Alphen aan den Rijn, Einsteinweg 5-11 diverse logistieke bedrijfsruimten multiple distribution warehouses vanaf circa 1.500 m² as from approx. 1,500 m² loading docks en laad- en losdeuren loading docks and overhead doors flexibele huur mogelijk flexible conditions Contact: Jasper Kiestra RT Marcel Hoekstra MSc RT +31 (0) 88 989 98 98 info@industrial.nl 1
Vrijblijvende projectinformatie TE HUUR Object Grootschalig logistiek bedrijfscomplex verdeeld over 5 geschakelde bedrijfshallen. Dit voormalig logistieke complex van Verkerk Logistics heeft aan de voor- en achterzijde ruime rangeerterreinen. Er zijn 15 loading docks aanwezig en enkele overheaddeuren. De bedrijfshallen zijn kolom vrij. Er zijn, beperkt, stellingen aanwezig. Locatie Bedrijventerrein Molenwetering, gelegen langs de N11 is circa 107 hectare groot. Dit moderne bedrijventerrein kenmerkt zich door een goede ontsluiting. Er hebben zich grootschalige logistieke bedrijven gevestigd waaronder Iron Mountain, Dirk van den Broek, Hoogvliet en diverse autobedrijven. De beveiliging op het bedrijventerrein is centraal geregeld. Adres Einsteinweg 5 11 2408 AP Bereikbaarheid auto: Het bedrijventerrein ligt zeer dichtbij de provinciale weg N11 met uitstekende verbindingen naar de Rijksweg A4 richting Den Haag Amsterdam en de A12 richting Utrecht. openbaar vervoer: Buslijnen 3, 4 en 165 hebben haltes op het bedrijventerrein. De verbinding naar het treinstation duurt circa 13 minuten. Vloeroppervlakte hal 1 Circa 1.700 m² hal 2 circa 2.700 m² hal 3 circa 2.700 m² Noncommittal information FOR RENT Object Large scale industrial complex, divided over 5 interconnected warehouses. This former logistics center of Verkerk Logistics has spacious front- and back switchyards. There are 15 loading docks available and several overhead doors. The warehouses are column free. There is a certain number of racks installed. Location Industrial park Molenwetering, is located at the entrance of Alphen aan den Rijn and is approx. 107 hectares. This modern estate is well accessed. Large scale logistical firms have established themselves, among them Iron Mountain, Dirk van den Broek and Hoogvliet. Security is centrally organized. Address Einsteinweg 5-11 2408 AP Accessibility car: The industrial park is very close to the provincial road N11 with outstanding connections to highway A4 in the direction to The Hague and Amsterdam and highway A12 in the direction of Utrecht public transport: Buslines 3, 4 and 165 have stops on the industrial park. The connection to the central train station takes approx. 13 minutes. Floor area warehouse 1 approx. 1,700 m² warehouse 2 approx. 2,700 m² warehouse 3 approx. 2,700 m² 2
hal 4 circa 1.100 m² hal 5 circa 1.600 m² kantoor circa 400 m² warehouse 4 approx. 1,100 m² warehouse 5 approx. 1,600 m² office approx. 400 m² Huurprijs Bedrijfsruimte EUR 39,- per m² per jaar kantoorruimte EUR 78- per m² per jaar parkeerplaatsen gratis te vermeerderen met BTW Servicekosten in overleg te bepalen Huurtermijn in overleg Huurbetaling per kwartaal vooruit Zekerheidsstelling bankgarantie van kwartaal huursom, vermeerderd met servicekosten en BTW Indexering jaarlijks volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) Rent warehouse space EUR 39.- per m² per year office space EUR 78.- per m² per year parking places included subject to VAT Service charges to be determined. Lease term to be negotiated Payment quarterly in advance Guarantee bank guarantee equivalent to a quarter rent increased with service charges and VAT Indexation annually based on the Consumer Price Index(CPI), all households series (2006=100), published by the Central Bureau for statistics (CBS) Opzegtermijn Notice period 12 maanden 12 months Huurovereenkomst standaard huurovereenkomst kantoor-/ bedrijfsruimte volgens model ROZ d.d. juli 2003 met aanvullingen BTW huurder verklaart dat haar activiteiten blijvend voor 90% of meer uit met BTW belaste prestaties bestaat Lease agreement standard lease agreement office- / and warehousespaces according to the model ROZ dated July 2003 with supplements VAT tenant declares that its activities permanently exists for at least 90% of VAT charged performances 3
Voorzieningen bedrijfsruimten vloerbelasting maximaal 25kN/m² vrije hoogte van 8 meter truck courts loading docks met shelters en levellers Kolom vrij krachtstroom gasheaters tl-verlichtingsarmaturen sanitaire voorzieningen Voorzieningen kantoren systeemplafonds met verlichtingsarmaturen scheidingswanden kabelgoten centrale verwarming sanitaire voorzieningen mechanische ventilatie met topkoeling vloerbelasting maximaal 4 kn/m² brandslanghaspels en brandblussers Voorzieningen buitenterrein ruim rangeerterrein volledig geasfalteerd Aanvaarding In overleg Facilities warehouse space max floorload 25 kn/m² clear height of 8 meters truck courts loading docks with shelters en levellers column free 3 phase power gas heaters fluorescent lighting sanitary facilities Facilities office space suspended ceiling system with light fittings partitioning walls cable ducts central heating sanitary facilities mechanical ventilation with top cooling max floorload 4 kn/m² fire hose reels and fire extinguisher Facilities outside space large switchyard fully asphalted Acceptance To be negotiated De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. This general information is solely an invitation to enter into negotiations. No rights may be derived from this information. 4
5
6
7
8