Snelder Zijlstra Bedrijfsmakelaars Projectinformatie Vondellaan 2 Oldenzaal Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld; ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. PARTNER IN DYNAMIS
Snelder Zijlstra Bedrijfsmakelaars Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld; ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. PARTNER IN DYNAMIS
Snelder Zijlstra Bedrijfsmakelaars VRIJBLIJVENDE HUURINFORMATIE Object : Representatief en multifunctioneel kantoorgebouw gelegen aan de rand van de woonwijk de Thij in Oldenzaal. Het betreft hier ca. 1.202 m² kantoorruimte, verdeeld over vier bouwlagen alsmede ca. 39 parkeerplaatsen. Door het gebruik van hoogwaardige materialen en moderne installaties is er een optimaal werkklimaat gerealiseerd. De omgeving bestaat uit vergelijkbare objecten en woningbouw. Bereikbaarheid : Eigen vervoer Het gebouw is goed bereikbaar met het eigen vervoer via de provinciale rondweg N342 en de autosnelweg A1. Openbaar vervoer Ook met het openbaar vervoer is het object goed bereikbaar, de bushalte bevindt direct voor het gebouw. Beschikbaarheid : Voor de verhuur is circa 1.046 m² kantoorruimte beschikbaar, verdeeld als volgt: Turnkey kantoor-/ praktijkruimte ruimte 0.4 ca. 30 m² huurprijs: 325,- per maand ruimte 0.5 ca. 27 m² huurprijs: 295,- per maand ruimte 0.6 ca. 76 m² huurprijs: 823,- per maand ruimte 0.10 ca. 46 m² VERHUURD ruimte 0.11 ca. 27 m² VERHUURD ruimte 0.12 ca. 27 m² VERHUURD ruimte 0.13 ca. 57 m² VERHUURD ruimte 1.1 ca. 27 m² huurprijs: 295,- per maand ruimte 1.2 ca. 58 m² huurprijs: 629,- per maand ruimte 1.3 ca. 54 m² huurprijs: 585,- per maand ruimte 1.4 ca. 48 m² huurprijs: 520,- per maand ruimte 1.5 ca.198 m² huurprijs: 2.145,- per maand ruimte 1.6 ca. 27 m² huurprijs: 295,- per maand ruimte 2.1 ca. 27 m² huurprijs: 295,- per maand ruimte 2.2 ca. 45 m² huurprijs: 487,50 per maand ruimte 2.3 ca. 27 m² huurprijs: 295,- per maand ruimte 2.4 ca. 71 m² huurprijs: 770,- per maand ruimte 2.6 ca. 155 m² huurprijs: 1.680,- per maand ruimte 2.7 ca. 27 m² huurprijs: 295,-- per maand ruimte 2.8 ca. 66 m² huurprijs: 715,- per maand Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld; ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. PARTNER IN DYNAMIS
Snelder Zijlstra Bedrijfsmakelaars ruimte 3.1 ca. 48 m² huurprijs: 520,- per maand ruimte 3.2 ca. 48 m² huurprijs: 520,- per maand Bovengenoemde metrages zijn inclusief toeslag algemene ruimte. De huurprijs betreft een all-in huurprijs (huur + servicekosten) te vermeerderen met btw. Parkeergelegenheid Het object beschikt over 2 invalide parkeerplaatsen op eigen terrein. Er zijn op het terrein met gedeelde eigendom ca. 78 parkeerplaatsen beschikbaar, waarvan huurder recht heeft op het gebruik van 39 parkeerplaatsen. Huurprijs kantoorruimte 100,00 per m² per jaar te vermeerderen met wettelijk verschuldigde omzetbelasting. Opleveringsniveau In huidige complete staat, aanpassingen in overleg met eigenaar. Belangrijkste energiebesparende maatregelen - Zonwering aan buitenzijde; - Verwarming deels met HR-ketel; - Zonwerende beglazing. BTW-heffing uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, is er van rechtswege sprake van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd. Huurtermijn In overleg. Huurbetaling De huur en het voorschot servicekosten, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, per kwartaal vooruit. Huurprijsherziening Jaarlijks, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI), reeks voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld; ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. PARTNER IN DYNAMIS
Snelder Zijlstra Bedrijfsmakelaars Voorschot servicekosten 30,00 per m² per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, als voorschot op basis van nacalculatie. Zekerheidstelling Een bankgarantie, model ROZ, ter grootte van drie maanden huurpenningen en servicekosten, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting. Aanvaarding Per direct. Voor nadere informatie kunt u contact opnemen met: Snelder Zijlstra Bedrijfsmakelaars v.o.f. Postbus 2022 7500 CA ENSCHEDE Telefoon: (053) 485 22 44 Fax: (053) 485 22 04 www.snelderzijlstra.nl bedrijfsmakelaars@snelderzijlstra.nl Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld; ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. PARTNER IN DYNAMIS
Snelder Zijlstra Bedrijfsmakelaars Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld; ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. PARTNER IN DYNAMIS