B a s i s huis Grubbenvorst Mgr. Joostenstraat 20, Venlo 148.500,- K.K. **** te koop **** Ruime en leuke 2- onder - kapwoning gelegen in een fijne en kindvriendelijke buurt, 4 slaapkamers, een kelder, een leefkeuken, oprit en een berging. 000.000,- k Basis huis: Dit huis is voorzien van een goede, eenvoudige basis kwaliteit. Ingrijpende aanpassingen of grote investeringen zijn derhalve niet noodzakelijk. Keuken en sanitaire ruimtes zijn van goede kwaliteit. Een nette woning die met enkele aanpassingen in korte termijn geheel naar eigen wens uit te voeren is. Wilt u graag op de hoogte gehouden worden van andere soortgelijke (voormalige huur-)woningen die verkocht worden in de regio Horst aan de Maas, schrijft u zich dan in via info@vankempenmakelaars.nl. U wordt dan op de hoogte gehouden van het nieuwe aanbod nog voor dit op de website verschijnt. Van Kempen Makelaars Kantoor Venlo Kantoor Horst Straelseweg 232 Loevestraat 9a 5914 AV Venlo 5961 TV Horst (077) 352 43 33 (077) 303 10 00 www.vankempenmakelaars.nl info@vankempenmakelaars.nl
Bouwjaar: 1955 Inhoud: ± 365 m³ Woonopp: ± 98 m² Perceelopp: ± 260 m² BEGANE GROND Ruime hal bij de entree met toegang tot het toilet, de meterkast, de 1e verdieping, de kelder en de leefkeuken. Ruim keuken met eenvoudig keukenblok en vaste kast. In de keuken is plek voor een eethoek. Doorzonwoonkamer te bereiken vanuit de keuken. Vanuit de keuken is ook de bijkeuken/berging te bereiken. VERDIEPING Overloop met badkamer en vier slaapkamers. De eenvoudige maar nette badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douche en een vaste wastafel. De slaapkamers zijn ruim van opzet en sommige voorzien van vaste kasten. Vanuit de kleinste slaapkamer aan de voorzijde is een vlizotrap geplaats voor het bereiken van de zolder. ZOLDER Door middel van een vlizotrap te bereiken overloop met bergruimte, opstelling cv installatie.
*** Locatie op de kaart BUITENGEDEELTE De achtertuin met vrije achterom vanuit de oprit geniet van veel privacy. In de achtertuin is een stenen berging gelegen welke inpandig bereikbaar is. De ruime oprit aan de zijkant van de woning geeft plaats voor één tot twee voertuigen. BIJZONDERHEDEN Verwarming: De woning wordt verwarmd middels een C.V.-ketel van het merk HR Intergas, bouwjaar 2014. Isolatie: De woning is deels voorzien dubbele beglazing. Energielabel: De woning beschikt over energielabel E. Staat van onderhoud: Binnen redelijk, buiten redelijk.
PLATTEGRONDEN
KADASTRALE KAART
ENERGIELABEL
WONINGAANBOD EN WERKWIJZE Wonen Limburg biedt elk jaar een groot aantal woningen te koop aan; klus huizen, basis huizen, instapklare huizen en groene huizen. Met het aanbieden van vier type huizen hoopt Wonen Limburg zoveel mogelijk mensen een passende woning te kunnen bieden. Het aanbod vindt u op de website www.koop-en-woon.nl. Als u op de woning van uw keuze klikt, leest u welke makelaar die woning verkoopt en hoe u contact kunt opnemen. De woningen zijn voormalige huurwoningen die waar nodig opgeknapt zijn en daarmee voorzien zijn van een goede basiskwaliteit. ONDERZOEKSPLICHT KOPER Wij gaan ervan uit dat u, voordat u een bod uitbrengt op de woning onderzoek heeft verricht naar alle aspecten, die in het algemeen en voor u in het bijzonder van belang zijn bij het nemen van een aankoopbeslissing. Denk hierbij aan het bestuderen van deze informatie, inlichtingen inwinnen bij de gemeente, een eventuele bouwkundige en een onderzoek naar uw financiële mogelijkheden. INVESTEREN IN WONINGEN ÉN MENSEN De opbrengsten van de verkopen investeert Wonen Limburg maatschappelijk verantwoord. Dat wil zeggen dat Wonen Limburg met de opbrengsten nieuwe woningen bouwt. En renovaties van huurwoningen uitvoert, wat het woongenot van de huurders bevordert. Daarnaast investeert Wonen Limburg in de verbetering van woonwijken. OVERIGE VOORWAARDEN Percelen bij woningen zijn niet altijd ingemeten. Als dat het geval is, bent u verplicht na aankoop een opdracht tot inmeting aan het Kadaster te verstrekken. De opgegeven grootte is dan namelijk een geschatte grootte. De kosten hiervan komen voor u als kopende partij. De makelaar informeert u verder over dit traject en de bijkomende kosten. Indien er sprake is van een gezamenlijk achterpad, zal hiervoor in de akte van levering een mandeligheid gevestigd worden. De kosten hiervan komen voor rekening van Wonen Limburg. Er is sprake van een projectnotaris. U bent dus als koper niet vrij in de keuze van een notaris. In de koopovereenkomst zal een antispeculatiebeding gevestigd worden waarin is opgenomen dat u gedurende dertien maanden niet mag verkopen. De woning is voor eigen gebruik en mag daarnaast drie aaneengesloten jaren niet verhuurd worden. STARTERSLENING VAN SVn Afhankelijk van uw persoonlijke situatie (inkomen en spaargeld) is het mogelijk om in aanmerking te komen voor een starterslening van SVn in samenwerking met de gemeente. Door deze aantrekkelijke leningsvariant wordt het aankopen van een woning/appartement voor veel kandidaat-kopers mogelijk! DISCLAIMER De verkopend makelaar spant zich in te waarborgen dat de te verkrijgen informatie en het aanbod van relevante content waarnaar wordt verwezen en waarin de verkopend makelaar als portal fungeert volledig en juist is, daarentegen kan de verkopend makelaar niet verantwoordelijk worden gehouden voor enige onvolledige of onjuiste informatie die middels deze brochure gevonden wordt. Heeft u vragen? Stel deze dan gerust aan de makelaar. Hij of zij kan u verder helpen en antwoordt geven op vrijwel al u vragen!