RESIDENTIE WALES 3000 Leuven Universiteitsstudenten, doctoraatstudenten en artsen vonden in het verleden al probleemloos hun weg naar Residentie Wales, en de vraag naar deze rustig gelegen investeringsunits zal in de toekomst nog toenemen. Deze units worden volledig gerenoveerd en zullen daardoor vanaf september 2017 beantwoorden aan de strenge energienormen én voorzien zijn van een hoogwaardige afwerking. De combinatie van zijn strategische ligging met modern comfort zal in de smaak vallen bij meerdere doelgroepen van huurders. Het maakt van deze vernieuwde woonunits bijzonder interessante investeringsunits, waar Syus 3 unieke garanties aan koppelt. De 32 investeringsunits zijn beschikbaar vanaf juni 2017 voor investeerders met een eigen inbreng van 40.000 euro. Een haalbare kaart voor heel wat gezinnen die op zoek zijn naar een aantrekkelijk en duurzaam rendement.
INVESTEREN IN LEUVEN In het academiejaar 2014-2015 studeerden er aan de Katholieke Universiteit Leuven 55.855 studenten. Daarmee is de KU Leuven niet alleen de grootste Nederlandstalige universiteit van het land, maar ook dé dynamische spil die al (letterlijk) eeuwenlang de draaimotor van Leuven is. De continue instroom van ambitieuze studenten zorgt voor een gegarandeerde vraag naar hoogwaardige, moderne investeringsunits. Dat zorgt ervoor dat een investering in een comfortstudio in Leuven een bijzonder aantrekkelijke opportuniteit is. WAAROM INVESTEREN? Door de historisch lage rente spaargeld op een spaarrekening bracht minder op dan de jaarlijkse inflatie in 2015 zoeken veel gezinnen en investeerders naar een investering die wél onmiddellijk rendement oplevert (huuropbrengsten), op middellange termijn een mooie meerwaarde genereert (prijzen van het vastgoed), waar de kosten beperkt zijn (Residentie Wales is volledig vernieuwd) en geen zorgen aan verbonden zijn (jij investeert, wij zorgen voor de verhuur). Je krijgt maandelijks een gegarandeerde som op jouw rekening gestort en je wordt op regelmatige basis op de hoogte gehouden over alle aspecten van jouw investering. Naast een gegarandeerd huurrendement, realiseer je op korte tot middellange termijn eveneens een mooie meerwaarde op je investering. Syus biedt bovendien 3 unieke garanties die ervoor zorgen dat je écht zorgeloos investeert: 10 jaar huurinkomsten, 10 jaar beheer van je vastgoed en een nettorendement van 3,5%!
PROSPER POULETLAAN RESIDENTIE WALES, PROSPER POULETLAAN, LEUVEN Totaal aantal beschikbare investeringsunits: 32 AANBOD AANTAL VERKOOPPRIJS WOONUNIT 2 176.000 WOONUNIT 30 183.000 AUTOSTAANPLAATS 13 19.000 GARAGE 6 30.000 RESIDENTIE WALES Ben je ook op zoek naar een rendabele en duurzame investering? Of wens je je kinderen te laten studeren in een veilige en inspirerende omgeving in het hart van Leuven?
RESIDENTIE WALES Residentie Wales beschikt over een interessante strategische ligging. Op amper 900 meter van de KUL en in de onmiddellijke nabijheid van het Wetenschapspark (onderdeel van IMEC). Op 50 meter is er een bushalte naar de historische stadskern en in een straal van 100 meter bevinden zich talrijke warenhuizen en sportcentra. Residentie Wales ligt op slechts 100 meter van de binnen- en buitenring en is daardoor een snelle uitvalbasis via de expresweg naar de autosnelweg.
VOLLEDIG GERENOVEERD Volledig gerenoveerd gebouw (van november 2016 tot juni 2017), conform de laatste energienormering. Gemeenschappelijke tuin/park met barbecue, met afsluitbare poort, voorbehouden voor eigenaars Moderne inkomhal (inclusief videofoon) en nieuwe lift. 13 parkeerplaatsen en 6 garages Gemeenschappelijke ruimte met wasmachine en droogmachine. Fietsenstalling INVESTERINGSUNITS Alle eenheden hebben afzonderlijke tussentellers voor zowel water, elektriciteit en gas Alle badkamers beschikken over een inloopdouche, wastafel en modern hangtoilet met dubbele spoelfunctie Ook de keukens zijn nieuw en volledig ingericht met o.a. koelkast met vriesvak, inductiekookplaat, combi-microgolfoven met grill, vaatwasmachine, spoelbak De units zijn ingericht met een dubbel ingebouwd bed (met dubbele Latoflex), tweepersoonszetel, ingebouwde kasten, bartafel met 2 stijlvolle barstoelen
ZORGELOOS INVESTEREN, INCLUSIEF 10 JAAR HUURGARANTIE EN 10 JAAR GRATIS RENTMEESTERSCHAP! 3 UNIEKE GARANTIES Syus onderscheidt zich in de markt door 3 heldere garanties die we exclusief aanbieden aan onze investeerders: 1 10 JAAR HUURGARANTIE Als investeerder bij Syus hoef je niet wakker te liggen van het aanzoeken en beheren van huurcontracten. Syus garandeert de eerste tien jaar dat jouw huuropbrengst elke maand stipt wordt gestort. Zelfs in geval van wanbetaling of leegstand, ben je gedurende 10 jaar verzekerd van huuropbrengst! 2 10 JAAR GRATIS RENTMEESTERSCHAP (GEEN KOSTEN, GEEN ZORGEN) Jij investeert, Syus beheert. De eerste tien jaar van je investering zorgt Syus bovendien voor het rentmeesterschap zodat je echt zorgeloos van je investering geniet. Syus is het centrale aanspreekpunt van de huurder. In geval er iets defect is, zorgt Syus voor een oplossing. Zelfs de blokpolis neemt Syus voor haar rekening gedurende die eerste 10 jaar! Kortom, het volledige beheer van jouw nieuwe eigendom! 3 3,5% GEGARANDEERD NETTORENDEMENT Bij Syus is netto écht netto, en staat DUURZAAM RENDEMENT centraal. We houden er niet van om te goochelen met rendementen die geadverteerd worden, waarbij de kosten niet verrekend zijn. Als investeerder wil je graag correct geïnformeerd worden en weten wat je netto-opbrengst is, na aftrek van ALLE kosten, tot in het kleinste detail! Het enige waar het rendement van 3,5% GEEN rekening mee houdt, is de potentiële waardestijging van jouw investering, waardoor het nettorendement op lange termijn nóg hoger kan liggen. LOCATIE De toplocatie van Residentie Wales (Prosper Pouletlaan, Leuven) maakt van deze investeringsunits een bijzonder interessante uitvalsbasis voor de potentiële huurders: op een steenworp van het openbare vervoer richting de historische binnenstad, op amper 900 meter van de KUL en in de onmiddellijke nabijheid van IMEC, het grootste onafhankelijke Europese onderzoekscentrum op het gebied van micro-elektronica, nanotechnologie en ICT-technologieën.
PRIJZEN EN PLANNEN De units worden doorlopend verhuurd aan universiteitsstudenten, doctoraatstudenten, artsen (in spe) die houden van het comfort en de strategische ligging. Huurprijzen liggen op 625 en 650 euro per maand. UNIT NR. HUURPRIJS VERKOOPPRIJS BALKON 0001 625 176.000 / 0002 625 176.000 / 0101 650 183.000 X 0102 650 183.000 X 0103 650 183.000 X 0104 650 183.000 X 0105 650 183.000 X 0106 650 183.000 X 0201 650 183.000 X 0202 650 183.000 X 0203 650 183.000 X 0204 650 183.000 X 0205 650 183.000 X 0206 650 183.000 X 0301 650 183.000 X 0302 650 183.000 X 0303 650 183.000 X 0304 650 183.000 X 0305 650 183.000 X 0306 650 183.000 X 0401 650 183.000 X 0402 650 183.000 X 0403 650 183.000 X 0404 650 183.000 X 0405 650 183.000 X 0406 650 183.000 X 0501 650 183.000 X 0502 650 183.000 X 0503 650 183.000 X 0504 650 183.000 X 0505 650 183.000 X 0506 650 183.000 X AUTOSTAANPLAATS UNITS VERKOOPPRIJS 13 19.000 GARAGES UNITS VERKOOPPRIJS 6 30.000
CONTACTEER ONS Residentie Wales is een vastgoedproject van Syus. Syus begeleidt particulieren en beleggers met een hoogrenderend investeringsplan op maat en investeert in kwalitatief vastgoed op toplocaties de enige garantie op langdurige, stabiele waardestijgingen. Onze investeerders genieten van 10 jaar gratis rentmeesterschap en een gegarandeerde huurinkomst (gedurende 10 jaar). Heb je een beschikbaar investeringskapitaal van minimum 40.000 en een investeringshorizon van minimum 5 jaar? Dan tonen we je graag het rendement dat je daarmee kan behalen. Zit je nog met aanvullende vragen of opmerkingen, laat gerust van je horen op info@syus.be, maak meteen een afspraak op 016/670 670 of surf naar www.investeerinvastgoed.nu om je in te schrijven op een van onze investeringsavonden. SYUS PERSILSTRAAT 51D 301, 3020 HERENT WWW.SYUS.BE INFO@SYUS.BE 016/670 670