Rue Du Monument 49 - Deulin (Hotton) Akersteenweg 25 6226 HR Maastricht Postbus 4109 6202 PA Maastricht
Aan de rivier de Ourthe in het heuvelachtige typisch Ardense landschap bieden wij deze hoog kwalitatieve camping te koop aan. Langs de gehele camping stroomt rivier de Ourthe. Doordat er een eigen rioolwaterzuivering geïnstalleerd is, is deze door de overheid aangewezen als een zwemwaterzone. Camping Pont de Deulin is een familiecamping om gezellig te kamperen met familie maar ook zeer geschikt voor scholen en verenigingen. De brug over de Ourthe doorsnijdt de 2 camping gedeelten. De prachtige omgeving van de Belgische Ardennen is een fantastisch gebied waar tal van buitensportactiviteiten ondernomen kunnen worden. Het apart gelegen terrein is perfect voor kamperen met grote groepen, zoals met een schoolkamp, scoutingkamp of sportvereniging. Tevens is het mogelijk om individuele (sportieve) activiteiten te ondernemen, of het nu om één of meerdere activiteiten gaat of voor een groot of klein gezelschap. Deulin is een dorp gelegen in de gemeente Hotton in de Belgische provincie Luxemburg. De camping ligt op 5 autominuten van Durbuy en op een uurtje rijden van Maastricht. Voorzieningen zoals een supermarkt liggen in de buurt. Camping heeft geen winkel. Camping ligt op eigen grond en is going concern over te nemen. Een gevulde agenda is gegarandeerd. De camping heeft totaal 81 plaatsen. Hiervan zijn 56 kampeerplaatsen genummerd en gelegen op de familie camping. Op het grote groepsveld, gescheiden door eerder genoemde brug, zijn nog eens 25 niet genummerde kampeerplaatsen met een capaciteit van maximaal 80 personen. (scholen, scouts, overige groepen). Camping is niet geschikt voor stacaravans. De campingplaatsen hebben een op 8 ampère afgezekerde stroomaansluiting. Het stenen sanitairgebouw verkeert in perfecte staat. Op dit moment wordt de bistro met horeca vergunning, gebruikt als taverne met kleine kaart en wordt er ontbijt geserveerd. Professionele keuken, met aparte spoelkeuken en aparte stockopslag aanwezig met diverse apparatuur zoals gasfornuis, friteuse en oven. Bistro ruimte is voorzien van tapinstallatie en bar. Koffie automaat ook aanwezig. Bij bezichtiging zal er een inclusieve inventarislijst worden gepresenteerd, inventaris is inclusief bedrijfsauto. Op de gehele bovenverdieping is een ruime permanente bovenwoning aanwezig met privé entree en privé trap: hal (ca. 5x3m) woonkamer (ca. 4x6m) open keuken (ca. 4x3m2) 4 slaapkamers (ca. 6x4m, 3x4m, 4x4m en 3x4m2) toilet (ca. 1.1x0.9m) separate badkamer (ca. 3x4m) privé dakterras (ca. 9x8m) Gebouw is eventueel uit te breiden voor mogelijk een Bed & Breakfast. Terrein en voorzieningen zijn in perfecte staat van onderhoud en alle vergunningen zijn aanwezig om met een gerust hart de camping te runnen. 's Winters is de camping gesloten hierdoor kan de bistro in de winter, perfect geopend blijven als bijvoorbeeld restaurant of middels, een eigen, andere invulling. Energieprestatie en binnenklimaat (PEB) Certificaat beschikbaar: ja Unieke code: 20161125007561 Kengetal (KW/m²): 255 Het certificaat is geldig tot en met: 25-11-2026 De elektrische installatie is goedgekeurd. Kadastraal inkomen: 1819 Akersteenweg 25 6226 HR Maastricht Postbus 4109 6202 PA Maastricht
Kenmerken Vraagprijs : 595.000,00 Er zijn geen overnamekosten aangezien de koop geschiedt door een 100% aandelenoverdracht! Soort : Camping met handelspand met inpandige privé woonruimte op etage Type : Vrijstaand Aantal kamers in privé deel Inhoud : 1.200 m 3 Perceeloppervlakte : 13.615 m 2 Woonoppervlakte : 175 m 2 : 7 (waarvan 4 slaapkamers) Soort bouw : Bestaande bouw Bouwperiode : Oorspronkelijk jaren zestig, verbouwd: 2001-2010 Ligging : Aan water, aan doorgaande weg, aan vaarwater, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen Tuin : Tuin rondom Garage : Geen garage Isolatie : Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas Verwarming : CV.-ketel (olie/mazout) Locatie Rue Du Monument 49, Deulin (Hotton) Akersteenweg 25 6226 HR Maastricht Postbus 4109 6202 PA Maastricht
Akersteenweg 25 6226 HR Maastricht Postbus 4109 6202 PA Maastricht T 043 3626767 F 043-3630819 info@erikbessems.nl
Wat u moet weten: Onderhoud: De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s). Aansprakelijkheid Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van het object. De informatie berust deels op door derden aan ons kantoor verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Koopakte: De koopakte wordt opgesteld volgens het model van de Belgische notarissen. Ontbinding: De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden is in de regel circa 2 tot 3 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. Waarborgsom / Bankgarantie: Wij nemen standaard in ieder verkoopcontract een waarborgsom/bankgarantie op van 10% van de koopsom; dit als zekerheid voor de verkopende partij. De koper dient deze binnen 4 weken na de wilsovereenkomst bij de desbetreffende notaris te betalen c.q. af te leveren. Hier kunnen door uw geldverstrekker eventueel aanvullende kosten voor in rekening gebracht worden. Laag en hoog schrijfgeld: Vlaanderen: resp. 5% en 10% registratierechten. Wallonië: resp. 6% en 12½% registratierechten. Indien het kadastraal inkomen (K.I.) lager is dan 745,- kan een koper onder voorwaarden aanspraak maken op laag schrijfgeld. Houdt er rekening mee dat het kadaster het recht heeft om op ieder moment een kadastraal inkomen te herberekenen, waardoor er uiteindelijk hoog schrijfgeld betaalt dient te worden. Voor meer info betreffende dit onderwerp verwijzen wij u door naar uw notaris. Verborgen gebreken in België: Een koper kan in België geen aanspraak maken op verborgen gebreken. Wij raden u dan ook aan om bij twijfel over de onderhoudstoestand een bouwkundige keuring te laten uitvoeren. Keuring elektrische installatie: Vanaf 1 juli 2008 is een keuringsattest van de elektrische installatie wettelijk verplicht bij elke verkoop van een woning of appartement gebouwd vóór 1 oktober 1981. Verkopers van een woning met een elektrische installatie geplaatst na 1 oktober 1981 dienen een gelijkvormigheidsattest te overleggen. Het energieprestatiecertificaat (EPC) in Belgie: Vanaf 1 november 2008 zal bij iedere verkoop van een woning of appartement een EPC moeten worden overhandigd door de verkopende partij. Het EPC informeert de potentiële kopers en huurders over de energetische kwaliteit van het gebouw. Daarnaast zal het EPC informeren over kosteneffectieve maatregelen voor de verbetering van de energieprestatie van het gebouw. Akersteenweg 25 6226 HR Maastricht Postbus 4109 6202 PA Maastricht
Voor uw hypotheekadvies raden wij U aan te praten met: Akersteenweg 25 6226 HR Maastricht Postbus 4109 6202 PA Maastricht