Gooiergracht 101 te Laren NH T: 035-6319191 F: 035-6210308 Groest 22 1211 EC HILVERSUM info@wvmakelaardij.nl www.wvmakelaardij.nl
ALGEMENE OMSCHRIJVING DIT MOET U ZIEN! De mooiste royaal uitgebouwde HOEKwoning op de Gooiergracht met (echt) vrij uitzicht over de weilanden aan de voorzijde. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een grote werkruimte/guesthouse met eigen voorzieningen. Ondanks het royale bijgebouw heeft men nog een geweldige zonnige achtertuin over, waar men de gehele dag heerlijk van de zon kan genieten. Deze hoekwoning is in 2010 vergroot en volledig gerenoveerd met gebruik van hoogwaardige materialen. BEGANE GROND Entree, hal, hangend toilet met fontein, ruime living met doorloop naar lichte woon-/eetkeuken. De woonkamer wordt gescheiden van de eetkamer/keuken door een moderne gas open haard. Vanuit de woon-/eetkeuken heeft men middels openslaande deuren toegang tot de zonnig achtertuin op het westen. De luxe woon-eetkeuken is een lust voor het oog en een verademing voor mensen die gek zijn op kokkerellen. De opstelling is zeer praktisch en erg gezellig. Door de L-vormige opstelling en het grote kookeiland heeft men voldoende werkruimte. De keuken is uitgevoerd met een gepolijst betonnen werkblad en alle denkbare apparatuur is ingebouwd waaronder: koffiemachine, vaatwasmachine, Amerikaanse koelkast, wijnklimaatkast, groot 6 pits fornuis met oven. De gehele begane grond is voorzien van moderne eiken houten vloerdelen. EERSTE VERDIEPING Overloop, masterbedroom over gehele lengte van de (bestaande woning), de masterbedroom is op eenvoudige wijze weer op te splitsen, waardoor er 2 grote slaapkamers ontstaan. Voorts zijn vanaf de overloop te bereiken de wasmachine-/drogerkast, separaat toilet met wastafel en de luxe badkamer in moderne neutrale kleuren met granitovloer uitgevoerd met een royale duo inloopdouche (2 kranen en 2 douchekoppen), jacuzzi en groot (dubbel)wastafelmeubel. TWEEDE VERDIEPING Vaste trap naar verdieping welke is vergroot middels dakopbouw en dakkapel, waardoor er een ruime slaapkamer is ontstaan. GUESTHOUSE/WERKRUIMTE Riante werkruimte annex guesthouse met 2 aparte werkruimtes of slaapkamers. Het bijgebouw is voorzien van eigen c.v installatie, keuken/pantry en toilet. Daarnaast heeft het bijgebouw een volledig eigen op(toe)gang. BIJZONDERE KENMERKEN > Geweldig (echt) vrij uitzicht aan de voorzijde > Volledig in 2010 luxe en modern gerenoveerd > Verhuisdozen uitpakken en wonen > Guesthouse/werkkuimte met eigen opgang en voorzieningen > Zonnige tuin op het westen. Vraagprijs 419.000,- kosten koper Aanvaarding in overleg
Woonkamer Eetgedeelte
Luxe keuken Masterbedroom
Kleedkamer/mogelijkheid voor 2 e slaapkamer Badkamer - Ligbad
Badkamer Duodouche Zolderkamer
Achteraanzicht Achtertuin op het westen
Werkruimte/Guesthouse Vrij uitzicht aan de voorzijde
Ligging
Begane grond
Eerste verdieping
Tweede verdieping
Guesthouse/Werkruimte
use Plattegrond
Vraag naar de lijst van zaken, de NVM-vragenlijst en een kopie van het bestemmingsplan. Deze informatie wordt door aan meerdere personen verstrekt en is bedoeld als een uitnodiging tot nader overleg en/of als een uitnodiging om een bod uit te brengen. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, wordt noch door Westeneng Verbeek Makelaardij noch door diens opdrachtgever ingestaan c.q. aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte, nog te verstrekken of vermelde gegevens. De termijn die door in de koopakte conform NVM-model wordt opgenomen voor eventuele ontbindende voorwaarden is, zonder nadere afspraken hieromtrent, drie weken vanaf het moment van mondelinge wilsovereenstemming. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de kopende partij wordt in de koopakte opgenomen dat de koper binnen 3 weken na mondelinge wilsovereenstemming als waarborgsom een bedrag ter grootte van 10% van de koopsom dient over te maken of een bankgarantie dient af te geven aan de door koper aan te wijzen notaris. De koper is te allen tijde gerechtigd zelf een bouwkundige keuring te laten verrichten teneinde een inzicht te verkrijgen in de bouwkundige staat.