E e u i t g a v e v a Wo i g b o u w v e re i g i g O u d e w a t e r Jaargag 15 r. 2 jui 2012 Medisch Cetrum Oude Sigel I verbad met de ieuwbouwplae voor ee Medisch Cetrum e 14 appartemete wordt de Immauëlschool aa de Oude Sigel 11 gesloopt. Sloop va de school De sloopwerkzaamhede worde uitgevoerd door de firma Va de Hadelkamp Oudewater B.V. I de week va 14 mei is begoe met de werkzaamhede om het aawezige asbest i het gebouw te verwijdere. Aasluited is de sloop begoe. Rod de bouwvakatie zal de sloop worde afgerod. Dit is og wel afhakelijk va oderzoek va de diest voor flora e faua. Oderzocht wordt og of er vleermuize i het gebouw aawezig zij. Wij streve eraar de overlast voor omwoede te beperke. Nieuwe gebouw Het otwerp va het ieuwe gebouw is va de had va WAS architecte uit IJsselstei. De uitstralig va het ieuwe gebouw is fris, ruimtelijk e zal prachtig passe aa de Oude Sigel. Het Medisch Cetrum wordt ee eerstelijscetrum waar bewoers va Oudewater terecht kue voor medische e maatschappelijke diestverleig. Bove het Medisch Cetrum worde 14 gelijkvloerse huurappartemete gerealiseerd welke geschikt zij voor seiore. Het Medisch Cetrum wordt uitgerust met warmte- e koudeopslag (WKO). Dit is ee duurzame techiek waarbij eergie uit de bodem wordt gebruikt. Bij WKO wordt i de witer gebruikgemaakt va de aardwarmte e i de zomer va de aardkoelig die aawezig is i de bodem. I de zomer ka het gebouw hiermee gekoeld worde e i de witer verwarmd. De toepassig beteket ee besparig op de eergielaste e draagt bij aa de doelstellig om de CO2 uitstoot te verlage. Omgevigsverguig e bestemmigspla Eid maart is de omgevigsverguig aagevraagd e a otvakelijk verklarig door de gemeete va de aavraag, start het goedkeurigstraject e begit de gemeete met de procedure voor de wijzigig va het bestemmigspla. De bouw start i het laatste kwartaal va dit jaar, waeer er gee bezware worde igedied. Verhuur De huurappartemete worde toegeweze op basis va ischrijfduur bij WoigNet. Als u i aamerkig wilt kome voor ee huurappartemet is het verstadig alvast uw ischrijvig te regele. Ischrijve bij WoigNet ka via oze website, www.wbvoudewater.l/woigzoekede/ ischrijve of doormiddel va ee ischrijfformulier. Dit formulier kut u afhale bij os katoor aa de Kapellestraat 19 te Oudewater. Met uw ischrijfummer va WoigNet kut u reagere op ee appartemet als de ischrijfperiode begit. Het verhuurproces gaat va start adat de bouw is begoe. We verwachte dat dit ogeveer halverwege de bouwtijd zal zij. Als duidelijk is waeer de ischrijvigsperiode precies begit zulle we u hierover iformere via de IJsselbode e oze website. Huurderspost 1
Plamatig oderhoud Oderstaad ee globaal overzicht va het i 2012 uit te voere plamatig oderhoud. De plaig is idicatief e ka, bijvoorbeeld door slechte weersomstadighede, wijzige. Huurders krijge persoolijk bericht over de i hu complex geplade werkzaamhede. Omschrijvig Geplade start Duur werkzaamhede T. Bradsmastraat 9 t/m 13 oeve St. Jastraat 1 t/m 39 oeve Lage Burchwal 10, 14, 18 t/m 40 eve Schilderwerk O (overschildere) Schilderbeurt K (cotrole) Schilderbeurt K (cotrole) medio jui 2012 medio augustus 2012 medio jui 2012 circa 2 weke circa 2 weke circa 1 week Omschrijvig Geplade start Duur werkzaamhede Schakebosdreef 1, 3 t/m 12 o-/eve Schakebosdreef 14 t/m 26 eve Schakebosdreef 27 t/m 33, 36 t/m 45 o-/eve Schakebosdreef 47 t/m 61 oeve Heemraadsigel 24 t/m 28 o-/eve Dijkgraaflaa 151 t/m 163 oeve Papehoeflaa 64 Lefebureplei 4 t/m 64 eve oderhoud mechaische vetilatie begi september 2012 circa 3 weke oderhoud mechaische vetilatie oderhoud mechaische vetilatie oderhoud mechaische vetilatie begi september 2012 begi september 2012 uitvoerig gelijktijdig met het oderhoud aa de CV ketel circa 3 weke circa 3 weke Omschrijvig Geplade start Duur werkzaamhede St. Jastraat 1 t/m 39 oeve T. Bradsmastraat 2 t/m 12 eve Ambachtsdreef 2 t/m 32 eve Vervage galerij- e balkoafwerkige Vervage overstek bij trap opgag Vervage va uitpadige draairame begi jui 2012 medio oktober 2012 medio jui 2012 circa 4 weke circa 1 week circa 2 weke Omschrijvig Geplade start Duur werkzaamhede Pastoorsakker 4 t/m 14 eve Laa va Selrewaard 15 t/m 21 Twije 70 t/m 76 eve Vervage dakbedekkig va de bergige eid jui 2012 circa 2 weke Vervage dakbedekkig va de bergige begi jui 2012 circa 1 week Omschrijvig Geplade start Duur werkzaamhede Brede Dijk 11, 12, 14 t/m 20, 23 t/m 25, 27 t/m 33, 35, 36, 39 t/m 42 o-/eve Gr. va Kischotstraat 2 t/m 8 eve Rosedaal 1 t/m 20 o-/eve Vervage keukeblok begi juli 2012 circa 3 dage per woig Vervage keukeblok begi juli 2012 circa 3 dage per woig Overschildere houdt i ee gewoe schilderbeurt. Houtwerk wordt volledig overgeschilderd. Bij ee cotrole beurt worde allee de liggede dele (dus horizotale dele) behadeld e evetuele schades aa het schilderwerk plaatselijk hersteld e overgeschilderd. 2 Huurderspost
Ikomesafhakelijke huurverhogig I de Huurderspost va afgelope maart hebbe we u bericht over de extra huurverhogig va 5% voor huurders met ee ikome bove 43.000 euro. Deze huurverhogig zal iet per 1 juli 2012 doorgevoerd worde, omdat de wetwijzigig og iet door de eerste kamer goedgekeurd is. Het (demissioair) kabiet wilde dat woigcorporaties deze extra huurverhogig ivoerde om het aatal scheefwoers te vermidere. Scheefwoers zij huishoudes met ee hoger ikome die woe i ee sociale huurwoig. Sociale huurwoige kome hierdoor iet vrij voor de doelgroep, amelijk huishoudes met ee lager ikome die iet op de koopmarkt of vrije sector huurmarkt terecht kue. Woigbouwvereigig Oudewater was va pla gebruik make va de extra huurverhogig. Het wetvoorstel is iet op tijd goedgekeurd, daarom is beslote om i 2012 de extra huurverhogig iet toe te passe. Dit jaar wordt voor alle huurwoige de huur verhoogd met het iflatiepercetage, zoals dit afgelope jare ook het geval was. I 2012 beteket dit ee huurverhogig va 2.3%. Alle huurders hebbe hierva ee overzicht thuis bezorgd gekrege. VERHUISBERICHT De 24-jarige Agela Bassa woot sids 1 april dit jaar i het ieuw gebouwde complex aa de Gare. Op r. 39. Naast het Cultuurhuis e met ee prachtig uitzicht over het weilad vauit de grote rame. Agela is heel blij met deze flat. Ze woode ee poosje op ee éé kamer flatje i Utrecht maar vod dat toch gee geslaagde pogig om op zichzelf te gaa woe. Dus trok ze weer bij haar ouders i e reageerde op deze woig via Woiget. Gelukkig kreeg ze hem toegeweze. Het is ee ruime drie kamerwoig op de tweede verdiepig, i ee ruim opgezet gebouw, waari ook ee lift is. De woig heeft ee balko va 7x2 meter, waarop het goed toeve is. Agela is gebore e getoge i Nieuwegei e verhuisde met haar ouders aar IJsselstei, daar was het ee stuk rustiger da i Nieuwegei, maar ze geiet u extra va de rust aa de Gare. Ze vidt Oudewater ee gezellig stadje met vriedelijke iwoers. De fietsestallig is aar de meig va Agela te klei. Over de ruime parkeermogelijkhede voor de auto is ze wel heel tevrede. Ze heeft die auto odig voor haar werk, wat ze werkt als It er i Utrecht. Verder schrijft ze graag, fictie e zet dit op haar blog. Tekee is ook ee hobby. Ladschappe e diere. Wat dat Prachtige ieuwe flat betreft ka zij op haar balko haar hart ophale met het weidse uitzicht over het ladschap. Elly va der Neut Huurderspost 3
Ee dikke tie De reovatie va de huurwoig ka voor bewoers best ee spaede tijd zij. Familie de Graaf uit de Jhr. A. va Swietestraat vertelt hoe zij de reovatie va hu woig ervare hebbe. Weiig overlast Ee dikke tie, dat geve Has e Joke de Graaf de mese die voor wbvo de reovatie va hu woig aa de Jhr. A. va Swietestraat r. 13 uitvoerde. Vriedelijke mese die fatastisch werk hebbe geleverd, met heel weiig overlast. Familie De Graaf Tevrede i Oudewater I 1994 kwame Has e Joke de Graaf i Oudewater woe, a hu start i Overvecht (flat), Maarsse-Dorp (parterreflat) e ee eegeziswoig i Maarssebroek. De kidere ware het huis uit e Has kreeg ee baa als postbode i Oudewater. Vadaar de verhuizig. Zij vode het huis aa de Jhr. A. va Swietestraat wel wat verouderd e ogelukkig igedeeld, dus liete zij op eige koste de keuke verplaatse aar de bijkeuke, daardoor kreeg de kamer ee mooie maat. Ook liete zij de douche vergrote met de aastgelege werkkast. Sidsdie woe zij tevrede op deze stek. Het huis i Maarssebroek was te groot voor os geworde, vertelt Joke, ik vid het veel gezelliger als alle ruimtes i ee huis ook worde beut. Beide werke iet meer. Has is ekele jare gelede gepesioeerd e Joke moest door ziekte 10 jaar gelede stoppe met werke. Aa deze ziekte hield Joke ee aatal beperkige over, maar same rooie ze het prima. Ze leze graag, gaa ee keer of 3 à 4 weg met de carava, meestal i Nederlad e ook wadele ze graag. Ze hope og lag i deze woig, waari ze het prima aar hu zi hebbe, te kue woe. Veel verbeterig Same met bewoers is er i 2006 begoe met het make va plae voor verbetere va de wijk. Er zij 24 eegeziswoige gesloopt e daarvoor i de plaats zij appartemete o.a. voor seiore gebouwd. I 2010 zij i de wijk 23 woige gereoveerd. Hoewel Has e Joke al veel zelf hadde gedaa was er og veel te verbetere. De houte kozije werde vervage door kuststof, de rame hebbe u HR++ glas (isolatieglas), de zware vlizotrap aar de zolder werd vervage door ee veel lichter exemplaar, er kwam ee mooi dakraam op zolder e ee extra lichtput. Er is ee ieuwe voor- e achterdeur met dieveklauwe geplaatst, zodat het huis u veiliger is. Verder is er u ee cetraal afzuigsysteem voor de keuke e de badkamer. De voege aa de achtergevel e va het schuurtje zij verieuwd e het raam is vergroot. Er kwame ieuwe dakgote, zowel aa het huis als aa de schuur. De begae grodvloer e het dak zij geïsoleerd. Er heerst u i het huis ee aageaam e vooral eergiezuiig wooklimaat. E dat is goed te merke aa de eergierekeig, vertelt Has. Hoewel eerst het pla was dat alle werkzaamhede i het huis i éé keer zoude worde gedaa lukte dat iet helemaal. De witer was erg koud, op tijde dat de aaemer buiteshuis iet aa het werk ko, werde alvast de biewerkzaamhede uitgevoerd. Daardoor gig de reovatie met horte e stote, maar Has e Joke hebbe daarva gee last gehad. De kozije e rame werde bijvoorbeeld i twee dage vervage. De ee dag beede, toe bleve zij bove (waar het wel lekker warm was) e de volgede dag omgekeerd. De bouwvakkers bove e de bewoers beede. Alles bij elkaar is er misschie 3 weke i het huis gewerkt, maar altijd i goed overleg. We krege ee tegemoetkomig voor bijkomede koste, vertelt Has. Die 500,- werd oder adere besteed aa ieuwe lamelle, wat die voor het achterraam paste iet meer, omdat het raam vergroot is. Ee dikke pluim voor wbvo e de medewerkers va de Oudewaterse Bouw Combiatie (OBC) die de reovatie uitvoerde, beadrukke Has e Joke ogmaals. Elly va der Neut 4 Huurderspost
KWH metig 2.0 Vaaf 2009 is wbvo lid va het Kwaliteitscetrum Woigcorporaties Huursector (KWH). Oze kwaliteit va diestverleig wordt elk jaar gemete. I 2012 is het KWH de kwaliteit op ee adere maier gaa mete. Deze ieuwe metig is i maart begoe. Vier thema s Het ieuwe KWH-huurlabel bestaat uit vier thema s. Klatcotact, dit thema bestaat uit de oderdele; cotact, bereikbaarheid e commuicatie e iformatie. Verhuize, de oderdele hierva zij; woig zoeke, ieuwe woig e huur opzegge. Oderhoud, bestaad uit de oderdele reparaties e oderhoud. Klachte behadele, dit thema meet of huurders tevrede zij over de klachte afhadelig. Deze verschillede oderwerpe worde gemete doormiddel va vragelijste aa oze huurders, telefoisch oderzoek va oze klateservice e beoordelig va os iformatiemateriaal, zoals de website va wbvo. Voorhee werd oze kwaliteit va diestverleig éé keer per jaar gemete u worde we doorloped gemete. Dit beteket dat het telefoische oderzoek het hele jaar door duurt e vier keer per jaar vragelijste gestuurd worde. De eerste resultate zij u bie. Op alle thema s score we gemiddeld goede cijfers. Kerwoorde va wbvo die u gegeve worde zij; service tevrede behulpzaam huis huur oderhoud We zij blij dat oze huurders overweged tevrede zij over oze diestverleig. Natuurlijk blijve we os otwikkele e werke aa ee og betere diestverleig. We stelle het da ook erg op prijs als u de tijd eemt om de vragelijste va het KWH i te vulle. Uitgevoerd oderhoud De gevels va het woocomplex aa de Rosedaal zij gereiigd, het voegwerk is hersteld e er is schilderwerk uitgevoerd. Rosedaal voor Resultaat Huurderspost 5
Reovatie Burg. Zielhuisstraat 8, 12, 15 e 17 I 2012 worde deze vier woige gereoveerd. De woige zij gebouwd i 1958 e imiddels aa de bie e buitezijde aa ee reovatie toe. Bewoersiformatie Er is ee iformatiebijeekomst georgaiseerd voor de bewoers. Tijdes deze bijeekomst zij de bewoers geïformeerd over de geplade werkzaamhede. Er zij verschillede mogelijkhede waaruit bewoers kue kieze, bijvoorbeeld kleure tegels. Er zij offertes aagevraagd voor het uitvoere va de reovatie va de woige e we verwachte i september te starte. Werkzaamhede aa buitezijde va de woige: 4 Alle houte buitekozije vervage door kuststof met HR ++ glas. 4 Aabrege va ee luifel. 4 Voegwerk herstelle. 4 Schoorstee herstelle. 4 Gevels a-isolere (spouwmuur vulle). 4 Hemelwaterafvoere vervage. 4 Aasluitput voor buitelamp make bij voor- e achterdeur. Werkzaamhede aa bergige: 4 Asbesthoudede golfplate vervage. 4 Deur icl. kozij verieuwe i hout. 4 Houte raamkozij vervage door kuststof kozij. 4 Voegwerk herstelle. 4 Hemelwaterafvoere vervage. Werkzaamhede i de woige: 4 Kruipruimte isolere. 4 Zolderruimte isolere. 4 Reovere toiletruimte (daar waar odig). 4 Reovere badkamer (daar waar odig). 4 Reovere keuke (daar waar odig). 4 Zachtboardplafods vervage door gipsplate (daar waar odig). 4 Vlizotrappe vervage (daar waar odig). 4 Mechaische vetilatie aabrege t.b.v. toilet, keuke e badkamer. 4 Elektrische istallatie aapasse. 4 Cv ketel vervage (daar waar odig). 4 Asbesthoudede afvoerleidige i de woig vervage. Grote verbeterig De uitstralig va de woige wordt opgefrist door het plaatse va oder adere ieuwe kozije. Daaraast zal de eergiezuiigheid va de woig ee stuk verbetere. Het grootste deel va de koste (regulier oderhoud), is voor rekeig va wbvo. Voor het aabrege va isolatievoorzieige betaalt de bewoer gee huurverhogig. Bij reovatie krijge huurders altijd ekele opties tege betalig aagebode. Schoomake va kozije e luifels Het is ee fris gezicht ee rij woige met keurig schoe kozije, voordeure e luifels, maar wist u dat het ook voor het oderhoud belagrijk is? Woigbouwvereigig Oudewater voert elk jaar oderhoud uit. Er worde bijvoorbeeld woige geschilderd of kozije worde vervage. Wij doe dus veel om de kwaliteit va huurwoige goed te houde, maar de bewoers kue ook ee bijdrage levere. Door uw kozije, voordeur e luifel miimaal éé keer per jaar schoo te make zorgt u er voor dat het schilderwerk lager mee gaat e kozije lager mooi blijve. Dit kut u gewoo met warm water of ee sopje e ee iet-krassede doek doe, bijvoorbeeld als u de rame aa het lappe bet. Zo wordt de levesduur va het kozij e va het schilderwerk verlegd. Dit geldt ook voor kuststof kozije. Het best is om bij iedere keer als de rame worde gewasse alle kozije, rame e deure va kuststof of va hout mee te wasse. Luifels, boeiboorde e dakoverstekke hore hier atuurlijk ook bij. 6 Huurderspost
Brede Dijk Buurtfeest De werkzaamhede i de wijk Brede Dijk zij i maart afgerod. Het resultaat is ee prachtig opgekapte wijk met ee groee uitstralig. We vode het tijd om het resultaat same met de buurtbewoers te viere. Op doderdag 22 maart ware de buurtbewoers uitgeodigd voor ee buurtfeest. Om 17.00 uur werd met ee kaoschot het feest geoped door éé va de ieuwe bewoers. Daara liete kidere balloe los. Oder het geot va ee hapje e ee drakje werd er geote va de muziek va de Heere va het Goede Leve e Deis de Groot, beked va Op zoek aar Zorro. De kidere werde vermaakt met de kuste va balloclow Soepy. Het feest was gratis voor alle buurtbewoers e werd mede mogelijk gemaakt door sposorig va: Arco Architecte, Firma va de Hadelkamp e Vios Bouwbedrijf. De wiaar va de Ballowedstrijd is Lasse Vik, 1 jaar, hij is ee kleizoo va mevrouw Vik va de Brede Dijk 27. Zij ballo is i Naaldwijk terechtgekome. Lasse heeft ee ijsbo va IJssalo Roberto otvage. Huurderspost 7
Pickick zomerpuzzel L S L E B U E M N I U T O M V I J V E R L O H T S B R U G I T A O C Z U A S I E R B V E U E L I R S N P H I E L N J U N A A E T T C N D G T I D P R R S N E S T E I F A K G E E T E N E N U E B E F I I M R A W N N L M L R U E G G A Z O N E E V B L T A M G N A H O W V U U R K O R F D E N Z www.ruiterpuzzel.l I elk woord zitte mistes twee letters die maar op éé maier weg te strepe zij. Veel puzzelplezier Reparatieverzoek idiee Huurders kue op verschillede maiere ee reparatieverzoek idiee. De meeste reparatieverzoeke worde og telefoisch gemeld. Oze klateservice eemt met u het reparatieverzoek door, zodat er ee goed beeld otstaat va de meldig. Tegelijkertijd wordt beoordeeld of de reparatie i opdracht va WBVO e door wie de reparatie uitgevoerd wordt. Reparatieverzoeke kue ook via oze website igedied worde. U doorloopt ee aatal stappe e kut zelfs ee foto toevoege. Vakatieperiode Tijdes de vakatieperiode zij wij op oze gebruikelijke tijde ope. U kut reparatieverzoeke, zowel telefoisch als via iteret blijve idiee. We probere de reparatie zo sel mogelijk af te hadele. I de vakatieperiode zij aaemers echter ee paar weke dicht, daardoor ka de uitvoerig va ee reparatie wat lager dure. Spoedeisede reparaties worde altijd direct afgehadeld. De klateservice vertelt u op welke termij de reparatie uitgevoerd wordt. BUITENLUCHT ETEN FESTIVAL FIETSEN GAZON GEUR GRAS HANGMAT LIGBED LOUNGEN LUIEREN LUIFEL PARASOL PERK REIS STRAND TENT TUIN TUINMEUBELS UITJE VIJVER VUURKORF WARM ZON ZONNESCHERM ZWEMBAD De zomer is begoe e de vakatie staat voor de deur. Ee pickick is ee prettige bestedig va ee mooie zomerdag. Weet u de oplossig va de puzzel? E-mail deze voor 10 juli oder vermeldig va oplossig puzzel Huurderspost 2, 2012 aar ifo@wbvoudewater.l of stuur de oplossig op aar os katoor aa de Kapellestraat 19. Oder de goede oplossige wordt het Zomer Pickickpakket t.w.v. 25,- verloot. De wiaar va het voorjaarsschoomaakpakket was mevrouw Gelderblom-va Dijk. De oplossig was voorjaarsschoomaak. ADRES: Kapellestraat 19 3421 CT Oudewater www.wbvoudewater.l Uw vrage of opmerkige kut u sture aar ifo@wbvoudewater.l. BEREIKBAARHEID KANTOOR TIJDENS KANTOORUREN: Maadag t/m vrijdag 8.30-16.30 uur 0348-404 622 BUITEN KANTOORUREN: 0348-404 622 U wordt doorverbode aar Iterswitch. CONTACTPERSONEN: Woocosulet: Marja Pijper Huur e huurachterstad: Maria Roth Opzichter plamatig oderhoud: Ed Kootstra Medewerker reparatieverzoeke: Peter va Wamel KLACHTENCOMMISSIE: Klachte moete schriftelijk op os katoor worde igedied. Noodummer glasverzekerig: (idie bij os verzekerd) 0800-022 6100 (dag e acht, gratis) Colofo Huurderspost is ee gratis uitgave va Woigbouwvereigig Oudewater e verschijt vier keer per jaar. De publicatie is bestemd voor huurders e adere direct belaghebbede va de Woigbouwvereigig. UITGEVER: Woigbouwvereigig Oudewater TEKSTEN: Esther Hermse, WBVO Elly v.d Neut BASISVORMGEVING: Nicolie va der Keur, Utrecht LAY-OUT EN DRUK: Va Schaik Grafimedia, Oudewater 8 Huurderspost