Kantoor houden in een monumentaal pand is mogelijk op de hoek van de H. van Lijndenlaan en Waterigeweg te Zeist. Naast het feit dat het een rijksmonument betreft is de locatie in het oude centrum uniek te noemen. Het pand is een voormalig schakelstation van de Provinciale Utrechtse Electriciteits Maatschappij en gebouwd in 1928. Het gebouw is in 1990 verbouwd tot kantoor met showroom en winkelruimte, met deze grootschalige verbouwing is het opleveringsniveau aangepast naar de huidige normen maar zijn de belangrijkste karakteristieken van het gebouw behouden gebleven. Voor de verhuur is op het moment circa 407 m² kantoorruimte/ showroom beschikbaar op de eerste en tweede etage. Naast het feit dat deze kantoorruimte is gelegen op een zichtlocatie beschikt het pand over een zeer representatieve entree en zijn er voldoende parkeerplaatsen beschikbaar op het eigen terrein.
Bereikbaarheid Door de ligging in het oude centrum is de bereikbaarheid van het object is uitstekend te noemen, door de ligging in het oude centrum van Zeist zijn faciliteiten als restaurants en winkels binnen enkele minuten te voet te bereiken. De bereikbaarheid met de auto is zeer goed, de A12 en de A28 zijn met enkele autominuten te bereiken. Ook de bereikbaarheid met het openbaar vervoer is goed, de bushalte is gelegen op 3 minuten loopafstand waarna Utrecht centrum binnen 15 minuten met de bus te bereiken is. Oppervlakte Het totale voor verhuur beschikbare oppervlak is: 121 m² kantoorruimte op de eerste etage 221 m² kantoorruimte op de tweede etage 65 m² archiefruimte op de derde etage Deelverhuur per verdieping is bespreekbaar. Parkeren Bij de kantoorruimte behoren 12 parkeerplaatsen. Het aantal parkeerplaatsen is uit te breiden. Huurprijs kantoor 150,- per m² per jaar exclusief B.T.W. en servicekosten. Huurprijs parkeren 450,- per parkeerplaats per jaar exclusief B,.T.W. Servicekosten: Servicekosten bedragen 25.- per m² per jaar exclusief B.T.W. - Periodieke en correctief onderhoud c.v. combiketel; - Glasbewassing algemene ruimten; - Vervangen en aanschaf verlichtingen algemene ruimten; - Elektriciteitsverbruik algemene ruimten; - Waterverbruik algemene ruimten en algemene ruimten; - Assurantiepremie buitenbeglazing; - Gas c.q. olieverbruik inclusief vastrecht; - Elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht; - Waterverbruik inclusief vastrecht; - Onderhoud en periodieke controle van de technische installaties; - Administratiekosten 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.
Aanvaarding Beschikbaar per 1 januari 2014. Huurtermijn Minimale huurtermijn bedraagt 3 jaar. Huurovereenkomst Op basis van model onroerende zaken kantoor en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW. Zekerheidsstelling Bankgarantie ter grootte van een betalingstermijn van 3 maanden. Huurindexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst. Informatie: Intercity Management B.V. De heer M.E.H. van den Heuvel Jupiterstraat 67 2132 HC Hoofddorp T. 088-003 84 21 F. 088-003 84 01 E. mvandenheuvel@intercitymngt.nl W. www.intercitymngt.nl