TE KOOP Marktstraat 6-8, 6369 AG Simpelveld

CAFE met ZAAL en WONING SIMPELVELD www.rialtovgm.nl 1 van 16

Omschrijving Aan de Kloosterstraat in Simpelveld is door Rialto Vastgoedontwikkeling B.V. in 2013 een nieuw centrumplan opgeleverd. Het plan omvat 4.500 m2 nieuwe winkelruimten met een nieuw ingericht Kloosterplein met 165 openbare parkeerplaatsen, en 51 koop- en huurappartementen met eigen parkeerplaatsen (25 op maaiveld en 37 in een parkeerkelder). In het centrumplan hebben zich gevestigd: een PLUS-supermarkt, een Aldi Markt, Blokker, Kruidvat, Hendriks Bloemen, AnyTime, Playtown, Stef Shoes, Reisbureau Van der Biesen en The Read Shop. Alle winkelruimte is verhuurd. Middenin het nieuwe centrumplan, aan de Marktstraat 6-8 is een multifunctioneel object te koop bestaande uit een café met achterliggende zaal, keuken, toiletgroepen, diverse opslagruimten en een bovenwoning met dakterras. Het object, groot totaal 1.066 m2, heeft de bestemming 'centrumdoeleinden' en laat horeca (1 t/m 3) en wonen toe, maar ook detailhandel, dienstverlening, kantoren etc.. De café, zalen, toiletten, keuken en opslagruimten zijn grotendeels afgebouwd. De bovenwoning is met nieuwe nutsleveringen direct bewoonbaar. Pal naast het café kan een buitenterras worden ingericht. Locatie De Marktstraat is een A1-locatie die samen met de Markt, Kloosterstraat en Dorpstraat het winkelcircuit in het kernwinkelgebied van Simpelveld vormen. Bereikbaarheid Het object is bereikbaar vanaf de Marktstraat (hoofdingangen) en aan de achterzijde is een bevoorradingsmogelijkheid vanaf het parkeerterrein in het verlengde van de Markt. Kenmerken Soort bouw : Bestaande bouw (deels nieuw afgebouwd) Locatie : Kernwinkelgebied Kadastraal : Gemeente Simpelveld, sectie B, nummer 3445 en 3447 Oppervlak : Ca. 1.066 m2 bruto vloeroppervlak Parkeerplaatsen : Ca. 165 gratis openbare parkeerplaatsen op het Kloosterplein Bestemming : Centrumdoeleinden: horeca (1 t/m 3), wonen, detailhandel, dienstverlening, kantoren Bovenwoning : Dubbele woonkamer, dakterras, keuken, toilet, en 4 slaapkamers, met badkamer en vaste bergkasten op de 2e verdieping Energielabel : Niet verplicht Koopvoorwaarden Verkoper Vraagprijs Aanvaarding : Rialto Vastgoedontwikkeling B.V. : Op aanvraag, kosten koper : In overleg www.rialtovgm.nl 2 van 16

Het is bespreekbaar een (tijdelijke) huur(koop)overeenkomst voor het object overeen te komen. De bovenwoning is eventueel separaat tijdelijk te huur, conform de Leegstandswet. De huurvoorwaarden zijn: Café, zalen en opslagruimten (kelder en zolder): o Totale jaarhuur: op aanvraag; o Tijdelijke huur, maximaal 23 maanden; o Tijdelijke outletverkoop is toegestaan, mits hiervoor door de gemeente de benodigde vergunningen worden verleend, en een nader te bepalen vergoeding en volledige schadeaansprakelijkheid met de gebruiker worden overeengekomen; o Deelname winkeliersvereniging, onderverhuur niet toegestaan, reclames volgens reclamereglement, uitstallingen niet toegestaan Bovenwoning: o Maandhuur bovenwoning casco 700,- exclusief B.T.W.. De bovenwoning te verhuren onder het regiem van de Leegstandswet, en zodanig dat bij verkoop door de verkoper of koper de huurovereenkomst zonder rechterlijke tussenkomst kan worden ontbinden; B.T.W.-belaste verhuur; Jaarlijkse huurprijsindexatie: nader te bepalen; Huurovereenkomsten op persoonlijke naam, met kopie paspoort en BSN-nummer; Een waarborgsom of bankgarantie van 2 maanden huur+servicekosten inclusief BTW; Huurbetaling per maand vooruit; Servicekosten nader te bepalen, voorschotbetaling met eindafrekening op nacalculatie. Eigen inkoop aansluitingen nuts e.o. door huurder; Huuringangsdatum: in overleg, na verstrekken bankgarantie Opleveringsniveau In de huidige staat. De huurder verzorgt de gewenste aansluitingen en leveringsovereenkomsten. Cijfers & grafieken Simpelveld (CBS) Aantal inwoners 5.805 Man / vrouw 49,6% / 50,4% Bevolkingsdichtheid 1.819 inwoners per km 2 Aantal huishoudens 2.580 Gemiddelde gezinsgrootte 2,2 Alleenstaanden 28% Paar zonder kinderen 37% www.rialtovgm.nl 3 van 16

Gezin met kinderen 34% Aantal inkomenontvangers 4.200 (72%) Gem. persoonlijk ink. per ontvanger 17.550 Gem. persoonlijk ink. algemeen 13.168 Lage inkomens 39% Hoge inkomens 19% Oppervlakte totaal 9,92 km 2 Land / water 100,0% / 0,0% Aantal woningen 2.650 Gemiddelde woningwaarde (WOZ) 200.000 www.rialtovgm.nl 4 van 16

www.rialtovgm.nl 5 van 16

Meer informatie Rialto Vastgoedmanagement B.V. ir. P.H.M. (Bert) Jeucken of drs. A. (Toon) Wijnen B P T M E I S Victorialaan 15, 5213 JG 's-hertogenbosch Postbus 3009, 5203 DA 's-hertogenbosch +31(0)73-7511788 (kantoor) +31(0)6-46149724 of +31(0)6-11625525 (mobiel) management@rialtovastgoed.nl www.rialtovgm.nl servicedesk 24/7: service@bprretail.nl (of 0416-369030 bij spoed) Zie ook www.aelmans.com en www.funda.nl Disclaimer: Alle informatie is vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend. www.rialtovgm.nl 16 van 16