39 e publicatie ONDERHANDSE VERKOOP VAN 9 BOUWPERCELEN GEMEENTEGROND EN 6 PERCELEN BOUWGROND VAN HET AGB DIEPENBEEK François Schoofsstraat 3 loten Van Eycklaan 3 loten Steenblookstraat 1 lot Rooierheidestraat 1 lot Broekstraat 1 lot Kabergheidestraat 2 loten Kempenstraat 2 loten Keizerstraat 2 loten openingsuren gemeentehuis juli en augustus: Ma 8.30 12.00 nm. gesloten Di 8.30 12.00 13.00 19.00 Wo 8.30 12.00 nm. gesloten Do vm. gesloten 13.00 16.00 Vr 8.30 12.00 nm. gesloten
Algemene voorwaarden Voorwaarden voor kandidaatstelling u mag geen huis of bouwgrond bezitten; u mag de laatste 2 jaren geen huis of bouwgrond verkocht, geschonken, hebben; (ingeval van echtscheiding mag u de laatste 6 maanden vanaf de overschrijving van het vonnis van de echtscheiding in de registers van de burgerlijke stand, geen huis of bouwgrond verkocht, geschonken, hebben; u moet meerderjarig zijn; u moet een natuurlijk persoon zijn, geen vennootschap; Wijze van inschrijving De inschrijvingen kunnen enkel gebeuren met het bijgevoegd inschrijvingsformulier. Dit formulier kunt u indienen vanaf maandag 24/06/2013 en moet uiterlijk maandag 09/09/2013 per aangetekend schrijven verzonden zijn aan het gemeentebestuur Diepenbeek, Dorpsstraat 14, 3590 Diepenbeek. De postdatum geldt als bewijs. Vroegtijdige, laattijdige en onvolledige aanvragen worden als ongeldig beschouwd. Een aanvraag is ongeldig als de nodige attesten en bewijsstukken niet toegevoegd zijn. Op uw inschrijvingsformulier moet u een voorkeur uitdrukken voor twee bouwpercelen. Enkel één van deze twee bouwpercelen kan u worden toegewezen. Toekenning van punten De gronden worden toegekend volgens een puntensysteem. Dit systeem houdt rekening met uw woon- en gezinssituatie. vijf punten voor elke kandidaat die in Diepenbeek onteigend werd of er bedreigd is met onteigening; twee punten aan gezinnen met een gezamenlijk belastbaar inkomen van maximum 60.000,00 voor gehuwden, samenwonenden of twee kandidaten die de bouwgrond samen zullen aankopen en 30.000,00 voor éénoudergezinnen en alleenstaanden (volgens het laatst gekende aanslagbiljet van de personenbelasting); één punt per inwonend kind (ook adoptie- of pleegkinderen); drie punten per inwonende gehandicapte persoon met minstens 66% (blijvende) invaliditeit; twee punten per inwonende ouder van minstens 65 jaar op het ogenblik van de toewijzing; twee punten per persoon die minstens 10 jaar woont in Diepenbeek of er de laatste 20 jaar minstens 10 jaar gewoond heeft (max. 4 punten per aanvraag); twee punten voor wie al tweemaal achter elkaar kandidaat was, maar buiten zijn wil geen perceel kreeg toegewezen. De punten i.v.m. een handicap en een inwonende ouder zijn niet cumuleerbaar. Verkoopsvoorwaarden Binnen de vijf jaar na het verlijden van de akte moeten de bouwwerken voltooid zijn en moet de woning bewoond zijn. De koper moet het gebouw bewonen gedurende minimum 10 jaar. Gehele of gedeeltelijke vervreemding van de bouwgrond is dan ook niet toegelaten. Inbreng in de huwelijksgemeenschap wordt ook beschouwd als vervreemding. Hiervoor kan wel toestemming voor gevraagd worden aan de gemeenteraad door middel van een sociaal verslag.
Boetebepalingen Indien u niet voldoet aan de verkoopsvoorwaarden, zijn volgende boetes van toepassing: 5 procent van de verkoopprijs indien het gebouw niet bewoond is binnen de vijf jaar; 5 procent van de verkoopprijs voor elk jaar vertraging; 50 procent van de verkoopprijs voor vervreemding van het al dan niet bebouwde perceel zonder toestemming van de gemeenteraad tijdens het eerste jaar. Per jaar dat aan de voorwaarden voldaan werd, vermindert de forfaitaire schadevergoeding met 5%. Bij verkoop van het onbebouwde perceel wordt dit in principe teruggekocht door de gemeente voor de aankoopprijs met aftrek van de door het bestuur gedane kosten en 5 % van de aankoopprijs als schadevergoeding; Verkaveling Rodenbach: François Schoofsstraat / Van Eycklaan François Schoofsstraat, verkaveling V0792 : lot 18 : sie I, nr. 1300/H, 4a 65ca 81.375,00 lot 19 : sie I, nr. 1300/K, 4a 65ca 81.375,00 Zone voor halfopen bebouwing Min. 3 m van de zijdelingse perceelsgrens Afm. perceel: 14,50m breed en +/- 32m diep Aantal bouwlagen: 2 Hoogte: bij plat dak: dakrandhoogte max. 6,5m bij hellend dak: nokhoogte van max. 10,60m Plat of hellend dak met een helling van max. 45 Max bouwdiepte 12,00 m bouwbreedte: 11,50m Min. bruikbare vloeroppervlakte van woning: 140 m² Vrijstaande bijgebouwen: max. 24m² en op 2m van de perceelsgrenzen Geen nevenbestemming toegelaten. Min. 2 parkeerplaatsen op eigen terrein voorzien (al of niet in woning) lot 76 : sie I, nr. 1300/G, 5a10ca 89.250,00 Zone voor open bebouwing Min 3m van rechter perceelsgrens en 4m van linker perceelsgrens. Afm. perceel: 17m breed en 30m diep Bouwhoogte: 2 bouwlagen met een dakrandhoogte max. 6,5 m, Plat of hellend dak met nok loodrecht op de rooilijn en een helling van max. 45 Max bouwdiepte/breedte: zoals aangeduid op verkavelingsplan (zie afbeelding) Geen nevenbestemming mogelijk.
Bijgebouw vooraan rechts (verbonden met hoofdgebouw) : max 1 bouwlaag onder dakrand plat dak, afmetingen: zoals aangeduid op verkavelingsplan Vrijstaande bijgebouwen in achtertuinzone: max. 10m² Van Eycklaan, verkaveling V0792 : lot 25 : sie I, nr. 1300/N, 3a 29ca 57.575,00 lot 27 : sie I, nr. 1300/L, 5a31ca 92.925,00 Zone voor halfopen bebouwing Vrije beroepen, beperkte kantoor- en dienstenfunctie toegelaten tot max 30% van de totale netto bruikb. vloeroppervlakte. Inplanting zoals op verkavelingsplan (zie afbeelding) Max. 2 bouwlagen met kroonlijsthoogte van 6m Hellend dak met een helling van max. 40 Bouwbreedte en diepte zoals op verkavelingsplan (zie afbeelding) Min. bruikbare vloeropp. van woning: 160 m² Vrijstaande bijgebouwen: max. 1 bouwlaag, min 2m van perc. grens en een max opp. van 24m². Minimum 2 parkeerplaatsen op eigen terrein voorzien (al of niet in woning) lot 44 : sie I, nr. 1304/P, 6a12ca 107.100,00 Zone voor halfopen bebouwing Vrije beroepen, beperkte kantoor- en dienstenfunctie toegelaten tot max 30% van de totale netto bruikb. vloeroppervlakte. Hoofdgebouw: max 2 bouwlagen met een kroonlijsthoogte van max. 6m Bouwbreedte en diepte zoals aangegeven op verkavelingsplan (zie afbeelding) Hellend dak met dakhelling van max. 40 Min. bruikbare vloeroppervlakte van woning: 160m² Roodgekleurde zone op afbeelding: zone voor bijgebouw (verbonden met hoofdgebouw):max. 1 bouwlaag onder dakrand, met hellend dak van 40, verplichte inplanting op perceelsgrens Min. 2 parkeerplaatsen op eigen terrein voorzien (al of niet in woning). Vrijstaande bijgebouwen: max. 1 bouwlaag met opp. van 24m² Hellend dak met dakhelling van 40
Steenblookstraat, verkaveling V0807: lot 2: sie A, deel van nr. 40/F/54, 5a 27ca 79.050,00 HOB, inplanting op 5m van zijdelingse perceelsgrens Max bouwdiepte GLV: 17m 1 ste verd: 12m Max 1,5 bouwlagen aldus 1 ste verd gedeeltelijk onder dak. Hoogte gebouw is vastgesteld op min 2,8 m en max 4,5m Zadeldak en samengestelde vorm van zadeldak toegestaan met helling van min 20 en max 45 Achterbouw toegelaten met een maximum van 40m² oppervlakte en 3m hoogte, te plaatsen op minimum 6m achter de achterste grens voor hoofd- en bijgebouwen. Lot 4, sie I, perceelnummer 395L, 6a 89ca 120.575,00 Lot 5, sie I, perceelnummer 395K, 5a 93ca 103.775,00 Keizerstraat, verkaveling V760A: Min. 3m van de zijdelingse perceelsgrens Bouwdiepte GLV: max 15m en op het 1 ste verd: max 12m max. 2 bouwlagen Inplanting op 12m uit as van de weg verkavelingsplan (zie afbeelding) Dakvorm: hellend, tussen 30 en 45 Kroonlijsthoogte: max. 5,8m Vrijstaande bijgebouwen van max. 40m², kroonlijsthoogte max 3m Vrij beroep, kantoorfunctie en dienstverlening zijn toegelaten tot een max. vloeroppervlakte van 30% en max. 100 m² van de bebouwde vloeroppervlakte en enkel op het gelijkvloers. Broekstraat: lot 1 : sie B, deel van nrs. 18V58 en 18E141, samen 7a72ca 115.800,00 Inplanting min. 3m van perceelsgrens Max bouwdiepte GLV: 17m 1 ste verd: 12m Vrijstaande achterbouw: achter de achtergevel van het hoofdgebouw, max 40m². Voor het overige geldt: aangepast aan de omgeving.
Rooierheidestraat, verkaveling V0732: lot 2A: sie A, nr. 40/02/X/18, 3a74ca 56.100,00 Min. 3m van de zijdelingse perceelsgrens Bouwdiepte GLV: max 15m en op het 1 ste verd: max 11m max. 2 bouwlagen Inplanting op 12m uit as van de weg en min 9m van de achterste perceelsgrens verkavelingsplan (zie afbeelding) Dakhelling: tussen 25 en 40 Kroonlijsthoogte: min 4,5m en max 5,8m Geen vrijstaande bijgebouwen toegestaan Een nevenbestemming kan voorzover ze deel uitmaakt van de normale uitrusting van de woonomgeving en geen hinder vormt voor de normale woonkwaliteit. Kempenstraat verkaveling V818: lot 1, sie B deel van nr. 612/A/2,612/X en 612/S, 5a 44ca 81.600,00 lot 2, sie B deel van nr. 612/A/2,612/X en 612/S, 5a 18ca 77.700,00 Min. 3m van de zijdelingse perceelsgrens Bouwdiepte GLV: max 15m en op het 1 ste verd: max 12m max. 2 bouwlagen Voorgevel op 12m uit de as van de weg Hellend of plat dak met kroonlijsthoogte van max. 6m Nokhoogte max. 11m. Kantoor, vrij beroep en dienstverlening zijn toegelaten tot een max. vloeroppervlakte van 30% van de bebouwde vloeroppervlakte en enkel op het gelijkvloers. Vrijstaande bijgebouwen zijn toegelaten met een max. oppervlakte van 30m², kroonlijsthoogte van max. 3m.
Kabergheidestraat verkaveling V309 : lot 8A, sie C deel van nr. 10Z60, 5a 02ca 75.300,00 lot 8B, sie C deel van nr. 10Z60, 4a 94ca 74.100,00 Min. 3m van de zijdelingse perceelsgrens Bouwdiepte GLV: max 17m en op het 1 ste verd: max 12m max. 2 bouwlagen Voorgevel op 6m achter rooilijn of op 14m uit de as van de weg. Dakvorm: vrij, in overleg met aanpalende eigenaar Kantoor, vrij beroep en dienstverlening zijn toegelaten tot een max. vloeroppervlakte van 30% en max. 100m² van de bebouwde vloeroppervlakte en enkel op het gelijkvloers. Vrijstaande bijgebouwen zijn toegelaten met een max. oppervlakte van 25m², kroonlijsthoogte van max. 3m. Deze brochure bevat een louter informatieve en beknopte samenvatting van de bouwvoorschriften. De volledige voorschriften kunnen opgevraagd worden bij de dienst grondgebiedzaken. Toewijzing van de gronden Per kavel wordt de rangorde van de kandidaten vastgesteld. De kandidaten worden gerangschikt volgens het aantal verkregen punten. Als er twee kandidaten zijn met hetzelfde puntenaantal, wordt de grond toegewezen door lottrekking op een toewijzingsvergadering. Kandidaten die in aanmerking komen voor lottrekking moeten aanwezig zijn op de toewijzingsvergadering of zich laten vertegenwoordigen door een familielid. Na de toewijzing Binnen een periode van 3 maanden na de voorlopige of schriftelijke toezegging moet een voorschot van 2.500,00 euro betaald worden en het bewijs voorgelegd worden dat men geen bouwgrond bezit of in de afgelopen twee jaar geen bouwgrond verkocht heeft aan te vragen bij de ontvanger van de registratie bevoegd voor Diepenbeek - kantoor Hasselt 3. De toezegging vervalt als het voorschot niet betaald is. Dit voorschot wordt niet terugbetaald als u nadien beslist de grond niet te kopen. Als het voorschot betaald is, neemt de gemeenteraad het toewijzingsbesluit. De akte moet binnen de vier maanden na het toewijzingsbesluit van de gemeenteraad/het directiecomité beschreven zijn. De notariskeuze is vrij, maar de verkoopakte moet op het gemeentehuis beschreven kunnen worden.
Meer informatie Voor meer informatie over de verkoop kunt u terecht bij Dienst grondgebiedzaken Dorpsstraat 11; 3590 Diepenbeek e-mail: ann.boes@diepenbeek.be tel. 011 491 867 Voor meer informatie over energiebesparende maatregelen kunt u onder andere terecht op de volgende websites:www.energiesparen.be www.bouwteamwoning.be www.cedubo.be www.meetlatduurzaambouwen.be www.dubolimburg.be
AANGETEKEND te verzenden aan : Gemeente Diepenbeek Dorpsstraat 14, 3590 Diepenbeek tel. 011 49 18 67 Vanaf 24/06/2013, tot en met 09/09/2013 (postdatum geldt als bewijs) AANVRAAGFORMULIER VOOR EEN BOUWPERCEEL Ondergetekende(n) wenst / wensen zich hierbij kandidaat te stellen voor de aankoop van een bouwperceel, eigendom van de gemeente Diepenbeek uit de 39 e publicatie. De voorkeur gaat uit naar de volgende twee percelen: -verkaveling...lot nummer... oppervlakte...a... ca -verkaveling...lot nummer... oppervlakte...a... ca Identificatiegegevens aanvrager Naam:... Voornamen:... Straat:... Postcode:... Gemeente:... Telefoonnummer:... E-mailadres:... Geboortedatum:... Geboorteplaats:... Nationaliteit:... Indien niet-belg: datum inschrijving in België:... Beroep:... Identificatiegegevens partner Naam:... Voornamen:... Straat:... Postcode:... Gemeente:... Telefoonnummer:... E-mailadres:... Geboortedatum:... Geboorteplaats:... Nationaliteit:... Indien niet-belg: datum inschrijving in België:... Beroep:... Datum huwelijk (of voorziene datum):... Notariskeuze ingeval van toewijzing bouwlot:..
Bijkomende inlichtingen A - B - Werd uw woning of enig bouwperceel, gelegen in Diepenbeek, onteigend (max. 5 jaar geleden) of is er een onteigening in het vooruitzicht gesteld door een goedgekeurd onteigeningsplan? (1) Is uw gezamenlijk belastbaar inkomen (volgens het laatst gekende aanslagbiljet) lager dan: 60.000,00 indien u gehuwd of samenwonend bent of de bouwgrond samen met uw partner wil aankopen. (2) 30.000,00 indien u alleenstaande of een eenoudergezin bent. (2) C1 - Heeft u kinderen laste? Zo ja: aantal. (3). C2 - Zijn er kinderen waarvoor u kinderbijslag of wezentoeslag ontvangt? Zo ja: aantal.(1) C3 - Zijn er in het gezin gehandicapte personen waarvan de blijvende invaliditeit ten minste 66% C4 - bedraagt? Zo ja; aantal:. (1) Woont er een ouder(s) bij u in (die geen gezinshoofd is, minstens 65 jaar is en nu minstens één jaar bij u inwoont) die mee verhuizen naar de nieuw te bouwen woning? Zo ja, aantal (3) (4) D1 - Woont u minstens 10 jaar in de gemeente? Zo ja: sinds... D2 - D3 - Woont uw partner minstens 10 jaar in de gemeente? Zo ja: sinds... Heeft u de voorbije 20 jaar minstens 10 jaar in Diepenbeek gewoond? Zo ja: periode(s)... Heeft uw partner de voorbije 20 jaar minstens 10 jaar in Diepenbeek gewoond? Zo ja: periode(s)... Bent u kandidaat geweest bij minstens de twee vorige publicaties? Zo ja: welke... E - Bent u (volle) eigenaar van een woning of een bouwterrein? Zo ja, wat is het adres van deze woning(en) of de ligging van het/de bouwperce(e)l(en)?... Heeft u minder dan twee jaar geleden een woning of bouwterrein verkocht of heeft u ingeval van echtscheiding de laatste 6 maanden vanaf de overschrijving van het vonnis van de echtscheiding in de registers van de burgerlijke stand, geen huis of bouwgrond verkocht? (1) Ondergetekende(n) verklaart / verklaren dat de hierboven vermelde inlichtingen juist zijn en dat hij / zij kennis genomen heeft / hebben van het gemeenteraadsbesluit van 8 mei 2006, zoals gewijzigd op 23 april 2007 en 19 mei 2008 en 18 januari 2010 over de toewijzingsnormen en de verkoopvoorwaarden. Te, de... (plaats) (datum) Handtekening aanvrager Handtekening partner Noten Indien u op de betreffende vraag ja heeft geantwoord moet u volgende documenten bij de aanvraag voegen. Zonder deze documenten worden de punten niet toegekend. (1) Een bewijsstuk of attest. (2) Een kopie van het/de aanslagbiljet(ten). (3) Een formulier samenstelling van gezin (te verkrijgen bij uw gemeentebestuur). (4) Een verklaring op eer dat de ouder(s) zal/zullen meeverhuizen.