3. geen zorgen achteraf ERA-makelaars concentreren zich op deze drie basisbehoeften bij iedere opdrachtgever. Kijk voor meer informatie in deze brochure of op www.era.nl. ERA. STERK DOOR SERVICE... professionals in makelaardij, hypotheken en verzekeringen! Feenstra ERA Makelaardij Feenstra ERA Makelaardij (lid NVM) kent de onroerend goed markt rondom Haren en Groningen als geen ander. Meer dan 50 jaar is Feenstra een betrouwbare partner gebleken voor onder andere aankoop en verkoop van woonhuizen en bedrijfsonroerend goed. Een succesvolle transactie staat bij ons centraal. Dat betekent dat wij samen met u werken aan een snelle aankoop of verkoop, tegen een voor u optimaal resultaat en zonder zorgen; voor, tijdens of na de overeenkomst. Feenstra ERA Makelaardij is aangesloten bij de internationale ERA -formule. Wij bieden daardoor nieuwe en innovatieve producten en diensten met behoud van onze eigen identiteit, die wordt gekenmerkt door een ervaren, professionele, enthousiaste, innovatieve maar zeker ook persoonlijke dienstverlening. Feenstra ERA Makelaardij organiseert o.a. de VON Weken, ERA Waarde Weken en ERA Open Huizenroute voor mogelijk uw ERA Excellent of ERA Exclusief woning en u maakt gebruik van ERA Earth en ERA Navigator. U kunt tevens uw huis te koop zetten en profiteren van de maximale aandacht via de internet-verkoop formule van Bieden & Wonen door uw woning in een periode van slechts 12 weken bij opbod te verkopen. Op deze wijze krijgt u snel inzicht in de aantrekkelijkheid van uw woning in de huidige marktomstandigheden. Feenstra Taxaties Als koper of eigenaar van onroerend goed is het soms noodzakelijk dat de waarde door een onafhankelijke deskundige wordt vastgesteld. Een officieel taxatierapport kan nodig zijn voor bijvoorbeeld; verkrijging, financiering, en bedrijfsoverdracht. Feenstra ERA Makelaardij is geregistreerd als gecertificeerd makelaar en taxateur en aangesloten bij het NWWI en de Taxateursunie. Feenstra Rental Service Al meer dan 25 jaar is Feenstra Makelaardij actief op de markt van huur en verhuur van gestoffeerde en gemeubileerde woningen. Daarbij richten wij ons op het segment met een verhuurprijs vanaf ca. 1.000,-- per maand. Feenstra Hypotheken Eindelijk een passende woning gevonden! Maar hoe nu verder? Natuurlijk kunt u via internet of direct bij uw bank een hypotheek regelen, maar heeft u dan wel de meest geschikte hypotheek gekozen? Wij helpen u om alle informatie begrijpelijk op een rijtje te zetten, zodat u met een gerust hart uw keuze kunt maken. Feenstra Hypotheken is een onafhankelijk en erkend hypotheekadviseur. Wij zijn niet gebonden aan geldverstrekkers. Doordat wij wel zijn aangesloten bij inkooporganisaties kunnen wij u altijd een zeer scherpe aanbieding doen. Onze erkende hypotheekadviseur analyseert uitgebreid uw situatie en stemt haar voorstellen daarop af. Maar ook als alles is geregeld zal zij regelmatig contact met u onderhouden om te beoordelen of het nog steeds het juiste product voor u is. www.era.nl
In 2007 geheel verbouwd en gerenoveerd appartement op 1e woonlaag. Binnen de diepenring aan een van de mooiste, zo niet de mooiste singel van het stadscentrum gelegen luxe en sfeervol appartement op de eerste woonlaag met inpandig bereikbaar souterrain en een achtertuin bereikbaar vanaf het balkon. De nieuw aangelegde sfeervolle tuin heeft zonnterrassen, een achteringang en een vrijstaand twee-kamer gastenverblijf. Ligging en bereikbaarheid: Het appartement ligt tussen het Hereplein en het Groninger Museum vlak bij het NS-hoofdstation. Vanuit de woonkamer is er een levendig zicht op het plein en de singel. De woning is bereikbaar via een afgesloten gemeenschappelijke entree v.v. intercom. Met een kleine trapopgang is het appartement toegankelijk. Indeling appartement: Souterrain: In het souterrain bevindt zich een direct vanuit het appartement bereikbare en ingerichte provisie- en aparte berging. Woonlaag: Ruime entree/hal met garderobe- annex meterkast en toegang tot souterrain. De zonnige woonkamer 30 m2 is v.v. een prachtige parketvloer en schouw met gas-openhaard. Aparte woonkeuken 18 m2 (voorheen keuken en slaapkamer) met moderne en luxe keukeninrichting met ingebouwde gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, oven en combi oven-magnetron. Slaapkamer 12 m2 met ruime inloop-/kledingkast. Luxe badkamer met wastafelmeubel, designradiator en exclusief instapbad (gecombineerd ligbad met douche). Kenmerken: - woonoppervlak: 90 m2 - inhoud: 250 m3 - kamers: 2 (eventueel 3) - bouwjaar: 1955 Nieuw huis kopen en oude huis nog verkopen? Alleen met Overbruggingsgarantie! Bijzonderheden: - verwarming d.m.v. blokverwarming - warmwater via. - geheel v.v. dubbele beglazing Vereniging van Eigenaren: - actieve VvE met 8 appartementen - bijdrage 100,-- per maand - meer-jaren onderhoudsplan - voorschot verwarming 42,-- per maand Aanvaarding: in overleg. U bent 100% overtuigd: dit wordt uw nieuwe woning. Alleen u heeft uw eigen huis nog niet verkocht. Met Overbruggingsgarantie worden deze dubbele woonlasten gecompenseerd. Dat geeft u de tijd om uw huidige woning optimaal te verkopen. U ontvangt maandelijks het compensatiebedrag op uw rekening, zonder terugbetaling en met de zekerheid en kwaliteit van de officiële Overbruggingsgarantie. Dat is een hele geruststelling. Vraag de makelaar om meer informatie of kijk op: www.overbruggingsgarantie.nl
Koopakte De koopakte wordt opgemaakt door Feenstra ERA Makelaardij conform de modelkoopakte opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen (NVM), de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. Kosten koper De kosten, rechten en overdrachtsbelasting die uit de overeenkomst en de eigendomsoverdracht voortvloeien zijn voor rekening van koper. Ontbindende voorwaarde van financiering In de koopakte wordt niet automatisch een ontbindende voorwaarde voor financiering opgenomen. Feenstra ERA Makelaardij zal indien expliciet vermeld een ontbindende voorwaarde van financiering opnemen in de koopakte. Zorgvuldigheid Deze brochure is met zorg samengesteld maar desondanks kan informatie niet correct in de brochure zijn opgenomen. Aan de informatie in de brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Nader informatie Indien u geïnteresseerd bent in deze woning dan kunt u meer informatie ontvangen zoals de NVM vragenlijst voor de verkoop van een woning, voorgaande akte van levering en kadastraal uittreksel. Opschortende voorwaarde Na mondelinge overeenstemming geldt dat de koopovereenkomst pas definitief is als: de koopovereenkomst door beide partijen is getekend en de bijbehorende ontvangstbevestiging door koper is getekend en in ons bezit is. Koper kan derhalve aan een mondeling akkoord geen rechten ontlenen. Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: Ubbo Emmiussingel 3 14 2620 4231 Phebensstraat 2204 4bt/m4f 4735 4736 Waardebepaling van uw eigen woning: Wanneer u in het bezit bent van een eigen woning bieden wij als NVM makelaar en aangesloten bij ERA - kosteloos en vrijblijvend - een waardebepaling aan. Zo kunt u uw bestedingsruimte bepalen en weet u precies waar u aan toe bent. 14/1 4219 2478 4247 4570 4510 4569 1 7t/m15 4364 Hypotheekadvies Als onafhankelijk en erkend hypotheekadviseur bieden wij een solide advies in combinatie met hypotheken onder scherpe voorwaarden. Bent u geïnteresseerd neem dan contact op met financieel adviseur Edolien Sluis. 4105 19 4218 17-a 15-c 13-c 4220 4208 4249 1t/m11b 1a 4251 Na de bezichtiging graag uw reactie Het verkopen van een woning is een serieuze aangelegenheid. De verkoper stelt u in de gelegenheid zijn woning te bezichtigen en zou graag van u willen vernemen in hoeverre zijn woning uw interesse heeft. Daarom vernemen wij graag na de bezichtiging uw reactie. 4695 Deze kaart is noordgericht 12345 Perceelnummer 25 Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 27 maart 2014 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers 0 m 5 m 25 m Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel GRONINGEN I 4249 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht. 4aa 4ab 2
Roerende Zaken Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Overige tuin, te weten: -vijver -eventueel tuinmeubels Brievenbus (Voordeur)bel Raamdecoratie, te weten: -gordijnrails/gordijnen/vitrages Vloerdecoratie, te weten: -Vloerbedekking -parketvloer/laminaat -plavuizen CV met toebehoren Thermostaat (Voorzet) open haard met toebehoren Keukenblok met bovenkasten keuken (inbouw)apparatuur, te weten -gaskookplaat -afzuigkap -koelkast -vriezer -oven -combi oven-magnetron Keukenaccessoires Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Waterslot wasautomaat Opmerkingen n.v.t. ter overname gaat mee blijft achter ERA-makelaars vormen een select netwerk van kwaliteitsmakelaars. Dit netwerk is actief in meer dan 35 landen ter wereld en kent rond de 3.500 aangesloten kantoren. Hoe verschillend al die 35 landen ook zijn, opvallend is dat vrijwel alle verkopers van huizen in al die landen de volgende behoeften met elkaar delen: 1. snelle verkoop 2. optimale prijs 3. geen zorgen achteraf ERA-makelaars concentreren zich op deze drie basisbehoeften bij iedere opdrachtgever. Hiertoe hebben zij een marktbewerkingssysteem ontwikkeld, met behulp waarvan meer mogelijke kopers worden gewezen op een te koop staand huis. Hoe meer mensen van een te koop staand huis af weten, des te groter de kans dat de koper sneller wordt gevonden. We weten dat gemiddeld 35% van alle kopers uit een andere regio komt. Het is fijn te weten dat een ERA-makelaar ook deze kopersgroep in een vroeg stadium bereikt. Hoe aantrekkelijker en duidelijker de presentatie van een woning, des te beter een kijker het huis kan selecteren en beoordelen. Daar is iedereen bij gebaat. Vrijwel iedere huizenkijker wil het liefst dat het eerste huis meteen het droomhuis is. Een greep uit de producten die uitsluitend ERA-makelaars bieden om huizen beter onder de aandacht te brengen: 1. ERA tuinbord er staan er 7.000 in Nederland alleen al, dus maximale herkenbaarheid. 2. ERA Garantie garandeert de koper van het huis dat de mechanische installaties niet ouder dan 10 jaar het eerste jaar blijven functioneren. 3. ERA Omwonendenmailing de gouden tip voor de koper komt vaak uit de buurt. 4. Landelijke Open Huizen Route de ideale manier om huizen te vinden, met name voor degenen van buiten de regio. 5. ERA Earth in een oogopslag zien hoe en waar een huis gelegen is. 6. ERA Service Waarborg no cure no pay. 7. ERA voor Mij Communicatie in optima forma. Brochures, samenvattingen van bezichtigingen en lopende onderhandelingen, contracten en rapporten. Alle informatie rond het kopen en verkopen van een huis volgens de wensen van de opdrachtgever. Kijk voor meer informatie op www.era.nl. ERA. STERK DOOR SERVICE
Heeft u nog vragen? Neem contact op met ons! U kunt ons bereiken op de volgende manieren: Bezoek ons kantoor; u bent van harte welkom. Stuur ons een e-mail. Bel ons. ERA-makelaars verkópen huizen! Feenstra ERA Woonteam, Haren Rijksstraatweg 214 9752 BS Haren 050-5347066 050-5345540 haren@feenstramakelaardij.com www.feenstramakelaardij.com