Kartinistraat 9 Haarlem w w w. h o o g e r v o r s t m a k e l a a r d i j. n l i n f o @ h o o g e r v o r s t m a k e l a a r d i j. n l
Info brief bij verkoopprocedure van Kartinistraat 9 te Haarlem Geachte geïnteresseerde: Middels deze brochure willen wij u zo zorgvuldig mogelijk informatie verschaffen met betrekking tot de gegevens van het pand. Omschrijving van het pand, kadastrale gegevens, foto s, vaste lasten en indien voorhanden plattegronden zijn slechts een indicatieve weergave. De gegevens (bedragen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Alle informatie door verkoper en Hoogervorst Makelaardij aan u verstrekt middels deze brochure, kunnen uitsluitend worden gezien als een uitnodiging tot nader overleg dan wel tot het uitbrengen van een bod. Verkoper acht zich gerechtigd tot het aanhoren van meerdere biedingen. Indien er min of meer tegelijkertijd door meerdere gegadigden wordt geboden, is verkoper gerechtigd met een van hen een verkoopovereenkomst te sluiten. Uitdrukkelijk wordt dan ook door de verkoper gesteld dat de verkoop niet eerder tot stand kan komen nadat niet alleen over de hoofdzaken, prijs e.d., maar ook over de details, zoals roerende zaken, datum oplevering etc., overeenstemming is bereikt door beide partijen. Bij een tot stand gekomen overeenkomst, zal door de makelaar een koopakte worden opgesteld. Behoudens nadere afspraken gelden de standaardregels. De waarborgsom of bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Voorbehouden kunnen alleen worden opgenomen (zoals voor het verkrijgen van een hypotheek, Nationale Hypotheek Garantie) indien deze uitdrukkelijk bij de bieding zijn vermeld. Alhoewel zorgvuldigheid is betracht, wordt voor de inhoud van deze verkoopbrochure met betrekking tot bovenvernoemd pand, noch door de eigenaar, noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard voor onjuistheid van vermelde gegevens. Tekeningen e.d. geven vaak een standaardsituatie van de woning weer, het kan echter voorkomen dat de eigenaar wijzigingen heeft aangebracht, zodat maten e.d. niet meer overeenkomen met de werkelijke situatie. Door Hoogervorst Makelaardij wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard. Op alle werkzaamheden van Hoogervorst Makelaardij zijn de algemene voorwaarden, gedeponeerd bij de Kamer van Koophandel te Haarlem, van toepassing. In deze voorwaarden is onder meer de aansprakelijkheid van Hoogervorst Makelaardij beperkt tot het bedrag waarop de aansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraken geeft. Voor nadere inlichtingen: Hoogervorst Makelaardij M.P. Hoogervorst www.hoogervorstmakelaardij.nl telefoon: 0252 423165 info@hoogervorstmakelaardij.nl
Kartinistraat 9 te Haarlem Vrij uitzicht over de weilanden met een groot zonnig balkon, waar je volledige privacy hebt en toch ook een centrale ligging in de Zuiderpolder van Haarlem? Dat kan bij dit keurige driekamerappartement met eigen berging op de begane grond, in een goed onderhouden appartementencomplex. Het appartement is op het zuiden gesitueerd, waardoor je al snel kunt genieten van de zonnestralen op het inpandige balkon. Centrale ligging nabij openbaar vervoer (bushalte op 150m afstand en station Spaarnwoude op 5 minuten lopen), uitvalswegen, winkels en recreatiegebieden. Het recent gemoderniseerde Reinaldapark is op loopafstand bereikbaar. Het centrum van Haarlem en de stranden van Zandvoort en Bloemendaal liggen op fietsafstand. Bouwjaar 1989, woonoppervlakte 67m². Begane grond: Indeling Afgesloten entree/hal, intercom, brievenbussen, privé berging, trappenhuis en lift. 1 e etage: Aan het einde van de galerij kom je bij nummer 9. Entree, royale hal, toegang tot lichte woonkamer van 23m² met een schuifpui naar het inpandige balkon van bijna 10m². Het inpandige balkon is op het zuiden gesitueerd en heeft vrij uitzicht over de weilanden. Aan de voorzijde tref je moderne hoekkeuken aan met de volgende inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat, schouwmodel afzuigkap, heteluchtoven, koelkast en een vriezer. Aansluitend een bergkast van 4m², met de opstelplaats van de Remeha Avanta combiketel, mechanische ventilatie en vaatwasser (ter overname). Vanuit de hal toegang tot de slaapwerkkamer aan de voorzijde van bijna 6m². Separaat toilet met fontein, volledig betegelde badkamer met een groot whirlpool bad en wastafelmeubel. Aan de achterzijde een slaapkamer van 10.7m² met een deur naar het balkon, alwaar veel privacy. Bijzonderheden: - inpandig balkon gelegen op het zuiden met vrij uitzicht - woonkamer met schuifpui, gesitueerd op het zuiden - royale moderne keuken met diverse inbouwapparatuur - 2 slaapkamers, separaat toilet en badkamer met groot ligbad - gehele woning afgewerkt met een keurige laminaatvloer - gehele woning afgewerkt met spachtelputz wandafwerking - servicekosten 153,34 per maand, inclusief voorschot water - aanvaarding in overleg Vraagprijs 199.000,= K.K. www.hoogervorstmakelaardij.nl telefoon: 0252 423165 info@hoogervorstmakelaardij.nl
Algemene informatie: Bouwjaar : circa 1989 Woonoppervlakte : 67m² Gebouwgebonden buitenruimte: 9,65m² Externe bergruimte: 4m² Inhoud woning : 175m³ Onderhoud binnen en buiten: goed Keuken : moderne keuken v.v. diverse inbouwapparatuur Badkamer : met groot whirlpool ligbad en wastafelmeubel Aanvaarding : in overleg Kadastrale omschrijving: Gemeente Haarlem II, sectie V, nummer 936 A8 Splitsing: Het aangeboden pand is in juridische zin een 'appartementsrecht'. Het is in eigendom gesplitst bij akte d.d. 26 juli 1988. De deelgerechtigheid bedraagt het 147/12213 e onverdeeld aandeel in de gemeenschap, bestaande uit een flatgebouw met toebehoren en erf te Haarlem, Kartinistraat, ten tijde van de splitsing kadastraal bekend als gemeente Haarlem II, sectie V nummer 929, groot zeven are vijfentachtig centiare en nummer 930, groot zes are tachtig centiare. Vereniging van Eigenaren, actieve VvE: Servicekosten circa 153,34 per maand, inclusief voorschot water. Voor meer informatie en stukken over de VVE kunt u contact opnemen met ons kantoor. Technische gegevens: Verwarming : Remeha HR Cv-combiketel uit 2007 Elektra: 3 groepen met aardlekschakelaar Warmwater : d.m.v. Cv-combiketel Vloeren: beton Kozijnen & gevels: hout, aluminium & baksteen gevels Dak: hellend met dakpannen Bijzonderheden: Eigen grond/erfpacht : Parkeren: eigen grond openbaar terrein zonder vergunning De opgegeven maten en jaartallen zijn indicatief. Er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. www.hoogervorstmakelaardij.nl telefoon: 0252 423165 info@hoogervorstmakelaardij.nl
www.hoogervorstmakelaardij.nl telefoon: 0252 423165 info@hoogervorstmakelaardij.nl
www.hoogervorstmakelaardij.nl telefoon: 0252 423165 info@hoogervorstmakelaardij.nl
www.hoogervorstmakelaardij.nl telefoon: 0252 423165 info@hoogervorstmakelaardij.nl
www.hoogervorstmakelaardij.nl telefoon: 0252 423165 info@hoogervorstmakelaardij.nl
www.hoogervorstmakelaardij.nl telefoon: 0252 423165 info@hoogervorstmakelaardij.nl
www.hoogervorstmakelaardij.nl telefoon: 0252 423165 info@hoogervorstmakelaardij.nl
Lijst van zaken: Betreffende het object: Kartinistraat 9 te Haarlem Omschrijving van de zaken, die wel of niet in de koop zijn begrepen. ZAKEN Blijft achter Gaat mee Ter Overname N.v.t. tuinaanleg, (sier)bestrating O O O X beplanting /erfafscheiding O O O X tuinhuisje, buitenberging O O O X plantenkas O O O X tuin accessoires O O O X tuinverlichting O O O X buitenverlichting O O O X vlaggenmast/-stokhouder O O O X voet droogmolen O O O X (schotel)antenne O O O X losse brievenbus X O O O bel en trafo X O O O veiligheidssloten X O O O alarm / telefooncentrale O O O X (huis) telefoontoestellen O X O O alle sleutels X O O O C.v. ketel met toebehoren X O O O (klok) thermostaat X O O O boiler / close-in-boiler O O O X (voorzet/inzet) openhaard met toebehoren O O O X kachel O O O X airco installatie O O O X alle isolatievoorzieningen O O O O rolluiken / zonwering buiten O O O X luxaflex O O O X lamellen O O O X rolgordijnen X O O O gordijnrails O O O X gordijnen X O O O vitrage O O O X losse horren / rolhorren O O O X tapijt O O O X linoleum / zeil O O O X laminaat X O O O houten vloer O O O X parket O O O X kurk O O O X Hoewel zorgvuldigheid is betracht, wordt voor bovenstaande noch door de eigenaar noch door de verkopende makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid van de vermelde gegevens. www.hoogervorstmakelaardij.nl telefoon: 0252 423165 info@hoogervorstmakelaardij.nl
ZAKEN Blijft achter Gaat mee Ter overname N.v.t. keukenblok met bovenkasten X O O O inbouwapparatuur t.w. vaatwasser O O X O gaskookplaat X O O O koelkast X O O O vriezer X O O O heteluchtoven X O O O magnetron O O X O afzuigkap X O O O inbouwverlichting X O O O opbouwverlichting X O O O losse kasten slaapkamers O O X O boeken / legplanken O O O X schuifkast O O O X spiegelwanden O O O X wasmachinekraan X O O O toilet met accessoires X O O O badkameraccesoires X O O O douche / badscherm O O O X wastafel met accesoires X O O O wastafel met verlichting X O O O door derden beschikbaar gestelde zaken, die bij het object behoren: milieubox O O O X vuilcontainers O O O X geen eigendom van de verkoper zijn de zaken die geleast, in huurkoop of in bruikleen zijn: O O O X Opdrachtgever verklaart dat het object bij hem/haar thans in gebruik is als woonhuis en daarvoor ook geschikt is. Hoewel zorgvuldigheid is betracht, wordt voor bovenstaande noch door de eigenaar noch door de verkopende makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid van de vermelde gegevens. www.hoogervorstmakelaardij.nl telefoon: 0252 423165 info@hoogervorstmakelaardij.nl
Plattegrond Kartinistraat 9 te Haarlem www.hoogervorstmakelaardij.nl telefoon: 0252 423165 info@hoogervorstmakelaardij.nl
www.hoogervorstmakelaardij.nl telefoon: 0252 423165 info@hoogervorstmakelaardij.nl
www.hoogervorstmakelaardij.nl telefoon: 0252 423165 info@hoogervorstmakelaardij.nl
Wat komt er kijken bij de verkoop van een woning? - De verkoper heeft een informatie plicht. - De koper heeft een onderzoeksplicht. - Verdiep u allereerst in uw financiële mogelijkheden. - Denk aan wanneer de woning opgeleverd zal worden. - Overleg over wat er achter blijft in de woning. Wat mag u aan service verwachten? - Dat bij een bezichtiging voldoende gelegenheid is om de woning goed in u op te nemen. - U, ook buiten kantoortijden en in het weekend kunt afspreken - U, gerust mag afspreken voor een tweede bezichtiging en alles kunt vragen over de woning wat voor u! belangrijk is. - Dat u een goede en informatieve brochure ontvangt. Wat moet u weten over de hypotheek nodig voor uw aankoop? - Dat het benodigde hypotheekbedrag hoger is dan de koopsom. - Dat in de voorlopige koopovereenkomst, ontbindende voorwaarden worden genoemd betreffende het verkrijgen van financiering. - Dat er in deze koopovereenkomst over een waarborgsom gesproken zal worden. - Deze kan ook door de hypotheekgever als bankgarantie afgegeven worden. Wat is courtage? - Courtage is de vergoeding die de makelaar van zijn opdrachtgever ontvangt over zijn bemiddeling en gedane werkzaamheden. - Dit is een percentage over de koopsom, gemiddeld 1,85% - Bij Hoogervorst Makelaardij echter scherpe tarieven - Heeft u al eens aan een aankoopmakelaar gedacht, welke uw belangen behartigt? Informeer naar de mogelijkheden en onze scherpe tarieven! Kent u uw hypotheekmogelijkheden? Voor een onafhankelijk hypotheekadvies kunnen wij u doorverwijzen naar onze onafhankelijke hypotheekadviseur. Hij kan u geheel vrijblijvend adviseren en werkt samen met een veertig tal hypotheek verstekkers. Hierdoor kan hij u helpen om de juiste keuze te maken, passend bij uw huidige en toekomstige situatie. Het rentepercentage is heel belangrijk, maar niet altijd bepalend. www.hoogervorstmakelaardij.nl telefoon: 0252 423165 info@hoogervorstmakelaardij.nl