Leanderlaan 3 Eindhoven
Op mooie en groene woonlocatie in villawijk De Oude Gracht gelegen, ruime 2-1-kap woning met 4 ruime slaapkamers en brede garage. De lichte woning is gelegen in een doodlopende straat met vrij uitzicht aan de voorzijde. BEGANE GROND Voortuin. Inrit/parking voor meerdere auto s. Overdekte zij-entree. Ruime betegelde hal met toilet + fonteintje en trap naar de kelder en 1e verdieping. Vanuit de hal toegang tot woonkamer en keuken. Royale L-vormige woonkamer voorzien van grote raampartijen met volop lichtinval, parket vloer, open haard en aan de achterzijde een deur naar het terras. Lichte, betegelde woon-/eetkeuken voorzien van de originele Bruynzeel keukeninrichting zonder inbouw apparatuur en een deur naar de tuin. Achtertuin met zonnige ligging op het westen, terras, grasgazon en toegang tot de garage/berging. Verwarmde garage/berging met openslaande deuren en een loopdeur naar inrit/parking, meterkast, 2x kast, water- en elektravoorziening en een deur naar de achtertuin. 1e VERDIEPING Ruime, lichte overloop/hal met lichtkoepel. Ruime walk-in-closet/berging. Betegelde badkamer voorzien van een raam, alsmede een douche + thermostaatkraan, toilet, wastafel en aansluiting voor een 2e wastafel. Achterzijde Ruime ouderslaapkamer met 2x vaste kast en toegang tot balkon. Ruime slaapkamer met toegang tot balkon. Voorzijde Ruime slaapkamer met vaste kast, wastafel en toegang tot balkon. Ruime slaapkamer met vaste kast, wastafel en toegang tot balkon. KELDER Betegelde kelder met aparte stookruimte voorzien van c.v.-gascombiketel (Intergas VR, 2001).
2 Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: Leanderlaan 3 204 11 4 6 717 718 205 7 9 1505 206 704 5 2 683 207 687 1 3 Leanderlaan 685 1396 209 2a 688 1504 17 19 21 1397 23 Aeneaslaan 0 m 5 m 25 m 12345 25 Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 17 maart 2014 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel WOENSEL N 683 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
ALGEMEEN Bouwjaar 1968. Woonoppervlakte: 166 m². Perceel: 375 m². Inhoud woonhuis: 550 m³; inhoud garage: 90 m³. Dak- en spouwisolatie, tevens gedeeltelijk voorzien van dubbel glas. Het betreft een ruime, sfeervolle 2-1-kapwoning welke gedateerd is. Volop privacy en rust. Kadastraal bekend gemeente Woensel, sectie N, nummer 683, groot 3.75 are. Gunstige ligging nabij scholen, winkels, diverse sportaccommodaties, groen en uitvalswegen met aansluiting op Rijkswegennet. Algemene bepalingen. Tussentijdse verkoop voorbehouden. Verkoper behoudt zich het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Alle opgegeven maten zijn ± maten. De hiervoor vermelde beschrijvingen en bijgevoegde plattegronden zijn indicatief; de realiteit ziet u tijdens de bezichtiging die wij graag voor u regelen. Deze brochure is aan meerdere gegadigden verzonden, aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De aanbieding van dit object dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag. De verkoper van de woning heeft een zogenaamde informatieplicht. Daar staat tegenover dat de koper een onderzoeksplicht heeft. Wij gaan ervan uit dat u, voordat u een bod uitbrengt op de woning, onderzoek heeft verricht naar alle aspecten, die in het algemeen en voor u in het bijzonder van belang zijn bij het nemen van uw aankoopbeslissing. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. De verstrekte gegevens zijn met zorg samen gesteld, hierbij is de grootst mogelijke nauwkeurigheid nagestreefd. Voor het verzamelen hiervan zijn wij echter in belangrijke mate afhankelijk van derden. Wij, noch de verkoper, aanvaarden enige aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid van de verstrekte gegevens. Een bezichtiging is voor zowel de verkoper als de (kandidaat) koper een spannende gebeurtenis. Wij stellen het op prijs als u ons binnen enkele dagen na uw bezoek informeert over uw bevindingen zodat wij de verkoper hierover kunnen informeren. Behoudens nadere afspraken gelden de standaardregels zoals deze voorkomen in de model-koopakte, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars NVM, de consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. Eventueel door de koper te maken voorbehouden worden alleen opgenomen als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken. De koper die een natuurlijk persoon is en niet handelt in de uitoefening van een beroep of bedrijf heeft bedenktijd om deze koopovereenkomst te ontbinden. De bedenktijd duurt drie dagen en begint om 0:00 van de dag die volgt op de dag dat de tussen partijen opgemaakte koopakte (in kopie) aan de koper ter hand gesteld is. Indien de bedenktijd op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag eindigt, wordt deze verlengd tot en met de eerstvolgende dag die niet een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag is. De bedenktijd wordt, zo nodig, zoveel verlengd, dat daarin tenminste twee dagen voorkomen die niet een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag zijn. Koper kan aan een mondelinge overeenkomst geen rechten ontlenen, verkoper behoudt zich tot dat er tussen partijen een schriftelijke overeenkomst tot stand is gekomen alle rechten voor. Verkoper is pas gehouden aan de overeenkomst na dat de akte door beide partijen is getekend en de bedenktijd verlopen is.
MRE MAKELAARS Paradijslaan 54 5611 KR Eindhoven Ester van de Vorst 06 50 66 47 24 ester@mremakelaars.nl