Vrijblijvende objectinformatie Denneweg 56 te Den Haag Statig monumentaal Art Nouveau winkelpand te huur van circa 705 m² Pagina 1 van 11
Algemene informatie Te huur Denneweg 56 te Den Haag Algemeen Statig monumentaal Art Nouveau winkelpand (1898) te huur met zeer exclusieve glazen façade op de locatie aan de Denneweg gelegen naast enkele modewinkels als Moscow, Black Labels, White, Senso en diverse horecagelegenheden zoals de populaire restaurants Oker, Dendy, Piërre en Dekxels. Tevens zijn aan de Denneweg o.a. Paul Warmer, Mainstreet, wijnkoperij de Gouden Ton, Betjeman & Barton en Hotel Des Indes gehuisvest. De Denneweg kenmerkt zich door de aanwezigheid van vele speciaalzaken op het gebied van horeca, antiek, mode en galeries. De Denneweg is onderdeel van Buurtschap 2005. Adresgegevens Denneweg 56 2514 CH te Den Haag Verhuurbaar oppervlak Het oppervlak bedraagt ca. 705 m² v.v.o. als volgt verdeeld: Parterre ca. 125 m2 1e verdieping ca. 220 m2 2e verdieping ca. 220 m2 3e verdieping ca. 140 m2 Gebruik Het gehuurde mag uitsluitend worden gebruikt als winkelruimte in de zin van artikel 7:290 BW. Parkeergelegenheid Aan de openbare weg zijn in redelijk voldoende mate betaalde parkeermogelijkheden aanwezig. Op loopafstand van de Denneweg zijn de parkeergarages Plein en Malieveld gelegen waar in ruim voldoende mate betaalde parkeermogelijkheden aanwezig zijn. Openbaar vervoer De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is optimaal te noemen. De bus- en tramhalten zijn op loopafstand van de winkelruimte gelegen. Opleveringsniveau De winkelruimte wordt casco verhuurd en leeg en bezemschoon opgeleverd, o.a. voorzien van: - Pantry; - Toilet; - Centrale verwarming; - Lift; - Alarmsysteem. Pagina 2 van 11
Huurvoorwaarden Huurprijs 85.000,- per jaar te vermeerderen met B.T.W. B.T.W. Verhuurder zal opteren voor een met B.T.W. belaste verhuur, huurder verleent hiertoe zijn medewerking en verklaart voor tenminste 90% belaste prestaties te leveren. Huurprijsbetaling Per kwartaal vooruit te voldoen. Huurtermijn Tien jaar + vijf optiejaren. Huurprijsaanpassing Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Servicekosten excl. B.T.W. Geen, de huurder dient zelf zorg te dragen voor de aansluiting op en betaling van alle nutsvoorzieningen. Zekerheidsstelling Bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur, inclusief B.T.W. Aanvaarding In overleg. Huurovereenkomst De huurovereenkomst zal worden opgesteld conform de door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2003 vastgestelde ROZ model Huurovereenkomst Winkelruimte. Pagina 3 van 11
Overige Courtage Mocht door bemiddeling van Frisia Makelaars bij dit object een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn. Inlichtingen en bezichtigingen Frisia Makelaars B.V. Javastraat 1 a 2585 AA Den Haag Telefoon : 070-342 01 38 Email : schonberg@frisiamakelaars.nl Internet : www.frisiamakelaars.nl Disclaimer Bovenstaande objectinformatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Plaats Den Haag. Pagina 4 van 11
Bijlage B.T.W. Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde blijvend zal gebruiken voor tenminste het bij wet vastgestelde percentage aan B.T.W.- aftrek gerechtigde prestaties, waarbij kan worden geopteerd voor belast (ver-)huur. Pagina 5 van 11
Bijlage plattegronden / tekeningen / documenten Stratenkaart; Huisnummerkaart; Omgevingsfoto s; Plattegrondtekening van het gehuurde; Videopresentatie van het gehuurde. Pagina 6 van 11
Pagina 7 van 11
Pagina 8 van 11
Pagina 9 van 11
Pagina 10 van 11
Pagina 11 van 11